Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

Sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, cette villa Californienne, achevée en 2025, développe une surface d'environ 300 m² sur un terrain paysager de 1 600 m². Alliant lignes épurées et prestations haut de gamme, cette propriété neuve incarne l'élégance de l'immobilier de prestige tout en offrant un cadre de vie privilégié autour de sa piscine chauffée et de ses vastes terrasses. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte pivot, la transparence est omniprésente. Elle dévoile une spectaculaire pièce de vie traversante, baignée de lumière par une triple exposition Est-Sud-Ouest. Les baies vitrées toute hauteur à galandage, s'élevant à 2,80 mètres, effacent les limites architecturales pour fusionner le salon avec le jardin. La cuisine dinatoire, magnifiée par un îlot central en marbre, se prolonge discrètement par une arrière-cuisine et une buanderie. De plain-pied, l'aile gauche dédiée au calme dessert un bureau, une salle de cinéma et une magistrale suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains complète, en accès direct sur la terrasse. Un escalier suspendu mène au niveau supérieur où trois autres suites, dotées de salles d'eau privatives, garantissent l'indépendance de tous. Le mariage du carrelage grand format (120x120) et du parquet confère à l'ensemble une ambiance à la fois minérale et chaleureuse. L'extérieur a été pensé comme une véritable extension des espaces de vie. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine miroir chauffée de 10x4 mètres, invitant à la détente dans un calme absolu. Un garage de 68 m² complète les prestations techniques de ce bien (domotique, climatisation gainable). Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa contemporaine permet de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes et les plages ou l'aéroport en 20 minutes. Véritable ode à la lumière et à la fluidité, cette villa californienne efface les frontières pour offrir une transparence absolue. Une signature architecturale rare et un bien immobilier atypique qui ne révélera toute sa superbe qu'au détour d'une visite. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1.408 € et 1.904 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Espaces Atypiques Montpellier

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À partir de 25228€ /mois

L'Agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral a le plaisir de vous présenter cette récente villa contemporaine, bénéficiant d'une splendide vue mer sur toute la baie de La Ciotat située dans un secteur calme et ne souffrant d'aucun vis à vis. Fin de construction en 2021 et sise sur un terrain plat de 4.700 m² env., je vous propose aujourd'hui cette villa aux volumes de vie spacieux, ou toutes les pièces sont tournées vers la vue sur la baie de La Ciotat et la mer. Les prestations sont à la hauteur du projet. La vie s'y organise en deux appartements indépendants reliés par un ascenseur (possibilité de créer un escalier si on le souhaite). A l'étage un magnifique appartement de 200m² dont le vaste séjour de 130 m² baigné de lumière grâce à ses 10mètres linéaires de baies vitrées offrant un panorama à couper le souffle. Ici on ne se lassera pas de regarder jour et nuit le spectacle de la Nature et les soleils couchants toute l'année durant. La cuisine de 40m² est semi-ouverte avec ilot central & dinatoire et donne directement sur la terrasse couverte, l'espace jardin et la piscine chauffée. 2 chambres dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains & douche et salle d'eau indépendante pour la 2ème chambre. En rez de jardin, un appartement composé d'une pièce de vie séjour & cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin plein Sud, piscine & boulodrome. Au total 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de bains indépendante pour les 2 autres chambres. Buanderie indépendante. Les amateurs de voiture seront comblés grâce au garage de 120m² pouvant accueillir 5 véhicules. En annexe, et à l'entrée de la propriété on trouvera un bâti de 120m² organisé sur deux plateaux qui pourra être transformé selon ses besoins en salle de sport, atelier, bureau ou autre.. Construite avec des matériaux nobles et sécurisée par un système complet de caméras, cette maison séduit par son élégance contemporaine et sa situation privilégiée au calme absolu et dans un environnement non constructible. Depuis chaque pièce, le regard se perd sur la Méditerranée, le Bec de l'Aigle et le village de La Ciotat dans un décor naturel. Les honoraires agences sont inclus dans le prix de vente à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite vous pouvez prendre contact avec Sabine Gabrielli, agent immobilier inscrite au Tribunal de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable ou par mail à

JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL

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À partir de 6785€ /mois

Villa contemporaine d'environ 200 m² au calme, sur un beau terrain paysagé de plus de 2700 m² avec une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, prolongée par un généreux pool house tout équipé. 3 belles chambres avec rangements et salle de bains de plain-pied et un 1er niveau réservé exclusivement à une suite parentale type "master suite". Maison très lumineuse, équipée tout confort avec sa domotique et respectueuse de l'environnement grâce notamment à sa pompe à chaleur qui distribue le chaud / le froid au travers d'une climatisation gainable et en complément des panneaux photovoltaïques permettent d'alléger la facture d'énergie. Aspiration centralisée, adoucisseur eau, cumulus thermodynamique, borne de chargement pour véhicule électrique, arrosage automatique (accès l'eau du bas Rhône).. Grand garage avec atelier et mezzanine. DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

MAISON ORSSAUD

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À partir de 6090€ /mois

Découvrez cette villa d’exception située dans un domaine privilégié, à proximité immédiate d’un golf, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’une vue panoramique imprenable sur la vallée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains vous offre un espace nuit confortable et intime. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié à la détente et aux loisirs, et dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager de 2 262 m², véritable havre de paix, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une élégante pergola bio-climatique vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en toute saison. Une propriété de standing aux prestations de qualité, alliant confort, élégance et environnement privilégié.

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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À partir de 17167€ /mois

Située dans le quartier très prisé de Vauboyen, en bordure de la Bièvre, sans aucun vis à vis et édifiée sur un terrain paysagé de 2 223 m², BARNES vous propose cette magnifique propriété contemporaine d'environ 400 m² signée par le prestigieux cabinet d'architecte KO et offrant des prestations très haut de gamme (agencements sur mesure par les Ateliers Saint-Jacques, matériaux nobles, design épuré…). Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert, à gauche, un studio (transformable en suite) et, à droite, une cuisine équipée donnant sur une vaste pièce de réception très lumineuse de plus de 100 m², ouvrant sur une belle terrasse et dans son prolongement, sur une magnifique piscine chauffée à débordement (de 4 m x 13 m). Au même niveau, un bureau et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains balnéo/douche, 2 suites avec chacune leur salle de douche, des toilettes indépendantes, un garage - Au rez-de-jardin : 2 belles suites avec chacune leur salle de douche et leur toilettes privatives, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeux. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17.

BARNES VERSAILLES

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À partir de 4874€ /mois

Propriété Prestigieuse à Tinténiac avec Piscine Chauffée, Étang Privé et 4 Chambres Lumineuses - Un Domaine d'Exception avec Étang et Piscine Chauffée au Cœur de la Bretagne. Propriété rare en Bretagne, entre Rennes et Saint-Malo, à 1 €km de Hédé-Bazouges, 8 €km de Bécherel, 18 €km de Combourg et 20 €km de Dinan. Sur près de 2,4 €ha, un parc paysager dévoile un étang scintillant et une piscine chauffée où la lumière joue sur l'eau et les arbres centenaires encadrent de vastes pelouses. Maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, mezzanine et dépendances. Un cadre rare et vivant, parfait pour profiter de la nature, des moments en famille ou entre amis, du patrimoine local et d'un accès rapide à Rennes (25 €km), Saint-Malo (42 €km) et TGV pour Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir plus de photos, découvrir les visites 3D et organiser votre visite.

Leggett International Real Estate

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À partir de 4057€ /mois

Superbe maison charentaise. 4 gîtes. Salle de réception. Piscine. Espaces pour chevaux. 3 hectares de terrain. - Offrez vous un bien d'exception au charme unique : une maison charentaise de caractère sur 3 hectares de terrain. Calme, ressourcement et espaces pour de nouveaux projets sont au bout d'une superbe allée bordée d'arbres. Un lieu qui a une âme et une histoire (parquets anciens, tomettes, pierres et poutres apparentes, cheminées) et qui regorge d'espaces : mare, ancien moulin, four à pain, piscine, écurie, espaces pour chevaux, salle de réception de 107 m² et gîtes neufs. Le potentiel y est incroyable. La maison principale (202m²) tournée vers un magnifique jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque ombragé permet une vie confortable et paisible. Les 4 gîtes (5 chambres au total) vous permettront de recevoir famille, amis ou de proposer des hébergements dans un cadre rare. Les amoureux des chevaux auront tous les espaces nécessaires pour les laisser évoluer. Les premières commodités ne sont qu'à 1km. Tous commerces et écoles à seulement 10 km. Gare TGV d'Angoulême à 45 km.

