Duplex 200 m² – Emplacement d'exception au coeur de Toulouse Situé au cœur du triangle d'or de Toulouse, au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement incarne l'élégance urbaine la plus raffinée. Un cadre parfait pour une clientèle exigeante recherchant prestige, charme et dynamisme culturel. Prestations raffinées & modernes : • Haussmannien PAR EXCELLENCE : parquet Chantilly, moulures délicates, hauteur sous plafond généreuse, cheminées habillées de marbre fonctionnelles. • Climatisation gainée, intégrée avec sobriété dans le mobilier, pour un confort optimal. • Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. • Chauffage au gaz de ville, gage d'élégance et de praticité. Agencement optimisé sur deux niveaux : Niveau 1 : • Grand salon, salle à manger, et cuisine ouverte ouverte sur le séjour, prolongée par une pratique arrière-cuisine. • Chambre de plain-pied avec salle de bains privative. • Bureau modulable, idéal comme chambre d'appoint ou espace de travail. Niveau 2 : • Suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle de bains attenante. • Atelier lumineux, facilement transformable en chambre. • Salle d'eau, également dédiée à la buanderie, optimisant fonctionnalité et confort. ? Ce duplex conjugue parfaitement l'élégance classique haussmannienne avec le confort moderne. Il séduit par ses prestations haut de gamme, son emplacement très recherché, et son agencement réfléchi, idéal pour des acheteurs sensibles à la tradition et à la sophistication contemporaine.

Référence de l'annonce : KP1-11353