Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à Châtelaillon-Plage

4 Pièces • 200,65 m²

Découvrez ce penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au coeur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle. Ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie supplémentaire, modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, l'ensemble des pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Le penthouse se compose de : une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, une élégante cuisine et salle à manger, une terrasse panoramique / rooftop privatif avec possibilité d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, ce bien conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais. Référence agence : 7896-3

2 380 000 €

À partir de 13803€ /mois

IMMTIM Chandeau

Exclusivité

11

6 Pièces • 121 m²

A proximité du Port et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 121 m2 au dernier étage avec quatre chambres et une terrasse de 46 m2 surplombant l'océan. Orienté sud-ouest, ses pièces sont très lumineuses et vous offrent une vue mer époustouflante. Grande terrasse avec partie couverte pour profiter de la vue en toutes saisons. Cave et garage. Cadre de vie idéal à proximité immédiate de la plage, des commerces, Universités et gare TGV. L'appartement en duplex est composé de : Au 4ème étage : Entrée, deux chambres avec placards, débarras, salle de douche, toilettes Au 5ème étage : Salon dinatoire, bureau ou salon TV, cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec dressing, salle de bains et salle de douche, toilettes. Terrasse vue mer exceptionnelle Cave et Garage accessibles par ascenseur. BROCHURE sur demande - REF SC 1021 Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

1 044 000 €

À partir de 6055€ /mois

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate-La Rochelle

5

5 Pièces • 115 m²

La Rochelle ** Magnifique 5 PIÈCES de 115m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 68m² TRAVERSANT - retour de lotSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 115m² au rez-de-jardin et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 52m² et une terrasse de 16m² ainsi que d'un box inclus. Livraison: 4eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Laurent COHEN [26]

770 000 €

À partir de 4466€ /mois

BRAUMAN & K

6

5 Pièces • 122 m²

La Rochelle ! Au 3ème étage et orienté SUD/EST, cet appartement 5 pièces de 122m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 48m² ainsi que 2 parking sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - OB J [56]

708 000 €

À partir de 4106€ /mois

BRAUMAN & K

12

4 Pièces • 155,83 m²

Quartier Médiathèque, venez découvrir ce magnifique appartement de 156m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à deux pas du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Bénéficiant d'une terrasse de 145m², cet appartement reste très rare sur le marché ! Baigné de lumière et de soleil avec une triple exposition et aménagé avec des matériaux de qualité, il vous offrira : une entrée avec placards, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un grand cellier, trois chambres avec placards dont une avec salle de bains wc et dressing, une salle d'eau, un wc et un dressing. Vous profiterez également d'un double garage fermé en sous-sol. Référence agence : 4271

1 612 000 €

À partir de 9349€ /mois

IMMTIM Saint Nicolas

6

4 Pièces • 115,7 m²

Dans une résidence de standing, découvrez ce beau T3 idéalement situé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une large terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant un espace extérieur très agréable. La cuisine indépendante, pratique et bien pensée, dispose d'un cellier attenant. Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Deux chambres profitent également d'une belle terrasse. Un garage double ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes

Exclusivité

9

4 Pièces • 123 m²

Exclusivité. Rare. A proximité immédiate du vieux port et du centre ville. Appartement T4 de 123 m² environ avec vue imprenable face au chenal et aux tours de La Rochelle. Entrée, rangements, wc, buanderie, grand salon/séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet e toilette, wc et dressing, bureau, grande salle d'eau. Terrasse avec vue imprenable sur le chenal et les tours. 2 garages fermés au sous-sol + cave. (possibilité d'acquisition d'un 3éme garage fermé) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 092 000 €

À partir de 6333€ /mois

DAMIEN BERGER IMMOBILIER

13

4 Pièces • 94 m²

Exclusivité. A proximité de la ville en bois et du centre-ville. Bel appartement T4 traversant dans résidence de standing. Entrée avec placards, grand salon/séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. 2 terrasses orientées Est et Ouest. Prestations de qualité, climatisation réversible, etc.. Grand garage double motorisé en sous-sol. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

DAMIEN BERGER IMMOBILIER

14

3 Pièces • 51 m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose Situé au 2 € et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement d'exception séduit par sa rénovation haut de gamme et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et élégant. L'appartement dispose de : Une magnifique salle d'eau contemporaine Un WC indépendant Une chambre-bureau astucieusement aménagée, avec son lit intégré dans un grand placard de rangement Une seconde chambre spacieuse aux volumes généreux Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage double boxé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, praticité et élégance.

