À seulement 6 km de Quend, cette propriété familiale de 200 m² habitables en bon état général, complétée par une habitation indépendante de 80 m², se situe au cœur d'un parc parfaitement entretenu, agrémenté d'un charmant verger et d'un plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour de 60 m² avec une grande cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dotées de parquets en chêne, une salle de bains et des toilettes. Un débarras ainsi qu'un dressing — anciennement une chambre d'enfant — complètent ce niveau. Côté dépendances, une salle de réception de 35 m², carrelée et ornée de briques apparentes, séduit par son cachet authentique, notamment grâce à la présence d'une ancienne auge. Un espace idéal pour accueillir des événements familiaux. D'autres dépendances offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, atelier ou espace de stockage. Un box et un chenil sont présents pour accueillir des animaux. Gare de Rue à 10 mns A16 à 15 mns Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4921 euros et 6657 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE NORD-PAS-DE-CALAIS

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À partir de 3886€ /mois

Situé à Chépy, au coeur de la Somme et à proximité de la Baie, cette grande propriété bâtie sur une parcelle de 3648m² offre une surface habitable hors normes, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute volée. Cette propriété unique se compose d'une habitation principale, de deux dépendances indépendantes et de volumes de réception spectaculaires. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie de 81 m², où le bois et la brique créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine de 20 m² et une véranda baignée de lumière de 30 m² complètent l'espace de vie. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 26 m² avec une salle de bains privative de 15 m² (douche, baignoire et sauna), ainsi que deux dressings. L'étage dévoile un vaste espace aménageable (chambres, bureaux), une petite chambre et une salle de douche avec wc supplémentaire. Le domaine se distingue par sa capacité d'accueil et ses équipements rares. Une première dépendance propose un salon, une salle de douche et une chambre à l'étage, tandis que la seconde offre un séjour avec cuisine, quatre chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau. Les amateurs de bien-être et d'événementiel seront séduits par une salle de sport de 65 m² et une salle polyvalente monumentale de 250 m², idéale pour des collections privées ou des réceptions d'envergure. Les extérieurs prolongent cette impression d'espace avec une vaste pelouse soigneusement entretenue sans vis à vis entourée par de hautes haies. Entre authenticité préservée et prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Un lieu de vie singulier, parfait pour un projet familial ou une activité de réception exclusive. Caractéristiques : Terrain arboré avec potager et arbres fruitiers, chauffage au gaz, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Fibre, tout à l'égout, nombreuses place de parking sous hangar, accès parking invités, motos et vélos. Transports et commodités : accès A28 à 7mns, SNCF gare d'Abbeville pour Paris à 20mns (Paris Gare du Nord en 1h30), école. Baie de Somme, Mers les Bains et Ault à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l' années2021 : entre 2870 € et 3900 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien Casseron - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

19 360°

À partir de 4814€ /mois

Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette remarquable maison de maître, dont les origines remontent au début du XIX? siècle, incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures bourgeoises. Ancienne propriété de notables liés à l'activité de filature bretonvilloise, elle fut reconstruite en 1920 après les destructions de la Première Guerre mondiale, dans un style haussmannien affirmé, sublimé par une toiture Mansart. Derrière ses façades de caractère, la propriété développe près de 488 m² habitables, répartis sur trois niveaux et offrant 23 pièces aux volumes généreux. Salons de réception, nombreuses chambres, suites avec salles de bains… chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 4 555 m², entièrement clos de murs d'environ 4 mètres, la demeure bénéficie d'une intimité rare et d'un cadre verdoyant, propice à la quiétude comme à la réception. Les prestations viennent parfaire cet ensemble unique : Chauffage gaz de ville récent, alliant performance et confort Garage de plus de 100 m² Dépendances aux multiples usages Maison de gardien à rénover, idéale pour un projet locatif ou d'accueil Par sa configuration et son standing, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie singulier. Elle se prête parfaitement à une résidence principale de prestige, une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, ou encore à l'exercice d'une profession libérale dans un cadre d'exception. Une demeure rare, où l'histoire, le charme et le potentiel se conjuguent avec élégance. Quelques clichés vous donne une idée de ce que peut rendre l'intérieur simplement repeint en blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 950 euros Honoraires charge acquéreur : 29 050 euros soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412

SAFTI

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À partir de 7058€ /mois

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 € et 3 820 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Manuel Delcourt - RSAC 789 448 230 Amiens Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

