Exclusivité

9

À partir de 11483€ /mois

À seulement 400 mètres du village de Valbonne, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les boutiques, les restaurants et les écoles internationales. Valbonne est réputé pour son charme provençal et son dynamisme tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de simplicité et authenticité. Nichée dans un cadre serein, la villa bénéficie d'un calme absolu et d’un ensoleillement optimal. Le superbe jardin plat est un véritable paradis pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, tandis que les adultes pourront se détendre autour de la piscine ou sous la pergola aménagée, dans une ambiance zen et apaisante. Son généreux intérieur a été récemment rénové et décoré dans un style moderne ! Sa grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâces à ses grandes ouvertures et hauts plafonds s’ouvre sur une très accueillante terrasse qui surplombe la terrasse et le beau terrain. La cuisine, quant à elle, est très fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour y recevoir de grandes tablées ! Le tout est complété par 4 chambres dont une très belle suite parentale. Des espaces supplémentaires en rez de jardin offrent la possibilité d'y faire un petit appartement indépendant, de recevoir de la patientèle, de s’y installer pour le télétravail ou y aménager une salle de sport ou de jeux.

MAGREY AND SONS VALBONNE

10

À partir de 22618€ /mois

Nichée dans un quartier recherché au calme, à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, nous vous présentons cette propriété spacieuse et unique. Située dans un domaine sécurisé, elle offre un cadre serein, au calme absolu, des vues imprenables sur la vallée de la Brague et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La villa s'étend sur plus de 500 m² sur un terrain de 3600 m², incluant une charmante maison d'amis de 55 m². Le niveau principal dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée, des plafonds cathédrale et de grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse avec plusieurs coins salons offrant des vues paysagères magnifiques. La grande cuisine séparée comprend une véranda lumineuse idéale pour les repas, une buanderie et un cellier avec un accès direct au garage. Sur un demi-niveau se trouve une magnifique suite parentale avec une élégante salle de bain en marbre, un dressing et une terrasse privée avec jacuzzi. La propriété comprend six chambres, chacune avec salle de bains, WC et douche attenants, ainsi qu'un sauna, un hammam et une salle de sport. Au même niveau, se trouvent également une salle de cinéma et un grand bureau. Les chambres du rez-de-jardin ont un accès direct au jardin et à la piscine. Un grand sous-sol offre un large espace de rangement. Le jardin paysager est orné de nombreux oliviers et plantes méditerranéennes. La propriété comprend également une maison d'amis avec un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains. De plus, la propriété offre un carport couvert pour deux voitures avec des installations de recharge pour véhicules électriques et un espace de stationnement pour jusqu'à huit voitures. À distance de marche du village. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès facile aux meilleures écoles privées et publiques de la région.

SAVILLS VALBONNE

15

À partir de 17109€ /mois

Cette villa d'exception, conçue par l'architecte primé Vincent Costa, se situe à seulement 800 m du cœur animé du village de Valbonne. Elle offre quatre chambres et un vaste espace de vie décloisonné, s'ouvrant directement sur un jardin paysager de 5 400 m², réalisé par The English Garden Company, agrémenté d'une élégante piscine. Implantée dans un calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt environnante, d'un accès direct à la rivière Brague, d'un carport pour quatre véhicules et chauffage au sol. Construite selon les plus hauts standards, elle met en valeur une palette raffinée de pierre naturelle, béton brut et bois, alliant design contemporain et qualité intemporelle. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 481 € et 2 003 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

BARNES VALBONNE

Exclusivité

12 360°

À partir de 3828€ /mois

- SOUS OFFRE - RARE OPPORTUNITÉ Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des axes principaux, cette villa contemporaine de 179 m² utiles (129 m² + 50 m² pièce pouvant être indépendante) se distingue par sa construction de qualité en béton banché, offrant une structure solide et moderne. Actuellement livrée hors d’eau/hors d’air, elle représente une base parfaite pour créer la maison de vos rêves composée tel que suit: En Rez-de-chaussée: un hall d'entrée spacieux vous accueille, suivi d'un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. En Rez-de-jardin : sous serez séduit par un grand séjour/salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine ouverte avec cellier. L'ensemble offre une vue agréable sur le jardin et permet un aménagement convivial et fonctionnel. À l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour télétravail ou salle de lecture, ainsi qu’une salle de douches moderne et un WC indépendant. Rez-de-jardin semi-enterré : Une vaste pièce de 50 m², avec accès intérieur et extérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement (home cinéma, salle de jeux, ou espace professionnel). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 745 m², avec un accès facile et la possibilité d’aménager un parking pour 3 véhicules, voire plus en enfilade. Le projet bénéficie également d’un permis de construire accepté pour une piscine sur le toit en structure légère (6 x 3), avec des fondations déjà optimisées pour recevoir ce projet. Devis pour les travaux de second œuvre et viabilités réalisés. Une occasion rare de personnaliser un bien d'exception dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement !

