A Vendre - Propriété de prestige à Saint Valéry Sur Somme Située dans un cadre d'exception face au port, cette demeure allie charme, confort et prestations haut de gamme. Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son environnement paisible, elle offre un art de vivre rare et raffiné. Caractéristiques principales : Surface habitable de 137m2 rez de chaussée : Magnifique salle à manger avec huisserie et rangement d'époque, salon, grande chambre ou bureau, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. A l'etage : 3 grandes chambres avec rangements ( 21m2 ) Grenier aménageable Grande terrasse, cour avec possibilités de garer les véhicules et dépendances. CADRE MAGNIFIQUE FACE AU PORT, BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Aurélie Pierre-Alexis Agent mandataire indépendant inscrit au RSAC d'Amiens

Aurelie Pierre-Alexis

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Maison / Villa

5 Pièces • 135 m²

Saint-Valery-sur-Somme

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial BUTEL et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST VALERY SUR SOMME (80230) - - - - - - - - - - - Le service négociation de votre notaire vous propose cette maison à vendre située à Saint-Valery-sur-Somme, d'une surface de 135 m². Cette maison, mitoyenne, est à étages : elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Le grenier est exploitable, et peut permettre d'accueillir deux chambres et une salle de bains. La façade avant offre une vue sur le port de Saint Valery sur Somme. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville et les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une terrasse est présente. BELLE OPPORTUNITE ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BUTEL et associé, SELARL - Notaires à Saint-Valery-sur-Somme - N° SIRET : 42889455400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCP BUTEL Christine, SIGWALD Bruno- Notaires

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Maison / Villa

7 Pièces • 137 m²

Saint-Valery-sur-Somme

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Notre agence vous propose cette belle demeure ancienne, face au port de plaisance de Saint Valery sur Somme et offrant une belle vue sur la Baie de Somme. Accès aux commerces et à toutes les commodités à pied. Emplacement idéal. Elle comprend :Au rez de chaussée : Hall d'entrée, un petit salon, un beau séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé.Au 1er étage : un premier palier desservant deux chambres offrant une belle vue sur la baie et le port, un deuxième palier desservant une troisième chambre.Au 2ème étage : un grenier aménageable de 28 m² composé de trois pièces.Cette maison offre aussi un bel extérieur, avec une dépendance et un accès véhicule sur l'arrière de la propriété.A découvrir sans attendre !

CABINET SOMONT ST VALERY IMMOBILIER

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À partir de 4321€ /mois

Située au coeur du Crotoy, à quelques pas du centre-ville et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en briques de 175 m² déploie ses charmes sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète soignée, alliant avec brio le cachet de l'ancien au confort contemporain, typique de l'immobilier de prestige en Baie de Somme. L'entrée, marquée par d'authentiques carreaux de ciment d'époque, s'ouvre sur une pièce de vie où l'atmosphère est résolument chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un insert moderne, côtoie une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout reposant sur de superbes tomettes rouges traditionnelles. Les étages, accessibles par un bel escalier, offrent des volumes généreux. Le premier niveau dévoile un grand palier faisant office de bureau, desservant deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec baignoire îlot. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, dont l'une offre une vue privilégiée sur la Baie. La présence de quatre inserts répartis dans la demeure et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. Côté extérieurs, une cour intimiste permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards, tandis qu'une cave offre un espace de stockage fonctionnel. La localisation de ce bien est un atout majeur : la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces permet un mode de vie tout à pied, rare et recherché dans cette station balnéaire. Ce bien immobilier atypique au Crotoy, mariage réussi entre histoire et modernité, séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'une résidence clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 1681 € et 2275 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien - 06 80 78 90 57 - 852 117 704 Amiens Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

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À partir de 4184€ /mois

Votre agence Orpi vous propose ce beau pavillon en parfait état à Le Crotoy en Baie de Somme ! Ce dernier, offrant de très beaux volumes, est composé au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour et sur une véranda lumineuse, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 belles chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, une pièce d'eau avec wc et un bureau. La maison dispose également d'un spacieux garage de 56m² et d'une terrasse. Le tout sur un terrain arboré et très bien entretenu de plus de 4000m2. Pour plus d'informations et visites contactez nous Référence agence : 5346