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À partir de 4002€ /mois

À l'ombre du Château de Querrieu, cette magnifique longère mêle avec audace, authenticité rurale et codes architecturaux contemporains. Entre poutres, charpente apparente et larges ouvertures vitrées, cette belle maison offre un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes s'imposent et la lumière circule librement. La grande pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, s'articule autour du salon avec sa cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin avec vue sur l'étang. Sous la verrière, La cuisine sur mesure, baignée de soleil, invite à la convivialité, complétée par une arrière-cuisine et une cave. Le rez-de-chaussée propose une vie autonome avec une suite parentale et sa salle de bains privée. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant permet d'isoler parfaitement une activité professionnelle du quotidien familial. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune dotée de rangements ou dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste. Côté cour, un studio indépendant accueille vos invités en toute intimité. Une vaste dépendance en parfait état laisse libre cours à tous les projets : garage double, atelier, studio d'enregistrement, gîte ou cabinet pour profession libérale. Le jardin arboré, havre de paix absolu, se termine par un accès direct à l'étang, point de départ idéal pour des promenades bucoliques en famille. " c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Entre la sérénité de l'étang et l'agencement intérieur, cette belle maison incarne tout ce que nous aimons chez Espaces Atypiques : une âme préservée sublimée par une lumière omniprésente" CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) : entre 5 410 € et 7 350 € Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

Exclusivité

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À partir de 2871€ /mois

Villa bord de mer de la « Belle Epoque » édifiée en 1894, alliant le charme de l'histoire à une rénovation moderne. En Baie de Somme, limite Normandie, en centre-ville mais dominant le Bourg d’Ault, à 2h de Paris, par l’A16, la Villa, dénommée « Les Oiseaux », dispose de 152m² habitables + annexes de 60 m² (deux garages automobile + annexes pouvant être transformés en habitation) et de nombreux stationnements extérieurs. Jardin clos de 1200m² et voie privée d'accès de 400m² carrossée à l’abri des regards. A 300 mètres de la mer, vue mer depuis le terrain et les étages. Vue également sur les pâturages et la campagne environnante. Entièrement refaite à neuf (peinture, électricité, plomberie), double vitrage, stores électriques + volets neufs. Toiture révisée et entretenue. Au rez-de-chaussée, deux grandes salles de séjour de 50m², une cuisine neuve équipée de 15m², une salle d’eau avec douche, lavabo et machine à laver, un WC avec point d'eau, une véranda, trois entrées, un studio/bureau de 10m² avec entrée indépendante. Au premier étage, une chambre parentale de 24m² avec grands rangements, cheminée et une salle de bains avec baignoire et WC. Au second étage, trois chambres de 35m² au total et dressing, WC. Accès à la mer à pied. Tous commerces, restaurants, boulangerie, boucher, pharmacie à pied. Belles vues sur mer et vues sur pâtures et campagne. Cave saine en sous sol de 14 m²+ 2 garages et annexes. WIFI pour télétravail. Actuellement très bien louée toute l’année en location saisonnière pour 15 personnes. La Villa est vendue meublée et une personne dans le bourg s’occupe des entrées et sorties ainsi que du ménage. Un jardinier sur place assure également l’entretien. Chauffage central au gaz de ville (chauffage et eau chaude), radio commandée. Tout à l’égout. Classe énergie F ; Jardin clos et arboré de 1500m² en zone constructible. Aucun vis-à-vis. Grandes possibilités agrandissements et constructions nouvelles sur le terrain selon le Plan local d'urbanisme. Terrain plat piscinable.

