RARE ! Venez visiter ce magnifique T4 au sein d'une résidence de standing bâtie en 2023 au cœur du quartier Bissardon à quelques centaines de mètres de la Croix-Rousse et de la Station de métro Cuire. Ce bien se compose de 3 belles chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain. Pièce maitresse de cet appartement flambant neuf: un grand salon de 30m² avec cuisine équipée de marque Bernollin et cellier, orienté plein sud et baigné de soleil. Aux beaux jours vous profiterez d'une terrasse de plus de 27 m² et d'un jardin de près de 130m² dans un environnement calme et privilégié. Il est possible d'acquérir un garage simple en sous-sol pour 25 000 euros. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 590

Exclusivité - Caluire et Cuire - Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, nous vous proposons un appartement qui se vit comme une maison. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur le salon salle à manger dont la hauteur sous plafond illumine cet espace, avec accès direct sur la terrasse où la vue sur les Monts d'or sera votre quotidien. A ce niveau, se trouve la cuisine et la suite parentale climatisée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier qui débouche sur un dégagement pouvant servir de coin bureau ou salon télévision, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle de douche. Une cave, une place de stationnement complètent le bien. Un garage double est disponible en sus du prix. A découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049.

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * 5 PIÈCES de 111m² exposé SUD situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse de 69m² Parking(s) : Un parking Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : • Plans 3D personnalisés • Visites immersives • Étude financière complète • Optimisation fiscale si nécessaire [81]

Brauman & K vous présente ce remarquable T5. Une adresse d'exception, une architecture soignée, des prestations pensées dans leurs moindres détails. Ce bien neuf incarne une certaine idée de l'art de vivre — pour ceux qui n'acceptent pas le compromis. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, performance énergétique aux dernières normes : chaque élément a été sélectionné pour allier confort, esthétique et pérennité. Notre accompagnement : Suivi personnalisé — De la réservation à la remise des clés, vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié à chaque étape de votre acquisition. Plans 3D disponibles — Visualisez votre futur intérieur avec précision grâce à nos rendus 3D, et personnalisez votre bien selon vos envies. Garantie revente — Une protection sur mesure en cas de revente anticipée (mutation, séparation, décès…), pour investir avec sérénité. Contactez-nous pour recevoir la plaquette du programme, les plans détaillés et bénéficier d'un conseil privé adapté à votre projet. Jeremy

Caluire-et-Cuire ** Charmant 5 PIÈCES de 110m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 116m² ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 110m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse de 68m² et une terrasse de 48m². Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jordan BENSIMON [26]

Cuire le haut, limite Croix-Rousse, appartement familial d'exception au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes. Avec ses 202 m² carrez et plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis, ce dernier étage entièrement privatisé, vous offre une vue dominante sur la ville ainsi que la quiétude et la discrétion d'un bien seul sur son palier. Les + de cet appartement aux agencements et ouvertures repensés par un architecte : + L'emplacement premium en proximité de toutes les commodités, + Résidence de standing (gardien, parc arboré de 6 hectares), + Vue panoramique et luminosité optimale tout au long de la journée, + Les volumes offerts avec un espace de vie jour de plus de 80 m², + Espace parental, avec chambre de 22 m², salle d'eau, buanderie, toilettes, bureau, + Aile « enfants-invités » avec 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, cabinet de toilette et espaces de rangements, + Triple exposition Est-Sud-Ouest et vue panoramique, + Larges espaces extérieurs à l'intimité préservée, + Climatisation, + Cheminée fonctionnelle, + Triple vitrage dans toutes les chambres, pour des côtés nuit, au calme absolu. Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 euros) Un emplacement privilégié, en proximité de toutes les commodités (à deux pas de la Croix-Rousse, métro C station Cuire au pied, commerces de proximité, écoles, hôpitaux, voie verte, …), Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 Référence annonce : PL-7992 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 805 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce beau duplex d'exception avec vue imprenable sur tout Lyon et le Mont-Blanc ? T3 d'une surface de 67.30 m² carrez et 75.36 m² utiles ouvrant sur une belle tropézienne à vivre de 9m², le tout niché au 5e étage. Les + - Ascenseur - Appartement en dernier étage, - Traversant - Disposition idéale : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC - Vue imprenable sur Lyon - Hauteur sous plafond 3.85 m - Cheminée à insert - BSO - Cave - Local à vélo Charges de copropriété mensuelles 135 euros Taxe foncière annuelle 814 euros Un bien rare, à la vue exceptionnelle avec extérieur au calme en dernier étage ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

