Propriété de caractère au cœur de la Baie de Somme nichée dans un environnement préservé. Cette élégante demeure en briques et pierres, datant de 1635, a été soigneusement restaurée pour conjuguer le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle s’étend sur un magnifique terrain clos de 6 267 m², à seulement 1,5 km d’une gare SNCF sur l’axe Paris- Calais sans en avoir les nuisances. La maison principale, généreuse et lumineuse s’ouvre sur un hall d’entrée en pierre de Bourgogne, menant à un salon chaleureux avec cheminée, un petit bureau, une salle à manger, ainsi qu’une véranda spacieuse dotée de sanitaires. La cuisine, ouverte sur une terrasse, est prolongée par un cellier, une arrière-cuisine, un local technique abritant la chaufferie (pompe à chaleur eau-eau), et un second bureau baigné de lumière. A l’étage se trouvent sept chambres et salles de douche et toilettes séparés. Une maison indépendante de 60 m² offre une cuisine- salle à manger, un salon, une salle d’eau avec toilettes, et une chambre à l’étage. Chauffage au gaz. Un gîte de 26 m² complète cet ensemble, composé d’une chambre avec kitchenette, salle d’eau et toilettes, offrant une vue dégagée sur le parc et le manoir. Les prestations sont complétées par trois garages fermés, un portail électrique, et un cadre de vie paisible entre nature et élégance. Prix de vente du bien : 1 185 000 euros Honoraires charge vendeur Maison principale: Classe énergie : c Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5311 euros et 7185 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1909 euros et 2583 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Beaucoup de cachet pour cet ancien manoir d'env. 300 m² habitable, cette jolie bâtisse offre: Rez de Chaussée: Grande entrée avec un trés bel escalier menant aux étages, double salon, bureau, salle à manger, Cuisine aménagée, arrière-cuisine. 1er étage: Grand palier avec placards, WC, 5 chambres, 2 salles de bains. 2ème étage: 2 chambres et 2 greniers aménageables. Maison de gardien attenante à rénover. Magnifique parc arboré et fleuri de 4396 m² parfaitement entretenu. Double garage. Dépendances. Cave. Trés rare sur le secteur. Idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Immotion by Keller Williams, Zone commerciale du grand marais 80350 Mers les Bains.

PAS-DE-CALAIS - PROCHE DE SAMER Cette propriété de caractère se compose d'un manoir datant de 1892, d'un corps de ferme de 1817 et d'une maison de gardien d'après-guerre en excellent état. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1,28 hectare et dispose de cinq garages. Le manoir avec 265m² de surface habitable comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour de 33m², un salon chaleureux, un bureau, une cuisine et une salle à manger ornée de carreaux de Desvres et d'une belle cheminée. Au premier étage: quatre chambres, une salle de bain/douche, toilettes. Au second étage: deux chambres, une salle de bain, toilettes et un grenier de 35m². De jolis parquets, moulures, placards et cheminées viennent souligner le caractère authentique des pièces. La propriété dispose également de cinq garages fermés, d'une superficie comprise entre 25 et 55 m² avec des étages. La maison de gardien, de 71m² entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation phonique, de double vitrage et de volets électriques. Elle peut être louée très facilement. De plain-pied, elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche. L'étage, déjà isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une place de stationnement ainsi qu'un jardin privatif complètent son confort. Le corps de ferme plein de charme avec 180m² de surface habitable, quand à lui est loué. la maison est constituée d'un séjour spacieux avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un grenier. Plusieurs dépendances témoignent de son passé agricole, notamment à l'époque de la crémerie et des élevages. L'accès est indépendant. Située à seulement 10 mns de Neufchâtel- Hardelot A 30 mns du Touquet Paris plage et de Boulogne sur mer A 50 mns de Calais Manoir : chauffage au fioul Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540 euros et 11610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Maison de gardien : chauffage électrique Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Corps de ferme : chauffage au fioul et au bois Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 euros et 5610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Fiona Lacroix vous propose: RARE - DPE D - A 100km de Paris, plongez dans l'élégance intemporelle de ce majestueux manoir anglo-normand du XIXème siècle où histoire et modernisme s'harmonisent parfaitement au cOEur d'un domaine de plus de 2.5 hectares. Passé le seuil, vous serez accueilli par une superbe entrée permettant d'accéder au petit et au grand salon, à la bibliothèque, à la salle à manger et son salon d'hiver ainsi qu'à la cuisine et aux wc. Au 1er étage : un grand palier, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles de bain avec wc. Les combles possèdent un belle hauteur et sont aménageables. Chauffage géothermie. Le manoir est édifié sur une cave totale. Concernant l'extérieur, dès l'entrée, un magnifique parc arboré vous accueille offrant un cadre paisible et enchanteur ainsi qu'un potager et sa serre à restaurer. A l'arrière, une vaste dépendance aux multiples possibilités ainsi que trois boxes pour chevaux s'ouvrant sur les herbages et offrant un accès direct à la campagne environnante. Le terrain partiellement constructible est un atout supplémentaire. Un véritable havre de paix où nature et patrimoine se rencontrent en parfaite harmonie. Visites 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié, à 8min de la gare de Rouen et aux pieds des cliniques, sur un jardin clos de murs de 2800m², cette propriété de 1870 allie parfaitement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Avec 400m² habitable, cette ancienne maison de maître baignée de lumière, est composée d'une entrée, d'un salon de réception avec cheminée en marbre et ornements, une salle à manger octogonale, un bureau avec bibliothèque dans une tourelle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine dans l'autre tourelle, à l'étage, 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau et à l'étage supérieur, 3 autres chambres, une salle de bain avec toilettes complètent cet ensemble. Un sous-sol complètement aménagé à neuf comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, une salle de billard, un salon TV et un studio avec entrée indépendante. Avec honoraires d'agence : 1 400 000 € Hors honoraires d'agence : 1 360 000 € Honoraires d'agence 2,98 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE D nouvelle génération 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