Leggett International Real Estate

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À partir de 2946€ /mois

Découvrez cette villa d'exception à Fragnes la Loyère, un bien rare sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain et d'eau, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe à chaleur réversible Daikin pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte, et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles (École primaire Mireille et Gaston Mallet, École maternelle Mireille et Gaston Mallet, École primaire Marcel Pagnol, École Maternelle Françoise Dolto) et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

NESTENN CHALON

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À partir de 3393€ /mois

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, magnifique maison de village offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D’une superficie d’environ 142 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend à l’étage une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et une grande terrasse avec piscine. Le niveau inférieur abrite une vaste pièce (ancien moulin) ainsi qu’un double garage. La maison dispose de la climatisation, d’une cheminée et de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. Il existe également la possibilité de construire une surface habitable d'environ 111 m² d'emprise au sol. L’extérieur clos est un véritable havre de paix, avec un puits, une source naturelle et une piscine entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’authenticité.

RIVIERA KEYS

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À partir de 15369€ /mois

Construite en 1975 et entièrement rénovée entre 2022 et 2024, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le caractère intemporel de son architecture et le confort absolu de prestations contemporaines. Nichée dans un parc clos et paysager d'un hectare magnifiquement entretenu, elle offre un cadre de vie unique avec une piscine de 17 x 5 mètres, son pool house, une oliveraie composée d'oliviers centenaires ainsi qu'un accès direct au centre du village et à ses commerces. La maison, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin, déploie des volumes généreux et une fluidité remarquable des espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose deux suites élégantes, deux salons, une vaste salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un salon d'hiver vitré séparé offrant une immersion totale dans la nature environnante. L'étage abrite une mezzanine, deux chambres avec chacune leur salle de bains privative, un bureau lumineux et une salle de douche supplémentaire. Le confort est complété par un sous-sol de 150 m², un double garage et trois portails d'accès. Chaque détail reflète une exigence rare : matériaux nobles, finitions irréprochables, isolation performante et domotique complète incluant chauffage et gestion des stores extérieurs. Cette demeure incarne un art de vivre raffiné où élégance, modernité et sérénité se rencontrent pour offrir un bien unique sur le marché. Notre avis : cette propriété est une véritable pépite alliant charme architectural, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie exceptionnel, à la fois intime, proche des commodités et pensé jusque dans les moindres détails pour un confort absolu. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

20

À partir de 11019€ /mois

Propriété de caractère aux portes des Gorges de l'Ardèche, ancienne magnanerie du XVII? siècle restaurée avec passion Proche des célèbres Gorges de l'Ardèche, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé (et inconstructible), cette ancienne magnanerie du XVII? siècle raconte l'histoire d'un terroir, d'un savoir-faire et d'une passion transmise au fil des siècles. Édifiée à la fin du XVI? siècle sous le règne d'Henri III, la bâtisse a connu son apogée au siècle suivant, lorsque la culture du ver à soie, initiée par Olivier de Serres en Ardèche, transforme cette demeure en domaine prospère. Témoins de cette époque florissante, le pigeonnier orné d'armoiries familiales, le vaste four à pain construit à la fin du XVIII? siècle et l'impressionnante terrasse de 25 mètres sur 7 voûtes de pierre – autrefois utilisée pour le décoconnage de la soie – confèrent à l'ensemble un caractère patrimonial unique. Accessible par une majestueuse allée de cyprès, bordée de jardins à la française et de buis taillés avec soin, le domaine s'étend aujourd'hui sur plus d'un hectare. Restaurée avec exigence dès l'an 2000 par un couple de passionnés, la propriété mêle matériaux nobles, techniques anciennes et confort contemporain, dans le plus grand respect de l'histoire des lieux. La maison principale, chaleureuse et baignée de lumière, offre à l'étage de beaux volumes : un vaste salon avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique, six chambres (dont trois suites avec salles de bains privatives) ainsi qu'une salle de bains partagée. À cela s'ajoutent en rez-de-jardin deux suites supplémentaires, toutes décorées avec goût, situées dans la maison d'amis indépendante. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. Les pièces voûtées en pierre apparente abritent un salon intimiste, une cave à vin remarquable, un four à pain ancien, des ateliers et espaces annexes. À l'étage, deux pièces spacieuses (55m2 et 45m2 avec 7m de hauteur sous plafond) restent à rénover, laissant libre cours à vos projets futurs. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec son pool house complète ce cadre enchanteur. Notre avis : Entre charme historique, élégance intemporelle et potentiel d'exploitation touristique, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. À quelques minutes des commodités, dans un calme absolu, elle s'adresse autant à une famille en quête d'authenticité qu'à des amoureux de vieilles pierres souhaitant porter un projet de vie ambitieux. Une invitation à l'émotion, une demeure à transmettre. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