PENTHOUSE AVEC ROOFTOP DE 120 m², PISCINE PRIVÉE ET VUE EXCEPTIONNELLE - CROIX-ROUSSE BLACKBRING vous présente en exclusivité ce bien unique situé rue Thévenet, au coeur de la Croix-Rousse. Construit en 2017, cet appartement de 93 m² séduit par ses prestations contemporaines et surtout par ses espaces extérieurs uniques à Lyon. Son rooftop privatif de 120 m², agrémenté d'une piscine en inox, offre une vue panoramique spectaculaire sur le Parc de la Tête d'Or, les Monts du Lyonnais et les toits de Lyon. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et d'équipements de qualité : domotique, accessibilité PMR, résidence récente et performance énergétique classée B. À ces 93 m² habitables s'ajoutent 120 m² de rooftop ainsi que 35 m² de terrasses supplémentaires, portant les espaces de vie à près de 250 m² entre intérieur et extérieur. À quelques pas des commerces, écoles et transports, ce bien conjugue la qualité de vie recherchée à la Croix-Rousse et des prestations particulièrement rares sur le marché lyonnais. Visite sur rendez-vous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935318)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T5 de 143 m² carrez, avec une grande terrasse d'env. 50 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de 2019, à Caluire-et-Cuire, au pied de la Croix-Rousse et à proximité de l'école Ombrosa ? Les + - Résidence récente (2019), prestations modernes et standing - Environnement calme et résidentiel - Belle vue dégagée à l'Ouest - 2e et dernier étage AVEC ascenseur, seul sur le pallier - Appartement familial aux beaux volumes idéalement agencé avec 4 chambres - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² et accès terrasse - 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC d'un coté de l'appartement - De l'autre coté, 3 chambres confortables avec espaces de rangements, 1 salle de bains avec baignoire et douche et ses WC + WC indépendant - Grande terrasse de près de 50 m² sans vis-à-vis - Appartement très fonctionnel, beaucoup de rangements - Clés en main, aucun travaux à prévoir, belles prestations - Proximité immédiate des quais de Saône et des transports 3 stationnements en box fermés dont 1 PMR (en sus) Stationnement libre dans la copropriété Charges mensuelles de 315 euros Taxe foncière annuelle de 2 738 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, spacieux et prêt à vivre ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - COLONEL-PRÉVOST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 125 m² - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE DE 18 M2 - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - VUE SUR ARBRE - PEU DE VIS À VIS - PARKING - CAVE - LOCAL À VÉLOS/POUSSETTES - À RAFRAÎCHIR - GARAGE BOX FERMÉ EN SUS - VISITE VIRTUELLE Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le triangle d'Or du 6e, à deux pas du parc de la Tête d'Or. Idéalement situé, cet appartement de 5 pièces, dont 4 chambres, offre une surface généreuse de 125 m2 avec une vue dégagée sur le jardin en retrait de la rue. L'appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre au calme, tout en étant proche des commodités. Les parties communes et l'immeuble sont bien entretenus. Son exposition plein sud sur les pièces de vie dont le séjour/salle à manger, et sur deux chambres, lui confère une luminosité même en hiver, et permet de prendre tous ses repas sur la terrasse de 18 m2, large, pouvant accueillir un salon de jardin, une table pour 8 personnes et une plancha (prise électrique extérieure). La cuisine dînatoire située au nord, est fermée. De belle taille, elle permet de dîner et bénéficie d'un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises. Le coin nuit est bien distingué de la pièce de vie et les 4 chambres sont desservis par deux couloirs, lesquels sont équipés de dressings sur-mesure de belles factures, comme à l'entrée. La première chambre côté sud est actuellement un bureau, elle donne sur la terrasse. La deuxième est une suite parentale avec sa salle de bain. La 3e est à l'Est et possède son propre balcon. Enfin la 4e est au nord, mais sans vis à vis, avec une belle lumière. Des WC avec lave-main sont séparés. Une deuxième salle de douche pourrait être celle des enfants. Possibilité d'y mettre un 2e WC. Un parking extérieur commun à l'immeuble et sans place attitrée, permet à chacun de se garer. Dans les charges de 450 euros par mois sont compris chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, paysagiste. Construit en 1972, l'immeuble est cossu, avec un ascenseur, un local à vélos, une cave saine et sécurisée. Un gardien habite au rez de chaussée et entretient quotidiennement les parties communes. Avec un rafraîchissement des peintures, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain, cet appartement à 4800 euros du m2 peut devenir une véritable pépite dans le quartier. L'immeuble se situe sur une parcelle des HCL, comme un immeuble sur deux dans le quartier. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. 4 visites of market ont déjà suscité la curiosité des gens du quartier. L'appartement ne va pas rester longtemps en vente. LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE: ?m=A7CXkj8wAKo Prix de vente : 610 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) + garage en sus box fermé 60 000 euros Pour plus d'informations, contactez-moi ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lyon 6 - Dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon, en première ligne sur le parc de la Tête d'Or, au cœur d'un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de ville. D'une surface totale de 206 m², cet appartement surélevé séduit par son caractère unique: le propriétaire bénéficie d'un accès exclusif directement au parc de la Tête d'or (rare), cour intérieure, jardin privatif, double garages. Accessible par un portail électrique par le Boulevard des Belges, il s'ouvre sur le magnifique jardin arboré d'environ 500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or. L'architecte d'intérieur Claude Cartier a repensé les espaces de réception, baignés de lumière et qui se composent d'un élégant salon et d'une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de douche, une suite junior avec rangements et salle de bains et une troisième chambre tout aussi confortable. En rez-de-jardin, en annexe, un appartement de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis, en espace de jeux ou en espace bureau. Ce même niveau dessert le local technique et la buanderie. Les deux grands garages permettant d'accueillir jusqu'à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Enfin, privilège absolu : le terrain est piscinable. À proximité immédiate des commerces, des écoles de la maternelle aux études supérieures et des meilleures adresses de lyon, cette propriété conjugue à la fois l'élégance, la discrétion et une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Lyon 6 Quartier FOCH L'opportunité d'acquérir un appartement familial situé dans une résidence BBC récente de grand standing.Il est composé d'un séjour de 39 m2 et d'une cuisine indépendante ouvrants sur une terrasse de 23 m2 exposée ouest, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, et de trois chambres avec une salle de bains. Prestations haut de gamme avec domotique, brise soleil orientable et parquet rafraîchissant, autant d'équipements vous assurant un confort optimum tout en respectant les sources d'énergie renouvelables. Rare et unique sur le secteur du "Triangle d'Or". Possibilté 2 garages et un emplacement de parking en sus. DPE B. Copropriété de 22 lots. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier

