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Situé au cœur de l'hypercentre bordelais à proximité immédiate de tous les lieux emblématiques de Bordeaux, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cet appartement rare au 1er étage - avec ascenseur - d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille, alliant confort et emplacement exceptionnel. Au calme absolu et en excellent état (rénové par architecte en 2018), il offre une entrée, un vaste espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace chaleureux sous verrière. Côté nuit, deux chambres confortables avec large rangements, une salle de bain et une salle de d'eau, une buanderie. Une cour intérieure de 5 m² ainsi qu'une cave au sous-sol voutée, très saine, viennent parfaite cet ensemble remarquable. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! DPE C (131) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1010-1410€/an Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours Loi Carrez : 96 m² Montant des charges : 590-€/trimestre 575 000-€ HAI, dont honoraires de l'agence 4,5% à la charge de l'acquéreur 25 000-€ TTC inclus, soit un montant net vendeur de 550 000-€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens
Référence de l'annonce : BP1-4349
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
575 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,545% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13 Cours de Tournon,
33000 Bordeaux
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