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Villa
7 Pièces
•
258 m²
Le PeyronSaint Sébastien, Saint-Raphaël
2 890 000 €
Dominant un environnement privilégié, cette propriété d'exception déploie ses lignes contemporaines sur près de 258 m² habitables, sublimées par une vue mer spectaculaire.
Pensée pour offrir un confort absolu, la villa s'organise sur deux niveaux desservis par un ascenseur intérieur.
L'étage principal accueille un vaste espace de réception de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle, où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers un panorama d'exception.
À ce même niveau, la suite parentale bénéficie d'une vue mer, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète aux prestations soignées.
Le niveau inférieur propose quant à lui trois chambres en suite, auxquelles s'ajoute un espace supplémentaire d'environ 20 m² pouvant accueillir, selon les envies, une chambre additionnelle, un bureau, une salle de sport ou encore un espace bien-être.
Une buanderie entièrement fonctionnelle complète cet étage.
Un triple garage de plus de 70 m² complète ces prestations exceptionnelles.
À l'extérieur, l'aménagement paysager accompagne parfaitement l'architecture de la propriété. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa bénéficie de généreux espaces de stationnement, d'un élégant bassin paysager ponctué de nénuphars, ainsi que d'une vaste piscine d'origine, volontairement préservée lors de la conception de la propriété, conférant au lieu caractère et authenticité.
Point culminant de la propriété, le toit terrasse révèle un panorama à 360°, offrant un spectacle permanent sur la mer et les reliefs environnants.
Rare par sa conception et exceptionnelle par ses perspectives, cette propriété offre une vue mer panoramique s'étendant du Cap Dramont jusqu'au Cap Camarat.
Diagnostic Performance Energétique : A - 45
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120 euros - 1580 euros
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.
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