EXCLUSIVITE A seulement 5 minutes à pied des plages de sable de Juan les Pins, cette villa profite d’une triple exposition apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie d’environ 60 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, communique directement avec l’extérieur, offrant une sensation d’espace fluide et agréable. Son superbe toit-terrasse de 110 m² avec vue mer crée un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter du soleil et recevoir des convives. La maison propose 7 chambres, dont 5 suites avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 chambres de plain-pied, idéales pour accueillir famille et invités confortablement. Cette propriété éco-responsable est dotée d’un diagnostic énergétique en classe A, un atout extrêmement rare. Le jardin accueille une piscine chauffée avec son poolhouse, invitant à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une propriété en parfait état, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins.

Dans un quartier résidentiel très apprécié de Juan-les-Pins, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des plages, des commerces et des écoles. La maison développe environ 183 m² habitables et s’ouvre sur un terrain plat et arboré de 1400 m² avec piscine chauffée. Le séjour, lumineux, dispose d’une cheminée et donne directement sur l’extérieur. Il est complété par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, pensées pour un usage quotidien confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un toilette invités. Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un toilette, une buanderie et un espace salon ouvrant sur la terrasse et la piscine. Un garage vient compléter l’ensemble. Une maison facile à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins.

A deux pas de la Tramontane magnifique maison individuelle 4 pièces de plain pied avec piscine. Séjour, cuisine us équipée, une chambre en mezzanine et sa salle de bain, 2 chambres, salle d'eau décorée et cabinet de toilette. Accès aux plages et au centre ville de Juan les pins. Stationnement pour un véhicule Référence agence : 3581

Signée par un architecte de renom, cette élégante villa provençale d’environ 430 m² se situe au cœur d’un domaine privé et résidentiel recherché d’Antibes. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un triple séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et cinq chambres en suite, alliant confort et intimité. Le jardin plat et ensoleillé abrite une superbe piscine bordée de pierres, un pool-house et un grand garage. Une adresse d’exception, où charme, tranquillité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.

Immobilier.notaires® et l'office notarial OLLIVIER et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - JUAN LES PINS (06160) - - - - - - - - - - - Villa de 403 m² sur un terrain de 2485 m² composée : Rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon de 72 m², une cuisine équipée, un WC, une chambre de maître avec salle de bain et douche et un dressing, une grande chambre avec salle de bain, l'ensemble donnant sur une large terrasse et la piscine. Rez-de-jardin : dégagement, deux chambres en suite, un fitness, un hammam, un sauna et une salle de cinéma. Un garage pour 3 véhicules. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A proximité des plages et des commerces d'Antibes et Juan les Pins, venez découvrir cette belle villa dans une impasse au calme absolu. Cet ancien hôtel des années 1930 à été rebaptisé en parfaite villa luxueuse et lumineuse. Elle est dotée à l'étage de sa cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une belle salle de bains, d'un bureau et d'une grande chambre avec dressing. En rez de chaussée vous découvrirez 4 chambres en suites, une buanderie, laverie ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant avec cuisine et séjour, salle de bains et chambres. Vous profiterez également d'un accès sur le solarium avec jacuzzi et vue sur le phare de la Garoupe. Un beau garage de plein pied ainsi que plusieurs stationnements complètent cette propriété. Le terrain peut accueillir un bassin ou une piscine hors-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Vivez l'ultime luxe au Cap d'Antibes ! Découvrez cette sublime villa pieds dans l'eau, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Située dans l'une des adresses les plus prisées du Cap d'Antibes, cette propriété vous propose un cadre de vie unique alliant élégance et raffinement. La villa dispose de spacieuses pièces de vie baignées de lumière,  s'ouvrant sur une terrasse panoramique. Profitez d'une piscine privée face à la mer, d'un espace bien-être avec sauna et hammam, et stationnements. Un lieu où le luxe rencontre le confort, parfait pour des moments inoubliables, avec la mer à vos pieds et une vue exceptionnelle sur l'horizon. Une propriété d'exception, rare sur le marché!

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché cette jolie villa récente de 2002 vous offre toutes la proximité aux commerces, au centre ville et aux transports avec un accès facile. Sise sur un terrain de 1575m2 entièrement plat vous bénéficierez d'un jolie jardin confortable, au calme absolu avec une belle piscine et son espace cuisine d'été à l'abris de tous regards. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, de trois chambres avec placards de plain pied et d'une salle de douche. Un vaste salon/salle à manger très lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures accueille une belle cuisine américaine toute équipée donnant accès directement sur sa terrasse et au jardin. A l'étage une très grande suite parentale d'environ 50m2 avec salle de bain complète donnant sur une grande et belle terrasse avec sa vue montagnes. Vous disposez d'un sous-sol total d'environ 150m2 pour stationner aisément plusieurs véhicules, complété d'un espace chaufferie, d'une buanderie avec un coin douche, d'un atelier/rangement et la machinerie piscine. Un studio indépendance vient compléter le bien avec sa salle de douche et son jardin privatif. La villa offre beaucoup d'atouts, sa construction de bonne facture, son parfait état, sa localisation recherchée, sa disposition bien pensée, son exposition et sa luminosité et toutes ses prestations modernes ( volet roulants, alarmes, domotiques, clim, double vitrage etc..) A visiter sans tarder! Nos ref : 3645YBEFEN Les honoraires agences sont inclus dans le prix charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

