Superbe propriété d’exception située sur les hauteurs de Cannes, au cœur du prestigieux quartier de Super Cannes, nichée au sein d’un magnifique jardin paysager d’environ 4 450 m². La propriété bénéficie d’une piscine à débordement de 17 x 6 mètres et offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa est entièrement climatisée. Exposée sud-ouest, elle développe environ 570 m² habitables répartis comme suit : - Niveau principal : un hall d’entrée, un vaste espace de réception ouvrant sur une terrasse avec vue mer et salle à manger d'été avec barbecue, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, des toilettes invités, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage. - À l'étage : une suite de maître avec dressing, salle de douche avec toilettes et accès à une terrasse privative, une chambre avec salle de douche, toilettes et accès terrasse ; - Au niveau piscine : deux chambres s'ouvrant sur le jardin, partageant une salle de bains avec toilettes, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle de bains en suite avec douche et toilettes. - Dépendances et équipements : logement indépendant pour gardien comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche ; un garage fermé de 47 m² pouvant accueillir trois véhicules ; un vaste pool-house de 158 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes, un espace spa, une salle de massage, un hammam ainsi qu’une salle de fitness ; une cave à vin ; un système d’alarme. Une propriété rare alliant élégance, confort et prestations de très grand standing, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes.

John Taylor Cannes

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Maison / Villa

5 Pièces • 100 m²

Croix des Gardes, Cannes

815 000 €

À partir de 4727€ /mois

Au sein d'une résidence provençale pleine de charme, en bordure du célèbre parc de la Croix des Gardes, cette maison entièrement rénovée et vendue meublée bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du centre de Cannes. La maison a été rénovée avec soin dans un esprit alliant authenticité provençale et confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine moderne avec espace repas, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. De grandes ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers un agréable jardin privatif arboré. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec terrasse privative donnant sur la végétation environnante. Un studio indépendant complète le bien et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou envisager un usage locatif. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son accès direct au parc de la Croix des Gardes, offrant de nombreux sentiers de promenade et de magnifiques panoramas sur la baie de Cannes. Vendue entièrement meublée, cette maison constitue une opportunité rare de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

RIVIERA KEYS

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À partir de 10381€ /mois

Située dans un quartier ultra résidentiel, cette très jolie maison de 228 €m² parfaitement entretenue offre une vue dégagée sur la Californie et se distingue par ses prestations soignées et ses volumes généreux. Agencée sur trois demi-niveaux, elle dispose de cinq chambres spacieuses et d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda de 28m², parfaite pour profiter de la lumière et de la vue. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec de nombreux oliviers, une piscine chauffée, une pergola et deux abris jardin, créant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions en extérieur. Au niveau jardin, l'agencement des pièces offre un espace indépendant pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour et une chambre. La propriété comprend également une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Vous apprécierez donc cette villa pour : - Le cadre résidentiel calme et recherché - Les volumes généreux et pièces lumineuses - Les prestations soignées, piscine et jardin paysagé - La disposition idéale pour recevoir famille et amis

LABEL PROPERTIES

Exclusivité

13

À partir de 14441€ /mois

CO-EXCLUSIVITE Nichée sur les collines à une dizaine de minutes de Cannes, dans un secteur recherché, au sein d’un domaine sécurisé et privé, villa provençale pleine de charme et baignée de lumière dans un cadre verdoyant, calme et lumineux. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée ouvrant sur un ravissant patio Un vaste salon donnant sur terrasse, jardin et espace piscine avec cuisine d'été. Spacieux Espace nuit : Chambre de maître très lumineuse, disposant d’un dressing, d’une salle de bain et d’un accès direct au jardin. Salle à manger/cuisine donnant sur le patio et permettant de profiter d’un espace convivial et agréable au quotidien. REZ-DE-JARDIN Trois chambres en suite avec salles de bains privatives, une buanderie et une cave. Terrain plat d'environ 2 200 m² accueille une piscine et une cuisine d’été. Un grand garage vient compléter ce bien. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCC Vendôme

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À partir de 8061€ /mois

Véritable havre de paix en plein cœur de Cannes, cette élégante villa de charme entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété des années 1940, exposée plein sud, offre un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 380 m² aux essences méditerranéennes, elle séduit par ses extérieurs soignés : piscine privée et chauffée, terrasses ombragées et espaces de vie extérieurs propices à la détente. La villa se déploie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, un double séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambre, dont une master de 29 m2 et une chambre en suite. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle est complétée par un cellier de 13 m2 et un stationnement privatif. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, alliant parfaitement sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville.

