Maison Altura vous propose cette remarquable propriété d’inspiration palladienne, idéalement située dans un environnement naturel préservé à seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco, aux portes de Roquebrune cap Martin et à quelques minutes des plages et du centre de Menton. Édifié au cœur d’un parc paysager d’environ 1,9 hectare, majoritairement plat, élément rare dans la région, le domaine bénéficie d’un cadre d’une grande sérénité, avec une vue sur la mer et un panorama verdoyant. Un permis d’aménager a été délivré, permettant le développement d’un programme immobilier pouvant atteindre jusqu’à 9 900 m² de surface, offrant ainsi un potentiel de valorisation et de développement exceptionnel dans ce secteur particulièrement recherché. Déployant plus de 1 100 m² de surfaces bâties, la propriété s’articule autour d’une majestueuse villa principale d’environ 900 m². Inspirée de l’architecture palladienne, elle séduit par l’élégance de ses volumes, ses colonnes majestueuses, ses sols en marbre et terrazzo ainsi que ses vastes espaces de réception baignés de lumière. La villa comprend notamment plusieurs salons de réception, une salle à manger de caractère, une cuisine avec buanderie, une salle de sport, cinq suites et un studio indépendant. Un grand garage complète cet ensemble. Le domaine accueille également plusieurs dépendances, dont quatre maisons supplémentaires totalisant environ 240 m², offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille, invités ou personnel. Les extérieurs dévoilent un parc arboré traversé par une rivière, ainsi qu’une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres agrémentée d’un îlot central, véritable signature de la propriété. Offrant un potentiel de modernisation, ce domaine rare conjugue élégance architecturale, volumes remarquables et situation privilégiée aux portes de Monaco, dans un cadre naturel d’exception. Maison Altura offers you this remarkable property of Palladian inspiration, ideally located in a preserved natural environment just twenty minutes from the Principality of Monaco, at the gates of Roquebrune cap Martin and a few minutes from the beaches and the center of Menton. Built in the heart of a landscaped park of about 1.9 hectares, mostly flat, rare element in the region, the estate enjoys a setting of great serenity, with a view of the sea and a green panorama. A development permit has been issued, allowing the development of a real estate program that can reach up to 9,900 m2 of surface area, thus offering exceptional potential for valorization and development in this particularly sought-after sector. Deploying more than 1,100 m2 of built surfaces, the property revolves around a majestic main villa of about 900 m 2. Inspired by Palladian architecture, it seduces with the elegance of its volumes, majestic columns, marble and terrazzo floors as well as its vast reception areas bathed in light. The villa includes several reception rooms, a dining room of character, a kitchen with laundry, a gym, five suites and an independent studio. A large garage completes this set. The estate also hosts several outbuildings, including four additional houses totaling approximately 240 m 2, offering numerous possibilities for entertaining family, guests or staff. The exteriors reveal a wooded park crossed by a river, as well as a spectacular pool of 35 x 10 meters with a central island, true signature of the property. Offering a potential for modernization, this rare estate combines architectural elegance, remarkable volumes and privileged location at the gates of Monaco, in an exceptional natural setting.

Située au bout d'une impasse, à seulement quelques minutes du littoral, découvrez « Aux deux sources », une propriété de charme datant de 1910. Véritable havre de paix, cette demeure familiale a su traverser le siècle en préservant son authenticité tout en offrant de généreux volumes. Édifiée sur un terrain de plus de 2 500 m², la propriété vous plonge dans un univers botanique luxuriant : agrumes, palmiers et bananiers. Une terrasse de 50 m², ombragée par une tonnelle centenaire prend place, idéal pour les réceptions estivales. Les volumes intérieurs chaleureux et authentiques, invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de vie spacieux et chargés d'histoire. Une cuisine / salle à manger de plus de 45 m² est le véritable coeur battant de la maison, avec ses pierres apparentes, sa cheminée à foyer ouvert et une remarquable fresque d'époque au plafond. Un salon de 40 m², accessible par une porte Art Déco en fer forgé. Cet espace cosy dispose d'une seconde cheminée et d'un coin piano. L'étage est dédié au confort familial, avec un vaste palier de 17 m² faisant office de bibliothèque, ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une suite parentale de 25 m² comprenant une grande salle de bain privative et un accès direct à des combles aménagés avec bureau et dressing. Espace enfants avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de jeux nichée sous les toits. Et pour compléter les lieux, une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 20 m² offre un potentiel unique pour une salle de billard, un bar à vin ou un atelier d'artiste. Côté technique, installation de 9 panneaux solaires en 2021. Facilité de stationnement au sein de la propriété et en extérieur. Une maison de caractère au fort potentiel, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités de Roquebrune, Menton et des plages. Proche Monaco. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 788 euros et 6 477 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

