Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition idéale, cette superbe propriété de style provençal d’environ 350 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la réserve naturelle voisine, un lieu rare, propice à la détente et à la sérénité. Implantée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 7500 m², cette villa conjugue charme authentique, confort moderne et grands volumes. Elle se compose actuellement de 7 chambres, et d'un bel appartement indépendant avec salon, cuisine équipée, chambre, salle d’eau/WC et deux terrasses privatives. Actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes, la propriété est divisée en 3 appartements de charme et 2 studios, tout en conservant un espace privé comprenant un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine neuve entièrement équipée. Selon vos envies, la villa peut être aisément transformée en grande résidence familiale. Le sous-sol offre de belles prestations supplémentaires : une buanderie, une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : coin repas ombragé, salon d’été, transats autour d’une magnifique piscine chauffée au sel, accompagnée d’un jacuzzi. Le jardin clos, paysagé avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, dispose également d’un terrain de pétanque et d'une aire de volley-ball. Deux entrées, de nombreuses places de stationnements ainsi qu’un garage pouvant accueillir 4 véhicules, complètent cette belle demeure, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice.

Située sur un terrain de 2,5 hectares au calme, à proximité des commerces, la Villa Irène est une propriété d’exception. La bastide principale du XIX? siècle, entièrement rénovée, allie le charme provençal aux équipements modernes. Elle comprend un grand séjour, une salle à manger, 8 chambres en suite, un bureau, un sauna et de vastes terrasses. La propriété dispose également d’une maison de gardien, d’une maison d’amis et d’un pool house avec sauna et salle de réunion. À l’extérieur, une piscine avec plage, un terrain de boules et un parking pour une vingtaine de véhicules complètent le domaine. De nombreux bâtiments annexes permettent le stockage et la buanderie. Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage centralisé et l’ensemble des installations techniques — climatisation, électricité et plomberie — ont été entièrement rénovées.

À seulement 20 minutes de Mougins, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, se dévoile une réalisation architecturale rare, signée par le renommé Maurice Sauzet, figure emblématique de l’architecture méditerranéenne contemporaine. Dès l’entrée, la lumière est omniprésente : larges baies vitrées, transparences et perspectives invitent la nature dans chaque pièce. Les matériaux nobles — pierre, bois, béton et verre — confèrent une atmosphère élégante et intemporelle. Les espaces de réception, vastes et baignés de lumière, s’étendent vers une terrasse panoramique qui magnifie la vue sur la Méditerranée. Les suites, véritables cocons de sérénité, offrent intimité et confort. À l’extérieur, un jardin méditerranéen dessiné avec raffinement accompagne une piscine élégante, prolongeant l’harmonie entre architecture et paysage. Cette villa d’exception, pensée comme une œuvre en parfaite symbiose avec la nature environnante, séduit par son architecture fluide, ses volumes généreux et ses lignes minimalistes qui subliment l’art de vivre dedans-dehors.