Winsome Immobilier

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À partir de 23134€ /mois

EXCLUSIVITÉ DOLY // QUARTIER MONTFLEURY // Piscine // Hammam DOLY est fier de vous présenter cette somptueuse villa de 240 m² au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 403 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière et ses volumes généreux, ainsi que par la cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. La villa propose quatre grandes chambres, dont certaines avec salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec ses quatre salles de bains et quatre toilettes, la maison allie élégance et fonctionnalité, y compris lors de réceptions. Le jardin privatif paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir, complété par une piscine, un hammam et un parking sécurisé. Une dépendance de 100 m² vient parfaire ce bien d'exception. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, salles de bains ainsi que d'une magnifique terrasse et constitue l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. Idéalement située à seulement quelques minutes de la gare de Cannes, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux écoles réputées, commerces, restaurants et espaces verts. A VISITER RAPIDEMENT

DOLY

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À partir de 8989€ /mois

Villa de 320 m² à Cannes, offrant terrasse, jardin et piscine. Située dans le quartier Europe, à quelques pas du centre-ville et des commerces, cette villa bénéficie d'un calme absolu. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, sont dotés de baies vitrées qui s'ouvrent sur un charmant jardin ombragé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres en suite, chacune avec salle de bains et WC. L'une des chambres dispose d'une terrasse offrant une vue sur la mer. En demi-sous-sol, la villa comprend une grande buanderie, un cellier, une cave, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine ensoleillée, d'un garage et d'un abri de garage.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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Villa

7 Pièces • 291,37 m²

La Californie, Cannes

6 495 000 €

À partir de 37668€ /mois

Découvrez cette somptueuse villa de 350 m², idéalement située dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et sublimée par la touche raffinée d’un architecte de renom, cette demeure conjugue élégance et modernité. Répartie sur trois niveaux, elle s’ouvre sur une entrée accueillante avec un espace de réception, un lumineux salon d’hiver donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante, intégralement équipée. L’extérieur, orienté plein sud, s’étend sur plus de 800 m² et propose une superbe terrasse, un jardin luxuriant et paysager, une piscine à débordement ainsi qu’une cuisine d’été conviviale. Pour votre confort et votre sécurité, la villa est équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing indépendant, accompagnée de quatre chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Enfin, vous profiterez d’une salle de sport de 50 m², aménagée avec du matériel haut de gamme de la marque Exclusive Fit, ainsi que de deux garages sécurisés. Un véritable joyau sur la Côte d’Azur, alliant luxe, confort et cadre d’exception.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

Exclusivité

28

À partir de 34739€ /mois

Co-exclusivité - Superbe propriété contemporaine nichée à Super Cannes, à proximité des plages et de la Croisette. Cette villa sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Dotée d'une décoration unique et raffinée, la villa, répartie sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 300 m², est implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 600 m². Elle offre un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi que 5 chambres dont 3 suites parentales. Vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Ascenseur et parking pour 4 voitures.

BARNES CANNES

7

À partir de 30448€ /mois

Située dans les hauteurs de Cannes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante villa contemporaine avec vue mer panoramique d'environ 300 m² a été entièrement rénovée avec des prestations modernes et raffinées. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre également une agréable vue sur la mer. La villa se compose, au rez-de-jardin, de quatre suites d'invités, chacune disposant de sa propre salle de douches avec WC, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie complète également ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. À l'étage, la suite de Maîtres bénéficie de sa propre salle de douches avec WC ainsi que d'une terrasse privative offrant un cadre privilégié et une belle ouverture sur l'extérieur. La villa est également équipée de la climatisation réversible ainsi que du wifi. Classe énergie: A (39 kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

