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Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement niché au dernier étage avec ascenseur d'un exceptionnel hôtel particulier du XVIIIème siècle en plein cœur de Bordeaux. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue prestations anciennes conservées (moulures, parquets, hauteur sous plafond) et confort contemporain (climatisation, matériaux haut de gamme). Un lieu unique, alliant élégance et tranquillité absolue en plein centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte italienne aux finitions raffinées. La partie nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu'un second salon en duplex, idéal pour aménager un bureau, un espace home cinema ou une salle de détente selon vos envies. Un bien d'exception en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires – à découvrir sans attendre ! (À noter la possibilité d'acheter une place de parking en supplément) DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 €/an et 2010 €/an Copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Loi Carrez 155m2 Montant des charges : 1 596-€/an Prix du bien : 1 680 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000-€ TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 600 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA
Référence de l'annonce : BP1-4278
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 680 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13 Cours de Tournon,
33000 Bordeaux
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