Situé en plein cœur historique de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon pour son ambiance, son patrimoine, ses commerces et son marché. Installé au 6ème et dernier étage d'une résidence haut de gamme, intimiste et sécurisée, conforme aux dernières normes énergétiques et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien traversant offre un cadre de vie rare. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m² baigné de lumière, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un agréable bureau, d'une salle de bains familiale et d'un second WC indépendant. Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse en rooftop de 50 m² dotée d'une pergola, offrant un véritable espace de détente en plein ciel. Deux garages en sous-sol, particulièrement rares dans ce secteur, complètent ce bien d'exception. Livraison prévue en 2028. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone/WhatsApp Pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée - RCS 790300065. REF*348

EXCEPTIONNEL ! EMPLACEMENT DE CHOIX : COEUR HISTORIQUE PLATEAU CROIX ROUSSE - 3 PIECES NEUF AVEC GARAGE - LIVRABLE EN 2028 Situé en plein cœur historique de la Croix-Rousse, quartier très recherché de Lyon pour son ambiance, son patrimoine, ses commerces et son marché, cet appartement traversant se trouve au 3ème étage d’une résidence aux prestations haut de gamme, intimiste et sécurisée, conforme aux dernières normes énergétiques avec un chauffage par pompe à chaleur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse d'angle de 12m² exposée Sud-Ouest, de 2 chambres équipées de rangements et de leur propre salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un garage double en sous-sol, rare dans le secteur, est inclus. Photos non contractuelles - Contactez l’équipe LK1 par téléphone/WhatsApp Pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée - RCS 790300065. REF*351

EXCEPTIONNEL ! EMPLACEMENT DE CHOIX : COEUR HISTORIQUE DE CROIX ROUSSE - 4 PIECES NEUF AVEC GARAGE DOUBLE - LIVRABLE EN 2028 Situé en plein cœur historique de la Croix-Rousse, quartier très recherché de Lyon pour son ambiance, son patrimoine, ses commerces et son marché, cet appartement traversant se trouve au 2ème étage d’une résidence aux prestations haut de gamme, intimiste et sécurisée, conforme aux dernières normes énergétiques avec un chauffage par pompe à chaleur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/cuisine lumineux ouvert sur la terrasse exposée Est, de 3 chambres dont une suite parentale équipée d’un placard et d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une salle de bains familiale et d’un WC indépendant. Un garage double en sous-sol, rare dans le secteur, est inclus. Photos non contractuelles - Contactez l’équipe LK1 par téléphone/WhatsApp Pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée - RCS 790300065. REF*349

Au sein d'une copropriété de standing située sur les quais de Saône, cet élégant appartement de réception a été entièrement repensé et rénové par l'architecte lyonnais Magnin du Sauzey, qui a su conjuguer avec justesse le charme de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Côté Saône, un vaste séjour baigné de lumière offre un panorama spectaculaire sur la Basilique de Fourvière et le Vieux Lyon. Parquet en chêne d'Aremberg, belle hauteur sous plafond et prestations raffinées composent un ensemble à la fois élégant et intemporel. La cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable laboratoire culinaire, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, mise en valeur par une mosaïque d'époque au sol et une cheminée décorative en marbre. L'espace nuit se compose de deux suites spacieuses côté Saône, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une troisième suite indépendante côté cour constitue un véritable atout : idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau de télétravail ou un espace dédié à un projet locatif. Atout rare en plein cœur de la Presqu'île : un patio aménagé à ciel ouvert de 15 m², offrant un véritable espace extérieur intimiste. L'appartement est entièrement climatisé. Une cave et un grenier complètent ce bien rare.

Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la Presqu'île, à deux pas de la place des Jacobins, cet appartement traversant Est-Ouest en duplex développe une surface de 155 m² (dont 128,85 m² Carrez). Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau er d'une terrasse de 8,25 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme en plein coeur de la ville, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien rare, niché dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, place des Célestins. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9210 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 euros et 2184.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 101,61m² carrez, traversant Est/Ouest et entièrement rénové standing, avec une vue dégagée à l'Ouest ? Les + - Localisation prisée secteur Chazière - Résidence d'Alincourt, tennis, grande piscine chauffée, parc, jeux pour enfants, gardien - 5e étage, 2 appartements sur le palier. Belle vue dégagée à l'Ouest - Cuisine suréquipée, électroménager Miele, plan de travail en marbre du Zimbabwe. - Grille à pierre de lave, friteuse, machine à café. Tout est intégré - Appartement avec 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre à la place de la salle à manger actuelle. 1 grand WC (et buanderie) et 1 salle de bains (possibilité d'une 2e salle d'eau à la place de la buanderie actuelle) - Chauffage au sol (collectif de la copropriété) + climatisation convertible électrique dans toutes les pièces - Beaucoup de rangements avec de belles portes en bois précieux. Meuble chaussures, dressings. Tout est sur-mesure. - Porte blindée, marbre au sol et beaux parquets, moulures au plafond, rideaux intérieurs électriques, huisseries bois neuves, volets roulants électriques, store banne neuf. - TV intégrée B&O dans le grand séjour. - 1 place de parking / stationnement extérieur INCLUS - 1 garages box fermé EN SUS - 1 grande cave Charges mensuelles de copropriété 260 euros Taxe foncière annuelle 2 500 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare entièrement rénové ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Idéalement situé dans le quartier résidentiel Chazière à la Croix-Rousse. Dans une belle copropriété sécurisée très calme. Appartement familial traversant de 124m2 avec des beaux volumes. Très lumineux, triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placard. Une grande pièce à vivre bénéficiant de deux terrasses. Une cuisine attenante séparée avec un accès à la terrasse. Deux coins nuit bien séparés : d'un côté deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et de l'autre deux autres chambres, une salle de bains, un dressing séparé. Un second wc indépendant. Un grand garage de 26m2 permettant le stationnement d'une voiture, le stockage de vélos et/ou moto et de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement nominative à l'extérieur complétent ce bien. Proximité immédiate du parc Chazière, des écoles (Chartreux, Trinitaire), des commerces, des bus, métro Hénon. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ""

Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement T5 et plus de 185 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Ce bien, construit dans les années 1950, allie le charme de l'ancien avec des matériaux nobles (pierre, bois, acier) et le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (vous aurez la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires) et un bureau, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec une vue exceptionnelle sur la Saône. Le salon et ses 4 ouvertures offre également une vue dégagée sur la Saône. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute convivialité. Cet appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour plus de confort. La terrasse et le jardind'environ 60 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. Le stationnement intérieur avec 2 places vous garantit une sécurité et une praticité au quotidien. L'atelier attenant au garage vous permettra de laisser libre cours à votre desir de bricolage, de rangement ou de stationnement d'un 2 roues. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes en voiture, et transports en commun à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 bourg en bresse

NOUVEAU Résidence privée Lyon-Plage, environnement privilégié et très recherché : cet appartement d’exception de 112 m² Carrez, entièrement clé en main, séduit par son raffinement, sa qualité de distribution et sa triple exposition. Le superbe séjour double de 38 m², habillé d’une élégante pierre marbrière, s’ouvre sur une véritable terrasse à vivre avec vue dégagée sur la Saône, offrant une atmosphère apaisante et un art de vivre rare au sein de la résidence. Dans le prolongement direct du séjour, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une circulation fluide et s’ouvre elle aussi sur le balcon au calme, tourné vers un écrin de verdure. La suite parentale, disposant de sa salle d’eau et de toilettes séparées, profite également de cet extérieur verdoyant. Un second coin nuit totalement indépendant comprend deux chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’une autre toilette séparée, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Très nombreux rangements, possibilité de garage en sus. Le tout au sein d’une résidence prisée et sécurisée, offrant un cadre de vie unique avec le Spa Lyon-Plage, piscine intérieure et extérieure, et un accès immédiat au bus 40 reliant directement Bellecour. Calme absolu, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Notre avis de professionnel : un appartement rare sur le marché lyonnais, alliant élégance, confort et art de vivre, avec une terrasse sur la Saône et un balcon sur verdure, dans l’un des environnements les plus exclusifs de Lyon.