Venez vous évader dans ce charmant village avec ses prairies, vallonné, un patrimoine architectural riche et des produits du terroir de qualité. À environ 1h15 de Dieppe et à 30 minutes du casino de Forges-les-Eaux ou à 45 minutes de Cergy. Niché au cœur du Vexin sur un terrain de 2631 m², cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme de la campagne. Ce magnifique Manoir de 1792 s'étend sur une superficie de 220 m² environ, répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger et une cuisine lumineuse, un séjour agréable et une chambre avec sa salle d'eau. Le premier étage comprend 2 chambres de 21 m² avec salle de bain et salle d'eau donnant chacune sur leur terrasse. Le deuxième étage vous amène sur 2 chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau. Deux dépendances complètent cette propriété, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité de la propriété. La première de 112 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour et d'une chambre. L'étage vous amène à 2 chambres de 14 m² et 21 m². Avantage : parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. La deuxième dépendance de 62 m² est équipée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour. L'étage desservira une chambre et une pièce pouvant servir du bureau. De cette dépendance vous pourrez accéder à un garage spacieux d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Avantage : un espace polyvalent qui peut être adapté selon vos besoins personnels ou professionnels. Le terrain est idéalement exposé plein Sud, possibilité de créer un potager ou une ancienne serre se trouvait. En haut du manoir, vous serez à la limite de la nature. Ce bien saura vous offrir un cadre de vie et répondra à toutes vos attentes pour un confort de vie familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel Réf.933599

DOMAINE D'EXCEPTION ENTRE PARIS ET DEAUVILLE. Vallée de l'Andelle Situé à seulement 20 minutes de Pont-de-l'Arche dans un cadre idyllique, à mi-chemin entre Paris et Deauville, découvrez ce somptueux domaine niché au cœur d'un parc arboré de 7970 m². Ce manoir du 19ème siècle, parfaitement restauré, marie élégamment le charme intemporel de l'histoire avec les commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie incomparable, que ce soit pour des séjours saisonniers ou une résidence principale. Un Cadre de vie sublime Dès votre arrivée, plusieurs terrasses entourent cette propriété d'exception, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en pleine nature. L'entrée majestueuse mène à un séjour lumineux ainsi qu'à un salon élégant où chaque détail a été pensé pour allier confort et raffinement. Une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, espace de vie privilégié tout au long de l'année. Au premier étage, un palier raffiné dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec coin douche. Le deuxième étage abrite un magnifique salle de jeu de plus de 35 m² dédié à la détente, quatre chambres supplémentaires, et une salle de douche, offrant une flexibilité optimale pour recevoir en toute intimité. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin, accompagnée d'un espace technique et de rangement qui viennent parfaire cette superbe prestation. Il ya également un espaces Bien-être & Loisirs La propriété s'étend bien au-delà de la maison principale, avec des prestations dignes des plus grandes demeures de luxe. Une dépendance de 200 m² accueille une piscine intérieure chauffée (12m x 6m), un espace spa, un vestiaire avec salle de douche et WC séparé. Depuis la piscine, accédez directement à une terrasse couverte et son Pool-House, parfait pour des réceptions ou des moments de convivialité. Les invités ne sont pas en reste car un chalet indépendant de 30 m² sur deux niveaux propose 8 couchages supplémentaires, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Superbe Court de tennis parfait pour toute activité sportive en plein air. Pour finir cette propriété possède un garage double et de multiples places de stationnement Une opportunité unique avec un rendement locatif exceptionnel, ce domaine représente une occasion rare d'investir dans une propriété de prestige offrant des locations à la semaine ou pour des événements de courte durée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine où l'élégance et le prestige se rejoignent dans un environnement serein et raffiné. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32536) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : F Prix de vente 0 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : F

En exclusivité, à 1h30 de Paris La Défense, 1h de l'aéroport de Beauvais, 1h30 de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Manoir du XVIe siècle de 590 m² habitables, clos de murs et de clôtures, au cœur d'un village normand. Corps principal : hall d'entrée, cuisine avec espace repas, arrière-cuisine, salon-salle à manger, buanderie. À l'étage : 4 suites avec salle de douche. Combles : loft avec espace de vie, poêle à bois, une suite avec salle de bain. Dépendances de 1500 m² : salle de réception ou de séminaire potentielle, studio indépendant de 44 m² (cuisine, salle de douche), maison en cours de rénovation, bâtiments de stockage. Extérieurs : piscine chauffée d'environ 100 m², poolhouse, douche, bar extérieur, jardin aménagé avec plusieurs espaces de vie, potager, parking. DPE: 174 (Indice C) GES: 7(Indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338m², Parc de 5758m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur! Côté extérieur, le parc de 5758m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.