ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Tresserve, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de standing de 144 m² offrant une belle vue sur le lac du Bourget. Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduit par ses volumes et son agencement harmonieux. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un double salon avec salle à manger ouvrant sur un balcon exposé ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale ouvrant directement sur un balcon exposé est, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec WC. Les deux autres chambres bénéficient également d'un accès extérieur côté est, offrant une belle luminosité. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé au sein d'une résidence de qualité avec piscine et court de tennis, cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Un bien rare, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Perché sur les hauteurs très prisées de Tresserve, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Savoie, cet appartement de 193 m² constitue à la fois un lieu de vie et un spectacle permanent dont le Lac, si cher à Lamartine, est l'acteur principal. Où que vous soyez dans l'espace de vie, salon, séjour et cuisine ne formant qu'un, votre regard est irrésistiblement attiré vers le plus grand lac naturel de France, Le Bourget. Les reflets de l'eau évoluent au fil des heures, les lumières dansent entre ciel et montagnes, tandis que les sommets du Massif de l'Épine, du Grand Colombier et du Revard composent un décor naturel d'une rare intensité, évoluant au fil des heures, des jours et des saisons. Une vue exceptionnelle, saisissante, dont on ne se lasse.. Situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, cet appartement traversant offre de généreux volumes à travers un agencement atypique. Sa position dominante comme son orientation créent une atmosphère élégante et sereine. La pièce de réception s'ouvre largement sur un premier et vaste balcon terrasse panoramique. Ici, chaque dîner se déroule face à un coucher de soleil sur le lac, offrant un tableau vivant et changeant, chaque soir. À l'opposé, un second balcon terrasse orienté vers le Mont Revard accueille les premiers rayons du jour. Accessible notamment depuis la suite parentale, il devient le cadre idéal pour des petits-déjeuners contemplatifs et nature. Les quatre chambres, spacieuses, disposent de leur salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct aux espaces extérieurs. Chacun bénéficie ainsi de son propre lien avec le paysage, la lumière et les panoramas environnants. Sur le plan énergétique, l'appartement conjugue sobriété et performance (DPE C). Le chauffage au sol est complété par des pompes à chaleur réversibles assurant un confort optimal en toute saison. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette adresse d'exception : deux garages fermés et trois caves viennent compléter l'ensemble. Au quotidien, la qualité de vie est remarquable. Le port et les plages du Lac du Bourget sont à seulement quelques minutes tout comme les principaux axes routiers & ferroviaires mais aussi les aéroports internationaux. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines. Historiquement associée aux belles demeures savoyardes et aux propriétés de prestige, Tresserve demeure aujourd'hui l'une des communes les plus convoitées de la région. Son positionnement dominant, sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi que son environnement préservé en font une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme. Un bien rare. Une vue exceptionnelle. Une adresse que l'on choisit autant pour son prestige que pour l'émotion qu'elle procure chaque jour. Certains appartements offrent une vue sur le lac. Celui-ci donne l'impression de vivre avec lui. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6557 euros soit 546 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel Réf.960043

Situé sur la commune de Tresserve, au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès privatif au Lac du Bourget, cet appartement de 90,28 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit un séjour et une cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant un panorama remarquable sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains complète cet agencement. En complément de la surface Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'espaces privatifs directement accessibles depuis le logement, actuellement aménagés en bureau, dressing, buanderie et local technique. Ces espaces constituent un véritable atout au quotidien, en offrant des volumes de rangement supplémentaires et une grande fonctionnalité. La résidence dispose d'une piscine réservée aux copropriétaires ainsi que d'un accès piétonnier direct au Lac du Bourget. Deux grands garages complètent les prestations de ce bien. Tresserve est une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. L'accès à l'autoroute est rapide, tandis que les aéroports internationaux de Lyon et de Genève sont accessibles en environ 50 minutes. Ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, sa terrasse de 60 m², sa vue panoramique sur le Lac du Bourget et son emplacement privilégié au sein d'un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 58 CHARGES MENSUELLES: 164,72 € PROCÉDURE EN COURS: NON

