Au coeur de Fonsegrives, à seulement quelques minutes de la rocade Est toulousaine, ce duplex de 153m² Carrez (175 m² au sol) se distingue par une conception rare et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace salon / salle à manger de 53 m² s'articule autour d'une cheminée contemporaine à foyer fermé signée Stüv, véritable élément de caractère. Une bibliothèque sur mesure souligne la modernité de l'aménagement, tandis que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée avec soin par Lupio Design, marie élégance et fonctionnalité grâce à des lignes graphiques et des matériaux de qualité. Le niveau principal propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, deux pièces supplémentaires à usage de bureau ou chambre, et une seconde salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées bénéficient d'un accès direct à une terrasse tropézienne et partagent une salle d'eau au design raffiné. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'un agencement intelligent : nombreux rangements intégrés, volets roulants motorisés avec centralisation, isolation renforcée sur cloisons, chauffage au gaz, double vitrage, mobilier sur mesure. Côté extérieur, les espaces ouverts apportent une respiration végétale bienvenue. Les terrasses, accessible depuis la pièce de vie et la suite, permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Niché dans une copropriété de qualité, l'appartement offre un cadre résidentiel serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. En complément, le bien est vendu avec deux places de parking, un garage de 21 m² et un grand cellier en rez-de-chaussée. Copropriété de 10 lots d'habitation (Pas de procédure en cours) 26 lots au total. Charges annuelles courants : 2592 € [Visuels 3D non contractuels] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA3-11381