CABINET MICHEL ROQUEFORT LES PINS

Exclusivité

10

À partir de 98013€ /mois

EXCLUSIVITÉ Beauchamp Estates Situé à Valbonne, ce domaine d'exception de 2,5 hectares séduit par son calme, son ensoleillement remarquable et son exposition plein sud. Dès l'entrée par le portail majestueux, une oliveraie conduit à la maison principale, entourée de majestueux chênes. La propriété, d'une superficie totale de 1 600 m², comprend plusieurs bâtisses aux prestations haut de gamme : la maison de maître sur deux niveaux offre 10 suites spacieuses, un double séjour, une salle à manger, une grande cuisine, un salon cinéma, un bureau et une salle TV, entièrement rénovée et alliant élégance et confort moderne. Elle est complétée par une maison d'amis ou de personnel de 100 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 170 m² ; un pool house de 130 m² équipé d'une cuisine d'été, d'un espace fitness, hammam, salle de massage et douche, pouvant être transformé en chambre en-suite ; ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² comprenant une chambre avec salle de douche, salon, salle à manger et cuisine. Le domaine dispose également d'une salle de jeux de 80 m² avec billard, salon TV et bar, ainsi que d'un espace extérieur aménagé pour le paddle, le basket et diverses activités familiales. Une piscine chauffée de 16 x 8 m complète ce cadre d'exception. Pour le stationnement, deux grands garages peuvent accueillir jusqu'à six voitures, un garage supplémentaire est prévu pour motos et vélos, et de nombreux emplacements couverts sont disponibles. Une seconde entrée indépendante assure un accès réservé au personnel. Classe énergie : A(55KW) - Classe climat : A(2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5739€ et 7765€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

9

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Villa

16 Pièces • 612,07 m²

Le Village, Valbonne

5 200 000 €

À partir de 30158€ /mois

Située dans un domaine fermé, cette propriété spacieuse de 612 m² sur un terrain de 7 800 m² bénéficie d'un cadre paisible et naturel tout en étant à cinq minutes du centre de Valbonne, des écoles internationales, des commerces et proche golf. La vaste entrée dessert de vastes espaces de vie. D'un côté, une très grande et élégante cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse extérieure et un salon familiale ainsi qu'un bureau. De l'autre côté, un vaste salon de réception traversant donnant accès au jardin et deux chambres en suite. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct sur l'extérieur. En complément, une buanderie et un garage fermé. L'accès à l'appartement independant peut égalament se faire à ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres en suite dont la suite de maître avec sa grande terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille d'un côté un appartement indépendant avec deux chambres, et une cuisine ouverte sur le salon et de l'autre côté une grande salle de jeux ou salle de sport offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. Cette demeure familiale de sept chambres et aux beaux volumes représente une opportunité rare à Valbonne. Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 600€ Classe énergie : A (62KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750€ et 3 770€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

Exclusivité

30

À partir de 13281€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ Aux portes du village de Valbonne et de sa pittoresque place des Arcades, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, se trouve cette demeure de charme. Édifiée sur un terrain paysager de 1600 m2, elle offre environ 250 m2 habitables. Au calme et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, la demeure bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Construite en 2002, elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une excellente note de performance énergétique avec un DPE classé B et A. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec toilettes invités, menant à un salon et une salle à manger d’environ 45 m2, sublimés par une majestueuse cheminée en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement se déploie une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre de maître, dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec douche et WC, complète ce niveau. L’étage accueille trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau avec toilettes, offrant confort et intimité. Le sous-sol, accessible par un escalier noble ou directement depuis l’extérieur, propose un studio-atelier d’environ 30 m2 avec une belle ouverture sur le jardin, une buanderie équipée, une vaste pièce modulable de 42 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une piscine chauffée bordée d’environ 200 m2 de terrasses en bois. Un salon d’été, une terrasse couverte de 20 m2, plusieurs espaces de jardin, un carport pour deux véhicules et une maisonnette de rangement complètent cet agréable cadre de vie. La maison bénéficie du chauffage au sol et d’un système de climatisation réversible. Elle a récemment fait l’objet de travaux importants : réfection complète de la toiture, ravalement de façade, rénovation des volets, du portail et des peintures intérieures. Plusieurs places de stationnement extérieures dans la propriété. Contactez Valentin pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OFFMARK

16

À partir de 6843€ /mois

Exceptionnelle localisation, en position dominante à pied du village de Valbonne et de toutes les commodités, bénéficiant d'une très belle vue sur les collines et le village, villa provençale de très bonne construction édifiée sur un terrain en partie en restanque de plus de 1 500 m2 avec grande terrasse et sa piscine avec couverture située au niveau de la pièce de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et piscine, très belle véranda avec vue collines, cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres avec salles de bains ou douche en suite, en rez-de-jardin, vaste atelier pouvant être converti en studio ou quatrième chambre avec son accès indépendant. Abri voiture et cave. Villa parfaite pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate du village de Valbonne et des écoles. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 078 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

BARNES VALBONNE

10

À partir de 63737€ /mois

Nichée au cœur d'un parc paysager d'environ un hectare et demi, cette résidence offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec une superficie d'environ 890 mètres carrés, la propriété présente des espaces généreux, des plafonds hauts, une vaste salle de réception, 6 suites dont une grande suite principale, ainsi que des commodités supplémentaires telles qu'un spa privé, une salle de sport et un grand garage. La piscine de dimensions généreuses, 20x8m, ajoute une touche somptueuse à cette résidence d'exception. La date de fin des travaux est prévue premier semestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Mougins-Valbonne

10

À partir de 10149€ /mois

Située dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes du village de Valbonne, cette ancienne bastide rénovée respire le charme et l'authenticité. Avec son caractère préservé et ses détails architecturaux uniques. Nichée sur un terrain plat de 2528m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un jardin bien entretenu, cette bastide offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La piscine ajoute une touche de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux en cathédrale, avec une cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse. Les quatre chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale, disposant de son dressing et sa salle de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine et une cinquième chambre avec salle de douche à l'étage complètent l'espace de vie. Un abri voiture et des places de stationnement sont également disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Cannes

9

À partir de 47556€ /mois

Co-exclusivité : À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété de charme d'environ 800 m² séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les collines, et la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des espaces, la luminosité naturelle qui circule à travers la maison, ainsi que les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Le cœur de la villa abrite une très grande cuisine, parfaitement pensée pour les moments partagés. La propriété comprend cinq chambres, dont deux superbes suites, chacune avec dressing, salle de bains et terrasse privative. En rez-de-jardin, un sous-sol de très grande surface offre un vaste potentiel d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être, selon les envies des futurs acquéreurs. Le terrain de près de 2 hectares est entièrement arboré et soigneusement entretenu. Il accueille une belle piscine ainsi qu'un pool-house idéal pour les repas d'été et les instants de détente. Un garage fermé pour trois voitures complète la propriété, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour recevoir confortablement. Une propriété rare à Valbonne, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate du village. Classe énergie : D (139kw) - Classe climat : D (30kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 769 € et 7 805 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

11

À partir de 104392€ /mois

Au calme absolu, cadre de vie exceptionnel pour cette propriété de 5 hectares. A deux pas du village de Valbonne. La maison principale, bénéficiant de prestations particulièrement haut de gamme, comprend 8 chambres en suite, plusieurs espaces salon, une grande cuisine équipée, une salle de cinéma, une salle de massage, une salle de fitness, un hammam, un sauna et une cave à vin. Une charmante maison d'invités de 150m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine moderne équipée et 2 chambres en suite, garantit le confort et l'intimité des hôtes. Une maison de gardien de 3 chambres est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent tranquillité et discrétion. Une grande piscine, au pied de la maison principale, est entourée de vastes terrasses invitant à la convivialité des lieux. Le jardin est également agrémenté d'une seconde piscine plus petite. Enfin, une petite maison à l'entrée du domaine peut aussi remplir la fonction de logement pour un concierge ou un gardien. Superbe parc avec de superbes oliviers centenaires, superbes vues sans nuisances ni vis à vis.

EMILE GARCIN COTE D AZUR

15

À partir de 47556€ /mois

Co-exclusivité : à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne apprécié pour sa qualité de vie, ses restaurants, son marché provençal incontournable et les nombreuses activités offertes au coeur d'une nature verdoyante avec plusieurs golfs à proximité ou partager de simples balades en forêt pour toute la famille. Cette propriété unique est implantée sur prés de deux hectares magnifiquement arborés, elle offre un cadre rare de calme absolu, d’intimité et de confidentialité. La demeure principale, véritable maison de maître d’environ 800 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, offre de spacieuses pièces de réception, cinq magnifiques suites spacieuses, un magnifique bureau. Elle s’accompagne d’une villa indépendant avec 3 chambres supplémentaires, idéale pour recevoir des invités ou accueillir un couple de gardiens. Le parc, parfaitement entretenu, accueille une vaste piscine avec pool-house et de nombreux espaces de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d’un important potentiel de constructibilité, offrant des perspectives de valorisation exceptionnelles sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son pool-house, spacieux et très convivial, est idéal pour recevoir et s'ouvre sur une grande piscine, entourée d’un jardin parfaitement entretenu qui offre calme et sérénité sans oublier un superbe panorama sur les montagnes . Cette somptueuse propriété, se distingue par ses volumes généreux, ses grands espaces, un environnement calme et une adresse prestigieuse et rare à deux pas du cœur de Valbonne.

