AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente au coeur d'un emplacement recherché, à deux pas des bords de l'Erdre et des commerces de la Tortière, ce vaste appartement familial de 148 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, nichée au sein d'un grand jardin arboré. Cet appartement traversant Est/Ouest séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie , parquetée, accueille salon, salle à manger et bibliothèque, et s'ouvre sur deux grands balcons côté jardin, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement paisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale au quotidien. L'espace nuit propose cinq belles chambres (11 m², 11 m², 13 m², 13 m² et 16 m²) , dont trois côté jardin, à l'abri des regards, ouvrant sur un large balcon. Deux salles d'eau (dont une salle de bain avec baignoire et double vasque) ainsi que deux WC séparés et rénovés complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont appréciables : chaudière gaz FRISQUET récente, volets roulants électriques, stores bannes électriques, huisseries bois avec double vitrage de rénovation et nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez de deux stationnements sécurisés en sous-sol et de deux caves, dont une équipée d'une prise électrique, idéale pour un atelier. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Contactez AJP IMMOBILIER (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Référence de l'annonce : SD1259JC