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Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce superbe appartement réhabilité qui se vit comme une maison, à quelques minutes à pied des plages du Pyla-sur-Mer, commerces de proximité et restaurants. D'une surface de 108m² répartis sur deux niveaux, vous accéderez en plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée avec des équipements haut-de-gamme. Au même niveau on retrouve une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage inférieur, un dégagement dessert deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et un second wc indépendant. Le gros atout de cet appartement : un grand jardin de 400m² à usage privatif avec deux terrasses pour profiter des belles journées au soleil ou à l'ombre des chênes et mimosas. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé. DPE : B (81kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 704 € et 952 € par an. Copropriété de 3 lots d'habitation principale, aucune procédure en cours. Prix de vente : 965 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,32% du prix (soit 40 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-4991
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
965 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,324% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 925 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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