Ce superbe appartement aux prestations haut de gamme développe une surface de 158,92 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la vaste pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d’un dressing. Véritable atout rare, une exceptionnelle terrasse de 204,66 m² prolonge les espaces de vie. Pensée comme un véritable lieu de vie extérieur, cet espace suspendu s’adapte à toutes les envies, à seulement quelques pas du lac du Bourget et du centre-ville. Cet appartement en toit-terrasse séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère unique, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un garage complète ce bien d’exception. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Montant des charges : 4000€/an

Programme neuf à découvrir, dans un cadre exceptionnel, LE DOMAINE DE BUTTET propose un appartement 5 pièces traversant d'une surface de 126 m2. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec un accès direct sur une terrasse de 11,96 m2. Dans le prolongement, l'espace nuit de cet appartement est composé de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau et salle de bains toilettes privative. L'agencement de cet appartement traversant avec une terrasse à chaque extrémité permet d'organiser ses espaces de vie en fonction de ses envies. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Devenez propriétaire de ce 6 pièces au 13ème étage(dernier étage) orienté Ouest de 236m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 5 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 156m² ainsi que d'un box inclus. F6 PCS au Dernier étage DE 236 M2 oriente OUEST AVEC TERRASSE DE 156 m2 sur le site des anciens thermes, une adresse à deux pas du parc floral des Thermes et proches du coeur du centre ville. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MEYET Jeremy - [18]

F4 PCS au Dernier étage DE 196 M2 oriente SUD OUEST AVEC TERRASSE DE 139 m2 sur le site des anciens thermes, une adresse à deux pas du parc floral des Thermes et proches du coeur du centre ville. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 13ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 335m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 139m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2029 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MEYET Jeremy - Brauman&K [14]

Aix-les-Bains ! Au 12ème étage et orienté SUD/OUEST, cet appartement 6 pièces de 240.7m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 92m² ainsi que 2 boxs inclus. F6 PCS DE 240 m2 orienté SUD OUEST AVEC TERRASSE DE 92 M2 sur le site des anciens thermes, une adresse à deux pas du parc floral des Thermes et proches du coeur du centre ville. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2029. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - MEYET Jeremy [56]

F5 PCS DE 161 M2 au Dernier étage oriente SUD EST AVEC TERRASSE DE 82 M2 sur le site des anciens thermes, une adresse à deux pas du parc floral des Thermes et proches du coeur du centre ville. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 13ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 243.5m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 82m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2029 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MEYET Jeremy - Brauman&K [14]

Aix-les-Bains ** Superbe 4 PIÈCES de 112m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** RETOUR A LA VENTE AU FORMAT T4 PCS idéalement situé, à proximité des anciens Thermes, dans l'hypercentre de la ville et à quelques pas des quartiers animés et commerçants.Le quartier des Thermes, c'est le centre vivant d'Aix-lesBains toute l'année. Casino, Parcs, musées, restaurants… De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques minutes à pieds du bâtimentsSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 112m² au 2ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 17m² ainsi que 2 garages inclus. Livraison: 2eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jeremy MEYET [26]

Brauman&K vous présente: Beau 6 pièces de 237m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités en plein centre d'Aix les Bains, près de la Mairie. L'appartement se compose d'une entrée, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 157m². Belle exposition. En complement: Un box. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

Devenez propriétaire de ce 5 pièces au 6ème étage orienté Sud de 150m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 63m² ainsi que d'un parking inclus. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [18]

