Vente maison en pierre dans le Rhône-Alpes

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250m2, en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190m2, auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m2 et 131 m2), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m2 et 282 m2), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel Réf.930801

À quelques minutes seulement du cœur de Dieulefit, accessible facilement à pied, ce magnifique mas d'environ 350 m² habitables s'étend au milieu de plus de 4 hectares de nature préservée. Ici, le calme est total, la vue sur les collines et les vallons drômois est époustouflante, on vit en harmonie avec l'environnement, loin de toutes nuisances. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la quiétude. La maison principale offre environ 230 m² de confort. Au rez de chaussée, les vastes pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique, invitant à la détente et aux moments partagés face au paysage. À l'étage, une suite parentale de 27 m² crée un véritable cocon privé, tandis que quatre autres chambres, deux salles d'eau complètent l'ensemble. En contrebas, une seconde habitation indépendante d'environ 120 m² prolonge l'esprit du lieu : une grande pièce à vivre, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau. Idéale pour accueillir, louer ou travailler en toute indépendance. Les extérieurs sont à la mesure de la propriété : plus de quatre hectares de liberté, une piscine 11 x 5 avec cuisine d'été, des espaces de repos à l'abri des regards et plusieurs dépendances, caves, garage, abris pour un confort absolu. Un domaine d'exception où chaque détail raconte l'équilibre entre nature et confort, à proximité immédiate des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

SAINT MARTIN EN HAUT, J'ai le plaisir de vous proposer à la vente dans une maison en pierres rénovée dans une ancienne propriété du centre bourg. Divisée à ce jour en 3 logements, l'ensemble proposé comporte 2 appartements en format T2 et T6, de 45.70 m² à 169.80m² avec dépendances et tropézienne et terrasse. Ce bien, qui sera libre d'occupation a de nombreux atouts : Un environnement calme, une proximité exemplaire, le tout clés en mains et sans travaux, vous avez tout pour être bien ! La rénovation a permis de mettre en valeur de charme de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Vous profiterez dans l'appartement principal côté jour d'un espace à vivre de + de 55 m² et côté nuit de chambres à partir de 11m² ainsi que d'une cour et 2 terrasses dont 1 tropézienne en dernier étage, sur laquelle vous pourrez vous rafraichir l'été prochain. L'autre appartement pourra communiquer directement si votre souhait est d'avoir un appartement encore plus grand. Côté dépendance, l'ensemble immobilier profite outre un espace de remisage, d'un grand garage ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Surfaces habitables : 195.20 m² carrez soit 215.50m² au sol Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 465 euros soit 38 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel Réf.930275

EXCLUSIVITÉ – Bien rare à la vente Venez découvrir cette splendide ferme en pierre de plus de 500 m² de potentiel, située sur la commune de Pont-de-Barret, dans un cadre champêtre, sans aucune nuisance, sur un terrain de plus de 2,6 hectares avec puit. Cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure avec préau et comprend : - Une habitation principale d'environ 90 m², avec une cuisine dinatoire, un salon, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. - 70 m² de caves voûtées. - 240 m² de remise (2 x 60 m² en rez-de-chaussée et 2 x 60 m² à l'étage). - Un hangar de 120 m². - Trois garages/ateliers de 25 m² chacun. Un énorme potentiel pour cette bâtisse en très bon état, idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel. Pour plus d'informations, contactez Alice BURLAT – RSAC N° 838 766 665 – Agent commercial ARIENTI LA BÉGUDE. Plus de détails (réf. 260014430). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Effet coup de cœur garanti dès la magnifique porte en bois franchie ! Nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette superbe maison en pierre de 200 m² offre une intimité rare et une véritable qualité de vie à seulement quelques minutes du Bois-d’Oingt. Derrière le portail, un havre de paix s’ouvre à vous : un jardin paysager clos et arboré de 1 600 m², agrémenté d’une piscine chauffée, d’un espace barbecue, et d’une cuisine d’été avec salle de douche indépendante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours entre repas en terrasse, détente au bord de la piscine et soirées conviviales. Le jardin abrite également une belle volière avec son local attenant, pouvant être conservé ou transformé selon vos envies. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. Une entrée spacieuse de 19m2 dessert la pièce de vie principale, la cuisine, la buanderie et l’espace nuit. Le salon-salle à manger de 50m2 , baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’ambiance y est chaleureuse, portée par une jolie cheminée et une mezzanine de 20m2 (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). La cuisine équipée de 25 m2, à la fois moderne et authentique, marie élégamment la pierre et les matériaux contemporains. Dans sa continuité, une magnifique cave voûtée en pierre ajoute un cachet exceptionnel et authentique à l’ensemble. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle chambre parentale de 15m2 avec accès indépendant, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, deux chambres lumineuses, l’une de 15m2 et l’autre de 10m2, offrent une vue paisible sur le jardin et la campagne environnante. La buanderie, fonctionnelle et spacieuse, d’une superficie de 18m2, procure un bel espace de rangement. Un grand garage indépendant complète ce bien rare. Atouts et commodités : • Maison en pierre de 200 m² au charme authentique • Terrain clos de 1 600 m² avec piscine chauffée et cuisine d’été • Salon lumineux avec cheminée et mezzanine • Belle cuisine équipée + cave voûtée • 3 chambres + mezzanine (possibilité 4e chambre ou bureau) • Grand garage indépendant Localisation et accès : • Village vivant avec école primaire, épicerie, auberge-restaurant, dépôt de pain, tabac, et coiffeur • Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Tarare et L’Arbresle • Supermarché à seulement 2 km • Gare de Legny–Ponts Tarrets à 2 km : accès rapide à Lyon sans embouteillages • Autoroute à 2 km, situation idéale pour les déplacements • À 8 km de L’Arbresle et 8 km de Tarare, alliant calme et praticité au quotidien Un lieu de vie rare, authentique, chaleureux et parfaitement situé, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature souhaitant allier confort moderne, intimité et facilité d’accès.