Rare à la vente, Orpi vous propose au sein d'une copropriété très bien entretenue édifiée sur son terrain, au milieu d'un écrin de verdure avec un accès direct au Parc de la Tête d'Or par une entrée privée un appartement exceptionnel à vendre dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Il est situé au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 130 m², ce bien en parfait état et climatisé propose 4 chambres dont une suite parentale, un spacieux salon/salle à manger lumineux ouvrant directement sur une terrasse accueillante et très ensoleillé orienté Sud de 13 m², une cuisine indépendante aménagée, cellier, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, de nombreux rangements. Une cave spacieuse de 7m² complète ce bien Possibilité de stationnement dans la copropriété avec un parking sécurisé et couvert au sous sol de l'immeuble. (option) Cet appartement traversant allie confort et modernité. L'appartement est idéalement situé, proche des écoles, transports, commerces, Parc de la Tête d'Or, et son accès très rapide aux axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 51

Au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement de Lyon, aux derniers étages d'une petite copropriété de très bon standing de 2003, penthouse de 116 m² en duplex offrant 100 m² de terrasses dont une pelousée et arborée. Il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle et d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon, sa salle de douche et son dressing aménagé. L'appartement est aussi équipé d'une buanderie et de deux wc. L'appartement est climatisé et bénéficie du confort d'un immeuble récent avec accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave complètent ce bien unique sur le marché du triangle d'or. Immeuble sur terrain HCL (fin de bail en 2099).

