Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette bastide bourgeoise de 252 m² vient d'être récemment réaménagée afin de mettre en valeur ses espaces et la qualité de sa situation sur les hauteurs de Saint Aygulf. Cette propriété jouit d'un calme absolu et d'une intimité préservée, offrant une vue panoramique éblouissante s'étendant de Saint-Raphaël jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Le panorama atteint sa quintessence depuis une vaste véranda, véritable parenthèse entre Terre et Mer, où le temps semble suspendre son souffle. La villa révèle 9 pièces entièrement repensées, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces de vie. La cuisine fermée, le spacieux salon et la salle à manger s'articulent autour de volumes nouvellement agencés, sublimés par une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur de vastes pièces, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Chaque espace est traversé par une lumière délicate, qui sublime les volumes dans une atmosphère de bien-être absolu. Côté nuit, 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon tropézien se déploient dans une atmosphère apaisante, complétés par de nombreux rangements intégrés et penderies. Niché au cœur d'un écrin de verdure de 1 500 m², l'aménagement paysager compose un tableau raffiné où essences méditerranéennes, massifs fleuris et arbres fruitiers se mêlent avec élégance. De vastes terrasses ombragées par des pergolas, créent une belle harmonie entre intérieur et extérieur, portée par la douceur d'un climat généreux, baigné de soleil tout au long de l'année. Deux grands garages, un carport et une cave complètent l'ensemble. La propriété propose également trois appartements privatifs et une belle option locative : • Un T2 comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 2chambres, dressing, salle d'eau et WC. • Un T1 composé d'un salon, une chambre, salle d'eau, WC et rangement. • Et un studio, prêt à être aménagé selon vos besoins. Au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas des plages et des commodités, cette demeure se révèle par sa position exceptionnelle face à la Méditerranée Reconfigurée avec soin, offrant de multiples possibilités d'adaptation et une capacité d'accueil généreuse, elle incarne une parenthèse de sérénité dans un marché où les perles de ce calibre se font de plus en plus rare & précieuses. Pour vous renseigner toujours plus : Une plaquette complète de présentation Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant Global Luxury Brand Spe´cialist Esterel Realty Coldwell Banker +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539

ANDELIM agence des Golfs - Située dans le quartier résidentiel de la Tour de Mare, cette villa en bordure de zone verte bénéficie de beaux atouts : une position dominante, situation calme, vue dégagée jusqu'au rocher de Roquebrune. Au niveau intérieur, une cuisine de 16 m² complète le séjour / salle à manger de 45 m², la terrasse et piscine se trouvent dans le prolongement. Une chambre de plain pied + une autre chambre / bureau et à l'étage : une chambre double de 40 m² avec Sde, dressing et solarium. Garage et abri voiture, parcelle 1156 m² avec sa piscine et terrain de boules. Une très belle maison que nous aurons le plaisir de vous présenter.

Nichée dans un environnement naturel sans vis à vis, cette élégante villa de 206m² offre un confort moderne et une douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts: - Séjour lumineux avec accès direct aux terrasses - Piscine exposée plein sud avec dégagée foret & campagne - Dépendances avec 2 chambres. - Calme absolu sans vis à vis - Un grand bureau de plus de 40m² - Aucun travaux à prévoir A seulement 15 min de l'accès autoroute de Frejus.