GMR AVOCATS

Exclusivité

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À partir de 5452€ /mois

En co-exclusivité - Espaces Atypiques Picardie Découvrez cette propriété familiale de près de 9000m², clos et magnifiquement arboré aux portes d'Amiens. Ce domaine rare de 3 maisons est unique sur la région. Situé à Corbie, face aux étangs de la Barette, à 3 minutes des commerces, écoles, services et gare sncf (Amiens en 10min) Un cadre de vie hors du commun, pensé pour allier intimité et convivialité. La maison " Villa les étangs" 170m2, construite en 1900 dans le style des belles maisons bourgeoise de l'époque, elle a conservé tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine en harmonie. Tournée vers les étangs, chaque pièce est un tableau de nature et d'eau. Les moulures, les mosaïques et la magnifique cheminée sont le décor de vos diners et apéritifs entre amis, dans cette belle salle a manger en L. La grande cuisine, aménagée et équipée, baignée de lumière, invite aux apéritifs sur la terrasse. Coté pratique, avec l'arrière cuisine / cellier. Desservit par ce bel escalier galerie, se révèle un magnifique futur salon télé ou détente. Cheminée en bois, vue dégagée depuis le balcon et carreaux de ciment d'époque. S'ajoute une grande suite parentale avec salle d'eau, wc et une deuxième chambre avec salle d'eau. Au dernier étage, c'est un étonnant toit-terrasse, rooftop panoramique, à la vue imprenable sur les étangs et la verdure, offrant un espace privilégié pour les apéritifs d'été. Deux chambres supplémentaires avec point d'eau terminent l'ensemble. Les deux maisons secondaires, possèdent toutes les deux, de grands espaces de vie ouverts, 2 belles chambres à l'étage et salle d'eau. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, assurant calme et tranquillité. Le gite des étangs, 103m2. Le cottage, 84m2. Elles représentent une solution idéale pour une grande famille, une activité professionnelle libérale ou médicale, de la location meublée longue durée, des chambres d'hôtes ou des gites aux rendements locatifs importants avec une forte demande sur la région. Le terrain de 9000m², soigneusement aménagé, se prête à la détente et à la contemplation. On pourra y installer une piscine. L'environnement immédiat, entre étangs et verdure, confère une atmosphère de sérénité absolue aux portes de la ville. Un grand atelier-garage double, un parking invités et un 2eme garage indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie familiale singulier, conciliant l'élégance d'une maison bourgeoise, le charme de ses deux maisons indépendantes et un cadre naturel préservé. Son caractère atypique et unique en fait un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 2021 €2022,2023 : entre 4 480 € et 6 100 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Manuel Delcourt - RSAC 789 448 230 Amiens Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

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À partir de 4848€ /mois

Située dans un petit village de la Picardie maritime, à 10 minutes du centre de Saint Valery sur Somme, cette propriété offre un cadre parfait pour une vie à la campagne. Rénové entièrement, confortable et au calme, cet ensemble est composé d'une habitation principale et de 4 gîtes sur un terrain de 5395 m² et permet divers projets professionnels ou personnels. La maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie offrant deux espaces distincts chauffés chacun par un poêle à bois et séparés par une très belle cheminée picarde. D'une part le salon salle à manger très agréable et lumineux permet de passer de chaleureux moments en famille. De l'autre, une pièce conviviale avec son billard et sa cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, une salle de bain rénovée avec gout bénéficie d'une douche et d'une baignoire. Enfin un wc avec coin buanderie complète le rez de chaussée. Deux escaliers mènent à deux espaces nuits séparés. Une chambre parentale d'une part avec son dressing. D'autre part, 2 chambres dont une avec bureau, et une salle de bains avec wc. La propriété bénéficie de 4 gîtes entièrement rénovés chacun composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche. Cette activité de gîte dans ce cadre et ce village proche de la côte picarde offre une excellente rentabilité, la région étant propice toute l'année à la location. Le jardin et la cour sont autant d'espaces agréables pour profiter des beaux jours avec plusieurs espaces comme un poulailler, un bassin, une terrasse et une pâture pour animaux. Plusieurs dépendances également pour atelier et stockages. Parking pour 6 véhicules Tout à l'égout Chauffage avec poêles à bois et complément électrique Taxe foncière : 686 euros CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 € et 1720 € Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien Casseron - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

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À partir de 3254€ /mois

RIVERY L'agence Immoplus vous propose ce superbe pavillon construit en 2008, d'une superficie d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse donnant sur un très bel espace de vie spacieux avec cuisine ouverte. La maison offre également une véritable autonomie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. À l'étage, un vaste palier d'environ 49 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dessert une grande suite parentale avec salle de bain ouverte et un large dressing. Ce bien dispose d'un grand garage d'environ 31 m², d'un sous-sol complet et d'un beau jardin bien exposé. Côté énergie, une pompe à chaleur air/air est installée, avec une climatisation chauffante couvrant une grande partie de la maison ainsi qu'un chauffage au sol. + VOLUME / EXPOSITION / LUMINEUX / DPE B Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien sont disponibles sur le site

Immoplus

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À partir de 4843€ /mois

Sur les hauteurs prisées de la station balnéaire d'Ault, cette propriété d'exception de 275 m² habitables se dresse face à la mer, offrant un panorama unique sur le village et les falaises. Érigée sur une parcelle de 726 m², cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée qui marie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné par une luminosité traversante et des matériaux nobles. La pièce de vie, habillée de parquet, s'ouvre sur un balcon et se distingue par un exceptionnel bow-window, véritable observatoire sur l'horizon. Une verrière d'atelier délimite avec style la cuisine dinatoire et son îlot central. L'espace nuit, conçu pour une grande famille, propose cinq chambres à l'atmosphère feutrée et des salles d'eau rénovées. Deux chambres du 1er étage bénéficient d'un balcon exposé au sud et toutes possèdent une vue mer imprenable. La singularité de ce bien réside dans ses annexes, idéales pour un projet locatif ou une profession libérale : un studio indépendant en rez-de-chaussée et un appartement complet en rez-de-jardin (cuisine, chambre, véranda) complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en espalier offre une intimité rare et plusieurs terrasses exposées sud. Proche des commerces et de la plage, cette demeure allie cachet, volume et rentabilité potentielle. Une place de stationnement. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 3 800 € et 5 190 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien Casseron - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

Exclusivité

20 360°

À partir de 3474€ /mois

Située à Dury, commune parmi les secteurs les plus prisés au sud d'Amiens, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'un environnement calme. Cette construction d'architecte de 1976 sur parcelle de plus de 2300m2 développe 170 m² de plain-pied (160 hab) . La maison s'ouvre sur une galerie d'entrée distribuant un salon-séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d'eau et des sanitaires. L'agencement de plain-pied offre une circulation fluide et un confort de vie fonctionnel. Le bien est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage double, un espace buanderie, atelier, et plusieurs zones de stockage. L'atout majeur de la propriété réside dans son terrain clos de plus de 2300 m², sans vis-à-vis. Une base idéale pour un projet de rénovation contemporain sur une base architecturale robuste .

KRETZ

18 360°

À partir de 3441€ /mois

Propriété de charme à 15 minutes d'Amiens dans un joli cadre verdoyant avec piscine au sel chauffée composée d'une maison principale d'environ 151 m2 habitables comprenant un bel espace de vie très lumineux avec cheminée, parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, un wc, une salle de bains (double vaque, douche et baignoire), un grand bureau avec parquet au sol, et une chambre de 13 m2 avec placard. A l'étage, le palier dessert trois chambres (12, 12 et 16 m2), une salle de jeux avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant et un petit grenier. Une maison secondaire, dans un esprit "authentique" avec poutres apparentes offrant une belle pièce de réception de 40 m2, un espace bureau, une cuisine de 18 m2 avec tommettes au sol et son four à pain, wc. Au-dessus, un beau grenier aménageable accessible par l'extérieur. Un logement indépendant élevé sur une belle cave en briques voûtée et double garage d'environ 35 m2, chaufferie et cellier, disposant de deux grandes chambres, et d'une salle de bains avec sauna. Un atelier, un chenil et un local technique piscine complètent le bien. Un magnifique jardin arboré de 3800 m2 sur lequel se trouvent la piscine chauffée (5x10),, d'une profondeur de 1m40 et une belle terrasse en bois, De nombreuses possibilités s'offrent aux futurs propriétaires de ce joli havre de paix : chambre d'hôtes, gîte, activité professionnelle diverse, maison secondaire et familiale.. 593 280 euros. 576 000 euros + Honoraires de négo. : 17 280 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

SARL Nicolas LECLERCQ et Elodie PETIT

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À partir de 4930€ /mois

Située à Saint-Fuscien, charmant village prisé au sud d'Amiens, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 321 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 1 800 m². Résolument contemporaine, elle combine des prestations haut de gamme avec des espaces de vie fonctionnels et des lieux dédiés au bien-être, comme un espace spa de nage et sauna. Un bien rare et singulier, pensé pour allier confort, modernité et sérénité. Le hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour et d'un salon convivial. La cuisine, aménagée et équipée, affirme un style épuré et contemporain. En rez-de-chaussée, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau à l'italienne complétée par un bureau et des sanitaires séparés. Un espace bien-être hors norme prend place dans une aile de la maison : spa de nage, sauna, salle d'eau et WC composent un véritable cocon dédié à la détente. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle de bains familiale. Le sous-sol abrite une lingerie, une cave, un garage ainsi qu'une salle de cinéma immersive avec fauteuils électriques et système audio 5.1, pour vivre l'expérience du grand écran à domicile. À l'extérieur, le jardin paysager clos offre un cadre apaisant et verdoyant. Parfaitement entretenu, il invite à la détente en toute intimité. La parcelle, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le village de Saint-Fuscien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes routiers menant rapidement à Amiens. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres et volets en aluminium et d'une isolation performante, la maison affiche un DPE classé B et un GES A. Son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses espaces de loisirs en font une propriété atypique, pensée pour une vie de famille épanouie dans un cadre paisible. Classe Energie : B / Classe climat : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2310 € et 3170 € par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

17

À partir de 4872€ /mois

Maison de Charme en Hyper-Centre d'Amiens Un bien rare au cœur de la ville, mêlant cachet, volumes et fonctionnalité. Située en plein centre-ville d'Amiens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cette élégante maison ancienne de plus de 300 m² habitable offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Derrière un porche découvrez une maison intimiste avec tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, parquets massifs, hauteurs sous plafond… Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère. 5 chambres spacieuses Beaux volumes et éléments anciens conservésExtérieurs agréables à l'abri des regardsPorche avec accès pratique pour vélos, motos ou petit véhiculeRez-de-chaussée idéal pour une profession libérale (cabinet, bureau, atelier…) Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel, dans un environnement recherché et vivant. Une adresse exceptionnelle pour un bien unique, à découvrir sans tarder. Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques :

Immoplus

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À partir de 3013€ /mois

À Friville-Escarbotin, proche de la Baie de Somme et de la côte picarde, cette maison bourgeoise bâtie dans les années 50 développe 269 m² habitables, parfaitement entretenus, et s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 3400m². Idéalement située (10/15minutes des falaises de Ault, de la Baie de Somme et de Saint Valery), à proximité des commerces, elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, sans vis-à-vis, pensée pour la convivialité. Une véranda prolonge l'espace et invite à profiter du jardin en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes généreux. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle de bain et wc, une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une lingerie. Le second étage dévoile deux chambres supplémentaires, elles aussi avec leur propre salle de bain et wc, permettant à chacun de bénéficier d'un espace intime et confortable. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec grand garage, chaufferie, cellier, cave à vin complété par un grand jardin verdoyant, véritable écrin de verdure pour des moments de détente en extérieur. L'environnement résidentiel, proche des commerces, des écoles et des accès, facilite le quotidien tout en offrant la quiétude d'une petite ville proche de la mer. Cette maison est actuellement exploitée partiellement en chambres d'hôtes avec table d'hôte et vendue clés en main avec mobilier, électroménager, linge, vaisselle, site internet, portefeuille clients et réservations en cours, stock. CA confortable et régulier depuis plus de 10 ans. Accompagnement possible lors de la vente. Caractéristiques : Matériaux de qualité (parquet chevron, travertin, toiture ardoise), huisseries pvc triple vitrage, portail alu télécommandé, visiophone, adoucisseur d'eau, chaudière condensation, assainissement collectif neuf. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021, 2022, 2023 : entre 5680 € et 7730 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

ESPACES ATYPIQUES PICARDIE

Exclusivité

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À partir de 3477€ /mois

iad France - Hugo DUFOUR vous propose: Superbe propriété de 230m² avec parc paysager et arboré à Villers-Bocage en retrait de circulation Nichée dans un cadre bucolique et paisible de Villers-Bocage, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans compter sur des prestations de qualité et des espaces très confortables sur deux étages que propose la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 60m² offrant un magnifique tableau sur le terrain paysager de 3000m², une cuisine séparée équipée. Vous bénéficierez également sur ce niveau, de l'atout d'une autonomie de plain-pied avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois vastes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une jolie salle de bains et un espace bureau/chambre viennent agrémenter cet étage. Un grand garage avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en toute sécurité et une cave viennent compléter cet ensemble. De plus, un potentiel supplémentaire habitable s'offre à vous quant à la partie sous toit encore non exploitée. Vous serez évidemment charmés dès l'entrée sur la propriété ainsi que par les extérieurs qu'offre le parc paysager et arboré aménagé avec soin, idéal pour les moments de détente en famille. Alors ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon d'exception à Villers-Bocage. Un coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Hugo DUFOUR