EXCEPTIONNEL T5 EN ATTIQUE DE 149 m² – TERRASSE DE 62M² A 150M DU LAC DU BOURGET À seulement 150 mètres des rives du lac du Bourget et de l'Esplanade, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces en attique, situé au dernier étage de cette nouvelle résidence, une réalisation contemporaine alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et qualité de vie. Véritable bien d'exception, cet appartement développe 149 m² habitables et offre des volumes rares ainsi qu'une conception pensée pour conjuguer convivialité, intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique avant de laisser place à une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m². Cet espace baigné de lumière accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 62 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire où partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un panorama dégagé et des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment réparti de part et d'autre de l'appartement afin de préserver l'intimité de chacun. Un premier espace comprend deux belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. À l'opposé, un second espace nuit accueille deux autres chambres avec placards, une buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide, une belle luminosité et un quotidien des plus agréables. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : une coulée verte paysagée préserve les vues et l'intimité des logements, tandis que les commerces, restaurants, le Grand Port, le Petit Port, les plages et les pistes cyclables sont accessibles à pied. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre d'Aix-les-Bains. Les atouts du bien : • Appartement T5 en attique de 149 m². • Dernier étage avec prestations haut de gamme. • Terrasse exceptionnelle de 62 m² exposée plein Sud. • Pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 70 m². • Distribution idéale avec deux espaces nuit distincts. • Quatre chambres avec placards intégrés. • Salle de bains avec baignoire et salle d'eau avec double vasque. • Deux WC indépendants. • Buanderie. • Placard aménagé dans l'entrée. • Deux places de stationnement privatives. • Résidence contemporaine de standing. • À seulement 150 m du lac du Bourget et de l'Esplanade. • Commerces, restaurants, ports de plaisance et pistes cyclables accessibles à pied. Une adresse confidentielle et un appartement d'exception, offrant des volumes remarquables et une qualité de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire haut de gamme. Photos non contractuelles – Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité - RCS 790 300 065 – Réf. MG120 Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de vous permettre de visiter les biens au moment qui vous convient !!

SUPERBE T4 AVEC TERRASSE A 150M DU LAC DU BOURGET À seulement 150 mètres des rives du lac du Bourget et de l'Esplanade, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au sein de cette nouvelle résidence, une réalisation contemporaine alliant élégance architecturale, confort et qualité de vie. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, cet appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de 15m² orientée SUD où profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé et un placard dans l'entrée. Une distribution fonctionnelle, des volumes équilibrés et une belle luminosité assurent un confort de vie au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : une coulée verte paysagée préserve les vues et l'intimité des logements, tandis que les commerces, restaurants, le Grand Port, le Petit Port et les pistes cyclables sont accessibles à pied. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre d'Aix-les-Bains. Les atouts du bien : • Appartement 4 pièces aux volumes généreux. • Belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse. • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. • Salle de bains et WC indépendant. • Résidence contemporaine aux prestations haut de gamme. • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. • À seulement 150 m du lac du Bourget et de l'Esplanade. • Commerces, restaurants, ports de plaisance et pistes cyclables accessibles à pied. Une adresse confidentielle offrant un équilibre parfait entre nature, confort et vie urbaine, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065 - REF. MG108 Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, pour vous permettre de visiter les biens au moment qui vous convient !!

Bienvenue dans l'univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd'hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l'intégralité de la surface de l'immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue 'carte postale' panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau, face au lac du Bourget, plus grand lac naturel de France

L'agence LK1 vous propose ce bien rare situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing à Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du lac du Bourget. Véritable appartement d'exception, ce magnifique 5 pièces développe 149,32 m² habitables et bénéficie d'une spectaculaire terrasse de 62,44 m² offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 70 m². Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de réception bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une continuité parfaite avec la terrasse. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les points forts du bien : • Dernier étage • 149,32 m² habitables • Terrasse panoramique de 62,44 m² • Pièce de vie de près de 70 m² • 4 chambres • 2 salles d'eau et 1 salle de bains • Buanderie indépendante • 2 WC • Appartement traversant • Prestations haut de gamme Stationnements inclus : • 2 places de stationnement en sous-sol boxables Située dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, la résidence permet de rejoindre à pied les berges du lac du Bourget, les commerces, restaurants et services du quotidien. Le centre-ville d'Aix-les-Bains est accessible en quelques minutes seulement tandis que Chambéry, Annecy, Lyon et Genève restent facilement accessibles grâce aux principaux axes routiers et ferroviaires. Prestations de standing : • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Parquet dans les chambres • Brise-soleil orientables électriques • Isolation thermique et acoustique renforcée normes RE2020 • Cellier privatif • Porte palière sécurisée 5 points • Local vélos sécurisé Prix : 1 060 000 € TTC Deux stationnements boxables en sous-sol inclus. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790300065. REF: JR072