À seulement vingt minutes de Monaco, dans un environnement naturel particulièrement préservé entre Roquebrune-Cap-Martin et Menton, cette propriété remarquable se distingue par son architecture singulière, la rareté de son emprise foncière et la qualité exceptionnelle de son cadre naturel. Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 1,9 hectare majoritairement plat — caractéristique extrêmement rare dans ce secteur de la Riviera — la propriété offre un environnement d’une grande sérénité, entouré de nature et bénéficiant de vues dégagées sur la mer et les collines environnantes. La propriété principale La propriété s’articule autour d’une villa principale d’environ 1 000 m², inspirée de l’architecture néo-palladienne et construite en 1989 avec des matériaux nobles et durables. L’élégance de ses lignes, la symétrie de son architecture et la générosité de ses volumes confèrent à l’ensemble une présence remarquable. Les sols en marbre et terrazzo réalisés par des artisans italiens, les colonnes monumentales en travertin de Carrare ainsi que les importantes hauteurs sous plafond participent à l’atmosphère intemporelle de la demeure. La villa se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur central et comprend notamment plusieurs espaces de réception lumineux, une salle à manger, une cuisine avec buanderie ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport. L’espace nuit accueille cinq suites principales, chacune disposant de volumes généreux, d’une salle de bains privative en marbre ou pierre de lave et d’un vaste dressing. Au niveau de la piscine, un salon secondaire d’environ 90 m², une salle de sport d’environ 25 m², ainsi que les espaces techniques complètent l’organisation intérieure de la propriété. Un garage d’environ 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules vient parfaire les prestations de la villa. Dépendances Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants offrant une grande flexibilité d’usage. Trois maisons indépendantes destinées à accueillir famille ou invités sont réparties dans le parc : •une maison d’entrée d’environ 60 m² •une maison de jardin d’environ 80 m² •une maison en pierre d’environ 55 m², datant de plus de cent ans, disposant d’une cave à vin voûtée en pierre d’environ 40 m² avec accès direct à la villa. Une quatrième construction comprend deux studios destinés au personnel, avec accès direct à la résidence principale. Parc et extérieurs Le parc constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. S’étendant sur près de 1,9 hectare majoritairement plat, il offre un environnement naturel particulièrement rare à proximité immédiate de Monaco. Le domaine comprend notamment : •une piscine de 35 mètres avec pool house d’environ 60 m², agrémentée d’un îlot central avec fontaine, véritable signature architecturale de la propriété•deux bassins paysagers •un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers centenaires •de vastes espaces naturels entourés de forêt et de végétation préservée. L’ensemble crée une atmosphère de véritable domaine privé, offrant espace, tranquillité et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Histoire et potentiel Construite en 1989, la propriété associe architecture classique d’inspiration italienne et volumes contemporains. Les réseaux techniques ayant déjà été intégrés dans la structure du bâtiment, une rénovation complète permettant une modernisation aux standards actuels peut être réalisée sans modification structurelle majeure. Des estimations réalisées par des artisans locaux évaluent les travaux de rénovation à environ 1 million d’euros, permettant d’adapter la propriété au goût de son futur propriétaire tout en conservant son caractère architectural. Par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de son architecture et la présence de plusieurs habitations indépendantes, ce domaine constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur. Une propriété de caractère idéale pour une résidence privée de prestige aux portes de Monaco, offrant espace, intimité et potentiel de valorisation.

Situé dans le prestigieux et sécurisé Domaine Privé du Cap Martin, près de Monaco, ce projet rare offre la possibilité de construire une superbe villa contemporaine de 330 mètres carrés, conçue par un architecte local de renom. La villa sera construite sur un terrain de 1 000 m² et disposera en plus de ses 5 chambres en suite, d'équipements luxueux, notamment une piscine, un garage équipé d'un ascenseur pour voitures, un home cinéma, une salle de sport, une cave à vin, et de magnifiques jardins paysagers. La vente comprend le terrain avec un permis de construire approuvé pour cette résidence moderne exceptionnelle. Le Domaine Privé du Cap Martin ne compte que 29 propriétés exclusives et offre une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, garantissant intimité et tranquillité.

Située directement au bord de l'eau dans la péninsule très convoitée du Cap Martin, à seulement 5 kilomètres de Monaco, cette exceptionnelle villa de front de mer avec accès direct à la mer représente l'une des offres les plus rares de la Côte d'Azur. Entièrement rénovée, la villa s'étend sur environ 355 m² sur un seul niveau, créant un flux continu entre l'intérieur et l'extérieur tout en maximisant la lumière naturelle, les brises marines et les vues ininterrompues sur la Méditerranée. Le vaste salon et la salle à manger s'ouvrent entièrement sur une terrasse en teck en bord de mer, où l'horizon fait partie de la vie quotidienne. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, complète l'espace - idéal pour les réceptions raffinées et la vie détendue sur la Côte d'Azur. La villa offre jusqu'à six chambres, dont une spectaculaire suite parentale avec dressing et salle de bains de style SPA, plusieurs chambres d'amis avec salle de bains s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une discrète chambre pour le personnel. Chaque espace a été conçu pour allier intimité, élégance et confort. À l'extérieur, la propriété révèle sa caractéristique la plus extraordinaire : un accès direct à la mer via une plate-forme artificielle, vous permettant de nager dans des eaux cristallines à tout moment - un privilège dont seules quelques rares propriétés bénéficient sur la Côte d'Azur. Un jardin paysager, une terrasse solarium, une réserve nautique et un parking pour plusieurs véhicules complètent ce cadre exceptionnel. Une résidence au bord de l'eau vraiment irremplaçable, combinant luxe moderne, intimité absolue et proximité immédiate de Monaco - idéale comme résidence principale, résidence secondaire prestigieuse ou investissement patrimonial à long terme.

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, somptueuse villa Belle Époque dont les travaux de rénovation viennent tout juste d’être achevés, nichée dans un magnifique parc plat paysager d’environ 2 500 m² agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue mer et Monaco panoramique exceptionnelle. La demeure principale offre au rez-de-chaussée une élégante double réception baignée de lumière ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, deux superbes chambres avec salles de bains et dressings en suite composent un espace nuit raffiné. Le rez-de-jardin propose une configuration idéale pour recevoir famille et invités : une chambre en suite, un vaste salon pouvant être aisément aménagé en deux chambres supplémentaires. Prestations de bien-être et de loisirs complètent ce bien d’exception : espace spa, salle de sport, cave à vin. Une maison de gardien indépendante, ainsi qu’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.