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Situé au coeur du quartier très prisé du Parmelan, ce duplex T6 occupe le troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare offrant le calme, intimité et les avantages de la proximité du centre-ville. Baigné de lumière, ce bien déploie 158 m² Carrez (180 m² au sol) : Réception : grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle à manger sont aujourd'hui séparés du salon mais peuvent être réunis pour créer un espace de vie traversant et ultra lumineux. Espaces Nuits : 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite en rez-de-chaussée. Caractère : Étage mansardé avec mezzanine, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Habité avec soin mais nécessitant une rénovation globale, cet appartement est une toile vierge pour votre projet dans un secteur privilégié et recherché. En annexes, un Garage fermé, une place de parking couverte privée et une cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6888.00 euros.
Référence de l'annonce : 38761
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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À propos du prix
934 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 890 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 6.888 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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19B AVENUE FRANCE
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
Pascal Immo, au capital de 9 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010942 délivrée par haute savoie
Siège : 19 Bis avenue de France 74000 ANNECY
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : Annecy 379542764
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