Au cœur d'un environnement naturel préservé à Bagnols-en-Forêt, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et véritable valorisation patrimoniale. À proximité immédiate du prestigieux Golf de Terre Blanche et à seulement 20 minutes des plages, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et arrière-pays, dans un secteur particulièrement recherché. Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², l'ensemble se compose de trois bâtis harmonieusement répartis, offrant une combinaison idéale entre résidence principale, accueil et investissement locatif. Un ensemble cohérent et modulable Villa neuve Villa contemporaine neuve d'environ 92 m², aux lignes épurées et à l'atmosphère lumineuse. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un environnement parfaitement calme en bout d'impasse, ainsi que d'une piscine chauffée élégamment intégrée. Villa principale Villa indépendante de standing, chaleureuse et raffinée, pensée pour recevoir dans un esprit convivial et élégant. Elle constitue un véritable lieu de vie et un bien particulièrement recherché pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Studio attenant avec mezzanine (~50 m²) Relié à la Villa tout en conservant une indépendance fonctionnelle, ce studio propose une cuisine, un espace de vie ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre avec salle de douche. Un espace idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif complémentaire en courte durée. Appartement indépendant / maison de gardien Entièrement autonome, actuellement loué à l'année, il assure un revenu immédiat sécurisé tout en renforçant la polyvalence et la valeur globale de la propriété. Un investissement intelligent et évolutif Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, ce domaine se distingue par son fort potentiel de rentabilité. • Revenus locatifs existants immédiats • Fort potentiel en location saisonnière (villas + studio) • Possibilité d'exploitation globale ou partielle selon les besoins La configuration permet une gestion flexible et optimisée, idéale pour une résidence secondaire avec revenus ou un projet d'investissement structuré. Un art de vivre provençal Entre lumière naturelle, calme absolu et nature environnante, la propriété invite à un art de vivre authentique et raffiné. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en favorisant les moments de partage, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Idéalement située à Bagnols-en-Forêt, à seulement 20 minutes des plages et à proximité immédiate du prestigieux Golf de Terre Blanche, cette propriété contemporaine à ossature bois offre un cadre de vie rare, entre douceur méditerranéenne et nature préservée. Implantée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m2, bordé par un ruisseau, elle développe environ 223 m2 habitables de plain-pied et invite à un art de vivre tourné vers l'extérieur, entre lumière, calme et élégance. Pensée comme un refuge en harmonie avec son environnement, la maison principale d'environ 200 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le spectaculaire espace de réception de 83 m2 s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de vastes baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un poêle Godin vient en souligner l'atmosphère chaleureuse. La salle à manger se prolonge par une cuisine fonctionnelle avec buanderie, offrant un accès direct à la terrasse exposée ouest. L'espace nuit accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing et salle de bains, véritable cocon ouvert sur le jardin. Deux chambres supplémentaires, indépendantes et équipées de volets électriques et moustiquaires, se partagent une élégante salle d'eau signée Jacob Delafon. À l'écart, un authentique cabanon en pierre entièrement rénové propose un espace bien-être avec salle d'eau, pouvant également faire office de chambre d'amis, studio indépendant ou bureau. À l'extérieur, la vaste terrasse en bois de Cumaru prolonge les espaces de vie et accueille un élégant couloir de nage au sel de 17 mètres, sécurisé par un volet immergé. Jardin japonais, potager, arbres fruitiers et éclairages paysagers composent un cadre raffiné, propice à la détente. La conception bioclimatique renforce le confort de la propriété : volets coulissants en bois canadien, chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée et drainage périphérique témoignent d'un niveau d'exigence élevé. Deux accès indépendants permettent de rejoindre un double garage isolé de 48 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des plus beaux parcours de golf de la région, des plages de la Méditerranée et à moins d'une heure de Saint-Tropez, cette propriété singulière incarne un équilibre parfait entre nature, élégance et art de vivre azuréen. Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE | ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Les Adrets-de-l'Estérel : Situation idéale, à pied de toutes les commodités. Villa 5 pièces de 205 m², construite en 2005, édifiée sur un terrain arboré de 5 118 m² avec piscine à débordement. Vue dégagée sur les collines. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace à vivre : cuisine/salle à manger/salon de 110m², d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilette. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et toilette, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. Nombreuses places de stationnement. Dans un environnement champêtre, au calme absolu et à pied des commerces et des écoles. À 5 minutes du lac et de l'accès autoroute. Prestations : • Sans vis-à-vis • Tout-à-l'égout • Double vitrage • cheminée • Arrosage automatique • Portail électrique • Fibre optique

ACS Immobilier Côte d'Azur vous présente une superbe propriété aux prestations soignées, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, du Sémaphore jusqu'aux Issambres sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement privilégié. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un espace de vie généreux de plus de 75 m², sublimé par une cheminée centrale avec insert, et prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte idéale pour les repas en famille, puis sur les terrasses extérieures et l'espace piscine, agrémenté d'un plancher amovible. Côté nuit, la propriété propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, une chambre à l'étage disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, un vaste niveau d'environ 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Vous y trouverez également un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare à Saint-Aygulf, combinant volumes, confort et panorama mer. Points forts: - Vue mer panoramique du Sémaphore aux Issambres - Environnement privilégié sur les hauteurs de Saint-Aygulf - Environ 200 m² habitables sur 3 niveaux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Terrasse couverte + terrasses extérieures - Piscine avec plancher amovible - Suite parentale de plain-pied (dressing + salle de bains) - Chambre à l'étage avec salle de bains - Salon bibliothèque transformable en chambre - Niveau rez-de-jardin -100 m² pour stationnements couverts - Studio indépendant

Découvrez cette villa familiale pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commodités. Avec ses 133 m² habitables et ses prestations de qualité, elle saura répondre à toutes vos attentes. Une villa spacieuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, un grand salon salle à manger avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine lumineuse prolongée par une véranda agréable, une suite parentale de 17 m² avec placard, salle d'eau et WC séparé. Quelques marches suffisent pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un espace buanderie/cellier et d'un placard pour optimiser vos rangements. Le garage couvert peut accueillir deux véhicules et d'autres emplacements sont disponibles dans la propriété. Un extérieur idéal pour vos moments de détente : Avec ses 760 m² de terrain arboré, sa piscine 8x4 et sa terrasse conviviale, cette maison offre un cadre de vie parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une localisation privilégiée : Écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Pour plus d'information n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Orpi Var Esterel Port Fréjus. Informations sur les risques disponibles sur le site : Informations sur les risques disponibles sur le site : Référence agence : 4583