Peymeinade – Quartier résidentiel au calme Dans un environnement paisible et recherché, charmante villa avec de très beaux volumes édifiée sur un beau terrain arboré de 2 951 m², agrémentée de plusieurs terrasses, d’une piscine, d’un garage double avec mezzanin, d'une grande cave et d’une pergola. La maison baignée de lumière grâce à ses baies à galandage ouvrant sur l'extérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, un salon, un dressing ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Peymeinade – Propriété de charme au calme absolu, avec piscine à débordement et espace indépendant À Peymeinade, dans un environnement résidentiel préservé, à seulement deux minutes des commerces, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver : le calme absolu, la douceur d'un quotidien bercé par le chant des oiseaux et, aux beaux jours, cette musique si particulière des cigales qui évoque instantanément le Sud, les retrouvailles, les longues soirées d'été et le plaisir simple d'être ensemble. Édifiée sur une belle parcelle de 1 628 m², la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Les terrasses, le jardin, et la piscine à débordement prolongent naturellement les espaces de vie et composent un cadre intime, apaisant et résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la maison principale révèle tout son caractère. Le double séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine familiale composent un bel espace de vie, lumineux et profondément convivial, où l'on imagine aussi bien les grandes tablées que les fins de journée plus paisibles en famille. L'espace nuit a été pensé avec le même équilibre entre confort et intimité, permettant une vie quotidienne particulièrement agréable, avec une belle suite parentale de plain pied, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC. Dans la continuité de l'ensemble, un second espace de vie apporte à la propriété une dimension particulièrement recherchée. Aujourd'hui réuni à la maison, tout en pouvant retrouver une parfaite indépendance grâce à ses accès distincts, il accueille un séjour chaleureux avec poêle, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. C'est toute la force de cette propriété : derrière son élégance et son unité, elle permet plusieurs façons de vivre. Aujourd'hui pensée comme une seule et belle maison de famille, elle peut tout aussi naturellement convenir à une vie intergénérationnelle, à l'accueil indépendant de proches, à une activité complémentaire, ou encore à la création d'un espace distinct pouvant être proposé à la location. La propriété offre ainsi cinq chambres, un bureau, de nombreuses pièces d'eau et une distribution particulièrement confortable. Autre avantage précieux : l'essentiel de la maison se vit de plain-pied, un critère très recherché qui renforce encore la qualité de vie au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété, tandis qu'une cave indépendante, aujourd'hui brute, complète l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une propriété rare, où le charme, l'élégance et la douceur de vivre composent un lieu où l'on imagine immédiatement les étés en famille, les soirées entre amis et le bonheur simple de vivre au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3448.00 et 4666.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située au calme absolu, sur la charmante commune de Peymeinade, cette maison familiale sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, entre confort et polyvalence. La partie principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine us ouvert sur 2 grande terrasses dont une couverte, parfait pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une grande salle de jeux offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle TV, atelier, espace détente..) En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain en restanques de 3860 m². La propriété séduit également par ses extérieurs : une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine ensoleillée pour profiter des beaux jours, un local technique ainsi qu'un garage. Un bien rare dans un environnement naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Peymeinade. Une opportunité rare à Peymeinade, à découvrir sans tarder. Réf 1177. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE F

* EXCLUSIVITÉ PEYMEINADE * Secteur recherché, pour cette superbe villa de plain pied de 130 m², achevée en 2021 et encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de 1285 m². comprenant : une entrée avec placards, une cuisine moderne haut de gamme avec arrière cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée en galandage, donnant directement sur l'extérieur pour profitez d'un espace piscine et terrain de pétanque avec terrasse en bois et sa pergola, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un cabinet de toilettes, une salle de bain. La villa dispose de prestations de qualité avec climatisation gainable. La maison est équipée d'une micro station. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* EXCLUSIVITÉ PEYMEINADE * Dans un cadre bucolique au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, construite sur un terrain de 3740 m² avec deux portails d'accès. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de réception avec une pièce de vie de 140 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées sud/sud-ouest, la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge sur la salle à manger et le salon TV avec son espace billard, la terrasse attenante invite à la détente autour d'une magnifique piscine chauffée et sécurisée. De plain-pied, une généreuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre bureau pour accueillir les amis. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et WC complètent l'espace nuit. En sous-sol, une superbe cave à vins pour des moments conviviaux. La villa bénéficie également de la climatisation intégrale. Trois abris voitures ainsi qu'un atelier de jardin viennent compléter cette propriété d'exception. Constructions ou détachement d'une parcelle possible? (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Peymeinade, cette propriété d'architecte construite dans les années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 8 500 m², complanté de nombreuses essences méditerranéennes, elle développe une surface habitable de 273,58 m² et se distingue par son architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Située dans un petit lotissement très calme, cette maison baignée de lumière séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable jusqu'à la mer, et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains ouverte, dressing et toilettes indépendants. Le niveau inférieur accueille deux chambres ouvrant sur le rez-de-jardin et la piscine, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin, un bureau, une salle de cinéma, un grand salon, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau, modulable selon vos envies (chambre d'amis, salle de sport..). Un garage double doté de nombreux rangements, un jeu de boule et un terrain de volley ball complètent cette propriété. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien d'exception offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité, espace et panorama à couper le souffle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie en 2021) : entre 1 448 € et 1 960 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

