Grasse, la capitale du parfum, abrite de somptueuses propriétés construites par des aristocrates et de puissantes familles de parfumeurs. Cette magnifique bastide intacte du début du 19e siècle a été récemment tirée de son sommeil par un architecte allemand et réhabilitée au plus haut niveau. Avec de nombreux aménagements luxueux et des travaux sur mesure, un sauna de luxe avec vue panoramique, une élégante cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains modernes, une cave à vin, des appartements d'invités, le chauffage au sol, la climatisation et une piscine chauffée, cette bastide allie charme historique et confort moderne. Sa situation cachée et son système de sécurité de haut niveau garantissent en outre une intimité et une protection exceptionnelles. Des places de stationnement couvertes pour 4 voitures, un magnifique jardin méditerranéen avec plusieurs terrasses et des sculptures d'artistes renommés complètent la propriété. Outre plusieurs écoles publiques, deux écoles privées bilingues se trouvent à proximité immédiate. Située dans l'élégant quartier de St. François, elle permet de se rendre facilement à Cannes (20min), à la mer (30min), à l'aéroport de Nice (35min) ou aux stations de ski des Alpes-maritimes (2h). Vous rêvez d'une propriété historique, mais vous ne voulez pas renoncer au confort moderne ? Alors vous avez ici l'occasion de profiter de la première occupation après une rénovation complexe, qui peut en outre être adaptée à vos souhaits personnels. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliane CREMERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919911420 Grasse

Découvrez cette magnifique bastide de 200 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Cette propriété de standing normal, située dans un environnement paisible, est prête à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, vous attendent. Chaque niveau est conçu pour votre confort et votre bien-être. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1234 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant jouer dehors. Profitez de la terrasse pour des dîners en plein air ou détendez-vous au bord de la piscine traditionnelle de 9,7 x 4 mètres, filtrée par un système à sable. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Cette bastide est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une isolation thermique optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 15 minutes. Des parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille. Des bus sont disponibles à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une bastide de charme, alliant modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1275.00 et 1725.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre serein et pittoresque, cette belle propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée. Récemment rénovée selon des normes élevées, elle offre une retraite paisible au milieu de 9,5 hectares de terres. En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et accueillants : Le rez-de-chaussée : Une cuisine bien équipée, une salle à manger avec une vue imprenable sur la vallée, un salon confortable avec une grande cheminée, une chambre avec une salle de bains attenante, un bureau, une cave à vin, une buanderie et un local technique. Premier étage : Un charmant salon mène à deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche. Dernier étage : Une luxueuse suite parentale avec salle de bains privée et mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. Cette maison de caractère est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage, d'une nouvelle fosse septique et d'un système d'alarme, assurant confort et sécurité. Cette bastide est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un authentique style de vie provençal dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et charme. Nestled in a serene and picturesque setting, this beautiful property offers breathtaking panoramic views over the valley. Recently renovated to high standard, it provides a peaceful retreat surrounded by 9,5 hectares of land. Stepping inside, you'll discover spacious and inviting living areas: Ground Floor: A well-appointed kitchen, a dining room with stunning valley views, a cozy living room with a large open fireplace, a bedroom with an ensuite bathroom, an office, a wine cellar, a laundry room, and a technical room. First Floor: A charming lounge area leads to two double bedrooms, each with its own ensuite shower room. Top Floor: A luxurious master suite with a private bathroom and mezzanine, plus an additional bedroom with an ensuite shower room. This character-filled home is equipped with reversible air conditioning, double glazing, a new septic tank, and an alarm system, ensuring comfort and security. Offering both tranquility and charm, this bastide is a true gem for those seeking an authentic Provençal lifestyle in an idyllic setting.

À quelques pas du village historique de Tourrettes-sur-Loup, cette majestueuse bastide en pierres, d'environ 350 m², domine un terrain exceptionnel de 5 600 m², offrant une vue époustouflante sur la mer et les collines environnantes. Authentique et pleine de charme, elle se démarque par son architecture intemporelle et ses multiples possibilités d'aménagement. La maison principale s'organise autour d'une grande pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un coin bureau, idéale pour admirer les paysages depuis les nombreuses ouvertures. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, donne sur les espaces extérieurs. Avec ses cinq chambres en suite, dont deux de plain-pied et une avec terrasse panoramique, cette bastide allie confort et élégance. Un appartement indépendant et un studio viennent enrichir l'offre d'hébergement. Le jardin paysager, avec ses larges espaces plats, accueille une grande piscine bordée d'un poolhouse équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. L'ensemble invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Idéalement située, à seulement quelques minutes des ruelles animées de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété rare marie le charme de la Provence à une vue d'exception. Malgré quelques travaux de rénovation nécessaires, elle représente une opportunité unique de créer une résidence prestigieuse et sur mesure. Cette propriété exclusive vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty Nice.

