1 Ferme à vendre à Vagnas

Magnifique mas entièrement rénové de 244 m² habitables, niché à proximité des sites touristiques de l'ardèche au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 8 000 m² avec piscine et pool house. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel avec l'opportunité d'exploiter trois appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m², d’un salon avec mezzanine et de quatre chambres au total, dont deux suites parentales. Le second logement, ouvert sur une belle terrasse, comprend une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain. Tous deux sont accessibles par un ascenseur, offrant confort et praticité. Le troisième logement dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une chambre avec baignoire balnéo et d’une salle d’eau. De superbes caves voûtées complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de pétanque, d’un environnement calme et verdoyant, d’une piscine de 9,5 x 4 mètres, ainsi que d’un puits sur la propriété. Un bien rare alliant caractère, confort et rentabilité. Ce bien peut générer une rentabilité brute de plus de 11 % en location saisonnière.

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

9

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À partir de 3741€ /mois

Au cœur du prestigieux village Renaissance de Barjac, ce remarquable mas en pierre incarne parfaitement l'art de vivre du Sud, entre élégance patrimoniale et confort familial. Avec 233 m² habitables, cette propriété rare séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère authentique, préservée avec soin. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et espaces de réception lumineux composent un lieu de vie chaleureux et raffiné. Des volumes Familiaux remarquables. La maison propose cinq chambres aux proprotions généreuses, chacune offrant au minimum 15 m², permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre intime et harmonieux. Les espaces de vie, pensés pour la convivialité, s'ouvrent naturellement vers les extérieurs arborés, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un exterieur en plein coeur du village. Édifiée sur un terrain arboré de 529m², la propriété bénéficie d'un véritable jardin privé . Terrasses ombragées, espaces de détente et potentiel piscine offrent un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Un grand garage vient parfaire les prestations. À quelques pas seulement des commerces, restaurants et célèbres marchés du village, la propriété conjugue parfaitement animation locale et quiétude résidentielle, entre Provence, Cévennes et Ardèche méridionale. Une demeure de caractère rare , idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale de prestige ou une élégante résidence secondaire au cœur d'un des plus beaux villages du Gard. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

RENAISSANCE IMMOBILIER BARJAC

19

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Ferme

8 Pièces • 274 m²

Saint-André-de-Cruzières

545 000 €

À partir de 3161€ /mois

Situé dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m² habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d'aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d'environ 3930 m², agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d'une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m² complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder.

RENAISSANCE IMMOBILIER BARJAC

13

À partir de 5040€ /mois

A VENDRE SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement calme, au cœur de la nature, tout proche des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 230 m² hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l'habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d'une grande pièce de vie cathédrale d'env. 50 m² avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l'espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine haut de gamme offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure…bien rare, à visiter sans tarder ! A seulement 23 km d'Aubenas. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier : Chloé Lefebvre

RENAISSANCE IMMOBILIER BARJAC

15

À partir de 2842€ /mois

Une exceptionnelle ferme fortifiée datant du XIIème siècle, d'une surface de 260 m2, entourée de 3,86 ha de terrain boisé avec une piscine, un pigeonnier aménagé de 60 m2 et une petite villa de plain-pied de 39 m2 en mauvais état, à rénover. La bâtisse principale se compose de deux logements, au rez-de-chaussée et au premier étage de 73 et 83 m2 et une pièce voûtée dans l'ancienne tour. A quelques minutes des commodités. Travaux de mise au confort à prévoir. Chauffage par insert dans cheminée et convecteurs. Eau de ville. Tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3554 € et 4808 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 409 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques :

IRS IMMOBILIER

8

À partir de 4611€ /mois

À seulement 5 minutes du village des Vans et de ses commodités, ce mas en pierre du XVIII? siècle, offre un cadre de vie rare : aucune nuisance, aucun vis-à-vis, uniquement le calme absolu et l'authenticité d'un domaine privé. Avec environ 300 m² habitables à réinventer, cette bâtisse de caractère ouvre la voie à de multiples projets : maison familiale, résidence secondaire, lieu d'accueil ou propriété de charme. Les travaux les plus essentiels ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites, assainissement neuf, garantissant une base saine et solide. Il ne reste qu'à façonner les intérieurs selon vos envies. Au cœur d'un écrin de verdure de 8 hectares, ce bien d'exception est pensé pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité, en quête d'un cadre de vie préservé en Sud Ardèche. Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE ou Fanny LEBLOND À visiter sans tarder !