Charmante maison individuelle de 4 pièces idéalement située pour une vie de famille ou une retraite paisible. Les points forts qui vont vous séduire : • ?Espace de vie chaleureux : Un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. • ?La vie dedans-dehors : Profitez d'une loggia de 10m² astucieusement aménagée en salon, offrant une pièce de vie supplémentaire. • ?Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses et confortables. ?Un extérieur aux possibilités infinies : ?Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1000m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale. 120m² sont encore constructibles, offrant l'opportunité parfaite pour bâtir la piscine ou une extension. ?Dépendances et Stationnement : • ?Studio indépendant : Idéal pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. • ?Stationnement exceptionnel : Un garage pouvant ainsi que 4 places de stationnement extérieures sécurisées. ?Une localisation stratégique : ?Ne choisissez plus entre le calme et la commodité. Tout est accessible à pied : • ?5 minutes des commerces et services de proximité. • ?10 minutes des plages pour vos moments de détente. • ?Accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements quotidiens. ?L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le studio indépendant et la réserve foncière en font un investissement sécurisé et évolutif dans un secteur très prisé. Réelle valeur ajoutée pour ce bien au calme. Référence agence : 3067

Salis : 300 m de la plage : au calme Maison 2 niveaux , 170 m2 carrez + dépendances , sur terrain 400 m2 composée de 2 appartements : rdc 90 m2 : entrée , séjour , 2 chambres , bureau , cuisine , salle de bains , salle d'eau 2 wc entresol 70 m2 : séjour, 2 chambres , cuisine , salle d'eau, wc , buanderie les 2 appartements ont des entrées séparées et sont reliés par un escalier intérieur. jardin 300 m2 - garage - travaux à prévoir PAS DE COLLABORATION

Idéalement située dans un domaine privé discret, cette villa moderne rénovée d'une superficie d'environ 320 m2 avec piscine offre une vue mer panoramique tout en étant très proche des plages. Pensée pour accueillir une grande famille, la villa comprend six chambres en suite chacune disposant de sa propre salle de douche. Elle offre environ 320 m² de surface habitable et s'implante sur un terrain de 1 218 m² agrémenté d'une piscine La propriété bénéficie d'une agréable vue mer dégagée, perceptible depuis plusieurs espaces de la maison Un toit-terrasse, idéal pour profiter de l'environnement, ainsi qu'un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. Classe énergie : A (59 kw)- Classe climat : A (2kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776€ et 2404€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, la Villa est une propriété emblématique du Cap d'Antibes. Chargée d'histoire, cette demeure a accueilli des figures illustres, dont Pablo Picasso, qui y séjourna et laissa son empreinte artistique sur les lieux. Cette somptueuse demeure offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Son architecture élégante et son charme intemporel s'intègrent parfaitement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées et d'incroyables auvents. Le salon principal offre un accès direct à la piscine et une vue imprenable sur le jardin, avec un salon confortable et une salle à manger formelle. Le bureau au rez-de-chaussée est idéal pour organiser des réunions d'affaires et passer du temps à travailler dans le plus grand calme. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux comprenant un bar et un salon et avec une vue sous-marine sur la piscine. Dotée de plusieurs chambres et suites, la villa est parfaite pour accueillir de grandes familles ou des rassemblements festifs. Vous trouverez la suite parentale au dernier étage, avec une salle de bains dotée d'un bain à remous avec une vue imprenable sur la baie de Cannes. Le dernier étage abrite également une chambre VIP avec une salle de bains offrant une vue imprenable sur l'eau. La tour comprend une chambre double ainsi qu'une chambre à lits jumeaux, avec une salle de bain commune. L'étage inférieur comprend 3 chambres, chacune avec une salle de bains. Un studio indépendant au dessus du garage est idéal pour les invités.