MAGREY AND SONS VALBONNE

14

À partir de 9221€ /mois

VALBONNE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du village de Valbonne et des écoles internationales, cette villa moderne de 200m2 env. est édifiée sur un terrain de 2000m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur l'espace piscine. Ce niveau propose également 2 chambres et 2 salles de bains. Au 1er étage : 2 chambres et 2 salles de bains dont la master avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative. Au rez-de-jardin : 1 chambre et 1 salle de bains. En complément : 1 Pool-house, 1 garage de 30m² et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

LUXIMMO

15

À partir de 28940€ /mois

Située dans l’une des adresses les plus recherchées de Valbonne, à seulement quelques minutes du vieux village avec ses restaurants et commerces, cette superbe propriété de style provençal moderne séduit par ses volumes généreux de plus de 550m² (surface totale avec dépendances 767 m2) et son alliance raffinée entre élégance et confort contemporain. La villa principale offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur de larges terrasses et un grand jardin plat aux essences méditerranéennes matures. Elle dispose de 6 chambres en suite, dont une somptueuse suite de maître de plain-pied d’environ 75 m², offrant un confort exceptionnel ainsi qu’un accès direct aux extérieurs. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités avec actuellement, une cave à vin et locaux techniques Un cottage indépendant permet d’accueillir famille et invités en toute intimité, avec 2 chambres supplémentaires, un jardin privatif et son entrée de véhicule indépendante. À l’extérieur, un superbe pool house de 45 m², aujourd’hui aménagé en espace fitness, complète l’élégante piscine et crée un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Un garage double, un abri pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

MAGREY AND SONS VALBONNE

18

À partir de 10149€ /mois

Située au calme absolu, à quelques minutes seulement du charmant village de Valbonne, dans un quartier résidentiel prisé composé exclusivement de villas individuelles, cette magnifique propriété de 181 m² habitables allie charme, confort moderne et environnement verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 2 528 m² avec piscine, arbres fruitiers et espaces extérieurs soignés, la maison a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie de prestations de qualité (climatisation, double vitrage, portail électrique, etc.). Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une belle salle à manger, d'une buanderie, de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes invités. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre avec sa propre salle de douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine, d'un abri voiture, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Exposition plein Sud, vue dégagée sur les collines, environnement résidentiel sécurisé : un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 181 m² Terrain : 2 528 m² plat et arboré 7 pièces / 4 chambres 2 niveaux Maison rénovée, climatisée, tout à l'égout Chauffage électrique / eau chaude individuelle Exposition : Sud / Vue collines Prestations : volets roulants électriques, barbecue, interphone, porte blindée, arrosage automatique, éclairage extérieur, etc. Jade CONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911785053 - Nice.

Stéphane Plaza Immobilier Paris 11 ème

30

À partir de 22618€ /mois

Nichée dans un écrin de verdure, magnifique villa d'architecte aux lignes contemporaines dans un domaine sécurisé à quelques minutes à pieds du fameux village de Valbonne. La villa se distingue par une conception audacieuse en demi niveaux, offrant des perspectives uniques et une fluidité remarquable entre les espaces de vie. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux qui mène à un vaste salon avec plafond en double hauteur, baigné de lumière par de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin plein sud. Les demi niveaux apportent un rythme élégant à la circulation intérieure, séparant sans cloisonner les espaces de vie, petit salon, sublime cheminée en pierre, salle à manger conviviale, espace de travail ouvert. Cuisine spacieuse et entièrement équipée dispose d'une arrière cuisine et buanderie, d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse exotique, parfaite pour les repas en extérieur, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. L'espace nuit, réparti intelligemment, comprend une suite parentale avec terrasse privative et son jacuzzi, un dressing sur mesure et salle de bain haut standing. L'espace enfants est conçu de plusieurs chambres confortables et spacieuse chacune à son propre accès vers le jardin, dans le même espace se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne , une autre salle de bain attenante ainsi qu'un dressing. Côté bien-être, la maison propose également une salle de sport vitrée, une salle de cinéma, un hammam, ainsi qu'un sauna. Un grand sous sol aménagé avec une autre buanderie et une cave à vin le tout avec son accès sur l'extérieur. Tout ici est pensé pour le confort, la sérénité et l'élégance discrète, un bureau donnant sur jardin et une suite d'amis complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain paysagé avec une magnifique piscine au sel chauffée et espaces de détente ombragés. Un véritable havre de paix à l'écart de toute nuisance, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. À quelques pas, la maison d'invités, indépendante et harmonieusement intégrée dans le jardin paysager, offre une atmosphère intimiste. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une belle chambre, d'une salle de bain et une buanderie. Parfaite pour accueillir amis, famille ou pour envisager une activité de type chambre d'hôtes - Calme - Sans vis à vis - Bus scolaire - Ecoles internationales - Piste cyclable - A pieds du Village de Valbonne - Domaine sécurisé - Secteur résidentiel et recherché - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol - Bassin de rétention d'eau