10

À partir de 4344€ /mois

Située dans un secteur résidentiel dans le quartier de Stanislas, charmante maison individuelle d'environ 100 m2 qui se compose sur deux niveaux de la façon suivante: Au rez de jardin: un studio climatisé avec salle de douche et toilettes Au niveau principal: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud et Ouest, une chambre avec salle de douche et toilettes, un espace bureau. Un garage à proximité immédiate complète ce bien. A visiter sans tarder! Classe énergie : C (166 kw)- Classe climat : B (6 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511€ et 2045€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

9

À partir de 20298€ /mois

A seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, découvrez cette villa baroque historique entièrement rénovée d'une superficie d'environ 246 m2. Au calme, le jardin d'environ 685 m2 complanté de palmiers et la piscine avec son pool house en font une villa idéale pour fêter et recevoir. Elle comprend au rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour avec un superbe bar en zinc, une cuisine équipée et une arrière cuisine. A l'étage 4 chambres en suite avec dressing. Une salle de sport indépendante et deux stationnements complètent ce bien rare par son emplacement. A moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice et de Monaco. Classe Energie : 257kWh (E) - Classe Climat : 12kgC02 (C) / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

12

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Maison / Villa

7 Pièces • 220 m²

La Californie, Cannes

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Super Cannes – Villa vue mer avec piscine et terrasse Villa vue mer au calme sans vis-à-vis située dans un environnement très recherché du Super Cannes, cette charmante villa bénéficie d’une belle vue mer, d’un jardin paysager et d’un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain de 2 465 m², la propriété développe environ 220 m² de surface totale, dont 188 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de deux séjours, de 4 chambres avec vue mer, avec possibilité d’aménager une 5 ème chambre, d’un bureau, de deux salles de bain, d’une cuisine, d’un garage, d’une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs séduisent par leurs beaux volumes et leur ouverture sur la mer, avec une très grande terrasse vue mer, une piscine, un espace barbecue et plusieurs stationnements. Une propriété pleine de charme, offrant un fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.

RIVIERA AGENCY

10

À partir de 114831€ /mois

Brothers a le plaisir de vous présenter la Villa Le Levant, une villa d'architecte unique dans la baie de Cannes. Celle-ci se situe en front de mer, à Mandelieu La Napoule, à seulement quinze minutes du centre de Cannes. La villa impressionne immédiatement par son architecture notamment grâce à son béton de couleur ocre directement teinté dans la masse, qui fait écho aux roches du Massif de l'Estérel et qui participe à son intégration dans le paysage. Celle-ci développe 300 m² habitables et une surface totale de 500 m². Intérieur : Espace de vie comprenant : - Espace cuisine et cave à vin intégrée, îlot central en granit Azul de Bahia ; - Espace central type 'cathédrale' accueille la salle à manger ; - Espace salon avec cheminée en foyer ouvert à gaz, intégrée au mur de granit ; - Grandes baies vitrées de type Skyframe sur toute la façade, avec au centre, 6x6m de baies motorisées. Espace de nuit comprenant : - Deux suites, sur les côtés de la villa comprenant leur salle de bain recouverte de papier peint De Gournay, avec douche, baignoire, simple vasque en granit de Bahia et WC, un dégagement, le dressing en noyer et balcon privatif vue mer ; - Deux suites, au centre, comprenant leur salle de bain recouverte de papier peint De Gournay avec douche, double vasque en granit de Bahia et WC, un dégagement, le dressing en noyer et balcon privatif vue mer. Sous-sol comprenant : - Un garage de 140 m² pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures, deux bornes de recharge électriques ; - Un espace de vie d'environ 80 m² comprenant une salle de cinéma, une buanderie, un WC, une salle de sport, un sauna et un hammam ; - Deux locaux techniques. Le tout desservi à la fois par un très bel escalier hélicoïdal en béton brut et par un ascenseur. Piscine chauffée au sel de 11,5m par 3,5m ainsi qu'un jacuzzi de 4m par 2m. Système audio à l'intérieur et à l'extérieur de la villa. Jardin magnifiquement aménagé. Un véritable bunker de la Seconde Guerre Mondiale présent sur le terrain. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33289836)