L'agence LK1 vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 94,84 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine de standing idéalement implantée à Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres du lac du Bourget. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 37 m², offrant un espace de réception lumineux et convivial. Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement naturel de l'appartement. L'espace nuit a été parfaitement pensé pour une vie de famille confortable avec trois belles chambres de 13,51 m², 11,86 m² et 11,40 m². Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace entrée/dégagement de plus de 9 m² complètent harmonieusement ce bien. Les points forts du bien : • 94,84 m² habitables • Balcon de 14,82 m² • Pièce de vie de 37 m² • 3 belles chambres • Salle de bains et salle d'eau • Nombreux rangements • Appartement traversant • Résidence de standing • Faibles consommations énergétiques Située dans un environnement exceptionnel entre lac et montagnes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les berges du lac, les commerces, restaurants et services du quotidien. Le centre-ville d'Aix-les-Bains est accessible en quelques minutes seulement. Annecy, Chambéry, Lyon et Genève sont facilement accessibles grâce aux principaux axes routiers et ferroviaires. Prestations de qualité : • Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables électriques • Isolation thermique et acoustique renforcée • Cellier privatif • Visiophone couleur • Porte palière sécurisée 5 points • Local vélos sécurisé Prix : 534 000 € TTC dont 2 stationnements privatifs Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790300065. REF:JR071

L'agence LK1 vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 77,95 m² situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée à Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du lac du Bourget. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², offrant un espace de réception lumineux et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un agréable balcon de 14,80 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié d'Aix-les-Bains. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 14,17 m² et 11,30 m², une salle de bains confortable, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant parfaitement la circulation et les rangements. Les points forts du bien : • 77,95 m² habitables • Grand balcon de 14,80 m² • Pièce de vie de plus de 35 m² • 2 grandes chambres • 4ème étage • Cellier privatif • Résidence de standing • Faibles consommations énergétiques La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : • À 200 mètres du lac du Bourget • Centre-ville accessible en quelques minutes • Commerces et services à proximité immédiate • Accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon et Genève Prestations de qualité : • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables électriques • Isolation thermique et acoustique renforcée • Visiophone couleur • Porte palière sécurisée 5 points • Local vélos sécurisé Prix : 499 000 € TTC STATIONNEMENT SOUS SOL COMPRIS Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790300065. REF:JR070

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 13ème étage(dernier étage) orienté Sud/Ouest de 196m² idéalement situé à Aix-les-Bains qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 139m² ainsi que d'un box inclus. F4 PCS au Dernier étage DE 196 M2 oriente SUD OUEST AVEC TERRASSE DE 139 m2 sur le site des anciens thermes, une adresse à deux pas du parc floral des Thermes et proches du coeur du centre ville. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2029. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MEYET Jeremy - [18]

AU COEUR D'AIX-LES-BAINS, dans une résidence d'exception et idéalement situé en cœur de ville, découvrez ce magnifique T3 de 71 m² offrant une terrasse d'environ 14 m² exposée PLEIN EST, au 11ème étage offrant une vue imprenable sur le Revard. Il dispose également de 2 grandes chambres avec rangements, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau/de bain avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte sur séjour bien agencé propose une large baie vitrée coulissante pour admirer la vue, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour créer un espace détente, repas et réception en hauteur. Prestations haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant. Un garage en sous-sol complète ce bien rare à la vente. Frais de notaire réduit, charges faibles, norme RE2020. Photos non contractuelles/ Demandez vite un rdv ou une visio pour découvrir en détail le plan et le projet ! Par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z prémium pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : MG030