En Drôme Provençale, à proximité des villages réputés pour la Truffe noire, se dévoile dans un écrin de verdure cette belle propriété Provençale restaurée, avec ses 3 hectares de terrain boisé, son jardin d'agrément et sa grande piscine. Composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, ainsi qu'une chambre indépendante, vous apprécierez les beaux matériaux utilisés pour sa restauration : pierres, terres cuites… Sa grande cuisine conviviale avec sa cheminée, offrira de beaux moments de partage, ses pièces de jeux pour les enfants et son vaste salon ouvert sur la grande terrasse couverte sont les lieux de vie essentiels de la maison. Le très bon niveau général et les nombreuses chambres permettent de recevoir confortablement toute l'année.

EXCLUSIVITÉ: VILLA HAUT DE GAMME DE 6 CHAMBRES AVEC GRANDE PISCINE, GARAGE, ATELIER ET PETITE MAISON INDEPENDANTE SUR 6000 M² DE TERRAIN AU COEUR DE LA PROVENCE ! Descriptif: Villa traditionnelle prestigieuse avec beaucoup de cachet avec plus de 200 m² habitables située dans le Massif d'Uchaux sur 6 000 m² de terrain entièrement boisé et clôturé. Un environnement privilégié pour se ressourcer sans aucune nuisance, extrêmement recherché dans la région. Vous bénéficierez d'une immense piscine en forme de L avec une grande plage pour profiter des étés en Provence avec douceur. Cette magnifique maison en pierres apparentes exposée plein Sud bénéficie d'une grande terrasse couverte de plus de 25 m² pour savourer ce cadre idyllique sous tout type de météo. Au rez-de-chaussée, la villa est constituée d'un grand hall d'entrée de plus de 11 m² qui donne sur un grand salon climatisé de 38 m² avec cheminée insert attenant à un séjour. Deux premières pièces sur l'aile Est de la maison actuellement exploitées comme des bureaux peuvent aisément être valorisées comme des chambres pour les familles nombreuses. Au Sud, avec accès direct sur la terrasse couverte: une cuisine provençale entièrement équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine pour un maximum de stockage et d'équipements bien rangés. Une buanderie optimisée pour faciliter les tâches ménagères est située à proximité d'une salle de bains avec doubles vasques, attenante à un magnifique patio de 20 m². Sur cette aile de la maison se trouve 3 chambres avec placards dont une grande chambre de plus de 22 m² avec accès terrasse à l'Ouest. Une cave de plus de 22 m² vous garantira le stockage nécessaire si vous êtes un passionné de vins dont la région est spécialisée. A l'étage, se trouve une belle chambre de plus de 12 m² avec une tropézienne dominant le somptueux jardin à la végétation luxuriante. Une salle d'eau avec dressing et WC complète cette partie idéale pour une suite parentale. Pour finir sur cette villa aux prestations haut de gamme, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² avec atelier attenant de plus de 20 m² pour exprimer toute votre créativité et vos loisirs: bricolage, peinture, couture, poterie… En prime : un abri pour le camping car ou tout autre véhicule imposant. Le bonus ultime: une maisonnette de près de 30 m² pour accueillir ses amis ou sa famille en toute intimité: une pièce de vie avec cuisine américaine de 15 m², une chambre confortable et une salle d'eau toute équipée avec WC. Sa double treille en fer forgé dont l'une est sublimée par une superbe glycine permet d'avoir des espaces extérieurs abrités entre terrasse et abri voiture. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception qui vous plongera dans une bulle de bonheur sous le soleil provençal, vous venez de trouver la pépite !! Informations complémentaires: - Un garage de 24 m² avec atelier attenant de plus de 20 m² pour exprimer toute sa créativité: bricolage, peinture, couture, poterie… - Un local technique pour la piscine au chlore - Une cave en sous-sol de 22 m² - Un abri pour camping-car - Un patio de 20 m² avec serre de culture - Un arrosage automatique + 22 points d'arrosage !! Le tout sur un forage sous pression avec l'eau du Rhône. - Un terrain de pétanque Équipements: - Double vitrage Bois et Aluminium - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Cheminée Insert - Portail électrique - Volets bois et électriques - Alarme - Fibre Informations: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 euros et 3 630 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence IMMO EVOLUTION à Orange et aux villages alentours au : ou

A l'abri des regards et au calme, superbe maison de village au cœur d'un village apprécié pour sa qualité de vie et ses commerces. Restaurée avec goût et raffinement, elle ne manquera pas de créer un coup de cœur grâce à sa restauration luxueuses, réussite de l'union des matériaux anciens et du confort moderne. très bien équipée, vous apprécierez sa belle cuisine conviviale ouverte sur le jardinet et sa piscine de style bassin ancien avec sa fontaine. Le salon ouvert également sur la cour offre l'hiver un lieu de repos 'cosy' au coin du feu grâce à la cheminée ancienne et son insert. A l'étage, trois belles chambres et trois pièces d'eau, climatisées. Le charme, le caractère et un cadre bucolique pour cet espace de jardin fleuri orné d'un bel olivier, havre de paix en Provence, proximité d'un village où les commerces sont tous au rendez-vous. Demeure rare à découvrir sans attendre.

À quelques pas du centre-ville d'Orange, entre le majestueux Mont Ventoux et le Rhône, ce charmant mas provençal se niche dans un écrin de verdure de 6400 m2, clos et arboré. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 162 m2 habitables et une exposition plein sud, la maison principale offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d'un grand espace de vie de 50m2, incluant une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et pierres apparentes. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse solarium. Deux salles d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Un garage et un atelier attenants apportent enfin un potentiel d'aménagement et d'agrandissement intéressant. La propriété comprend aussi une dépendance attenante de 52 m2, avec entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou développer un espace supplémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau. Une véranda couverte et une terrasse prolongent l'espace permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté extérieur, le mas est doté d'une piscine de 10 x 5 m, d'une terrasse solarium et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de convivialité et de détente en extérieur. Vous apprécierez également les deux abris voitures et le second garage, ajoutant encore au potentiel de cette propriété. Présentant un DPE D, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, de poêles à bois et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. En prime, l'installation de panneaux photovoltaïques vous permettra de générer des revenus complémentaires. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette propriété en une demeure provençale conviviale et confortable, parfaitement adaptée à votre projet de résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes de la gare, des commerces, du golf du Ventoux et des axes de communication, cette propriété incarne un cadre de vie provençal unique et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) (réf. 603590 )