Agence Partners Rue

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Exclusivité

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À partir de 3349€ /mois

Orpi vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison chargée d'histoire et rénovée avec goût. Exploitée actuellement en chambres d'hôtes, passez le pas de porte et profitez d'une majestueuse entrée desservant un premier espace de vie servant de salle des petits déjeuners, d'une belle cuisine indépendante et équipée, d'un séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition et ses diverses ouvertures, d'un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une salle d'eau WC, de 4 chambres confortables dont 2 avec salles d'eau WC. Au dernier niveau, vous jouirez de 3 belles chambres dont 1 avec sa salle de bains WC. Laissez vous surprendre par sa magnifique cave dont nous vous laissons la découverte sur place. En plus de sa dépendance, vous bénéficierez d'un atelier indépendant où laisser libre cours à votre imagination, idéal pour une petite boutique ou l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, la maison dispose d'une spacieuse cour pavée et arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous dès maintenant Référence agence : 5575

Agence Partners Rue

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À partir de 3532€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial HDV NOTAIRES, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ABBEVILLE (80100) - - - - - - - - - - - Maison de caractère avec entrée cochère, comprenant : grand hall d'entrée, grand salon, bureau, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc au 1er étage : grand palier, un chambre sur rue avec lavabo, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre sur jardin, une salle d'eau, une chambre avec douche au 2ème étage: grand palier, deux chambres, une salle de bains, une petite pièce au 3ème étage : une pièce et deux greniers cave, garage et jardin - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude HDV NOTAIRES, SELAS - Notaires à Abbeville - N° SIRET : 93515902000012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ME LAURENT HIAS

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Maison / Villa

12 Pièces • 400 m²

Centre Ville-Emonville, Abbeville

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

À Abbeville, à 10 minutes du centre-ville, 40 minutes d’Amiens, 30 minutes de la mer, et 2 heures de Paris et de Lille, maison contemporaine à ossature bois d’environ 400 m² habitables sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain de 1,3 hectare clos de murs et bordé par la rivière de Novion. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deuxième salle à manger.1er étage : salon avec espace bureau, suite parentale avec salle de bain et dressing.2e étage : trois chambres, deux salles de bains, accès au grenier aménageable. Dépendances : garage avec prise électrique, parking, bâtiment annexe avec bureau et atelier, pigeonnier.Terrasse, panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, portail motorisé. Dossier complet sur demande. DPE: 167 (Indice C) GES: 35 (Indice D)

MAISON BONAPARTE

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À partir de 2899€ /mois

L'élégance, le goût des matériaux nobles et de qualité, le choix de marquer la différence dans le paysage. Tous ces mots qui font de cette maison d'architecte de près de 256m2, une maison inégalée sur le secteur ! Proche de St Valéry sur Somme (10km) et de sa baie classée, au calme dans un village, cette bâtisse a tous les atouts pour y faire votre havre de paix et/ou de choisir de développer votre activité de chambres d'hôte. En effet, avec ses 6 chambres avec leur salles d'eau privatives dont 3 en rez-de-chaussée, vous aurez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et votre créativité ! Après l'entrée, vous aurez un salon esprit industriel avec de la hauteur qui vous amènera sur cet espace couvert aménagé avec SPA de nage pour contenter les sportifs ou les amateurs de détente. Une cuisine séparée intégralement aménagée et équipée avec des matériaux sur mesure et de grande qualité offrira quant à elle, de grands moments de convivialité autour du plan de travail en granit. Au jardin, un espace avec des box et dépendances pour le rangement. Osez affirmer votre style avec cette magnifique maison de caractère ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coline VANDER ELSTRATE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 499 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coline VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 982 813 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37500) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 499 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

IMMO RESEAU

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Maison / Villa

16 Pièces • 303 m²

Delique-Saint Gilles, Abbeville

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette très belle propriété située au cœur du quartier Saint-Gilles d'Abbeville. Ce domaine patrimonial singulier conjugue le charme d'une bâtisse ancienne, le confort contemporain et un potentiel de valorisation exceptionnel sur près de 3 000 m² de terrain (dont une parcelle constructible de plus de 1000 m²). Les 300 m² habitables sont répartis sur deux habitations indépendantes. Le bien se complète de deux vastes dépendances actuellement aménagées en 1 logement étudiant et 11 box/garages. POINTS CLÉS — BIEN D'EXCEPTION - un appartement de 61 m² en location étudiante, - un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi et salle de sport), - une véranda de 70 m² ouverte sur le jardin, - deux greniers aménageables (? 180 m²), - un chauffage par géothermie (classe énergétique C) - une superbe cave voûtée de 40 m² LA MAISON PRINCIPALE Édifiée à la fin du 19ème, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les espaces : une remarquable véranda de 70 m² baignée de lumière accueillant une cuisine équipée et un espace dinatoire ouvert sur le jardin, un salon chaleureux avec insert à bois, un WC séparé, une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain. Le bien est complété par l'espace bien-être et un bureau le surplombant. Aux étages : quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. LES DÉPENDANCES La dépendance 1 : 5 garages, un grenier d'environ 80 m² et un appartement étudiant de 61 m² constituant un revenu locatif s'élevant actuellement à 750 euros / mois (vendu meublé). La dépendance 2 : 6 garages et un grenier de 100 m². Ces 2 dépendances offrent un potentiel exceptionnel de création de logements supplémentaires ou d'aménagement d'espaces fonctionnels (cabinet profession libérale, atelier d'artiste, piscine intérieure, box/garages locatifs, ..etc.). SITUATION & ENVIRONNEMENT - Proximité immédiate du centre d'Abbeville, de la gare SNCF (TER à 1h30 de Paris Nord), des arrêts de bus et des écoles. - Accès rapide vers la Baie de Somme, l'A28 et l'A16. - Quartier calme, rue secondaire, sans nuisances. - Emplacement idéal pour résidence principale de standing, professions libérales ou projet immobilier global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