22

À partir de 8670€ /mois

Idéalement située dans un village recherché, à proximité immédiate d’Uzès, du Pont du Gard classé à l’UNESCO, et au cœur d’une zone protégée Natura 2000, cette authentique propriété provençale profite d’un cadre rare, naturel et remarquablement paisible. Offrant 294 m² habitables pour une surface totale bâtie d’environ 626 m², cette ancienne magnanerie s’étend sur un terrain de 1 454 m², soigneusement aménagé et parfaitement intégré à son environnement. Elle totalise 6 chambres avec salle de bains/ salle d’eau et 2 bureaux répartis dans des espaces généreux, modulables et empreints de charme. La bâtisse a été transformée avec soin en une demeure chaleureuse et apaisante. Derrière le grand portail d’entrée, un jardin arboré et paysager accueille le visiteur, accompagné d’une vaste piscine enterrée qui s’inscrit harmonieusement dans le décor. Au rez-de-chaussée, quatre caves voûtées offrent un potentiel d’aménagement considérable : espaces de travail, ateliers, pièces de loisirs ou surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. Une grange de belle dimension complète ces volumes et ouvre la voie à de nombreux projets. L’habitation est organisée en deux espaces indépendants, idéals pour une vie intergénérationnelle ou pour de la location saisonnière haut de gamme. Première partie : Accessible par un escalier en pierre menant au premier étage, une véranda couverte ouvre sur la pièce de vie principale. D’un côté : une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte. De l’autre : une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un bureau. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres en suite. Depuis la pièce de vie, on accède également à un patio intérieur abritant un bassin romain, surmonté d’une terrasse couverte. Seconde partie : Reliée intérieurement à la première mais bénéficiant aussi de son propre accès indépendant, cette seconde partie propose trois suites supplémentaires, ainsi qu’un séjour / cuisine, une chambre d'appoint / bureau et plusieurs balcons / terrasses. L’ensemble séduit par son authenticité, sa modularité et une atmosphère unique. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort, cohérence et douceur de vivre. Notre avis : Si vous recherchez le véritable charme provençal dans un environnement rare et protégé, cette propriété mérite toute votre attention. Elle allie caractère, potentiel et sérénité au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 8641€ /mois

À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la magnifique Vallée de l'Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et pourtant en plein centre historique d'Uzès, cette demeure conjugue avec harmonie le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne. Un havre de paix aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et raffinée de ce bien, composée d'une spacieuse maison familiale et d'une maison d'amis, le tout s'ouvrant sur un jardin arboré et agrémenté d'une superbe piscine chauffée de style bassin romain (2m x 8m). Les belles terrasses en travertin et les grandes ouvertures baignant les espaces de lumière confèrent à ce lieu une atmosphère unique. Maison principale : un espace de vie convivial et lumineux avec vue sur la vallée de l'Eure Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, Deux chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes séparées. Étage : Trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative. Un vaste dressing. Deux toilettes supplémentaires. Grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Maison d'amis : un cocon indépendant et fonctionnel Parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière, cette maison d'amis se compose de : Deux chambres confortables. Une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine équipée. Un salon ouvrant sur une terrasse ombragée privative. Un investissement attractif et rentable Grâce à ses deux entrées indépendantes, une partie de la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un excellent rendement locatif. Notée 4,79 sur Airbnb et 9,2 sur Booking, elle attire une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de confort. Cette propriété unique, en plein centre d'Uzès, au demeurant dans un cadre paisible et préservé, alliant charme, modernité et rentabilité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Uzès. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 7829€ /mois