Coldwell Banker Esterel Realty vous propose : Quartier résidentiel de la Tour de Mare Valescure, à 5 min de l’autoroute, 10 min des plages et des commerces, et accès direct au sentier pédestre et VTT, découvrez cette très belle villa contemporaine offrant un cadre de vie rare, nichée dans un environnement calme et privilégié. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La villa de 215 m² propose un grand espace de vie de plus de 100m² et une cuisine ouverte s'ouvrant de plain pied sur une vaste terrasse et une piscine miroir. A ce même niveau un bureau et deux chambres confortables avec chacune sa salle d’eau et bains chacune. A l’étage vous profiterez de deux autres grandes chambres avec chacune sa salle d’eau et de bains et une grande terrasse idéale pour des moments de détente ou de réception, avec une vue panoramique imprenable sur le Massif de l’Estérel. À l’extérieur, la piscine miroir aux lignes modernes et sa pergola offrant un espace ombragé parfait pour les repas d’été s’intègrent parfaitement dans un jardin paysagé, créant un véritable espace de bien-être. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 3 pièces de 60m² offre de multiples possibilités : accueil de la famille et ou location saisonnière. La propriété comprend également un double garage, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur au sol et climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Idéal pour les amoureux de nature et d’architecture contemporaine.

Saint-Aygulf à seulement 1,5 km des plages, le luxe au quotidien Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette villa contemporaine de 158 m² (2019), édifiée sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m². Lumineuse, moderne et parfaitement pensée, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 67 m² avec salon, séjour et cuisine haut de gamme, sublimée par de larges baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour enfant, invité ou bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable Domotique Arrosage automatique Piscine chauffée au sel avec pool house Garage de 37 m² Maison récente, zéro travaux, calme et proximité des plages : un bien rare et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 4490

La Tour de Mare – Un véritable havre de paix Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette superbe maison individuelle de 150 m², entièrement rénovée et climatisée, offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs. La suite parentale, véritable cocon de confort, assure intimité et sérénité. Deux autres chambres avec placards intégrés accueillent parfaitement enfants ou invités. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un véritable atout : un studio totalement indépendant, avec sa salle d'eau et WC, parfait pour recevoir, télétravailler, loger un proche ou générer un revenu locatif. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Grand garage de 27 m² Atelier attenant de 55 m² pour les passionnés ou projets personnels Portail électrique pour plus de sécurité À l'extérieur, profitez d'un jardin de 740 m² sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine 8x4 m au chlore, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité. Faibles charges grâce à l'ASL : seulement 184 euros par an. À proximité des écoles et des axes routiers, cette maison réunit espace, tranquillité et accessibilité dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 4503

À quelques minutes du village de Bagnols-en-Forêt et à proximité immédiate du prestigieux Terre Blanche Golf Resort, ce domaine d'exception se déploie au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un parc arboré de 2,89 hectares, la propriété développe environ 600 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance, authenticité et discrétion. Ancienne demeure de Jules-François Crahay, directeur artistique de la maison Lanvin, elle conserve une signature unique, empreinte d'histoire et de raffinement. L'ensemble se compose de plusieurs bâtisses en pierre organisées en véritable hameau privé : un mas principal avec tour sur deux niveaux et terrasse, un second mas indépendant, une maison d'amis, une maison supplémentaire indépendante, ainsi qu'un atelier et plusieurs dépendances. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement, offrent une piscine, de nombreuses terrasses couvertes et un court de tennis privé. Situation idéale, à 20 minutes des plages, 35 minutes de Cannes et environ 1 heure du golfe de Saint-Tropez. À l'abri des regards, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'agence immobilière vous propose en Exclusivité cette villa haut de gamme de 6 pièces, d'une surface de 180 m2, sur une parcelle de 950 m2 avec piscine chauffée, garage, et plusieurs stationnements extérieurs, située dans le quartier résidentiel de la Tour de mare/Valescure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa RT 2012 achevée en 2022 aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard donnant sur un salon / séjour très lumineux et traversant s'ouvrant sur une terrasse côté piscine avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée avec ilot central, un cellier, 1 WC invité, une chambre ou bureau avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes indépendant, un double garage d'environ 30 m2. - Au 1er étage : Trois chambres avec salle d'eau, dont une bénéficiant d'une terrasse de 15 m2 conçue pour recevoir un jacuzzi, un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d'entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine au sel, terrain de pétanque. Les avantages : Quartier très calme et résidentiel, villa récente encore sous garantie décennale avec dommage ouvrage, Exposition sud, lumineuse, traversante, climatisation gainable réversible, RT 2012, Terrain totalement aménagé avec piscine chauffée, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, cameras de surveillance, Alarme. Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 EUR et 1249 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Numéro de mandat : 158 Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Une signature contemporaine face à la Méditerranée.. Venez découvrir cette villa renovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une magnifique vue mer dans un quartier très recherché, à 15 minutes des plages, du centre-ville et à moins de dix minutes d'un arrêt de bus. La pièce de vie à l'étage, baignée de lumière offre une vue panoramique jusqu'à la mer. La cuisine américaine avec son îlot et son bar est totalement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : Un hall dessert trois chambres dont deux donnant sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès intérieur au garage. A l'extérieur : Piscine miroir, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : Climatisation gainable, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide à Fréjus, Les Issambres et au Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont une suite parentale - Grand garage - Possibilité de créer un ascenseur extérieur DPE : Classe énergie C — Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds