Fabien CHARLES - BSK Immobilier vous propose en exclusivité : Axe Beauvais / Nogent-Sur-Oise. A Montreuil sur Thérain (7 minutes de Beauvais et de l'autoroute), dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette magnifique propriété de 265m2 environ, avec un charme fou ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace cuisine salon séjour d une pièce de 80m2 avec ses belles baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. Une chambre (ou bureau) et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous disposerez de 6 chambres, de deux salles de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, une magnifique cave voûtée d'environ 50 m2, un préau et 2 ateliers pour les personnes bricoleurs. Belle surprise supplémentaire, une maison indépendante de 50m2 environ, idéale pour AirBnB ou chambres d'hôtes, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de douches. Pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique récent, insert cheminée, poêle à granulés, portail motorisé, prise voiture électrique, fibre optique.. Faites vite !! Cette annonce référence 311998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 530 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La propriété se situe en région Hauts de France dans le département de l’Oise, à proximité de Chaumont en Vexin et Gisors, à 1 heure de Paris. Nichée dans un cadre exceptionnel de nature dominant la campagne, cette magnifique propriété jouit d’une superficie de 67 hectares composée de bois et de prairies. L’entrée principale goudronnée laisse découvrir le parc paysagé et arboré de la propriété. L’habitation érigée sur trois niveaux totalise 391m2. Datant de 1750, elle a subi différentes évolutions pour allier maintenant le charme de l’ancien et du contemporain. Le rez de chaussée est baigné de lumière, en totale communication avec l’environnement arboré et boisé, sa piscine et la terrasse xxl. Il accueille un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une bibliothéque, un bureau, une suite parentale, une chambre avec sa salle de bain et une salle de sport. L'étage ouvre sur une grande mezzanine dotée actuellement d’un billard pour distribuer deux chambres avec chacune sa salle de douche. En rez de jardin, une luxueuse salle de cinéma prend place ainsi qu’une chambre avec salle de bain et accès indépendant, une cave à vin climatisée, une lingerie, un atelier, une chaufferie et un vaste garage de plus de 150 m2 qui permet d’accueillir un nombre important de véhicules. Les prestations haut de gamme, les volumes et l’environnement boisé sans aucune nuisance font de cette propriété un bien singulier. Le territoire d’environ 67 hectares est vallonné avec d’uniques points de vue sur la campagne et les plaines environnantes. La forêt de belle qualité sylvicole est essentiellement composée de feuillus. Les essences dominantes sont le chêne, frêne, merisier, chataignier, érable sycomore et hêtre. Un plan simple de gestion est agrée jusqu’en 2038. Différentes prairies pour un total d’environ 5 hectares offrent de belles zones de gagnage pour les animaux. De nombreuses allées carrossables et parfaitement entretenues parcourent la propriété pour une utilisation en toute saison. Le plan de chasse de 6 chevreuils est réalisé chaque année et le prélèvement de sangliers est d’une quinzaine par an. Notons également une belle population de faisans naturels. Un hangar de 320 m2 permet le stockage du matériel de la propriété. Une propriété rare dans un environnement somptueux de nature