582 750 €

À partir de 3380€ /mois

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

1 360°

3 Pièces • 159,2 m²

Penthouse d'exception de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Au sommet de la résidence Avalon, au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, découvrez un appartement en duplex aux dimensions rares, pensé comme une véritable maison sur les toits. Niveau principal de 159,20 m2 habitables. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, baigné de lumière et prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative, dressings intégrés, garantissent confort et intimité. S'ajoutent un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. Au dernier niveau, on découvre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cette pièce fermée de 23,3 m2 peut être aménagée selon les envies en cuisine d'été, salon ou espace détente. Véritable extension à ciel ouvert, le rooftop offre la possibilité de créer plusieurs univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu privilégié pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter du panorama et du plein soleil. Des matériaux nobles et des finitions soignées confèrent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort haut de gamme. Plus qu'un appartement, c'est une véritable expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. Référence agence : 4331-3

2 100 000 €

À partir de 12179€ /mois

IMMTIM Saint Nicolas

1 360°

Triplex

4 Pièces • 175,35 m²

Triplex haut de gamme de 175,35 m2 avec 4 espaces extérieurs. Situé dans le programme Avalon, au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, ce triplex T4 rare se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs multiples et ses prestations de standing. Un appartement pensé comme une maison de ville avec une surface habitable de 175,35 m2, ce triplex combine confort intérieur et ouverture sur l'extérieur grâce à ses 4 espaces extérieurs privatifs : deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m2. L'ascenseur privatif du rez-de-chaussée dessert directement les niveaux principaux, renforçant la sensation d'exclusivité et de confort. L'accès à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m2 s'ouvre sur deux loggias. Deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie des WC indépendants complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage supérieur, un dégagement distribue deux espaces distincts : d'un côté, un coin nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC; de l'autre, une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (chambre, bureau, salle multimédia) et donnant accès à une terrasse et au rooftop, le tout avec une vue dégagée et une exposition idéale. Matériaux nobles et finitions haut de gamme qui font de ce triplex un bien d'exception à La Rochelle, conjuguant élégance contemporaine et confort absolu. Référence agence : 4331-4

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

IMMTIM Saint Nicolas

5

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 84m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 14m². Belle exposition. En complement: Un parking sous-sol. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurent tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurent COHEN - BRAUMAN&K [27]

4 Pièces • 84 m²

Saint Eloi, La Rochelle

575 000 €

À partir de 3335€ /mois

BRAUMAN & K

5

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 115m² exposé OUEST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 1 box sous-sol double Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Abettan Sarah [81]

5 Pièces • 115 m²

Saint Eloi, La Rochelle

770 000 €

À partir de 4466€ /mois

BRAUMAN & K

5

Votre nouveau chez vous ! T5 DUPLEX de 116m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T5 DUPLEX tout confort Surface : 116m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Ouest .. Le coucher de soleil comme spectacle quotidien ! Extérieur : Un jardin de 14m² pour chiller Parking: 1 box sous-sol double .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 5 pièces de 116m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un jardin de 14m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 Box Sous-Sol Double pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Cohen Laurent [92]

5 Pièces • 116 m²

Saint Eloi, La Rochelle

785 000 €

À partir de 4553€ /mois

BRAUMAN & K

Exclusivité

20

6 Pièces • 118 m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose dans le Centre Historique de La Rochelle à proximité immédiate du Vieux Port et de l'Hôtel Ville, cet appartement situé dans une petite copropriété composé de deux lots (un local commercial et un appartement en duplex). Vous accèderez à l'appartement par un escalier desservant un confortable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez son confortable patio lumineux avec une belle hauteur sous plafond et profitant d'une verrière. L'escalier de l'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un bureau avec terrasse privative. Vous recherchez un appartement atypique, dans une petite copropriété, idéalement situé, cet appartement est fait pour vous. Possibilité de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande

640 500 €

À partir de 3715€ /mois

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

17

4 Pièces • 134 m²

Coup de coeur pour ce superbe appartement de 134 m2 et sa magnifique terrasse paysagée. Situé au troisième étage sur quatre d'une résidence moderne avec ascenseur, il vous enchantera par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. Son emplacement est très recherché à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes commodités. Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, il ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest l’appartement bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie est spacieuse de 60 m2 environ avec large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est toute aussi confortable avec trois chambres dont une suite parentale avec vue sur la terrasse et deux salles de douches/bains, toilettes et de nombreux rangements. Enfin la terrasse paysagée et ses nombreuses essences vous permettra de profiter d’un large extérieur fleuri avec une vue à couper le souffle sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Vous profiterez également de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et très calme, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Bien rare. A visiter absolument ! BROCHURE sur demande REF SC 1044 Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

1 197 000 €

À partir de 6942€ /mois

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate-La Rochelle

13

4 Pièces • 87 m²

Idéalement situé en première ligne, cet appartement de charme de 87,5 m2 Carrez offre un panorama imprenable sur le Vieux Port de La Rochelle. Niché au premier et dernier étage d'une bâtisse ancienne, ce bien traversant se distingue par sa rareté, combinant une vue iconique et une vaste terrasse de plus de 30 m2 exposée plein Sud. Une entrée privative depuis la rue permet un accès indépendant et offre un espace sécurisé précieux pour le stockage de vélos. L'escalier mène à une spectaculaire pièce de vie de 43 m2, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Parquet d'origine, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'espace, baigné de lumière, s'organise naturellement entre un salon cosy tourné vers les mâts des bateaux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte bien délimitée. Cette dernière, fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail, profite d'une proximité immédiate avec la terrasse. Côté nuit, la chambre principale de plus de 17 m2, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie d'une vue apaisante sur l'extérieur, tandis que la seconde chambre s'ouvre sur le panorama du port. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau. Véritable luxe en coeur de ville, la terrasse à l'abri des regards se vit comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Cet appartement à La Rochelle permet une vie citadine tout à pied, à quelques minutes de la gare et des commerces, incarnant parfaitement l'immobilier haut de gamme et l'art de vivre rochelais. Ce lieu singulier, entre mer et ciel, est un véritable plaisir pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 10 lots dont 8 lots principaux, charges annuelles de 1 820 euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 740 € et 2 430 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

757 000 €

À partir de 4390€ /mois

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exclusivité

12

5 Pièces • 128 m²

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Derrière la porte cochère d'un des plus majestueux hôtels particuliers du coeur historique de La Rochelle, ce bien d'exception, pensé comme une maison de ville en duplex, est une perle rare pour les amoureux de l'architecture. Dès l'entrée, l'espace de réception impose son élégance. La salle à manger-séjour vous transporte dans une autre époque : ses moulures d'origine, sa hauteur sous plafond et son cachet authentique en font un espace de réception magistral. Dans la continuité, un vaste salon typique au volume impressionnant s'ouvre directement sur une terrasse privative à l'abri des regards. L'atout fort de cet appartement se révèle à l'extérieur. Une spacieuse terrasse privative, véritable havre de paix à l'abri des regards et de l'effervescence citadine, prolonge les pièces de vie. Cet espace extérieur est complété par un charmant petit atelier vitré, lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité ou aménager un bureau inspirant face au ciel. La suite parentale, aux dimensions hors normes, a été conçue comme un sanctuaire de repos avec ses rangements sur-mesure. À l'étage, l'esprit duplex se confirme avec une deuxième chambre nichée en toute intimité, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace familial indépendant. Rien n'a été laissé au hasard pour faciliter votre quotidien : de très nombreux espaces de rangement et de stockage ont été astucieusement intégrés. Particularité rare et hautement pratique : une cave saine est directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement, parfaite pour vos grands crus ou vos besoins logistiques. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 € et 3 660 €. Copropriété de 7 lots d'habitations, charges annuelles de 2190 euros / an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Espaces Atypiques Charente-Maritime

14

4 Pièces • 133 m²