À SAISIR – Retour à la vente… Une bastide contemporaine où le confort n'est pas une option, mais une évidence. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa récente a été pensée pour ceux qui recherchent la sérénité d'un bien sans travaux, des performances énergétiques exemplaires et une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et facilement appropriable. 131 m² habitables, prolongés par une annexe de 25 m² et 801m² de terrain. L'essentiel, parfaitement maîtrisé : Construction récente encore sous garantie décennale – DPE A/A Chauffage d'environ 400 euros/an grâce à un poêle à bois mixte haut de gamme : sobriété énergétique et confort durable. Confort thermique naturel, sans climatisation Une conception intelligente qui garantit une fraîcheur agréable même en été. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Un art de vivre aujourd'hui, une évidence pour demain. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, volumes généreux et circulation fluide. À l'étage Trois chambres, une salle de bain et un bel espace dressing ou bureau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille, aux invitations ou au télétravail. Garage isolé, climatisé et carrelé – 25 m², avec point d'eau Bureau professionnel, atelier créatif, chambre d'appoint… Ici, l'espace s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Annexe indépendante Rangement, atelier ou abri vélos : des volumes supplémentaires toujours appréciables. Extérieurs pensés pour le plaisir Piscine chauffée pour prolonger les saisons, jardin facile à entretenir, oliviers centenaires et le plaisir rare de produire sa propre huile. 4 à 5 stationnements avec deux portails Indépendance et circulation fluide. Le prix reflète ce que la maison offre réellement : Un bien sans compromis, économe, fonctionnel et conçu pour durer. Un choix rationnel et durable. Une visite en dit toujours plus qu'une annonce. Organisons la vôtre. Christine Aoustin – -- Cette annonce référence 317538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 839 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 euros et 994.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À SAISIR – Retour à la vente… Une bastide contemporaine où le confort n'est pas une option, mais une évidence. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa récente a été pensée pour ceux qui recherchent la sérénité d'un bien sans travaux, des performances énergétiques exemplaires et une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et facilement appropriable. 131 m² habitables, prolongés par une annexe de 25 m² et 801m² de terrain. L'essentiel, parfaitement maîtrisé : Construction récente encore sous garantie décennale – DPE A/A Chauffage d'environ 400 euros/an grâce à un poêle à bois mixte haut de gamme : sobriété énergétique et confort durable. Confort thermique naturel, sans climatisation Une conception intelligente qui garantit une fraîcheur agréable même en été. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Un art de vivre aujourd'hui, une évidence pour demain. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, volumes généreux et circulation fluide. À l'étage Trois chambres, une salle de bain et un bel espace dressing ou bureau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille, aux invitations ou au télétravail. Garage isolé, climatisé et carrelé – 25 m², avec point d'eau Bureau professionnel, atelier créatif, chambre d'appoint… Ici, l'espace s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Annexe indépendante Rangement, atelier ou abri vélos : des volumes supplémentaires toujours appréciables. Extérieurs pensés pour le plaisir Piscine chauffée pour prolonger les saisons, jardin facile à entretenir, oliviers centenaires et le plaisir rare de produire sa propre huile. 4 à 5 stationnements avec deux portails Indépendance et circulation fluide. Le prix reflète ce que la maison offre réellement : Un bien sans compromis, économe, fonctionnel et conçu pour durer. Un choix rationnel et durable. Une visite en dit toujours plus qu'une annonce. Organisons la vôtre. Christine Aoustin – -- Cette annonce référence 317543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 839 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 euros et 994.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique bastide datant de 1850 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Composée de deux habitations mitoyennes totalisant 213 m², elle allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. La première maison, rénovée, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que de deux chambres et d'une grande salle d'eau. La seconde partie, plus ancienne et à rafraîchir, dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. Elle représente un bel espace à réinventer selon vos envies. Les dépendances comprennent une ancienne étable, un atelier, une cave et deux vastes pièces supplémentaires aménageables à votre convenance : studio indépendant, salle de sport, home cinéma ou espace de télétravail. Le terrain arboré de 6 478 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrasse couverte et d'une parcelle d'oliviers en production (environ 200 kg par an). Un abri en pierre attenant à la piscine permet l'aménagement d'une cuisine d'été conviviale. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet familial ou de maison d'hôtes. Un bien rare à découvrir sans tarder. Diagnostic Performance Energétique : D - 180 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2715 euros - 3673 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bagnols-en-Forêt est située sur les contreforts du massif de l'Esterel. Son nom illustre bien son environnement car la commune est entourée par 4 290 hectares de forêt. Ce joli village provençal se situe à environ 15km de la mer et à 1h30 de l'aéroport de Nice.