Proche du Parc de la Tête d'or, rue du Lieuteunant Colonel ¨Prevost, au sein d'une copropriété de standing, bel appartement de type 4 de 125m² en étage élevé avec ascenseur comprenant une entrée avec dressing, un grand séjour de 41m² ouvrant sur une terrasse de 18m² plein sud, une cuisine séparée aménagée avec une loggia. La partie nuit dispose de nombreux rangements, un wc in dépendant, une suite parentale avec un accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bains, deux chambres, une salle de douche avec un wc. Traversant et très lumineux, cet appartement dispose également d'une cave.Possibilité d'acquerir un garage en sous-sol. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE 220 (D) GES 46 (D). Immeuble en copropriété (31 lots). Contact Jérémy Mougin au zéro 6.24.70.49.23 ou à l'adresse mail Médiation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre Foch et le Parc de la Tête d'Or, au coeur du 6 € arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 173 m² Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité et intégralement climatisé. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine totalement équipée séparée avec cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Son véritable atout réside dans une magnifique terrasse de 28 m², rare dans le secteur, qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cave complète ce bien, et un box fermé est proposé en sus. Un appartement de standing, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel au coeur du 6 €. Votre conseiller : David Savolle Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

LYON 6 TÊTE D'OR. Au sein d'un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, découvrez ce magnifique appartement/maison de réception d'une surface totale de 206 m².  Accessible depuis le Boulevard des Belges par une entrée indépendante, l’appartement s’ouvre sur un superbe jardin de près de 500 m². Un escalier menant à une terrasse surélevée domine cet espace verdoyant. Le hall d'entrée distribue le salon et la salle à manger donnant eux-même sur une terrasse surplombant le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger, pour organiser les repas en toute tranquillité. Deux chambres avec une salle de bains et une chambre avec salle de douche.  Au rez-de-jardin, un appartement T2 de 47 m², idéal pour recevoir vos proches, une buanderie et deux grands garages pouvant recevoir trois voitures.  Emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824.

LYON 6eme - Boulevard des Belges- Face au Parc de la Tête d'Or- Jardin privatif - Au coeur du mythique Boulevard des Belges, face au somptueux Parc de la Tête d'Or, dans un hôtel particulier d'exception, sécurisé et empreint d'histoire , un véritable havre de paix au coeur de la ville. Découvrez ce duplex de caractère de 270m² entièrement rénové , climatisé, avec une hauteur sous plafond de 4m, situé en rez-de-jardin privatif, bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes. Vous serez séduits par ses volumes majestueux, sa distribution harmonieuse et ses prestations de luxe, dignes des plus grands hôtels. Le bien se compose d'une pièce de réception lumineuse de 70m², donnant sur une terrasse de plus de 25m² avec vue panoramique sur le Parc. La cuisine indépendante entièrement équipée et réalisée sur mesure, trouve parfaitement sa place dans cet ancien salon de réception de 27m². L'espace nuit se compose de 4 suites dont certaines avec leurs propres accès à l'extérieur , offrant la sensation rare de dormir au coeur du Parc de la Tête d'Or. Luxe ultime à Lyon, la cour privative de 250m² bénéficie d'un accès direct au Parc de la Tête d'Or réservé exclusivement à cet appartement. Le rêve commence dès l'ouverture du portail privatif depuis le Boulevard des Belges , entrez en voiture dans votre cour comme dans une maison et profitez de plusieurs places de stationnement. Situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié alliant prestige, discrétion et art de vivre à la Lyonnaise. BIEN RARE A LA VENTE DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 et 7 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.