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Architecture néo-arcachonnaise, cette résidence implantée dans un cadre verdoyant et préservé abrite au premier et dernier étage, un duplex de 98 m² bénéficiant d’une terrasse de 5 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du Moulleau. L’espace de vie, lumineux et orienté Ouest, s’organise autour d’une cuisine ouverte dotée d’un plan de travail en Corian, d’un salon et d’une salle à manger installés dans un remarquable volume en double hauteur, prolongé par la terrasse. Les menuiseries en aluminium gris clair, accompagnées de volets vénitiens en accordéon, offrent une belle ouverture sur l’environnement naturel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie. Un escalier aérien en métal noir mène à l’étage, où une mezzanine avec garde-corps en verre crée une continuité visuelle avec la pièce de vie. Cet espace dessert une seconde suite sous rampant, éclairée par une fenêtre en chien-assis. Calme, luminosité et vue dégagée caractérisent ce bien rare, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau. Une place de stationnement et un local à vélos complètent l’ensemble. Un duplex au charme unique, pensé comme une véritable maison, parfaitement intégré à son environnement.
Référence de l'annonce : AR1268
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
995 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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252 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT
33120 Arcachon
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