Une propriété d'exception, entre patrimoine et art de vivre Dans la région très prisée d'Uzès, à seulement quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure unique est adossée au château historique de son village, dont elle a un temps fait partie. Nichée dans un cadre authentique et préservé, elle incarne l'alliance parfaite entre héritage architectural et élégance contemporaine. Édifiée au XVIIe siècle, cette bâtisse noble a su traverser les siècles en conservant toute son âme. Restaurée avec le plus grand soin, elle marie aujourd'hui avec subtilité le cachet de l'ancien, pierres apparentes, plafonds voûtés, ferronneries d'époque, sols en terre cuite, à des aménagements haut de gamme, dans une harmonie rare entre tradition et modernité. Prestations raffinées pour un confort absolu La propriété se compose de spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrant des espaces de vie lumineux et intimistes. Pensée pour accueillir une clientèle exigeante, en maison d'hôtes ou en résidence familiale, elle propose une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et authenticité. Les chambres dévoilent un design sobre et raffiné, sublimé par le charme provençal et des matériaux nobles. Un art de vivre tourné vers la nature À l'extérieur, un jardin clos aux essences méditerranéennes, des terrasses baignées de soleil, un bassin de rafraîchissement et un espace repas sous voûte composent un environnement intime et apaisant. C'est un véritable écrin de sérénité, idéal pour se ressourcer ou partager des moments précieux en toute discrétion. Une localisation rare et stratégique À proximité immédiate d'Uzès, joyau architectural du Gard, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre Avignon, Nîmes et les Cévennes. Une adresse confidentielle qui séduit une clientèle internationale en quête d'authenticité, de culture et de douceur de vivre. Cette demeure n'est pas seulement une propriété : c'est une expérience patrimoniale unique, une invitation au luxe discret, dédiée aux amateurs de belles pierres, d'histoires et d'émotions vraies. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Maison / Villa

14 Pièces • 337,84 m²

Nord, Uzès

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

À seulement 15 minutes d’Uzès, cette propriété singulière s’inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu, intimité totale et vue dégagée sur les collines. Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m² aménagé en permaculture, avec verger, potager, piscine de 4 x 7 m avec douche extérieure et multiples espaces extérieurs, elle se distingue par la présence de trois habitations indépendantes et d’un vaste atelier d’artiste lumineux. Pensée pour conjuguer vie et création, elle propose des espaces de vie chaleureux, des ateliers intégrés à chaque logement et des aménagements uniques hérités de son histoire artistique. L’ensemble, complété par des équipements écologiques et des dépendances, constitue un lieu de vie polyvalent, idéal pour un projet familial, artistique ou locatif, dans un cadre rare et inspirant. - Chaque habitation dispose de son propre atelier, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté à une activité artistique. Plusieurs artistes s’y sont installés au fil du temps : peintre, musicien, nez en parfumerie. Cette histoire se ressent dans les choix d’aménagement et dans les détails intégrés à l’architecture. - Le premier logement comprend un salon avec poêle à bois et une mezzanine utilisée comme bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un atelier, une buanderie et une chambre avec salle de douche. Une seconde chambre avec salle de douche, aujourd’hui rattachée au deuxième logement, était initialement accessible depuis la cuisine. Deux terrasses exposées plein sud, dont une couverte, prolongent les espaces de vie.Un atelier d’artiste de 70 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond vient compléter ce premier logement. - Le deuxième logement propose une entrée, une buanderie, des toilettes, et une grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon avec insert à bois. Cet espace s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne. L’espace nuit comprend un bureau, deux chambres avec accès à une terrasse commune et une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing et salle de douche. Deux caves voûtées et un garage complètent ce logement. - Ces deux habitations sont chauffées par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. - Le troisième logement se compose d’une grande pièce à vivre avec mezzanine et poêle à bois, d’une salle de douche au rez-de-chaussée et d’une chambre sur la mezzanine. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. - Une grande partie du mobilier est intégré, directement conçu dans les murs ou les volumes. La propriété dispose également d’une réserve d’eau de pluie de 30 000 litres et d’un puits canadien permettant de rafraîchir l’une des habitations - Ce que nous en pensons : - Un lieu adapté à plusieurs artistes souhaitant vivre et travailler sur place, ou à un projet de location avec plusieurs unités indépendantes, tout en conservant une habitation principale confortable. L’ensemble permet de concilier usage personnel et activité, dans un cadre calme et préservé.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Villa

8 Pièces • 300 m²

Boulouris, Saint-Raphaël

1 795 000 €

À partir de 10410€ /mois

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Canat & Warton | Saint Raphaël

