Au sein du quartier le plus recherché du secteur Saint-Paulois, au calme absolu et pourtant si proche des commodités, ce magnifique Mas Provençal de plain-pied d'environ 190 m² exposé Sud et Ouest signé par l'architecte de renom Julliard à fait l'objet d'une rénovation récente alliant charme et prestations haut de gamme ! La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ainsi que de 5 chambres donc une indépendante et 4 salles de bains. Sous-sol avec buanderie et cave. Baignée de lumière naturelle, elle séduit par son atmosphère élégante et chaleureuse. Dans le jardin paysager et intégralement plat, une grande piscine miroir chauffée avec pool house, s'intègre harmonieusement dans un environnement soigné, idéal pour recevoir ! Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme à proximité immédiate du village iconique de Saint-Paul de Vence !

John Taylor Saint-Paul de Vence

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À partir de 11309€ /mois

A proximité immédiate du village de Saint-Paul-de-Vence, cette jolie villa dessinée par le célèbre architecte Robert DALLAS se fond parfaitement dans son environnement calme et résidentiel où elle côtoie les plus prestigieuses propriétés des environs. L’agencement intérieur se compose comme suit : Un lumineux séjour et son bureau / salon TV attenant exposés Sud dont les baies vitrées s’ouvrent intégralement sur les terrasses et l’espace piscine parfaitement agencé. Une charmante cuisine dinatoire indépendante prolongée par une majestueuse cuisine d’été vous invitent résolument au partage de conviviales soirées estivales. À l’étage supérieur, 3 chambres en suite dont les larges fenêtres ouvrent sur de magnifiques vues verdoyantes. À l’étage inférieur, un vaste espace ouvrant sur une cour anglaise et doté d’une salle de bain, cuisine indépendante et buanderie pourra avantageusement être utilisé en un bel appartement indépendant, salle de jeux, salle de sport ou salle de cinéma. A l’extérieur, beau parc de 3300m2 agréablement complanté offrant une totale intimité, arrosage automatique, 2 garages fermés et parkings complémentaires, terrain de pétanque, piscine traditionnelle. Une opportunité à ne manquer sous aucun prétexte.

SAINT-PAUL PROPERTIES

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À partir de 15369€ /mois

EXCLUSIVITE: Rare !! Idéalement située dans le secteur le plus recherché des collines saint-pauloises, au calme absolu, cette sublime villa provençale vous séduira par son emplacement unique, mais également sa superbe vue mer et campagne ainsi que par son charme.. Sise sur un terrain d'environ 2000m2 parfaitement exposé plein Sud, la villa propose deux accès et se compose de: Niveau principal: une entrée ouvrant sur un majestueux séjour avec cheminée, salle à manger, une cuisine séparée parfaitement équipée ouvrant sur une ravissante terrasse ombragée, idéale pour admirer la sublime vue et profiter d'instants de quiétude. Sur ce même niveau, l'espace chambre parentale avec deux dressings, une salle de bain en suite ( baignoire & douche), une seconde chambre et sa salle de bains. Niveau jardin: 3 chambres ouvrant toutes sur le magnifique jardin joliment arboré, 2 salles de bain, une buanderie, un accès direct au pool-house et garage. A l'Extérieur: un très bel espace piscine parfaitement à l'abri des regards, dans un nid de verdure, une petite dépendance pouvant être aménagée, 2 portails permettant de stationner aisément. Prestations: portails électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, climatisation, double vitrage Une propriété qui ne pourra que vous séduire, à visiter sans plus tarder..

SAINT-PAUL PROPERTIES

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À partir de 11483€ /mois

Rare !! Très élégante maison de village de 280m2 au calme en position dominante sur un terrain de 1165m2 avec son couloir de nage. La propriété bénéficie du meilleur des deux mondes : l'authenticité et le charme d'une véritable maison en pierre à proximité immédiate de toutes les commodités et la facilité de vie d'une maison individuelle parfaitement au calme offrant de nombreuses places de stationnement, un agréable jardin et une très jolie piscine… et partout, des vues époustouflantes sur le village de Saint Paul et la campagne environnante ! Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse entrée ouvre sur de nobles pièces de vie. Spacieux séjour et cuisine équipée prolongés par un salon d'été aux vues imprenables. Une chambre en suite et sa belle terrasse sur Saint Paul ainsi qu'un toilette invités se trouvent à ce même niveau. Au 1er étage, 2 chambres en suite dont une majestueuse suite propriétaire agrémentée d'un très profond dressing et une spectaculaire salle de bains ornée d'une jolie verrière. Au 2ème étage, 2 chambres avec chacune leur salle de bains en suite. La qualité de prestations de cette propriété est saisissante : matériaux haut de gamme, pompe à chaleur, chauffage et refroidissement par le sol, aspiration centralisée, double vitrage, 5 parkings, piscine couloir de nage, cour pavée. Idéale maison familiale ou chambre d'hôtes. A visiter absolument !