SAFTI

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Maison / Villa

5 Pièces • 208 m²

Saint-Quentin-en-Tourmont

749 900 €

À partir de 4349€ /mois

Découvrez cette superbe maison d'architecte, nichée dans un cadre préservé à Saint-Quentin-en-Tourmont, à proximité immédiate de la Baie de Somme. Construite en 2007, ce bien de 208 m² est en parfait état général. Il offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Profitez de ses espaces extérieurs avec un jardin, garage ainsi que d'une grande terrasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 5384

Agence Partners Rue

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À partir de 3764€ /mois

Au cœur d'un paysage sauvage et préservé non loin de Saint Valery sur Somme et à seulement quatre kilomètres de la plage; ce domaine offre le charme rustique et le confort simple avec une vue imprenable sur les marais et le plan d'eau qui contiennent une grande diversité d'oiseaux. Avec presque 170m² de surface habitable et plus de 4 hectares de nature environnante, cette propriété est facilement accessible par la superbe route Vélomaritime ou depuis Cayeux sur mer. Au rez-de-chaussée, une coursive en bois donne accès à un séjour chaleureux avec insert et poêle à bois. La cuisine, véritable poste d'observation sur la nature, invite à préparer des mets simples inspirés de la baie. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain de plain-pied. L'entrée, avec son escalier ancien en bois, donne immédiatement le ton d'une authentique maison de campagne en bord de mer. Une autre pièce spacieuse et lumineuse fait actuellement office de bureau ou de chambre . A l'étage, une chambre avec la vue sur les falaises et une chambre d'enfant sont aménagées. Quant au grenier encore inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. Des dépendances intéressantes laissent entrevoir également diverses possibilités pour un projet touristique comme une halte de repos pour les cyclistes ou les marcheurs en quête de tranquillité. Une pâture peut accueillir un cheval tandis qu'une grange peut abriter un bateau ou du matériel d'entretien. Vous y trouverez une quiétude absolue à quelques pas du littoral, quinze minute de Saint Valery sur somme et à dix minutes des falaises de Ault. Prix de vente du bien : 649 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE NORD-PAS-DE-CALAIS

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À partir de 3190€ /mois

Notre agence vous propose cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et à proximité immédiate de la mer, située sur la pointe du Hourdel. Elle comprend :Au rez de chaussée : sas d'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, un wc, une buanderie-cellier, et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative.A l'étage : un couloir desservant 4 chambres, 2 salles de bain dont une avec wc, un bureau et un dressing.Un grenier.Un beau jardin clos, sans vis vis, une terrasse et accès véhicules avec places de stationnement.Produit rare sur le secteur !

CABINET SOMONT ST VALERY IMMOBILIER

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À partir de 4263€ /mois

Orpi vous propose à 25 minutes de la Baie de Somme, ce magnifique ensemble immobilier de plus de 460m² comprenant : une maison d'habitation principale en très bon état type longère ainsi que des chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de plus de 3700m² entièrement clos. Carport 2 voitures, atelier, boxes.. Aucun travaux à prévoir sur la propriété. Elle jouit d'une situation géographique idéale pour découvrir la région. Proche de Saint-Riquier, 10 minutes d'Abbeville, 20 minutes des plages et du Parc Naturel de la Baie de Somme. La maison principale d'habitation est entièrement de plain-pied et se compose comme suit : cuisine entièrement aménagée/équipée, un agréable et vaste séjour/salle à manger lumineux de plus de 50m², salle d'eau avec wc, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie, 3 chambres dont 1 de plus de 30m² avec dressing, 1 bureau. Terrasse privative sans vis à vis. Chaudière à granulés récente et insert bois pour le mode de chauffage. La maison d'hôtes se compose comme suit : des espaces communs comme la salle des petits-déjeuners, un vaste espace de bien être accueillant un jacuzzi 5 places, une jolie terrasse commune bien exposée pour profiter des extérieurs. Ce bien dispose de 4 chambres d'hôtes dont 1 duplex pouvant accueillir une famille. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Il existe une autre dépendance sur la propriété abritant une belle suite qui se compose de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc. Ces 2 suites peuvent être communicantes, et ainsi accueillir une famille avec enfants. Un fort potentiel de développement est possible sur la propriété. Cet ensemble immobilier dispose également 2 appartements qui ne sont pas encore exploités, mais qui pourraient venir compléter l'offre de chambre d'hôtes déjà présente ! Pas de travaux à prévoir sur les chambres d'hôtes. Le mode de chauffage est électrique (radiateurs à inertie). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, Visite sur RDV uniquement. Référence agence : 4655

Agence Partners

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À partir de 3306€ /mois

Découvrez avec Orpi cette magnifique propriété de plus de 215 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de plain-pied et un WC. Vous serez séduit par un séjour cathédral, lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée. L'étage, astucieusement agencé, dispose de deux suites parentales supplémentaires, d'une chambre complémentaire et d'un WC. Une véranda vient parfaire l'ensemble, complétée par un garage, un cellier. Un atout majeur : une pièce aménagée, indépendante mais accessible depuis la maison, ouvre de multiples possibilités : location de gîte, espace professionnel ou toute autre activité selon vos besoins Venez découvrir ce bien avec votre agence ORPI, contactez nous Référence agence : 5370

Agence Partners Rue

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Exclusivité

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À partir de 5785€ /mois

Idéale pour les amoureux des chevaux et de la nature, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Baie de Somme, à proximité immédiate du Parc du Marquenterre, des grands espaces naturels et des itinéraires de promenade emblématiques du secteur. Implantée sur plus de 4,5 hectares de terrain paysagé et arboré, la propriété dispose de dépendances adaptées à l'accueil de chevaux (étables, box) et d'un environnement propice aux sorties directes, dans un calme absolu, loin de toute nuisance. Derrière son portail, une élégante maison de maître du début du XIXe siècle s'impose par son cachet, son authenticité et la qualité de son entretien. Une cour carrée bordée de dépendances structure harmonieusement l'ensemble et renforce le caractère du lieu. La maison principale développe environ 200 m2 habitables, conjuguant charme de l'ancien et confort actuel : salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse suspendue avec vue dégagée sur le parc, chambre et salle d'eau de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains complètent l'espace nuit. Les dépendances offrent un potentiel conséquent : une maison indépendante de 80 m2 déjà aménagée (idéal gardien, famille, amis ou gîte), une salle de loisirs de 45 m2, des box pour chevaux, garages, ateliers, espaces de stockage. Un lieu rare et inspirant, qui peut être adapté aux passionnés d'équitation, mais également aux amoureux de grands espaces souhaitant conjuguer confort, intimité et art de vivre, à quelques minutes seulement du Crotoy, des plages de Quend et de Fort-Mahon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 4205€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial BUTEL et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - FRIAUCOURT (80460) - - - - - - - - - - - Le service négociation de Maîtres BUTEL et SIGWALD vous propose cette demeure bourgeoise, construite pendant le premier quart du XIXe siècle. Le corps principale et l'aile gauche comprennent au rez-de-chaussée une entrée principale, vestiaire, salon avec ses grands placards, toilettes, cuisine équipée et rénovée, salle à manger, entrée secondaire, bureau, salle de billard et une lingerie. Au premier étage de l'aile gauche se trouve un palier desservant deux chambres dont une avec salle de bains et WC, bibliothèque, et une salle de jeux. L'étage desservit par l'escalier de l'entrée principale offre une suite parentale (chambre et salle de bains avec toilettes), salle d'eau avec toilettes, deux chambres. Le troisième étage comprends de vastes greniers exploitables. Cave partielle. L'aile droite de cette demeure est à rénover. Elle offre en rez-de-chaussée un séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes, 2 chambres. L'étage se compose d'un grenier exploitable. Les huisseries du « château de la mare » sont un mixte de doubles et simples vitrages, en PVC ou en bois. Les systèmes de chauffages sont au bois, au fuel et au gaz en citerne. La toiture et les murs extérieurs ont été rénovés. L'électricité a été rénovée. La propriété est posée sur un terrain de 9 725 m² de terres clôturées et en partie constructible. Elle a en plus, six garages et un pigeonnier. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BUTEL et associé, SELARL - Notaires à Saint-Valery-sur-Somme - N° SIRET : 42889455400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCP BUTEL Christine, SIGWALD Bruno- Notaires

