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C'est au coeur des Ilôts, quartier central et emblématique d'Annecy, que se trouve cet appartement bourgeois de 74 m2, superbement rénové en 2017. Cet appartement, aujourd'hui grand T2, était à l'origine composé de 2 chambres; il est facile de réaménager la chambre d'origine dans l'actuel salon. Alliant le charme douillet de l'ancien (parquet en chêne massif posé en bâtons rompus, moulûres, très belle hauteur sous plafond) et le confort pratique du contemporain (électroménager de qualité : Siemens, Liebherr, De Dietrich ; cuisine de marque Beckermann en chêne plaqué et plan de travail en quartz avec une profondeur de 80 cm ; Huisseries en alu laqué, variateur d'intensité lumineuse dans la salle d'eau et la cuisine, etc..), cet appartement traversant dispose d'une réception ouvrant sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un salon, une salle à manger -ouverte sur un balcon- et une cuisine open space parfaitement équipée. L'espace nuit propose une chambre, côté cour intérieure, au calme, une salle d'eau -avec dressing intégré et loggia- et des toilettes indépendantes. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de ce bel appartement de style haussmannien. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proche écoles et crèches Possibilité de louer un double-garage à proximité. Chauffage compris dans les charges. Surface CARREZ : 73.47 m² DPE en cours
Référence de l'annonce : 740063779
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
690 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,02% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 657 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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117 route de L’église
74410 Saint-Jorioz
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