Cette villa est l'une des villas les plus emblématiques du Sud de la France, idéalement située sur le front de mer du Cap d'Antibes. Elle a accueilli les riches et célèbres de toutes les époques, dont Jean Cocteau, Estée Lauder, Charlie Chaplin et Pablo Picasso. Dotée d'une superbe piscine à débordement avec vue sur la baie de Cannes, les Iles de Lérins et le Massif de l'Esterel, d'un quai privé ainsi que d'une architecture remarquable, la villa est une propriété vraiment exceptionnelle sur la Côte d'Azur. Une villa unique sur la Côte d'Azur, non seulement par sa situation mais aussi par son passé. La villa a été la demeure de certains des peintres, artistes et icônes les plus célèbres de la Côte d'Azur, de Picasso à Frank Jay Gould. La villa est dotée d'équipements extérieurs étonnants, dont une piscine à débordement double avec une vue fantastique sur la Méditerranée, des repas en plein air avec un grill, un salon surélevé sur une petite tour juste au-dessus de l'eau ainsi qu'un double garage près des portes . La villa est entourée de jardins méditerranéens luxuriants. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées et des auvents incroyables. Le salon principal offre un accès direct à la piscine et une vue imprenable sur le jardin, avec un salon confortable et une salle à manger formelle. Le bureau au rez-de-chaussée est idéal pour organiser des réunions d'affaires et passer un moment de travail dans le plus grand calme. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux avec un bar et un salon et avec une vue sous-marine sur la piscine. Avec ses multiples chambres et suites, la villa est parfaite pour accueillir des familles nombreuses ou des rassemblements festifs. Vous trouverez la suite parentale au dernier étage, avec une salle de bain attenante dotée d'un bain à remous avec une vue imprenable sur la baie de Cannes. Le dernier étage accueille également une chambre VIP avec une salle de bains offrant une vue imprenable sur l'eau. La tour comprend une chambre double ainsi qu'une chambre à lits jumeaux, avec une salle de bain commune. L'étage inférieur comprend 3 chambres, chacune avec une salle de bains. Un studio indépendant au-dessus du garage est idéal pour les invités. La villa offre non seulement des intérieurs incroyablement luxueux et des espaces extérieurs somptueux, mais prend également en charge des caractéristiques qui contribuent à faire de la vie sur la Côte d'Azur un véritable luxe. Avec un garage double, une cave à vin, un hangar à bateaux ainsi qu'une cuisine américaine pour le chef privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse de 7 pièces, rénovée avec goût et dotée d’un joli jardin arboré d’environ 311 m². Idéalement située entre Antibes et Juan-les-Pins, et à seulement quelques minutes à pied des supermarchés et des transports en commun, cette propriété vous place à proximité du meilleur de la région. Avec une surface d’environ 173 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre à la fois confort et fonctionnalité. Le premier étage se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un double séjour et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une grande terrasse – l’endroit idéal pour recevoir ou se détendre en plein air avec famille et amis. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées. Un escalier depuis la salle à manger mène à l’étage supérieur, réservé à l’espace nuit. Avec cinq chambres de bonne taille, deux dressings, de nombreux espaces de rangement et une salle de bain avec WC, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux autres balcons offrent encore plus d’espace extérieur pour profiter du cadre paisible. Une cave, un stationnement avec place pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

Villa EXCEPTIONNEL et RARE à la VENTE : Somptueuse et imposante propriété de style « Belle époque » et de type « Hôtel Particulier » de 355 M² à réhabiliter au coeur de JUAN LES PINS avec vue mer, à 100 mètres de la mer exposée Nord, Est, Sud et Ouest, sur un terrain - jardin - cour intérieure complanté de 1200 M² avec garage, dépendances, 3 appentis, comprenant : Un appartement en RDJ de 75 M² composé d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, vaste séjour - salon et nombreux placards et rangements Un appartement au 1er étage accessible par escalier de maître de 153 M² avec apercus mer composé d'un hall de réception avec boudoir, 1° salon et salle à manger sur terrasse, dégagements, placards, couloir cuisine, WC indépendant, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2° salon - salle à manger avec cheminée Un appartement au 2° étage de 72 M² avec vue mer, composé : une entrée, un séjour - salon, une salle de bains, un WC, une cuisine, 2 chambres Un appartement au 3° étage de 56 M² avec vue mer, composé : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau Climatisation réversible partielle - chauffage central au Gaz - DPE : D // GES : D Possibilité de surélévation partielle (sous réserve d'autorisation d'urbanisme à obtenir) Visites exclusivement sur RDV 7j/7 Mise à prix : 2.495.000 euros HNI (5% TTC charge de l'acquéreur) Pas d'offres : de 10.000 euros en 10.000 euros Début de la vente aux enchères : 27 mai 2026 à 9h Fin de la vente aux enchères : 28 mai 2026 à 18h Prix de 1er offre : 2 495 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 2 376 190,00 euros et 118 810,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 2 495 000 euros. 2 376 190 euros + Honoraires de négo. : 118 810 euros (soit 5,00% à la charge de l'acquéreur)