Située dans l'arrière pays cannois, à moins de 20 minutes de Mougins, en toute intimité et tranquillité, avec un accès facile à la côte ainsi qu'aux aéroports de Nice et Cannes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et rare offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Sur un terrain de près de 8 500 m², vous découvrirez une piscine, un terrain de volley et de pétanque, ainsi que plusieurs restanques agrémentées d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes, ainsi que d'un grand abri jardin. La maison, d'une superficie d'environ 275 m², vous accueille avec un séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Une belle chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing privatifs profitent également de la vue. Au rez-de-jardin, une grande suite s'ouvre sur un bureau, une salle de cinéma/musique, une bibliothèque/bar et salon, accompagnés de deux autres chambres et d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée viennent compléter cet étage. Vous disposerez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de multiples rangements. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte (architecte cannois Jean-Edouard Girardot), située dans le quartier de La Plaine, à Peymeinade, offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques. L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité. Niché dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, cette villa de 177 m² avec 4/5 chambres, édifiée sur une parcelle de 13 ares avec portail électrique sécurisé et vidéosurveillance, combine confort moderne et cadre de vie paisible. Cette villa climatisée, au volume optimisé et parfaitement agencée, réunit tous les atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine. Habitable de plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée suspendue et d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct, d'un côté, à une belle terrasse bien orientée et, de l'autre, à une véranda de 22 m², idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année, été comme hiver. Idéalement agencée, la partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le tout, au calme absolu. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace de passage modulable, idéal pour aménager une salle de jeux, un coin lecture ou une bibliothèque chaleureuse. Profitez d'un confort optimal grâce à son superbe jardin méditerranéen, sa piscine et son espace détente. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et une cave complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique et astucieux. Les : • DPE : D (222) • Lumineuse et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié • Descente d'eaux pluviales discrète, entièrement intégrée dans les murs • Climatisation réversible • Double vitrage ultraperformant, isolation optimale et volets électriques Située dans un quartier recherché de Peymeinade, cette villa est une opportunité rare ! La commune dispose d'établissements scolaires, d'équipements médicaux et de commerces de proximité. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au zéro six, vingt et un, dix-neuf, soixante-quinze, vingt-neuf pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Peymeinade, à seulement 30min de Cannes, nous vous proposons en Exclusivité dans le quartier résidentiel et calme Le Candeou, cette propriété d'environs 200m² sur un terrain clos de presque 2600m². La villa, de construction traditionnelle, est composée de 7 pièces principales, avec en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon et salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, une grande pièce pouvant service de buanderie ou dressing, un vestiaire et toilette invités. En rez-de-jardin, 2 grandes pièces pouvant accueillir chambres d'amis, bureau ou salle de sport ( actuellement un sauna), grand garage. Sa position dominante offre une vue dégagée et son environnent un calme absolu. Grande piscine, très beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour cette propriété rare sur le marché. Libre de suite, succession Peymeinade, just 30 minutes from Cannes, we are pleased to offer exclusively, in the quiet and residential Le Candeou neighborhood, this property of approximately 200 m² on a fenced plot of nearly 2,600 m². The villa, built in a traditional style, comprises 7 main rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious living and dining area, a separate kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a large room that can serve as a laundry or dressing room, a cloakroom, and a guest toilet. On the garden level, there are 2 large rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or a gym (currently a sauna), as well as a large garage. Situated in an elevated position, the property offers unobstructed views and complete tranquility. The villa also features a large swimming pool and offers excellent potential for renovation and customization, making it a rare opportunity on the market. Available immediately, part of an estate succession. Peymeinade, a soli 30 minuti da Cannes, proponiamo in esclusiva, nel tranquillo e residenziale quartiere Le Candeou, questa proprietà di circa 200 m² su un terreno recintato di quasi 2.600 m². La villa, di costruzione tradizionale, è composta da 7 locali principali. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni con WC, una grande stanza utilizzabile come lavanderia o cabina armadio, un guardaroba e un WC per gli ospiti. Al piano giardino ci sono 2 ampi locali che possono essere adibiti a camere per gli ospiti, ufficio o palestra (attualmente un sauna), oltre a un grande garage. Grazie alla sua posizione dominante, la proprietà offre una vista libera e un assoluto senso di tranquillità. La villa dispone inoltre di una grande piscina e offre un eccellente potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, rappresentando un’opportunità rara sul mercato. Libera subito, parte di una successione. Référence agence : 593

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale, édifiée en 1978, s'étend sur un magnifique terrain plat d'environ 3000 m², offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le village de Cabris. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir famille et invités. Elle propose sept belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain en suite, garantissant confort et intimité à chacun. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, se composent d'un élégant salon, d'un espace salle à manger chaleureux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, neuve, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Une grande buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec un soin tout particulier pour offrir un véritable art de vivre disposant d'un terrain multisport (tennis, football), putting green, superbe piscine chauffée avec filtration au sel. le tout dans un calme absolu, propice à la détente et aux moments de partage. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Sophie BON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48875881400021 GRASSE