RENAISSANCE IMMOBILIER BARJAC

7

À partir de 4582€ /mois

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m² habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m², agrémenté d'une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m² est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - / Anne PORTEFAIX - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

Exclusivité

13

À partir de 3451€ /mois

Dans un petit hameau au calme, une grande demeure rurale comprenant 4 logements avec une cour intérieure, des terrasses avec 6,34 ha de terrain, deux sources et une retenue d'eau pour un total de surface habitable 311,45 m2, greniers aménageables et grange de 2 x 52 m2, garages et caves voûtées : - un logement principal de 138,40 m2 comprenant une salle-à-manger-cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, un W.C., 4 chambres, 76,70 m2 de greniers aménageables, 212 m2 de caves voûtées et un garage de 79 m2. Chauffage central au fuel. - un logement de 81,45 m2 comprenant une véranda, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, 48 m2 de caves, chauffage par radiateurs électriques - un logement de 45 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, chauffage central au gaz. - un logement de 46,60 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine équipée, une salle d'eau, un W.C., deux chambres et un garage de 48 m2. Climatisation réversible et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. Eau de Ville pour l'ensemble. Deux logements à consommation énergétique excessive : maison principale classé G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 € et 5 890 €. Consommations énergétiques : 398 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 117 kgCO2/m2/an. Logement 1 classé E montant estimé des dépenses entre 1 870 € et 2 580 € /an. Consommations énergétiques : 315 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an - Logement 2 classé E montant estimé des dépenses : entre 1 120 € et 1 540 € /an. Consommations énergétiques : 206 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 53 kgCO2/m2/an - Logement 3 classé E montant estimé des dépenses 950 € et 1 320 € /an. Consommations énergétiques : 269 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IRS IMMOBILIER

26

À partir de 9569€ /mois

Au cœur d’un cadre naturel d’exception, entre les vallées de l’Uzège et des Cévennes, se dresse une ancienne Commanderie du XIII? siècle, témoin immuable d’un passé prestigieux. Véritable joyau patrimonial, ce lieu hors du temps a su traverser les époques pour devenir aujourd’hui un domaine agricole de renom, alliant avec finesse authenticité historique et confort moderne. Une propriété singulière et intemporelle Implantée sur 2,5 hectares de terres verdoyantes, la Commanderie profite d’un calme absolu, d’une vue panoramique à 360°, et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Son atmosphère unique en fait un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire. Une situation privilégiée À seulement 30 minutes d’Uzès, 50 minutes de Nîmes et 13 minutes d’Alès, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour accueillir des événements prestigieux : mariages, séminaires, séjours bien-être ou projets touristiques haut de gamme. Un potentiel infini La bâtisse principale développe 430 m² habitables, comprenant trois appartements, un gîte de cinq chambres, plusieurs annexes et une salle de réception au cachet unique. Les dépendances, dont un vaste hangar, offrent d’innombrables possibilités d’aménagement pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Entourée de terres agricoles et de zones naturelles préservées, cette Commanderie est bien plus qu’une propriété : c’est un fragment d’Histoire, une invitation à écrire un nouveau chapitre dans un lieu d’exception. Un bien extrêmement rare sur le marché, à la croisée du prestige, de l’authenticité et du potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu hors du commun et laisser opérer la magie des lieux.

GREGORI METGE IMMOBILIER

9

À partir de 4344€ /mois

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270m² L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau/wc, buanderie, débarras.. Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

16

À partir de 2871€ /mois

Niché au coeur du parc national des Cévennes bénéficiant d'une biodiversité exceptionnelle. Ce magnifique mas familale vous apportera un confort de vie alliant sérénité ,quiétude et cadre hors du commun. Le mas d'habitation parfaitement rénové offre 161m² habitable sur 2 niveaux. Une agréable piscine avec une vue plongeante dans les montagnes vous permettra de profité des lieux de façon privilégié en toutes saisons. Confortablement implanté sur un terrain en faïces de plus de 6300m² bénéficant de sources naturelles et sur lequel 2 confortables lodges permettent une exploitation commerciale ou le plaisir de recevoir. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

RENAISSANCE IMMOBILIER BARJAC

Exclusivité

10

À partir de 4344€ /mois

Mons, 15 mins d'ales, Mas renové entiérement ces 20 derniéres années, 220m² divisée en 3 appartements indépendants. Ideal pour une famiile nombreuse, ou pour une activité de gîtes. Rénovation de qualité alliant de nobles matériaux et un style ancien. Garage, puits, piscine, cour intérieure et terrasses agrémentent le mas. Pour tous renseignements me contacter Grégory.

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

18

À partir de 5782€ /mois

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas niché au calme, en pleine nature, au cœur des Cévennes. Entouré de verdure, il offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et à l'inspiration. D'une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété dispose d'un spacieux salon baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée. Une agréable et vaste cuisine fonctionnel, sera vous seduire. Vous y trouverez six grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs autres pièce aménagées en chambres supplémentaires, salons, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos envies. Une cour intérieure authentique et harmonieuse apporte un charme unique à l'ensemble ainsi qu'un hectare de terrain. Ce mas exceptionnel offre également : Une salle de restaurant avec vue sur les montagnes Une salle de spectacle Une salle de danse Et bien d'autres surprises à découvrir sur place Un lieu d'exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

14

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Ferme

8 Pièces • 275 m²

Ouest, Saint-Paul-Trois-Châteaux

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

REF638HD : Au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous serez séduit(e) par cette belle maison restaurée avec goût, dotée d'une piscine et d'un pool house, ainsi que d'un jardin arboré entièrement clos de murs. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse, et les six chambres se trouvent à l'étage. Cave, dépendances, et double garage complètent ce bien rare à la vente.