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement unique au coeur du Vieux-Lyon, alliant charme, authenticité et rénovation de qualité ? Un bien clés en main, traversant, calme et lumineux, situé dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un projet coup de coeur ! Ce T4 de 108m² utiles (88m² CARREZ + 20 m² hors CARREZ) a une disposition optimale : 1 entrée, 1 coin jour avec 1 salon, 1 salle manger donnant sur la terrasse, 1 cuisine entièrement sur-mesure et équipée, 1 salle d'eau avec WC, et 1 coin nuit avec 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre parentale et 2 chambres avec mezzanines et placards sur-mesure. Les + - Localisation centrale dans une rue piétonne et recherchée du Vieux-Lyon (Rue du Boeuf) - Pas de vis-à-vis - Terrasse de copropriété de 35m² avec un accès exclusif - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur la cour intérieure et la Tour Rose - Rénovation récente réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité - Calme et belle luminosité - Belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien avec murs en pierres, parquets, grandes fenêtres.. - Nombreux rangements sur-mesure et fonctionnels - Immeuble lyonnais historique sain et bien entretenu - Travaux de copropriété déjà réalisés Faibles charges mensuelles de copropriété de 118 eurosTaxe foncière annuelle de 869 euros Frais mensuel d'énergie 142 euros Un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vraie vie de quartier. Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur ! Justine@justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Incroyable terrasse de 21 m² pour cet appartement d'exception de 172,20 m² situé en pleine ville : Vieux Lyon Lyon 5ème, sur le quai de Saône. Amis lyonnais, vous êtes certainement passé à de très nombreuses reprises devant cette pépite, et avez reconnu cette terrasse remarquable ! Dans une maison célèbre du XIIIème siècle, où Blanche de Castille et le Roi Saint Louis ont séjourné (armoiries conservées dans l'appartement), cet appartement de caractère vous accueille dans une atmosphère de belle demeure historique. L'entrée se fait discrète par une cour intérieure typique de l'architecture de ce quartier. Sans vis-à-vis, ce cinq pièces de 172,20 m² offre un joli panorama sur les quais de Saône et une qualité de vie préservée entre hyper-centre et vieille ville, le long de la Saône. La rénovation totale et exigeante de 2016 par By architectes a permis de magnifier tout le charme de cet appartement chargé d'histoire, les matériaux nobles existants (parquets, moulures, cheminées, pierres, carreaux ciments..), offrant un cadre de vie très agréable dans un lieu majestueux avec ses très belles hauteurs sous plafond de 4,40 mètres. Esthètes amateurs de patrimoine, laissez-vous séduire par ce bien unique ! Prix de vente : 995 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 28 lots dont 14 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 400 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ? Disposition : étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses. étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements. Les + - Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme - 4e et dernier étage en duplex - Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements - 5 chambres - Triple exposition : SUD, EST et OUEST - Aucun de vis-à-vis - Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or - Huisseries neuves en alu double vitrage - Climatisation réversible récente - Cheminée fonctionnelle - Bonne isolation phonique et thermique - Escalier intérieur en bois massif - Volets électriques - Ascenseurs - Piscine 22,5m x 12m - Gardiens - Grand parc arboré et sécurisé 2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse. - 1 garages box fermé INCLUS - 2 garages box fermés EN SUS - 1 cave - Charges mensuelles de copropriété 500 euros - Taxe foncière annuelle 3 000 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous Et pourquoi pas vivre dans ce grand appartement T6 d'une surface de 200m² avec ses 80m² de terrasses situé dans une résidence de standing rue Chazière à Lyon Croix-Rousse? Les + - Résidence de grand standing avec gardiens, piscine et parc - Appartement en dernier étage, seul sur le palier - 200m² carrez + 80m² de terrasses - Disposition idéale : entrée, cuisine, triple séjour, 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC - Vue dégagée et environnement verdoyant - Peintures neuves - Installation possible de la climatisation 1 garage box fermé + 2 places de stationnement extérieures / en sus Charges de copropriété mensuelles 968 euros Taxe foncière annuelle 3 717 euros Un bien rare, aux vues exceptionnelles, au calme et dans un cadre verdoyant ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 euros et 5530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

"Lyon Croix Rousse", au calme absolu, face au Clos Jouve, à proximité immédiate du Boulevard, de ses commerces, et du groupe scolaire des Chartreux, occupant seul le 5ème et dernier étage comme une maison sur le toit, d'une des co-propriétés les plus exclusives du plateau, superbe Appartement en attique d'environ 200m² avec terrasse. Depuis l'entrée, une très belle pièce de vie (61m²) sans vis à vis avec de nombreux rangements, une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m et pourvue d'un home cinéma. Pièce qui donne par une large baie sur la terrasse orientée à l'ouest. Une cuisine indépendante Poggen Pohl de 15.5m² ouvrant sur un second extérieur et un cellier. Par un dégagement, nous accédons à un premier espace nuit composé d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau ou chambre supplémentaire. Un second dégagement mène à trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Les atouts : Un immeuble R.I.C de 1999, le calme, la vue sur le clos Jouve et les Monts du Lyonnais, la luminosité, l'exposition traversante, la proximité de toutes les commodités.. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage simple en sous-sol : 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

iad France - Hervé Brunel vous propose: Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d'exception' ? C'est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d'Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien 4e étage : Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée 1 chambre 1 salle d'eau WC indépendant Accès direct aux **deux terrasses aménagées** (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité 5e étage : 3 chambres confortables 1 grand bureau (ou 5e chambre) Espace détente/jeux/TV/lecture 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC 1 buanderie et nombreux rangements Ses atouts majeurs Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest) Vue Saône Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante 5 chambres + bureau : idéal pour une famille Huisseries aluminium double vitrage neuves Climatisation réversible récente Bonne isolation phonique et thermique Escalier intérieur en bois massif Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseurs Piscine 22,5m x 12m Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha Annexes 1 Garage simple inclus 1 Garage (en supplément) Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément). 1 cave Informations pratiques Charges de copropriété : 500 euros/mois Taxe foncière : 3 000 euros/an Cet appartement n'a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C'est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33 euros par mois (soit 6400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Venez visiter ce magnifique T4 au sein d'une résidence de standing bâtie en 2023 au cœur du quartier Bissardon à quelques centaines de mètres de la Croix-Rousse et de la Station de métro Cuire. Ce bien se compose de 3 belles chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain. Pièce maitresse de cet appartement flambant neuf: un grand salon de 30m² avec cuisine équipée de marque Bernollin et cellier, orienté plein sud et baigné de soleil. Aux beaux jours vous profiterez d'une terrasse de plus de 27 m² et d'un jardin de près de 130m² dans un environnement calme et privilégié. Il est possible d'acquérir un garage double en sous-sol pour 40 000 euros. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 493