KW HLC

30

À partir de 22908€ /mois

Idéalement située au coeur d'un domaine résidentiel, à 3 mn des commerces, 7 mn du village de Valbonne, 15 mn de la mer, 25 mn de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette magnifique propriété alliant charme et authenticité, offre de vastes volumes et des prestations raffinées avec une belle vue panoramique sur les collines et la mer . Elle se compose d'une villa principale de 555 m2 avec 2 appartements : un de 3 pièces de 110 m² et d'un second de 2 pièces de 42 m². Vous serez charmés dès l'entrée qui se fait par un joli patio avec une fontaine entourée d'essences provençales, vous menant à la villa principale, qui se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvrant sur importante terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau, 3 chambres et leurs salles de bains en suite. À l'étage : 3 autres chambres en suite dont une de Maître ouvrant sur belle terrasse avec vue mer, au niveau rez-de-jardin, grand salon avec bar/salle de jeu ouvrant sur terrasse, salle de sport, sauna et jacuzzi, salle de cinéma, et cave à vins. Beau jardin paysager de plus de 4 400 m2 avec piscine, complanté d'essences méditerranéennes, nombreux palmiers et oliviers. Double garage avec atelier, abri voiture et plusieurs parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Luxury & Family

11

À partir de 22908€ /mois

CO-EXCLUSIVITE : Un magnifique manoir provençal en pierre avec piscine et tennis, niché dans une propriété clôturée de près de 5000 m² de jardins paysagers à pied du village du Rouret. La maison dispose de 6 chambres spacieuses et 7 salles de bains luxueuses, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing et d'une grande terrasse. La cuisine/salle à manger ouvre sur une belle terrasse extérieure avec vue panoramique jusqu’à la mer. Le premier étage comprend un grand salon ainsi qu’une salle de sport. La propriété est entourée de jardins paysagers matures avec des palmiers établis et des pins majestueux. Il y a une grande piscine privée chauffée (12 x 6 m) et un court de tennis récemment construit, un garage avec atelier, un abri pour plusieurs voitures et de nombreuses places de stationnement, une buanderie et un grand espace de stockage qui peut également être aménagé en cave à vin. Adjacent à la maison se trouve une cour extérieure avec un espace barbecue, four à pizza et grande table à manger parfaite pour accueillir une grande famille, amis et réceptions festives à grande échelle. La propriété dispose d'une superbe promenade en forêt à deux minutes en haut de la colline de la propriété. Parfait pour la marche, le VTT, les coureurs, avec une piste de parkour. Distances : à pied du centre-ville, ses commerces et restaurants, 30 minutes de l’aéroport de Nice, 10 minutes du village de Valbonne, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de Monaco. Pour les amateurs de tennis, l'académie MOURATOGLOU à Sophia Antipolis est à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Mougins-Valbonne

11

À partir de 11309€ /mois

Dans un environnement calme, cette charmante villa typique du sud de la France est située à proximité immédiate du village médiéval de Valbonne. Elle offre de superbes vues panoramiques. Entourée d'un magnifique jardin agrémenté d'une grande variété d'arbres méditerranéens, de plantes, d'arbustes et de fleurs elle comprend également une piscine de 11 x 8 m avec terrasse et pool house, plusieurs terrasses ombragées et un mazet aménagé en cave à vin. La villa offre 6 pièces au total, dont 4 chambres avec salle de bains, un salon spacieux avec une grande cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine s'ouvrant sur la grande terrasse du côté sud. Prix de vente du bien : 1 950 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5180 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE CÔTE D'AZUR

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