SAINT-PAUL PROPERTIES

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À partir de 6901€ /mois

EXCLUSIVITE: Coup de cœur !! Idéalement située en position ultra dominante, au calme, cette ravissante villa d'inspiration provençale vous séduira par son époustouflante vue mer et campagne ainsi que par son cachet indéniable et ses volumes généreux. Sise sur un beau terrain plat d'environ 900m2 - à distance pédestre du charmant village de La Colle sur Loup dans lequel l'on retrouve de nombreux commerces, commodités et écoles - la maison d'une superficie d'environ 175m2 se compose de: Une belle entrée desservant un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine parfaitement équipée, l'ensemble idéalement ensoleillé ouvrant sur les extérieurs, dont une agréable terrasse ombragée, lieu idéal de convivialité. Demi-palier supérieur : l'Espace nuit propose 3 jolies chambres équipées de dressings et deux salles de bain Demi-palier inférieur : une chambre en suite aux volumes généreux + dressing, idéale studio avec accès possible par l'extérieur, une grande buanderie, une cave. A l'extérieur : Ravissante piscine bénéficiant d'une vue imprenable, d'agréables espaces où il fait bon vivre, de superbes murs en pierre sèche rajoutent un charme tout particulier.. Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble. Prestations : portail automatique, chauffage électrique, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur, barbecue, plusieurs places de stationnement, tout à l'égout. En résumé, cette villa est une réelle opportunité, à ne pas manquer !

SAINT-PAUL PROPERTIES

21

À partir de 7824€ /mois

Située sur la charmante commune de La Colle-sur-Loup, au cœur d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa moderne en parfait état bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, dans un calme absolu. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison s’organise principalement de plain-pied, tout comme le terrain, en grande partie plat, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend de vastes terrasses, un terrain de pétanque, une piscine chauffée ainsi qu’une cuisine d’été, le tout dans un esprit de détente avec un jardin nécessitant peu d’entretien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse. Dans le prolongement, l’espace salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial et lumineux. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative complète. Une seconde chambre, située en face, bénéficie de sa propre salle d’eau. Une troisième chambre, indépendante, est également pourvue d’une salle d’eau complète. À l’étage, récemment rénové, se trouve une spacieuse chambre offrant une vue dégagée sur les collines de La Colle-sur-Loup. À noter que cet étage dispose d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour un agrandissement de 58 m² supplémentaires. Côté stationnement, un abri pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d’exception.

Coldwell Banker Art Realty

21

À partir de 7824€ /mois

Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa néo-provençale de 170,79 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 398 m², soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et modernité. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d’équipements haut de gamme et d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² accueille un salon cosy avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit propose une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains complète, une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace indépendant aménagé en véritable studio avec mezzanine, coin salon, salle d’eau et WC séparés — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l’étage, une chambre de 26 m² modulable selon les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée avec pompe à chaleur dédiée, pool-house équipé avec cuisine d’été, terrain de pétanque, vastes espaces de détente et abri-voitures. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique. La villa dispose de prestations techniques particulièrement recherchées : climatisation réversible intégrale, traitement d’air double flux, chaudière gaz à condensation FRISQUET, fibre optique, système d’alarme intérieur/extérieur avec vidéosurveillance, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques VOLTEC (6 kWc) assurant un excellent confort énergétique. Atout rare sur le secteur : un permis de construire modificatif déjà accordé, purgé de tout recours et valable jusqu’en 2028, autorise une surélévation de 58 m² supplémentaires, portant la surface potentielle totale à 228,79 m², sans aucune démarche administrative complémentaire à prévoir. Une propriété confidentielle et clé en main, offrant un équilibre parfait entre charme provençal, confort contemporain et fort potentiel de valorisation. A visiter absolument.

