Duplex d'Exception avec Vue Mer Panoramique – Marseille 8 Au cœur de l'un des quartiers prisés de Marseille, découvrez ce magnifique duplex niché dans une résidence de standing particulièrement recherchée pour son calme absolu, son environnement verdoyant et son entretien irréprochable. Véritable écrin de sérénité, la résidence est entourée de jardins paysagers luxuriants et d'une végétation remarquable, un privilège devenu extrêmement rare dans ce secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale. Conçu dans un esprit loft contemporain, l'espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au sein d'un vaste volume ouvert. Les larges ouvertures offrent une double exposition privilégiée : d'un côté, un balcon intimiste face aux collines ; de l'autre, un balcon bénéficiant d'une vue mer spectaculaire. L'architecture intérieure, résolument moderne, est sublimée par un élégant escalier central qui mène à l'espace nuit. À l'étage, le bien révèle son atout majeur : une somptueuse terrasse panoramique offrant deux perspectives uniques sur le paysage marseillais. Côté collines, un jacuzzi sans aucun vis-à-vis invite à la détente dans un cadre préservé. Côté mer, un agréable salon extérieur en bois permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse la mer, le port de Marseille et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Ce bien rare conjugue parfaitement élégance, confort et qualité de vie, dans un environnement où le calme règne en maître. L'appartement est vendu avec un garage hors normes, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, d'une mezzanine de rangement et d'une profondeur permettant d'accueillir aisément plus de deux véhicules, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur. Les points forts Résidence de standing parfaitement entretenue Quartier très recherché de Marseille Vue mer panoramique exceptionnelle Duplex moderne aux volumes généreux Double exposition mer et collines Terrasse d'exception avec jacuzzi sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Garage XXL avec mezzanine et grande capacité de stockage Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie rares offrant un équilibre parfait entre nature, vue mer et proximité du centre de Marseille. Cette annonce référence 337462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 795 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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