Situé dans un immeuble de style Louis-Philippe au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce somptueux appartement en duplex inversé, d'une surface totale de 186m2 loi Carrez (192m2 au sol). Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif, menuiserie en bois, équipements sanitaires haut de gamme), l'appartement se compose comme suit : - au 1er étage sur une surface d'environ 123m2 : grande entrée avec verrière donnant sur un salon lumineux, cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, suite parentale avec salle de bains / dressing / WC, chambre, salle de douche, wc séparés, buanderie. Un majestueux escalier donne accès : - au rez-de-chaussée sur une surface d'environ 63m2 : un second salon (ou salle de jeux), une nouvelle suite avec salle d'eau / dressing / WC, une 4ème chambre (pouvant servir de bureau). Deux caves complètent le bien. Le mobilier figurant sur les photos est une projection. Le mobilier pourra être adapté aux goût et attentes du futur locataire. L'appartement est remarquablement isolé, il dispose de double vitrage et d'un système de radiateurs en fonte à résistance électrique. L'immeuble parfaitement entretenu est sous la surveillance d'une gardienne, il est équipé d'un digicode, d'un système vigik, d'un interphone et de la fibre haut débit. La station de métro Liège est situé devant l'immeuble, les lignes 3 (Europe), 9 (Havre-Caumartin), 2 (Rome) sont à moins de cinq minutes à pied. Quartier stratégique pour la sectorisation scolaire dans le public : école maternelle Moscou à 60 mètres, école primaire Florence à 310 mètres, collège Condorcet à 170 mètres. Pour le privé de la maternelle aux classes préparatoires : Fénelon Sainte-Marie. Toutes les commodités sont à proximité immédiates : commerces, grands magasins, restaurants, cinémas, théâtres. À pied : Les Batignolles à 5 minutes, les Abbesses à 10 minutes, la rue des Martyrs à 12 minutes, le Parc Monceau à 15 minutes. Bail civil uniquement : logement de fonction ou résidence secondaire

Référence de l'annonce : LI26