MAGREY AND SONS VALBONNE

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À partir de 10381€ /mois

BAISSE DE PRIX - Propriété lumineuse et quartier de grande qualité Située au coeur du magnifique Domaine des Hauts de Saint-Paul, dans un environnement verdoyant et calme, cette grande propriété principalement de plain-pied de presque 275 m2 offre des volumes généreux et bénéficie d'une orientation optimale Sud-Ouest sur son beau jardin paysager avec piscine et pool house. La villa se compose de plain-pied d'une entrée avec dressing invités, d'une magnifique triple réception de plus de 105 m2 avec cheminée, l'ensemble largement connecté au jardin, d'une grande cuisine dinatoire proche de la gloriette, idéale pour déjeuner en extérieur, ainsi que de la Suite parentale avec salle de douches et dressing et de deux chambres avec salle de bains/douches en suite. Une pièce, idéale pour un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de déjà plus de 250 m2 ! Toujours sans aucune marche, le garage pour 2 voitures et un atelier sont ingénieusement connectés à la maison via la buanderie ce qui les rendra encore plus fonctionnels. L'étage offrira quant à lui la tranquillité idéale à des amis ou un jeune adulte puisqu'il lui sera réservé, avec une chambre, sa salle de douche et une terrasse privative, l'ensemble d'un total de presque 34 m2. La propriété bénéficie d'une belle cour d'honneur qui permettra le stationnement de nombreux véhicules lors de réceptions entre amis ou famille. Le jardin paysager est très fonctionnel, scindé en seulement deux très larges restanques. La première où est implantée la villa, la piscine et l'ensemble des terrasses extérieures, couvertes avec la cuisine d'été, ou à ciel ouvert idéale pour faire bronzette. La partie haute du jardin sera l'espace rêvé pour cultiver un potager ou bien installer les jeux des plus jeunes de la famille !

John Taylor Saint-Paul de Vence

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À partir de 13861€ /mois

Magnifique bastide en pierre située à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence. Cette propriété d’environ 238 m² comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un studio indépendant. Elle offre également un lumineux salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Elle dispose d’une piscine, d’un pool house et d’un garage, le tout sur un terrain quasiment plat d’environ 1 533 m². Prestations haut de gamme : cheminée avec insert, double vitrage, domotique, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible encastrée dans les chambres, pool house entièrement équipé, cave de 40 m², piscine chauffée, exposition plein sud, panneaux photovoltaïques, alarme, stores électriques. Propriété entièrement rénovée, incluant la toiture, l’isolation et l’électricité.

John Taylor Saint-Paul de Vence

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À partir de 74814€ /mois

Dans le domaine sécurisé le plus recherché de la région, cette magnifique propriété en pierre repose au sommet de la colline, au sein d'un parc privé de 1,2 hectare, offrant une vue imprenable sur la mer, le village et la côte. La villa principale offre une grande entrée avec de beaux sols en pierre et des poutres apparentes. Les grands volumes se poursuivent dans le salon principal, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond double et d'une porte coulissante unique donnant sur le jardin. Une cuisine de style ferme s'ouvre sur la terrasse couverte, ainsi qu'une charmante cuisine d'été et une salle à manger. Une mezzanine avec espace d'étude, un bureau séparé, 4 suites parentales avec terrasses. La maison est magnifiquement finie dans tous ses détails. Une maison d'amis avec 3 suites parentales, un salon et une cuisine, ainsi qu'un appartement pour le personnel de maison, sont discrètement situés à côté de la villa principale. Cette offre extraordinaire est complétée par des équipements supplémentaires tels qu'un court de tennis, des garages et l'avantage précieux de droits supplémentaires de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Private Office

20

À partir de 7249€ /mois

La Colle Sur Loup - Proche du Centre ville, de Polygone et des accès Autoroute, des commerces et des transports. Maison individuelle de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite en 2003 par Armandoni sur un Terrain de 1300 m2 constructible avec Terrasses, Piscine. La Maison comprend: - Au rez-de-chaussée: Un Vaste Séjour-Salle à Manger avec Cheminée comprenant de nombreuses Ouvertures vers les Extérieurs dont une porte-fenetre à Galandage donnant sur la Piscine, Une Cuisine séparée semie-ouverte, Equipée avec îlot Central et plan de travail en marbre, Un dégagement menant à une Chambre indépendante avec sa salle d'eau. Toilette invités. - A l'Etage: un dégagement qui part de l'escalier et qui mène aux Trois Chambres dont une en suite avec sa Terrasse, une Salle de Douche avec toilette. L'ensemble des chambres bénéficie d'une Superbe Vue sur le Village de Saint-Paul de Vence. - A l'entresol: Une belle pièce d'environ 60m2 comprenant une Bibliothèque et un espace de stockage; Une Buanderie, Un dressing, et une Cave à vin climatisée. Un soin particulier a été porté sur l'aménagement du Jardin qui comprend une variété de plantes et d'arbres très appréciable. La maison est, dans son ensemble, dans un excellent état et bénéficie de belles prestations: doubles vitrages, d'une alarme et de la Climatisation. Terrain de pétanque, Piscine, Barbecue. Un garage et possibilité de stationner 3 véhicules en extérieur. Terrain constructible. Honoraires à la Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IMMOBILIERE VICTOR HUGO

