Situé place des Vosges à Nancy, en second corps de bâtiment, ce triplex de caractère de 268 m² prend place au sein d'une bâtisse bourgeoise de 1914. Pensé comme une maison indépendante au calme apparent, ce bien unique conjugue volumes généreux, charme historique et extérieur intimiste, au coeur d'un secteur patrimonial préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : une tourelle centrale distribue l'ensemble des niveaux de manière indépendante, préservant l'intimité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec îlot central et cellier, prolongée par un salon baigné de lumière. Ses baies vitrées s'ouvrent directement sur une petite cour pavée privative, un privilège rare en centre-ville qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Dominé par la silhouette d'un Ginkgo Biloba centenaire, ce coin abrité au sein de la copropriété offre un espace idéal pour déjeuner aux beaux jours, apportant une touche végétale et poétique qui contraste avec l'effervescence urbaine du quartier. Un bureau en mezzanine surplombe et complète ce premier niveau de vie. Au premier étage, de grandes portes d'époque dévoilent un vaste double séjour traversant, magnifié par une cheminée, un parquet d'origine, des moulures élégantes et des ouvertures sur cour. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec salle de bains et d'une buanderie. Dans le prolongement, une autre aile, qui accueillait anciennement la cuisine de l'étage avec son point d'eau, s'ouvre sur une petite terrasse en intérieur de cour. Cet espace à réinventer offre le potentiel idéal pour donner vie à une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant selon les besoins de chacun. Les combles abritent l'espace nuit supérieur. Un grand palier central distribue de part et d'autre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux caves voûtées en sous-sol complètent la structure de cette demeure. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est inclus, avec la possibilité de garer un second véhicule devant l'entrée. Idéale pour des déplacements rapides, la situation géographique permet de rejoindre facilement les grands axes routiers. Au quotidien, la vie de quartier s'organise autour des commerces de proximité et du Marché Central accessible à pied. De plus, les lignes de bus situées directement sur la place des Vosges permettent de rallier le coeur du centre-ville en toute simplicité. Ce triplex familial et singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie atypique et d'un projet de rénovation sur mesure. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports bus 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5188 et 7020 € Contact : Gaëlle Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770.00 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

NANCY Centre - quartier St Dizier/Marché central - Vend Loft industriel en triplex de 400 m² Carrez avec terrasse, piscine intérieure et trois stationnements privatifs. À quelques pas de l'hyper-centre de Nancy, au sein d'un ancien établissement industriel édifié par France Lanord & Bichaton au début des années 1900 et entièrement réhabilité en 2002, cet appartement signature développe 400 m² Carrez (460 m² au sol) et impose une écriture architecturale d'une rare intensité. Un bien confidentiel, aux proportions que l'on rencontre rarement en coeur de ville. Dès l'entrée, l'architecture s'exprime sans détour. Un plateau magistral d'environ 150 m² se déploie dans une lecture traversante des volumes. Structures métalliques rivetées, poteaux apparents, lignes tendues, hauteur sous plafond généreuse : l'esprit industriel originel est conservé, sublimé, scénographié. La cuisine toute équipée ouverte s'organise autour d'un comptoir bar authentique aux dimensions remarquables. Le bois massif dialogue avec l'acier, la cheminée à l'âtre fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse au coeur de cette architecture affirmée tandis que la lumière naturelle glisse le long des verrières. La configuration de l'espace de vie permet de recevoir tout en conservant des séquences intimistes, sans cloisonner. Les circulations sont fluides, les perspectives longues, et chaque zone dialogue avec l'autre dans une continuité architecturale maîtrisée. C'est un espace pensé pour vivre intensément le quotidien comme pour orchestrer des moments de réception. Toilettes invités, buanderie et cellier complètent cet ensemble. Un confortable escalier métallique conduit au niveau inférieur où l'atmosphère devient plus enveloppante. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une master suite avec salle de bain complète (baignoire et douche sous la verrière) et une salle de douche indépendante avec toilettes. Le chauffage au sol se dissimule sous une dalle en béton ciré. Sous la grande verrière, un espace bureau se prolonge vers un espace détente et un dressing fermé par des portes en métal boulonné. Puis, comme un privilège rare en centre-ville : une terrasse de 20 m² dans le prolongement direct de ces espaces, et une piscine intérieure de 10 x 4 mètres. Enfin, en sousol, un atelier pouvant devenir un spa, des espaces de rangement et une chaufferie complètent l'ensemble. Prestations techniques : chauffage individuel au gaz avec radiateurs sur le plateau principal complété par une climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace nuit, DPE D. Copropriété de 16 lots principaux, charges mensuelles prévisionnelles de 330 €. Trois places de stationnement privatives couvertes en cour sécurisée. Monte charge du rez-de-chaussée au 1er étage. Ce triplex est un lieu signature destiné à une clientèle en quête d'un bien singulier, puissant, assumé. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

