Entre Saintes et Rochefort, au cœur des paysages préservés des vals de Saintonge, à seulement 20 minutes de Saintes et à proximité immédiate d'un village de caractère avec toutes commodités, cette propriété confidentielle incarne l'alliance rare du patrimoine, de l'espace et de l'excellence équestre. Au bout d'une majestueuse allée privée bordée d'arbres, l'ancien porche dévoile progressivement la demeure. L'arrivée est théâtrale, élégante, presque intemporelle. Ici, le calme est absolu, la nature souveraine. Entièrement restaurée avec exigence et respect de son authenticité, la longère charentaise développe environ 350 m² habitables. Les volumes sont généreux et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée distribuant un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger chaleureuse, également agrémentée d'une cheminée, promesse de réceptions feutrées. La cuisine, vaste espace de 43 m² conçu comme une véritable pièce de vie, conjugue élégance et convivialité. Les espaces de service complètent l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime composé d'un dressing et d'une salle de bains privative. 4 chambres supplémentaires, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les dépendances – bureau indépendant, espaces de stockage, ancien four à pain, bûcher – enrichissent le caractère et la polyvalence du domaine. À l'extérieur, le parc arboré entoure la propriété d'une atmosphère sereine et exclusive. La piscine 8 x 5 m s'intègre avec élégance dans cet écrin paysager. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares composés de prairies, bois et marais, offrant un cadre naturel exceptionnel et une intimité totale. Les infrastructures équestres, d'une qualité remarquable, répondent aux standards les plus exigeants : – 13 boxes avec sellerie – Stabulations et paddocks sécurisés – Carrière et manège éclairés avec arrosage automatique – Marcheur couvert 8 places – Espace pansage Un ensemble rare, pensé pour le dressage, l'entraînement ou l'accueil de chevaux dans des conditions optimales. Un domaine d'exception, destiné aux esthètes, aux passionnés d'équitation et aux amoureux de lieux authentiques où le luxe se conjugue avec nature et discrétion. -- Classe énergie : D / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7040 et 9530 euros. -- Laurence / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441