À vendre – Propriété historique rénovée avec parc paysager et dépendances – Vence Située à quelques minutes du centre de Vence, dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle – La Bastide de la Sine – est proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Édifiée en 1751 et entièrement rénovée, la bastide principale en pierres développe environ 290 m² habitables. Elle se compose d'un niveau principal de réception, complété par deux étages desservant cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Le terrain de plus d'un hectare, superbement arboré, accueille une grande piscine chauffée de 19 x 7 mètres, alimentée par une source, une roseraie, un bassin à poissons, un système d'arrosage automatique, ainsi qu'un court de tennis. Trois dépendances indépendantes – pour un total d'environ 150 m² – permettent de loger un couple de gardiens et d'accueillir invités ou famille dans un confort optimal. Un pool house avec cuisine d'été équipée et salon, un garage double, ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Idéalement située dans l'arrière-pays niçois, à proximité immédiate de Vence, de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et à environ 20 km de l'aéroport de Nice, cette bastide allie cachet historique, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée de cette propriété de prestige.

En plein cœur des Arcs, cette authentique bastide en pierre est érigée sur un terrain de plus de 6 000 m². Sa façade, exposée sud, est abritée par un superbe pin parasol. L'habitation actuelle se compose d'un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, à rénover, complète la partie habitable. Un hangar de 64m², à l'arrière de la bastide, offre de multiples possibilités (activité professionnelle, stockage, écurie euros). La bâtisse est reliée au tout à l'égout, elle dispose de l'eau de ville et d'un puit. Ce cocktail de charme, d'espace et de proximité urbaine en fait un bien unique ! Cette exclusivité vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 720 000 euros, honoraires d'agence 28 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de 233,84m² surface habitable, à pied du village de Grimaud avec son jardin féerique paysagé et éclairé et entièrement clos et sa piscine chauffée, pool-house (12,22m²) complètement équipée avec partie buanderie, cuisine équipée, bar, wc, une serre avec grand jacuzzi (11,60m²). La villa se compose d'une entrée avec toilettes d'invités, un grand séjour avec cheminée, un coin repas, une grande salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon télé/musique, chambre avec salle de douches/wc, une chambre de maitre avec salle de bains, dressing, bureau/chambre. A l'étage deux chambres partageant une salle de bains/douches/wc et dressing. Grand garage (27,80m²) et un studio indépendant avec salle de douches/wc et kitchenette. Cabane pour rangement, local technique piscine. Très belles prestations. Au calme et coup de coeur assuré.

À quelques minutes de Saint-Tropez et des plages emblématiques de la Côte d'Azur, cette propriété située à Ramatuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme, prestige et accessibilité. Implantée sur un terrain paysager de 5 400 m², elle offre un environnement verdoyant et une capacité de stationnement rare avec 12 places. La bâtisse existante d'environ 300 m² est actuellement organisée en quatre appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Cette configuration offre une grande liberté de projection : réunification en une villa familiale de standing ou conservation du découpage pour un excellent rendement locatif. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera, où la demande reste soutenue toute l'année comme en saison estivale, ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer de la valeur à travers un projet de rénovation ou de réinterprétation architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 995 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

iad France - Nicolas Renouf vous propose: Venez découvrir cette sublime demeure provençale rare, sa belle vue panoramique, son jardin paysagé. Nichée sur les hauteurs de Lorgues proche du centre du village, cette bastide de 210 m² saura vous charmer par son caractère authentique, ses matériaux haut de gamme, sa hauteur sous plafond, son confort moderne, sa situation sécurisée à l'abri des regards. Vous apprécierez son espace de vie de 120 m² en enfilade dans le style demeure bourgeoise belle époque, son espace nuit de 90 m² dont 50 m² de suite parentale, sa terrasse ombragée vous permettant de profiter pleinement de journées ensoleillées se prolongeant par de superbes couchés de soleil jusqu'à l'horizon, son magnifique jardin paysagé vous offrant un cadre de vie paisible et bucolique, sa piscine pour vous rafraîchir lors de chaudes journées estivales avec sa plage en teck pour vous détendre à l'ombre des arbres, ses fontaines, son petit bois, son garage avec accès direct, son grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette bastide d'exception saura satisfaire les amoureux de l'authenticité alliant le confort moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter de l'art de vivre à la provençale. Climatisation réversible intégrée, chauffage par le sol en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussé et en sisal à l'étage, station de relevage avec compresseur. Toiture avec laine de roche, fermettes, pst et tuiles anciennes, vidéophone, digicode alarme. Systèmes son Sonos intégré au RDC. Menuiserie bois à double vitrage. Zone UD, maison d'architecte réalisée par un constructeur très reconnu dans la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Port-Grimaud, cette belle maison de type provençal offre une situation exceptionnelle. En bordure de plage, les pieds dans le sable, cette bastide offre de beaux volumes en proposant 6 chambres et 6 salles de bain, cuisine équipée, salon et salle à manger. Un jardin intimiste clos, de magnifiques terrasses dont une tropézienne offrant une vue à 360 degrés viennent compléter cet ensemble plein de charme au cadre de vie idyllique. Garage et possibilité d'amarrage. Ce Bien à la situation exceptionnelle vous est présenté par Sotheby's International Realty Côte d'azur et son bureau de Saint-Tropez.