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Maison / Villa

9 Pièces • 276 m²

Ouest, Châtelaillon-Plage

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

Située dans un quartier recherché de la commune de Châtelaillon-Plage, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et fonctionnalité. L'entrée mène à un séjour baigné de lumière, où s'unissent harmonieusement un salon accueillant et une salle à manger. Une vaste baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur la terrasse, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. Dans son prolongement, un coin bureau profite d'une vue apaisante sur le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, dispose d'un confortable îlot central, optimisant la circulation. Les prestations soignées et les matériaux nobles, comme le sol en travertin, confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Dans une aile, l'agencement intimiste d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing dévoile une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Dans sa continuité, un espace bénéficiant d'un SPA de nage permet de profiter d'un point d'eau à l'année. Au même niveau, une seconde suite bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres se répartissent une salle de bains. La conception de la maison permet également d'aménager des couchages supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré abrite différents espaces de vie : un salon d'été, une cuisine d'été toute équipée et une piscine chauffée. La végétation luxuriante et le pool house aménagé créent une ambiance de vacances, idéale pour recevoir. Cette villa est un bien rare sur le marché immobilier, se distinguant par son agencement intérieur et extérieur, sa décoration soignée et son positionnement privilégié. Un véritable havre de paix alliant confort et style. CLASSE ENERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 020 € et 2 800 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Maison / Villa

10 Pièces • 340 m²

Zone Eparse Est, Porto-Vecchio

5 250 000 €

À partir de 30448€ /mois

RV2090 – Palombaggia À quelques minutes des plages de Palombaggia, cette propriété offre un cadre préservé et une vue mer panoramique. La villa principale, à l’architecture d’une bergerie contemporaine et d'environ 250 m², séduit par ses volumes et une décoration mêlant matières naturelles. La pièce de vie traversante, avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvre sur une terrasse avec vaste piscine et vue imprenable sur la mer. L’espace nuit propose 3 suites avec salles d’eau privatives et dressings, assurant confort et intimité. La propriété est complétée par une bergerie indépendante d’environ 90 m², comprenant salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et sa piscine privée. Sur un terrain paysager d’environ 5 300 m², la propriété offre un environnement naturel remarquable, entre mer et reliefs corses. Une adresse confidentielle, à proximité des plages de Porto-Vecchio, de son centre-ville et de l’aéroport international de Figari. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES CORSE

Exclusivité

20

À partir de 6954€ /mois

Rare à la vente. Située à Aiglun (04510), à seulement 15 min de Digne-les-Bains, découvrez cette ferme en pierre du XVe siècle entièrement réhabilitée. Alliant authenticité provençale et performances énergétiques exceptionnelles (DPE Classe C), cette demeure de 290 m² habitables s'étend sur un domaine de 2,5 hectares offrant un calme absolu et une vue dominante à 700m d'altitude. Deux habitations indépendantes et communicantes Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande propriété familiale : Logement Principal (170 m²) : Vaste espace de vie, 3 chambres spacieuses, matériaux nobles (peintures à la chaux, menuiseries chinées à l'Isle-sur-la-Sorgue). Logement Secondaire (120 m²) : 2 chambres, parfait pour recevoir ou pour une exploitation locative immédiate. Potentiel supplémentaire : Plus de 300 m² de dépendances, remises et sous-sols aménageables (projet de restaurant, ateliers ou spa). Un domaine autonome et écologique Ressources : Présence d'une source abondante pour l'arrosage du verger et des jardins. Énergie : Isolation renforcée, chauffage au sol, production d'eau chaude solaire, cheminée avec récupérateur de chaleur intelligent. Confort Moderne : Fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout (atout rarissime pour ce secteur). Espaces extérieurs & Bien-être Véritable écrin de détente face aux montagnes : Espace Piscine : Bassin sécurisé avec volet roulant, système de traitement Ozone Clear 03 (confort de baignade supérieur au chlore) et pataugeoire. Pool-house complet : Kitchenette, douche, WC et grande terrasse pour vos réceptions estivales. Localisation stratégique en Haute-Provence Accès : 20 min de l'autoroute A51, 1h30 d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV. Commodités : Proximité immédiate des bus scolaires et des services de la préfecture. L'avis de l'expert : Une rénovation d'ingénieur garantissant une structure saine et une isolation rare pour du bâti ancien. Un produit ''clé en main'' pour un projet de vie au cœur de la nature provençale (+300 jours de soleil/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 605027 )

GOISQUE Anne Caroline Agent mandataire Optimhome

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Maison / Villa

7 Pièces • 232 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025 Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an Prix HAI : 1 190 000 euros - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 604606 )

KAISER Ingrid Agent mandataire Optimhome

Vente maison et villa de luxe avec piscine en France

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