85470 ( BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO-RESEAU OLIVIER MARY . En copropriété. Vous propose un magnifique appartement contemporain de 147 m² environ habitable. Située entre la mer et les commerces de bretignolles sur mer. Elle se compose: D'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et une suite parentale avec salle d'eau, un toilette séparé, un garage, Le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m² environ accompagné d'une terrasse de 60 m² environ sans vis à vis entre mer et commerces. Venez vite découvrir cette pépite à deux pas de l'océan. Prix de vente 499 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 499 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 499 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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IMMO RESEAU

19

À partir de 3981€ /mois

Situé en front de mer aux Sables d'Olonne, quartier de La Chaume, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 73 m², orienté sud/sud-est, au 8ème étage, tout juste rénové, se compose d'un séjour avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès loggia/terrasse, une deuxième chambre. Une place de parking privatif en sous-sol et sa cave accolée complètent le bien. Le soin apporté à la rénovation, avec l'utilisation de matériaux de qualité, donne une réelle sensation d'appartement neuf. La vue sur l'océan et les Sables d'Olonne est magnifique, sans vis à vis. Au pied de la résidence se trouve le sentier côtier avec à proximité immédiate l'incroyable bassin de Dombret, piscine naturelle d'eau de mer avec sa plage. Appartement situé dans une copropriété de 188 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 660 000 € hors honoraires - Honoraires : 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen

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DEMEURES DU LITTORAL

5

À partir de 3161€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 92m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 189m² et une terrasse de 30m². Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 1er trimestre 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Julie tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Julie O.B - BRAUMAN&K [27]

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BRAUMAN & K

Exclusivité

7

À partir de 4459€ /mois

La Maison Buchy vous propose cet appartement Type 3 au 9eme étage dans une résidence de standing située au coeur du remblai.L'appartement se compose d'une entrée avec placards suivi d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une grande terrasse vue sur l'océan. Au calme sur l'arrière, l'espace nuit dispose de deux chambres et un dressing , pour compléter cet espace une salle d’eau spacieuse et un wc indépendant.Une cave permettant du rangement supplémentaire. Le plus un garage à quelques encablures de la résidence.

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BUCHY IMMOBILIER

10

À partir de 8694€ /mois

La Maison BUCHY vous propose , situé en première ligne, et à proximité immédiate du centre-ville des Sables d'Olonne, cet appartement d’une superficie d’environ 140 m2 traversant. Dans une résidence de standing, il surprend par ses finitions et sa vue unique sur l'océan. Une entrée avec rangements s’ouvre sur une magnifique pièce de vie disposant de larges baies. Cet espace de vie propose un salon et salle à manger, le tout sublimé par une magnifique vue sur la grande plage des Sables d'Olonne. Dans le prolongement, on trouve une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie. Une partie nuit, composée d’un WC indépendant, et de deux chambres, d'une salle d’eau complété par une suite parentale avec une magnifique salle de bains spacieuse et aménagée de multiples rangements. Pour enrichir les lieux , l'appartement dispose d'une terrasse arborée de 31 m2 un espace de réception idéal pour les soirées d’été mais également pour la détente, il invite à la relaxation. Que ce soit pour une pause lecture ou des soirées entre amis. Son charme, sa vue spectaculaire sur la plage des Sables d'Olonne et ses volumes font de cet appartement un produit rare sur le secteur. Un véritable havre de paix , de part son conforrt et de sa vue spectaculaire . Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception où chaque détail a été pensé. Photos sur demande. Un véritable atout, possibilité d' un garage double avec un espace dressing et une douche en supplément.

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BUCHY IMMOBILIER

12

À partir de 5185€ /mois

Face à la plage de Tanchet, au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, tourné vers l’océan et ses lumières changeantes. Dès l’entrée, un vestiaire aménagé accueille élégamment les espaces. La pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse face mer, invitant à des instants privilégiés au rythme des marées. Un cellier complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. L’espace nuit est rythmé par deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, et bénéficiant d’un accès à une terrasse, véritable havre de tranquillité. L’appartement est doté d’un ascenseur privatif, gage de confort. Un garage double ainsi qu’un stationnement extérieur apportent du confort à cet élégant appartement. Un bien rare, où le confort, la sécurité et un panorama exceptionnel sur l’océan se conjuguent.

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HAUTE MER IMMOBILIER

14

À partir de 5790€ /mois

Posé entre ciel et horizon dans le quartier de le Pironnière, ce penthouse domine l’océan et la pinède. Il offre un panorama rare où la force de la mer rencontre la douceur de la nature, dans une harmonie parfaite. L’appartement, aux prestations qualitatives et aux finitions soignées, déploie une remarquable pièce de vie de plus de 60 m². Pensée comme un espace de réception ouvert sur l’horizon, elle accueille harmonieusement un salon élégant, un espace repas chaleureux, un salon de détente et une cuisine raffinée, tous orienté vers le spectacle permanent qu’offrent la mer et la forêt. La lumière, omniprésente, glisse d’un espace à l’autre et sublime les volumes, révélant le caractère noble et résolument marin de ce lieu singulier. Cette pièce de vie est prolongée par une vaste terrasse de plus de 45 m², véritable proue suspendue au-dessus de l’océan. L’espace nuit est rythmé d’une suite parentale avec dressing et vaste salle d’eau, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien.