Swixim Agence

8

À partir de 3741€ /mois

Cévénnes Méridionales, à proximité du centre-ville d'Alès et les commodités. Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290m² rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110m², idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc.. En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout.. Terrain plat d'environ 3 000m² arboré et paysagé, avec piscine 8x4 et Pool-House (aménagé en T2), terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

26

À partir de 5162€ /mois

Préparez votre voyage ! Rejoignez facilement en 30 mn la gare TGV d' Avignon. Dominant vignes et vallée, la bâtisse couverte de pierres naturelles est une authentique ferme provençale à seulement 5 mn d'un village médiéval avec commerces. Cette superbe propriété d'environ 302 m² habitables non isolée, sur plus de 14861 m² de plusieurs essences méridionales, d'arbres, d'arbustes où se nichent la terrasse panoramique et plus encore la piscine 13 X6 ( diffazur ) en lisière de garrigue. Pas de vis-à-vis. Ici ! calme absolu ! Entièrement restaurée en conservant le charme de l'ancien (poutres, pierres, cheminée). L'assainissement de la ferme dépend d'une fosse septique aux normes, l'eau provient d'un forage (pompe neuve) Idéale pour une résidence familiale ou un rendement locatif. Vous pouvez vous offrir une escapade nature à la maison ! Ce magnifique mas se trouve à 20 km d'Uzès.. Pour un complément d'information ou une visite, vous pouvez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès Les honoraires sont à la charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

18

À partir de 5782€ /mois

Pour amoureux de la nature! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en "L" de 400m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale ainsi qu'une piscine et là..l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale: entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine/buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda/jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65m²: 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse d'où l'on profite aussi de la vue! Sur le terrain, une piscine de 7x3m (traitement au chlore), une dépendance de 50m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu/bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

20

À partir de 4344€ /mois

A seulement 13 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas en pierre pétri de charme, niché sur un vaste terrain arboré d'environ 4000 m2 constructible. Au RDC, une cuisine à aménager à votre goût, un salon chaleureux avec belle cheminée ouverte en pierre, un séjour avec mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre et salle de bains. Au premier, deux chambres se partageant une salle d'eau. L'une dispose d'un accès à une terrasse, l'autre d'un escalier extérieur. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire accessible depuis l'une des chambres peut faire office de chambre ou bureau. Atelier, abris bois, alarme. Exposition sud, jolie vue et sans vis à vis. Ce mas allie charme et authenticité offrant un cadre paisible tout en étant assez proche d'Uzès et ses commodités. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : "

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

36

À partir de 3944€ /mois

A seulement 13 km d'Uzès, superbe mas en pierre d'environ 215 m², niché au cœur d'un environnement exceptionnel. Sur une parcelle de 6700 m² environ magnifiquement arborée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes, sans aucune nuisance, dans un calme absolu mais sans être isolé pour autant. Ce mas séduit par son charme et son authenticité : matériaux anciens, sols en terre cuite, escalier en pierre, cheminées d'époque… un lieu au caractère unique. Terrain piscinable. Composition : Rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour cathédrale avec mezzanine et accès à une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, un bureau et un WC. Demi-étage : une salle de bains. Étage : trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un petit garage, ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant une chaufferie et une salle d'eau-WC. Atouts supplémentaires : Possibilité d'acquérir une parcelle boisée d'environ 8 600 m² proche de la propriété. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre font de cette propriété une véritable pépite pour les amoureux de pierres et de nature. Un lieu rare où charme, authenticité et tranquillité se conjuguent à merveille. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International Uzès "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

14

À partir de 3944€ /mois

À 15 minutes d'Uzès, magnifique mas authentique en pierre plein de charme, au cœur de la nature. Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez ce superbe mas en pierre de 215 m² habitables, implanté sur un terrain arboré de 6575 m². Un mas authentique où il fait véritablement bon vivre. Dès l'entrée, nous sommes séduit par : les sols en parefeuille, les murs en pierre, les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les nombreuses cheminées… L'âme de cette bâtisse est intacte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une agréable terrasse couverte grâce à de nombreuses ouvertures, offrant une véritable sensation de vie dedans/dehors, en lien direct avec le jardin. Une cuisine, une chambre, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour/salon, trois belles chambres de 20 m², toutes avec une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire et une salle d'eau/bain. Les extérieurs offrent un cadre naturel exceptionnel : terrain plein Sud, en zone agricole, possibilité de créer une piscine, abri de jardin, environnement propice au repos et à la sérénité. Possibilité également d'acquérir un terrain boisé en face de la propriété d'environ 8600 m2 Ce mas est une véritable maison de famille, idéale en résidence principale comme secondaire, chaleureuse, authentique, pleine d'âme, où nature, tranquillité et charme se réunissent. Situation idéale à seulement 15 minutes en voiture d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

SINFONIA

Vente ferme à Vagnas

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