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À partir de 7824€ /mois

Baisse de Prix! Dans une quartier résidentiel de la Colle sur Loup venez découvrir cette belle villa provençale 6 pieces sur un terrain d'environ 1398m2 avec piscine chauffée et cuisine d'éte. La villa, située au calme absolu, est composée d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, d'une deuxième chambre avec sa salle de bain, d'une troisième chambre avec sa salle de douche et toilettes, d'un quatrieme chambre en étage et des toilettes invitées. Un abri pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs complètent cette propriété. Réf: SBEABE3794 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

FOXIMMO

32

À partir de 4031€ /mois

BIEN ACTUELEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE À seulement 1 KM du village de La Colle-sur-Loup, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette charmante villa 5 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié. Discrètement mitoyenne d’un côté et parfaitement entretenue, la maison développe environ 110 m² habitables (hors garage et mezzanine) sur un terrain d’environ 380 m². Dès l’entrée, on découvre des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour agrémenté d’une cheminée, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de plain-pied. Un garage avec mezzanine aménagée en coin nuit complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau (actuelement 2 chambres et d’un immense dressing), ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo avec wc. À l’extérieur, la villa séduit par ses espaces parfaitement aménagés pour profiter du climat azuréen. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin accueille une piscine au sel et chauffée ainsi qu'un jacuzzi 6 places, invitant à la détente en toute intimité. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, une climatisation réversible, des volets roulants et un store électriques, du double vitrage ainsi qu’une porte de garage neuve. La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Parking 2 véhicules. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du village, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

BRISON IMMOBILIER

Exclusivité

16

À partir de 4611€ /mois

Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle 5 pièces de 122 m², construite dans les années 2000 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² (possibilité piscine), en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les collines environnantes, d’une exposition sud-ouest et d’une absence totale de vis-à-vis. La maison se compose : D’un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, placard et WC invités, un vaste double séjour ouvrant sur l’extérieur, une cuisine américaine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine.D’un demi-niveau accueillant une chambre avec salle de douche.D’un premier étage proposant trois chambres, une salle de bains avec WC. D’un sous-sol avec cave.Les extérieurs offrent une belle terrasse, un jardin paysager, une possibilité piscine et 4 places de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, façade neuve, peintures et carrelage récents. À proximité immédiate des écoles, et à seulement 1,5 km du village et des commodités. Une propriété clé en main, idéale pour une vie familiale élégante et sereine.

BRISON IMMOBILIER

Exclusivité

24

À partir de 7249€ /mois

Exclusivité Brison Immobilier ! Proche du village et de toutes commodités, superbe villa d'environ 200 m² entièrement rénovée, sise sur terrain plat de 900 m² (expo sud-ouest). Prestations haut de gamme et soignées : béton ciré, beaux volumes. 4 chambres + bureau, suite parentale avec grand dressing. Extérieurs : piscine, pool-house, cave et garage. En annexe : un appartement 2 pièces indépendant : idéal famille, invités ou investissement locatif.

BRISON IMMOBILIER

43

À partir de 9250€ /mois

Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette villa au charme rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas saisissants et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d'Azur, elle incarne à merveille un art de vivre recherché, entre authenticité provençale et modernité. Une architecture ouverte sur l'extérieur Les espaces de vie lumineux salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud, grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble profite de vues à couper le souffle sur la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul-de-Vence, et plus loin, la mer Méditerranée en toile de fond. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, pensées pour offrir intimité et confort Une suite en rez-de-jardin, avec un espace modulable, idéal pour créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre, selon vos projets Un jardin paysager méditerranéen Le terrain de 1 850 m², entièrement paysager, est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, essences méditerranéennes, et recoins ombragés créent une ambiance propice au repos. Une seconde terrasse, attenante à la piscine chauffée, dispose d'une cuisine d'été équipée et d'un four à pizza, parfaite pour prolonger les soirées estivales. La piscine, sécurisée par un volet roulant intégré, permet de profiter des joies de la baignade toute l'année, dans un cadre intime et ensoleillé. Prestations complètes et confort au quotidien Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare, entre nature et prestige, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité précieuse, à vivre pleinement en toutes saisons.