Diffuze

17

À partir de 59445€ /mois

Située dans l'un des plus prestigieux domaines sécurisés du secteur de la Basse Californie, à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces, cette somptueuse villa contemporaine profite d’une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Sur près de 550 m² de superficie totale, elle dispose d’un hall avec une impressionnante fenêtre SkyDome qui offre un superbe panorama sur la piscine, le jardin et la mer en prolongement. Un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cuisine traditionnelle attenante, s’ouvrent sur les vastes terrasses entourant la villa. Elle compte aussi, 5 chambres ensuite avec vue dont une élégante chambre principale avec accès à une large terrasse au niveau supérieur. Bénéficiant de toutes les dernières technologies, de matériaux nobles, d’un ascenseur et d’un système de sécurité dernière génération, elle offre également une vaste salle media avec fenêtre ouverte sur la piscine, une salle de sport avec hammam, une salle de massage, une chambre pour le personnel, une buanderie et un garage pour 3 véhicules. Signé par un architecte de renom italien, découvrez sans plus attendre ce bijou de modernité et design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Cannes

11

À partir de 23140€ /mois

Située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, cette villa contemporaine en position dominante offre une vue mer à 180°. D’une surface habitable d’environ 360 m², la villa se compose de spacieux espaces de réception avec salon, séjour et cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer, le jardin et la piscine. Elle propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs chambres en suite réparties sur différents niveaux. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie, une cuisine ainsi qu’un studio indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche. La villa peut être vendue entièrement meublée. Un double garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Sophie Peirano Real Estate

9

À partir de 27548€ /mois

Dans le prestigieux domaine de Super-Cannes, cette villa de style californien aux prestations modernes offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer. D'une surface de 400 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de 6 chambres en suite, ainsi que d'un appartement indépendant de 58 m². La villa dispose également d'un sauna et d'un hammam. Implantée sur un terrain de 2 580 m², elle est agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue, et offre de nombreux stationnements.

Sophie Peirano Real Estate

13

À partir de 12759€ /mois

Cannes villa avec maison d'amis piscine et jardin plat proche centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme de Cannes, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété de style bénéficie d'un terrain plat paysager d'environ 800 m² avec piscine et plusieurs stationnements. La villa principale comprend un séjour d'environ 50 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et d'un accès à une terrasse. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes, une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes. Les extérieurs comprennent une piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un jardin plat particulièrement agréable. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à Cannes. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

20

À partir de 56836€ /mois

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes et jusqu’au massif de l’Estérel. Nichée au cœur d’un splendide jardin paysager de 3 500 m², agrémenté de bassins et de fontaines, cette villa d’environ 471 m² habitables se compose comme suit : Niveau principal : une entrée menant à un vaste espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer. Toilettes invités. À l’étage : une suite de maître avec vue mer, disposant d’une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un grand dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative et dressing indépendant. Rez-de-jardin : deux chambres, chacune avec salle de bains en suite, une cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un grand salon TV, l’ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée. Espaces extérieurs : une salle à manger d’été avec cuisine extérieure entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une maison de gardiens. Un studio indépendant. Trois garages complètent ce bien d’exception.

John Taylor Cannes

35

À partir de 56836€ /mois

A proximité immédiate du centre ville, des commerces et des plages, tout en étant au calme absolu, cette propriété d'inspiration Toscane bénéficie d'une vue splendide sur la baie de Cannes et les collines environnantes. Le terrain d'environ 3.500m² est complanté d'oliviers, de cyprès et de diverses essences méditerranéennes, qui offre un sentiment de tranquillité à la propriété. Elle se compose sur 3 niveaux, d'une agréable pièce de vie avec cheminée ainsi que de 5 chambres en-suite, dont une dans un appartement indépendant entièrement rénové. Une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été entièrement équipée et une piscine chauffée au sel complètent ce bien.

BARNES CANNES

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