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Idéalement situé rue Vital Carles entre la place Gambetta et la place Pey Berland, au premier étage d'un bel immeule avec ascenseur, découvrez ce grand appartement en L de 148m2. L'entrée ouvre sur une première partie distribuant le séjour avec salon, une cuisine séparée, et une chambre. La seconde partie dessert un second salon avec balcon, une chambre, et une salle de bain. Cave et grenier en plus. Plusieurs possibilités de réaménagement, notamment pour créer une 3e chambre et une seconde salle d'eau. La partie côté rue est ensoleillée le matin et côté cour l'après-midi avec une exposition Ouest et Sud pour le balcon. Beau potentiel de rénovation avec emplacement de 1er choix en plein coeur de Bordeaux. Copropriété bien tenue de 11 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1850 €. Pour un dossier complet et une demande de visite, contacter D. Marchyllie
Référence de l'annonce : MVS1530925
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
649 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 620 343 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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44 rue Paulin,
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 33012019000042809 délivrée par Bordeaux
Siège : 44 Rue Paulin 33000 Bordeaux
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