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À partir de 4205€ /mois

À seulement trois kilomètres de la mer et à dix minutes de la Baie de Somme, cette magnifique demeure se situe entre Mers-les-Bains et Saint-Valéry-sur-Somme, au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare en partie clos de murs. Avec ses 330 m² de surface habitable en très bon état, cette maison familiale vous accueille par un hall d'entrée lumineux, où trône un escalier principal. À droite, une possibilité d'extension s'offre à vous, permettant de créer une cuisine, un salon de charme ou encore un logement indépendant de 100 m². Sur la gauche, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une élégante salle à manger ornée d'une ravissante cheminée, ainsi qu'un salon- billard et une entrée de service dotée d'un second escalier. À l'étage de cette aile, trois chambres, une salle de bain et un petit salon vous attendent. Quant à la partie principale, un large palier mène à une chambre parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre avec lavabo. Le grenier, d'environ 55 m², est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. La toiture a été entièrement refaite, garantissant tranquillité et confort. Pour compléter ce bien d'exception : une cave, un four à pain traditionnel et six garages. Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 761 000 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 740 euros et 15 970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE NORD-PAS-DE-CALAIS

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À partir de 5086€ /mois

Sur les hauteurs prisées de la station balnéaire d'Ault, cette propriété d'exception de 275 m² habitables se dresse face à la mer, offrant un panorama unique sur le village et les falaises. Érigée sur une parcelle de 726 m², cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée qui marie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné par une luminosité traversante et des matériaux nobles. La pièce de vie, habillée de parquet, s'ouvre sur un balcon et se distingue par un exceptionnel bow-window, véritable observatoire sur l'horizon. Une verrière d'atelier délimite avec style la cuisine dinatoire et son îlot central. L'espace nuit, conçu pour une grande famille, propose cinq chambres à l'atmosphère feutrée et des salles d'eau rénovées. Deux chambres du 1er étage bénéficient d'un balcon exposé au sud et toutes possèdent une vue mer imprenable. La singularité de ce bien réside dans ses annexes, idéales pour un projet locatif ou une profession libérale : un studio indépendant en rez-de-chaussée et un appartement complet en rez-de-jardin (cuisine, chambre, véranda) complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en espalier offre une intimité rare et plusieurs terrasses exposées sud. Proche des commerces et de la plage, cette demeure allie cachet, volume et rentabilité potentielle. Une place de stationnement. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 3 800 € et 5 190 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

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Exclusivité

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À partir de 2871€ /mois

Villa bord de mer de la « Belle Epoque » édifiée en 1894, alliant le charme de l'histoire à une rénovation moderne. En Baie de Somme, limite Normandie, en centre-ville mais dominant le Bourg d’Ault, à 2h de Paris, par l’A16, la Villa, dénommée « Les Oiseaux », dispose de 152m² habitables + annexes de 60 m² (deux garages automobile + annexes) et de nombreux stationnements extérieurs. Jardin clos de 1200m² et voie privée d'accès de 400m² carrossée à l’abri des regards. A 300 mètres de la mer, vue mer depuis le terrain et les étages. Vue également sur les pâturages et la campagne environnante. Entièrement refaite à neuf (peinture, électricité, plomberie), double vitrage, stores électriques + volets neufs. Toiture révisée et entretenue. Au rez-de-chaussée, deux grandes salles de séjour de 50m², une cuisine neuve équipée de 15m², une salle d’eau avec douche, lavabo et machine à laver, un WC avec point d'eau, une véranda, trois entrées, un studio/bureau de 10m² avec entrée indépendante. Au premier étage, une chambre parentale de 24m² avec grands rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. Au second étage, trois chambres de 35m² au total et dressing, WC. Accès à la mer à pied. Tous commerces, restaurants, boulangerie, boucher, pharmacie à pied. Belles vues sur mer et vues sur pâtures et campagne. Cave saine en sous sol de 14 m²+ 2 garages et annexes. WIFI pour télétravail. Actuellement très bien louée toute l’année en location saisonnière pour 15 personnes. La Villa est vendue meublée et une personne dans le bourg s’occupe des entrées et sorties ainsi que du ménage. Un jardinier sur place assure également l’entretien. Chauffage central au gaz de ville (chauffage et eau chaude), radio commandée. Tout à l’égout. Classe énergie F ; Jardin clos et arboré de 1500m² en zone constructible. Aucun vis-à-vis. Grandes possibilités agrandissements et constructions nouvelles sur le terrain selon le Plan local d'urbanisme. Terrain plat piscinable.

GMR AVOCATS

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Vente maison et villa de luxe à Noyelles-sur-Mer