BRISON IMMOBILIER

22

À partir de 7945€ /mois

Vrai coup de cœur pour cette magnifique Bastide en pierre taillées, au calme absolu et sans vis-à-vis, sur un terrain plat de 3236m². A 20 minutes de l’aéroport de Nice, et 10 minutes de Polygone Riviera, sur la commune de La Colle-sur-Loup. Cette belle propriété en pierre de 200 m² allie élégance et authenticité. La maison, majoritairement de plain-pied, comprend une entrée, un salon chaleureux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec des prestations haut de gamme, une suite principale avec sa salle de bains et douches, une seconde chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un bureau. Au niveau inférieur, une autre chambre avec sa propre salle de douche et WC est disponible. Ainsi qu’une cave à vin. Un pigeonnier de 10m², un abri pour deux voitures avec une pièce attenante, ainsi qu'un atelier. Le tout repose sur un grand jardin arboré, arrosage automatique provenant directement du Loup, un permis de construire pour une piscine de 12 x 5 m et une terrasse. Contactez-nous pour visiter ce bien unique et rare sur le marché !

BIJOU IMMOBILIER

24

À partir de 5179€ /mois

Découvrez cette magnifique villa 7 pièces de 190m2 habitables + 175 m² de garages et caves, de style provençale, construite en 1993, située dans le cadre paisible et recherché de La Colle-sur-Loup. Édifiée sur un terrain de 883 m², cette propriété offre une vue dégagée et un calme absolu grâce à son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage et diverses pièces attenantes (atelier, salle de jeu, cave) d'une superficie de 175 m², permettant de garer au moins trois véhicules. Un escalier extérieur, ainsi qu'une liaison intérieure au garage, mène au premier étage. Le premier étage se compose d'un grand séjour déplafonné avec mezzanine, d'une salle à manger et d'un espace salon avec cheminée. Ces pièces de vie ouvrent sur une belle terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau intégrée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre master dotée de sa propre salle de bains et d'un WC. Au second étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, de deux salles de douches et d'un WC. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec des matériaux de qualité et de belles prestations, notamment un chauffage par le sol au gaz de ville. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la piscine, offrant un espace idéal pour la détente et les loisirs en famille. Un parking permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette villa allie charme provençal et confort moderne, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de La Colle-sur-Loup !

BRISON IMMOBILIER

24

À partir de 7824€ /mois

Une propriété d’exception alliant confort et art de vivre Dans un environnement privilégié, cette villa séduit par ses prestations de qualité et ses espaces dédiés à la convivialité. À l’extérieur, un pool house entièrement équipé invite à profiter de moments privilégiés autour de repas et barbecues. Climatisation intégrale et cheminée centrale garantissent un confort absolu en toute saison. Des volumes généreux et raffinés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon élégant et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes. Une chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau. Un studio indépendant avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour recevoir en toute intimité. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Prestations & équipements Pompe à chaleur, arrosage automatique, stationnement privatif pour plusieurs véhicules, système d’alarme et portail automatique. Un potentiel rare Possibilité d’extension d’environ 58 m² par l’aménagement des combles. Une autorisation administrative, déjà obtenue et valable encore 3 ans jusqu'au 17/11/2028, vous permettra de valoriser pleinement ce bien et de l’adapter à vos envies.

BRISON IMMOBILIER

21

À partir de 12701€ /mois

CO-EXCLUSIVITE: Rare !! Idéalement située en fond d'impasse, au calme absolu tout en restant à proximité des axes principaux et commodités, cette élégante demeure vous séduira par son cachet indéniable, ses généreux volumes ainsi que sa vue dégagée campagne. Sise sur un terrain d'environ 2700m2, parfaitement exposé Sud-Ouest, la maison se compose de: Niveau principal: une majestueuse entrée ouvrant sur une vaste cuisine parfaitement équipée proposant une superbe cave à vins en transparence, un beau séjour avec cheminée, l'ensemble très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur une généreuse terrasse; au même étage on retrouve la chambre de maître avec sa salle de bains ( douche à l'italienne), et dressing en suite. A l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres aux ambiances variées, 2 belles salles de bain, et un immense bureau, pièce maîtresse de l'étage. A l'Extérieur: joli jardin arboré proposant une belle vue campagne et sans vis à vis, un agréable espace piscine ( traditionnelle en mosaïque), un accès à la buanderie/ chaufferie, quadruple garage couvert, et de nombreuses places de stationnement. Prestations: portail électrique, assainissement individuel ( répondant aux normes actuelles en vigueur), climatisation, salle de sport En résumé, une propriété d'une élégance rare , idéale pour une grande famille ou résidence secondaire pour la quiétude des lieux. A visiter sans plus tarder !

SAINT-PAUL PROPERTIES

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Quartiers Ouest Montgros-Montmeuille

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