Exclusivité

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À partir de 5510€ /mois

iad France - Aurélien Cenci vous propose: SAINT-FUSCIEN — PAVILLON D'ARCHITECTE RÉHABILITÉ | 220 m² | 4 CHAMBRES Situé au calme dans le village prisé de Saint-Fuscien, cette demeure d'architecte entièrement repensée en 2024 incarne l'alliance du caractère architectural et du confort contemporain le plus exigeant. La réhabilitation totale, conduite avec soin et sans compromis sur la qualité des matériaux, a métamorphosé ce pavillon en une résidence d'exception où chaque espace témoigne d'une attention particulière au détail. — L'entrée — Un patio vitré de 24 m², pavé de pierres soigneusement sélectionnées, accueille le visiteur dans une atmosphère intime et lumineuse. Cette extension architecturale, véritable sas entre l'extérieur et l'intimité de la demeure, donne le ton d'une réalisation hors du commun. — Le rez-de-chaussée — La grande pièce de vie d'environ 75 m² s'articule avec fluidité entre cuisine équipée et aménagée aux finitions soignées, salle à manger et salon baigné de lumière. L'autonomie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre, un cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. — L'étage — Sur un plancher béton, un large palier — propice à un espace de travail ou bibliothèque — dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec sanitaire. — Sous-sol et extérieur Véritable socle de la propriété, il accueille un garage pour trois véhicules ainsi que son atelier, une buanderie entièrement équipée, une chaufferie et une cave à vin — l'ensemble d'une demeure pensée pour durer. Une terrasse de 65 m² s'ouvre sur une parcelle de 1 200 m² dans un cadre d'une tranquillité absolue. Caractéristiques techniques › Huisseries en double-vitrage et volets roulants électriques en domotique › Chauffage : pompe à chaleur › DPE : classe C+ — performance énergétique maîtrisée Bien confidentiel présenté sur rendez-vous exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Aurélien Cenci

Exclusivité

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À partir de 3190€ /mois

Orpi vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison chargée d'histoire et rénovée avec goût. Exploitée actuellement en chambres d'hôtes, passez le pas de porte et profitez d'une majestueuse entrée desservant un premier espace de vie servant de salle des petits déjeuners, d'une belle cuisine indépendante et équipée, d'un séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition et ses diverses ouvertures, d'un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une salle d'eau WC, de 4 chambres confortables dont 2 avec salles d'eau WC. Au dernier niveau, vous jouirez de 3 belles chambres dont 1 avec sa salle de bains WC. Laissez vous surprendre par sa magnifique cave dont nous vous laissons la découverte sur place. En plus de sa dépendance, vous bénéficierez d'un atelier indépendant où laisser libre cours à votre imagination, idéal pour une petite boutique ou l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, la maison dispose d'une spacieuse cour pavée et arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous dès maintenant Vidéo de présentation de ce bien sur demande. Référence agence : 5575

Agence Partners

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Maison de ville

5 Pièces • 195 m²

Saint-Valery-sur-Somme

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

ORPI SAINT VALERY vous propose : Maison de ville de 195m² au cœur de la vieille ville avec vue sur la Baie au 1er étage et au 2nd. Elle se compose ainsi d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, arrière cuisine. Au 1er : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Au second : 1 Grande chambre avec salle d'eau et WC. Cour intérieure. Cette maison fut exploitée en chambre d'hôtes et offre de belles prestations. Référence agence : 5243

Agence Partners Saint Valery

Exclusivité

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À partir de 3190€ /mois

Orpi vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison chargée d'histoire et rénovée avec goût. Exploitée actuellement en chambres d'hôtes, passez le pas de porte et profitez d'une majestueuse entrée desservant un premier espace de vie servant de salle des petits déjeuners, d'une belle cuisine indépendante et équipée, d'un séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition et ses diverses ouvertures, d'un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une salle d'eau WC, de 4 chambres confortables dont 2 avec salles d'eau WC. Au dernier niveau, vous jouirez de 3 belles chambres dont 1 avec sa salle de bains WC. Laissez vous surprendre par sa magnifique cave dont nous vous laissons la découverte sur place. En plus de sa dépendance, vous bénéficierez d'un atelier indépendant où laisser libre cours à votre imagination, idéal pour une petite boutique ou l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, la maison dispose d'une spacieuse cour pavée et arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous dès maintenant Vidéo de présentation de ce bien sur demande. Référence agence : 5575

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Vente maison et villa de luxe dans la Somme

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