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HAUTE MER IMMOBILIER

14

À partir de 13861€ /mois

Face à l’océan, à quelques pas du marché Arago, cet ensemble immobilier, réparti sur deux plateaux, incarne avec justesse le cachet de l’ancien. Ses volumes généreux, baignés de lumière, sa distribution fluide et ses finitions soignées en font une adresse unique. Desservis par un ascenseur privatif, les deux appartements qui composent cet ensemble conjuguent espace, fonctionnalité et élégance. Le premier séduit par sa pièce de vie majestueuse de plus de 60 m² face à la mer, sa cuisine séparée et équipée, ses trois belles chambres et ses deux salles d’eau. Le second révèle une belle réception, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, et s’ouvre sur une terrasse de 55 m² tourné vers la mer. Le charme opère dès les premiers pas : parquet en chevrons, hauteur sous plafond, lumière, et localisation exceptionnelle, au calme et au cœur de la vie sablaise. Un garage de 60 m² vient compléter l’ensemble. Possibilité de division pour un projet à double vocation.

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HAUTE MER IMMOBILIER

15

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Appartement

4 Pièces • 103 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

1 397 000 €

À partir de 8102€ /mois

Exceptionnel appartement à vendre face mer, baie des Sables d'Olonne. Dans une résidence de 2000, ce lumineux T4, situé au 3ème étage, comprend trois chambres, deux salles de bains dont une avec (baignoire + douche), deux wc, une cuisine aménagée et un séjour spacieux donnant sur balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Confort moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé et cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, proche des commerces et loisirs. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479

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Agence Des Deux Lions

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Appartement

4 Pièces • 96,23 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

789 000 €

À partir de 4576€ /mois

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d'un appartement d'exception en plein cœur des Sables d'Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027 Avec 1 parking

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SA BOUYGUES IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 92,14 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d'un appartement d'exception en plein cœur des Sables d'Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027 Avec 1 parking

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Appartement

3 Pièces • 78,89 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

639 000 €

À partir de 3706€ /mois

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d'un appartement d'exception en plein cœur des Sables d'Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027 Avec 1 parking

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Appartement

3 Pièces • 82,42 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d'un appartement d'exception en plein cœur des Sables d'Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027 Avec 1 parking

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SA BOUYGUES IMMOBILIER

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Appartement

3 Pièces • 70,98 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d'un appartement d'exception en plein cœur des Sables d'Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027 Avec 1 parking

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SA BOUYGUES IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 139 m²

La Foire Aux Chats, Les Sables-d'Olonne

1 177 460 €

À partir de 6829€ /mois

ARAGO- Proximité immédiate du marché pour cet appartement haut de gamme de 139m2 qui vous séduira par sa luminosité naturelle et son volume : pièce de vie de 60m2 avec balcon terrasse S/O, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing,salle d'eau et 2WC. Buanderie.Garage avec mezzanine. Petite copropriété !

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Human Immobilier Les Sables d'Olonne

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Appartement

3 Pièces • 72 m²

La Foire Aux Chats, Les Sables-d'Olonne

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

MEGAGENCE - Wilfried CASTEL vous proposent ce bel appartement en VEFA de type 3 au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, idéalement située, à quelques pas seulement du marché ARAGO. D'une surface de 76 m2 habitables environ, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, WC séparés et d'une terrasse de plus de 8 m2 orientée au sud, pour profiter sereinement des belles soirées d'été. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 euros Honoraires charge acquéreur : 25 000 euros soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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MEGAGENCE

Exclusivité

4

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Duplex

5 Pièces • 137 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

À VENDRE, Magnifique Appartement Face Mer, Exposition Plein Sud,137 m² + Terrasse de 50 m² Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 137 m². Idéalement exposé plein sud, il offre une vue mer imprenable depuis son rooftop de 50m². Ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses espaces en font un bien d'exception. Son atout majeur, une confortable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon. Un garage en annexe complète ce bien. Parfait pour une résidence principale ou secondaire A voir absolument ! Prix FAI : 990 000 € - 935 000 € hors honoraires, dont 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

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Pierres & Caractère

12 360°

À partir de 3451€ /mois

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - À deux pas de la plage de la Linière ! Très bel appartement duplex aux prestations soignées vue mer et port., Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, il vous propose un salon/séjour avec beau volume, traversant sur terrasse avec vue mer et loggia plein sud, une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, 4 chambres avec chacune salle de bains ou salle d'eau, 3 wc, une mezzanine de 30 m2, de nombreux rangements et 2 places de stationnement dans l'enceinte de la résidence. Le Plus : Le ravalement de façade est voté et payé ! L'avis de l'expert : Tous les avantages de la maison individuelle sans l'entretien du jardin ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 879 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 369 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

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Appartement

3 Pièces • 69,9 m²

Birochère-Joselière, Pornic

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D'une surface habitable de 70 m², le bien s'ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier extérieur privatif, d'un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d'une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €). ?? Dossier complet disponible sur demande. ?? Contact : Catherine RICARD –

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Appartement

3 Pièces • 77 m²

Birochère-Joselière, Pornic

557 000 €

À partir de 3230€ /mois

Au coeur du centre.., prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots). Prix: 557 KE FAI (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, , par courriel à ou SMS (réf.). DPE :A/A (Estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 390 à 440 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429047 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Proprietes privees.com Hervé MAURY

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Croix de Vie

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