Vente hôtel particulier dans le quartier Rond-Point de Rennes

Dans un quartier paisible de Nantes, un hôtel particulier du 19e s. confortable et rénové. L'hôtel particulier fut construit au milieu du 19e s., lors de la création du quartier Mellinet, dans le style néoclassique provincial hérité des codes de l'architecture française du moment. La propriété est établie le long d'un des grands boulevards nouvellement créés à cette époque. Le bâtiment principal est inséré dans cet alignement et un parc arboré se découvre à l'arrière. En fond de parcelle, se trouve un garage, dont l'accès se fait par une rue adjacente. L'hôtel particulier est élevé de quatre niveaux, dont un rez-de-jardin en soubassement. L'édifice présente une organisation symétrique typique de son temps, qui confère à l'ensemble une impression d'équilibre et de rigueur. Côté rue, les baies sont rectangulaires à linteaux droits, ou cintrées en plein cintre à l'étage supérieur, encadrées de piédroits en pierre calcaire à arêtes adoucies, surmontées de légers appuis moulurés. La façade est couronnée d'un entablement sobre, dont la corniche en légère saillie, soulignée par un jeu d'ombres porté, vient clore élégamment la composition. Le parement enduit de ton blanc cassé, neutre, met en valeur la pierre calcaire naturelle des encadrements et du soubassement. Côté jardin, l'organisation est similaire, mais relevée par quelques éléments, comme des volets battants en bois peint, dans un gris ardoise discret ; un liseré de corniche simple, qui souligne la séparation entre niveaux ; et surtout un imposant escalier à double volée, en pierre patinée par le temps, qui descend vers le jardin. Il agit comme un véritable trait d'union entre la maison et son environnement végétal, dans le style des grandes demeures de villégiature ou des hôtels particuliers campagnards. Deux urnes ornementales sur piédestal en pierre et vase en fonte sont placés à son sommet.

L’agence Duret vous propose en exclusivité cette belle demeure de caractère, édifiée en 1710, située au sein d’une commune en plein essor. Cette propriété remarquable séduit par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le charme authentique de son architecture d’époque. Elle offre un cadre idéal pour accueillir un projet d’envergure : grande résidence familiale, maison de réception ou lieu de vie singulier à forte personnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon, puis un séjour ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin et sa piscine couverte. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec sa salle d’eau. Au niveau jardin, cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d’eau, offrent un accès direct au jardin, idéales pour accueillir famille et invités. Au premier niveau, l’espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau. Au second niveau, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau offrent un espace intime et confortable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse avec véranda ainsi que d’une piscine, formant un ensemble agréable et propice aux moments de partage et de détente. Une opportunité rare pour redonner vie à une demeure d’exception et écrire une nouvelle page de son histoire, où l’élégance et le cachet d’antan se mêlent à la vie contemporaine. Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. ADP

Réf.4706 : Hôtel particulier XIXème et son parc sur les bords de la Vilaine à 15 km de Rennes Cet hôtel particulier du XIXème est implanté au cœur d'une petite ville à seulement 15 km du centre-ville de Rennes. Son parc agréablement boisé est bordé par la Vilaine. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre la ville en 30 minutes. La gare TGV est accessible en moins de 30 minutes. L'aéroport Rennes Saint Jacques est distant de 22 km, et l'entrée de l'autoroute est située à quelques minutes de la propriété. Face au sud, la maison actuelle est abritée dans son parc clos de murs. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, l'entrée sur sol en marbre avec cabochons noirs, avec le départ d'escalier desservant l'étage. Côté sud elle ouvre sur le parc, un salon à la lanterne avec cheminée en marbre, une salle à manger avec cheminée, ouverte au sud sur une terrasse, une cuisine ouverte sur une terrasse à l'est, un petit salon, une salle d'eau et des WC. L'escalier en bois mène au premier étage qui accueille 5 chambres et une salle de bains et un WC. Le second étage est composé d'une chambre et de deux greniers dont un aménageable. L'ensemble représente une surface habitable de 234 m² environ. Dépendances : - Un garage pour une voiture - Un abri de jardin La propriété est implantée sur un parc de 1444 m². A l'abri des regards, la jardin est clos de murs et généreusement arboré. Le parc descend jusqu'à la Vilaine. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne : M. Hervé du TEILLEUL : Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.