Situé à Mairy-Mainville, à 20min de la frontière luxembourgeoise et à 30min de Metz Corps de ferme de 1860 de 260 m2 habitable sur 1,06 hectare comprenant : Habitation RDC : ?hall d'entrée de 18 m2 et un wc séparé de 2,5 m2, ?une grande pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine de 20 m2 avec cellier attenant, cheminée lorraine fermée, ?une chambre parentale de 21 m2 dressing ainsi qu'une salle de bain baignoire 2 p spa, douche ,wc 7,5 m2 1 er étage : ?hall de 22 m2 ,3 très grandes chambres dont 2 avec dressing ,un débarras /dressing de 8 m2 €une salle de douche avec doubles vasques et wc, de 8,6 m2 et une buanderie de 2,5 m2, ?buanderie et un grenier aménageable isolé, EXTÉRIEUR : ?d'un jardin avec grandes terrasses en bois exotique de qualité et piscine chauffée (chauffage et filtration neufs) SOUS-SOL : ?d'une cave à vin en terre battue et d'un puit. ANCIENNE ÉCURIE de 150m2 entre l'habitation et l'écurie actuelle incluant un atelier, sellerie, réserve ECURIE env 330m2 €3 grands boxes à l'extérieur avec paddocks individuels + un petit paddock paradise, ?un abri de 20 m2 avec paddock en sable + un petit paddock paradise, ?5 boxes interieurs avec terrasses et paddock sable, ?sellerie et aire de pansage, ?une carrière en sable de Fontainebleau 27x52 m, arrosage automatique et éclairage de 4 lampadaires avec leds, ?un puit 108 m + 10000 l de cuves béton enterrées pour stockage eau de pluie et du puits pour arrosage . ?une cuve de 500 l et puits pour abreuvoirs avec système hors gel. ?éclairage extérieur et chemins en dur pour accéder aux paddocks et parc , ?un pré de 40 ares. HANGAR de stockage structure bois fabriqué par les compagnons du devoir, dalle béton, 3 grandes portes coulissantes, 150 m2 électricité partout, eau et récupération des eaux de pluie. ?grand portail coulissant de 6,50m . Dans le cadre d'une activité équestre, un terrain nous appartenant de 4 hectares clôturé avec 2 abris dont un entièrement fermée l'eau courante et éclairage solaire pourra être mis à disposition selon disposition à définir. Autres informations : ??Toiture neuve 2015 €?chauffage pompe à chaleur ai/eau et plancher chauffant basse température très performant ??fenêtres double vitrage + volets électriques ??alarme et vidéo surveillance sur toutes la propriété ??électricité récente ??aspiration centralisée. Vous avez un projet ? Contactez-nous pour échanger. Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et la découverte de ce bien. DPE : C GES: A Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 502792039. Informations sur les risques disponibles Karim Benali Hectares & Patrimoine (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karim BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 792 039 - SARREGUEMINES.