Laissez-vous séduire par cette villa datant de 1900, sublimée par une rénovation raffinée en 2007 puis remise au goût du jour en 2022. Dès l'entrée, le confort moderne se conjugue à l'élégance intemporelle des lieux. Distribuées avec équilibre entre le rez-de-chaussée et l'étage, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains assurent un quotidien fluide pour la vie de famille ou la réception d'invités. Le séjour cathédrale, prolongé par une salle à manger soigneusement agencée, offre un agréable volume où chaque détail a été pensé pour servir la convivialité. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse idéale pour partager des moments privilégiés, bordée d'une piscine prête à accueillir vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu propose un grand terrain de boule ainsi qu'un éclairage subtil, créant, le soir venu, un cadre enchanteur pour admirer la vue sur les collines environnantes.

À Peymeinade, découvrez une maison pleine de charme qui n'attend que votre touche pour retrouver tout son éclat ! Nichée au calme, exposée plein Sud, cette belle endormie de 117 m2 en principale, vous accueille avec un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, trois chambres pleines de potentiel et des combles aménageables pour ceux qui aiment rêver en grand. Sur un terrain divisible de 4 712m2, la maison nécessite quelques travaux de rénovation, l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien rare sur le secteur. Déjà équipée de climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une cave d'environ 40 m², elle offre une bonne base pour un projet familial ou patrimonial. À l'extérieur, une grande piscine vous attend… après une petite remise en beauté, puisqu'elle sommeille tranquillement depuis une vingtaine d'années. Bonus non négligeable : Un studio indépendant de 36 m², déjà loué à 600 euros charges comprises, Un T2 indépendant, climatisé, avec terrasse, cuisine d'été et douche extérieure. Idéal pour un revenu locatif, accueillir la famille, ou combiner vie privée et projet immobilier. Une propriété au charme authentique, au calme, avec un superbe potentiel et tournée vers l'avenir… prête à devenir votre prochain coup de cœur.

Peymeinade – Propriété de charme avec dépendances sur terrain divisible de 4 712 m² À Peymeinade, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme à rénover, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 712 m², exposé plein sud. (Quadruple expo) La maison principale, traversante, env 120 m² habitables offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée, lumineux, ouvert sur les terrasses et le jardin, d'une cuisine indépendante, 10,60 M2 de deux grandes chambres, 20,97 & 9.50 d'un bureau 19.27 m2 pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle de bain 7.50. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave d'environ 22 m². La propriété comprend par ailleurs deux logements indépendants, idéals pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif : un appartement 2 pièces climatisé avec terrasse, cuisine d'été et douche extérieure un studio indépendant d'environ 30 m², actuellement loué 600 euros charges comprises (libre lors de la vente) À l'extérieur, le terrain arboré de 4 712 m² offre de nombreux espaces de détente, une piscine à remettre en état, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Équipements : climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété offre de nombreuses perspectives : maison familiale de caractère, revenus locatifs ou projet de division parcellaire. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et beau potentiel de valorisation. Prix de vente 695 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 euros et 2 052 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 695 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38288) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 695 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 euros et 2 052 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

* PEYMEINADE * Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de caractère d'environ 158 m², édifiée sur un magnifique terrain de 3580 m², arboré, offre de beaux volumes et un fort potentiel avec quelques travaux de mise au gout du jour. Elle se compose au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger donnant sur véranda, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un wc. A l'étage : une chambre, avec accès à un grenier de 32 m², une salle de bains, un wc. un garage de 25 m² avec une mezzanine d'environ 50 m². chauffage électrique. raccorde au tout à l'égout. Possibilité d'extensions ou constructions.. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle. Idéalement située à Peymeinade, au cœur d'un petit hameau protégé, calme et typique, à 10 minutes à pied des commerces. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété bénéficie d'un four à pain/pizzas circulaire du XVIIIe siècle, parfaits pour des moments conviviaux. Le jardin, entièrement clôturé, ouvre par un portillon privatif directement sur le Canal de la Siagne, offrant promenades, jogging… La maison s'élève sur trois niveaux : À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec leurs salles de bains/douche et WC; Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une loggia couverte, elle-même prolongée d'une terrasse extérieure ensoleillée, et une salle à manger pleines de caractère; En rez-de-jardin, un double salon ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle de douche, WC. Possibilité d'extension. Une buanderie, un débarras-atelier, une cave à vin, ainsi qu'un carport sous une tonnelle et une place de parking dans le bas du jardin viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amoureux de pierre et d'authenticité. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 748 € et 3 718 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762