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| COULÉE IMPÉRATRICE EUGÉNIE | Dans l'écoquartier du Parc Princesse, ce duplex en rez-de-jardin de 88 m², situé dans une résidence neuve de 2025, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il comprend au 1er niveau : une entrée avec rangements, un séjour cathédrale aux grandes baies vitrées s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 34 m² avec un jardin de 92 m² privatif, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), une chambre donnant également sur l'extérieur, une salle d'eau, ainsi que des toilettes invités. Au 2nd niveau : un palier avec de nombreux rangements, deux chambres lumineuses bénéficiant d'une vue sur les espaces verts, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une cave et une place de parking en sous-sol (accès par ascenseur) complètent ce bien. Possibilité de louer une 2ème place de parking avec supplément. Chauffage et eau chaude collectifs. Local à vélos et local à poussettes. Proche des écoles internationales. Honoraires si bail résidence secondaire ou lié à la fonction : 1 mois de loyer CC + TVA (20%) ; si bail société : 12% du loyer annuel CC + TVA (20%) et si seule la loi Alur s'applique : 15,13 euros TTC/ m². Pour demander une visite, merci de laisser vos coordonnées sur SeLoger en cliquant sur 'CONTACTER L'AGENCE'.
Référence de l'annonce : LA2869-TIEMO
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
Loyer charges comprises 3 000 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 2 620 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires 380 € Honoraires TTC à la charge du locataire NC Dont Etat des lieux NC Dépôt de garantie 2 620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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6 Passage Saint Philippe du Roule
75008 Paris 8ème
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