BIARRITZ – JOFFRE / ESPAGNE Duplex contemporain au coeur du Quartier Beaurivage Avec une vie tout à pied, cet appartement conçu comme une maison est idéalement situé à deux pas : de la Côte des Basques, de l'hyper-centre de Biarritz, des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Ce duplex chaleureux offre une surface de 117 m² en Loi Carrez (150 m² au sol), avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose comme suit : À son premier niveau : Entrée ouvrant sur un grand espace de vie de 33 m², avec cuisine parfaitement aménagée et équipée LEICHT et Séjour. Une chambre avec salle d'eau privative, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied (15 m²). Un bureau (6 m²). Toilettes. À l'étage, par un bel escalier bois : Palier qui s'ouvre sur une très belle pièce baignée de lumière (19 m²). Deux suites parentales avec salle d'eau privative (18 m² et 21 m²). Nombreux rangements intelligemment aménagés. Toilettes. Les atouts de cet appartement : Rénovation soignée, pensée par le propriétaire en collaboration avec le cabinet Maentler (ensemble des travaux soumis à décennale ; toiture et ravalement réalisés en 2022). Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 2025101-GUERINANAIS