NANCY , Ville Vieille, rue de la source - Vend appartement de caractère de 266 m2 à vivre comme une maison de famille avec cour privative au sein d'un remarquable ensemble renaissance. Derrière un portail discret d'un Hotel du XVIIieme de la Ville Vieille de Nancy, cet appartement de caractère de 266 m² déploie ses volumes autour d'une élégante cour d'honneur Renaissance et bénéficie de sa propre cour privative, lui conférant un véritable esprit de maison de famille au coeur du centre historique. À quelques pas de la place Saint-Epvre, de la place de la Carrière et de la place Stanislas, ce lieu singulier conjugue le charme du patrimoine nancéien à une rénovation contemporaine réalisée avec exigence en 2020. Ses demi-niveaux, ses espaces de réception généreux, ses cinq à six chambres et ses extérieurs privatifs composent une adresse rare, pensée pour une vie familiale aussi confortable qu'élégante. Derrière le portail, le visiteur découvre l'une des cours les plus remarquables de la Ville Vieille. Pavée et organisée autour d'un jardin en carré de buis et d'une ancienne fontaine classée, cette cour Renaissance constitue l'écrin de la copropriété et confère aux lieux une atmosphère rare, à l'abri de l'agitation urbaine. Au sein de cet ensemble patrimonial préservé, l'appartement bénéficie en complément de sa propre cour privative d'environ 46 m². Véritable prolongement des espaces de vie, elle peut accueillir une terrasse aux beaux jours ou offrir une solution de stationnement particulièrement précieuse dans ce secteur historique de Nancy. L'entrée accueille un vestiaire, un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains avant de conduire vers le coeur de l'habitation. Développé dans un vaste volume de réception, cet espace réunit une cuisine contemporaine parfaitement équipée et une salle à manger dans une composition ouverte particulièrement harmonieuse. Les sols en pierre naturelle, les moulures restaurées, les perspectives traversantes et les dimensions des pièces participent à l'équilibre de l'ensemble. Dans le prolongement, une bibliothèque aux boiseries murales et au parquet de caractère compose un salon plus feutré, propice à la lecture, au travail ou aux moments de détente. Établie sur un demi-niveau supérieur, la suite parentale bénéficie de dimensions remarquables. Elle s'organise autour d'un espace nuit généreux, d'un dressing aménagé et d'une élégante salle de bains privative comprenant douche, double vasque, coiffeuse et toilettes. Sur l'aile droite de l'appartement, un dégagement dessert une première chambre avec rangements ainsi qu'un espace technique dédié à la chaufferie. Plus loin, une vaste salle de bains familiale associe douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Un second demi-niveau accueille une chambre supplémentaire tandis qu'un dernier niveau sous toiture abrite une quatrième chambre au caractère plus intimiste. En rez-de-cour, plusieurs espaces complémentaires renforcent encore le potentiel de l'ensemble. Une buanderie, un bureau bénéficiant d'un mur en pierre apparente, ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux et salle de cinéma peuvent facilement répondre à différents projets de vie. Cet espace pourrait également accueillir une chambre supplémentaire avec la création d'une salle d'eau, portant ainsi la capacité du bien à cinq chambres et un bureau. L'appartement s'organise ainsi autour de son espace extérieur privatif, véritable respiration au coeur du centre historique. Cette configuration procure une qualité de vie habituellement réservée aux maisons de ville tout en bénéficiant des avantages d'une adresse centrale. Différentes caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété de 13 lots principaux. Charges mensuelles de copropriété : 150 €. DPE : C. Une adresse rare où le patrimoine Renaissance dialogue avec une rénovation contemporaine de grande qualité, offrant le caractère et les volumes d'une véritable maison de famille au coeur de la Ville Vieille de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Sur la commune de Nancy, en plein coeur d'un très recherché, quartier résidentiel, venez découvrir ce somptueux appartement de cinq pièces en plain-pied, avec terrasse, jardin et double garage. Composé d'une belle entrée privative, d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte et complètement équipée, cet espace de vie donne directement sur une terrasse en dalle sur plot et un jardin privatif. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle de bain de plus de 10 m². L'appartement est équipé de nombreux rangements, des placards dans le couloir et un cellier situé derrière la cuisine faisant également office de buanderie. Pour vos stationnements, vous trouverez deux garages équipés de portes sectionnelles électriques et raccordés à l'électricité, idéal pour installer une borne de recharge électrique. L'appartement dispose par ailleurs d'une troisième place de stationnement, en extérieur. La rénovation du logement est de très bonne facture, les menuiseries sont de dernière génération, très isolantes, en PVC et en aluminium et l'entièreté des ouvrants est équipé de brises soleil orientables. Une cave isolée vient compléter ce bien. Si vous cherchez un bien de caractère, au premier et dernier étage, ce logement est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ – NANCY – L'Art déco intact : 213 m² dans une demeure de 1930, ancienne ambassade Il y a des adresses qui portent une histoire avant de porter un nom. Celle-ci, demeure des années 1930 du quartier de Buthégnemont, fut l'ambassade d'Allemagne. On y trouve aujourd'hui un appartement de 213 m² (212,98 m² Carrez) où l'Art déco n'a pas été restitué : il n'est jamais parti. Tout commence dans le hall, au damier de marbre noir et blanc et à la cheminée d'origine. De là s'élève une magnifique montée d'escalier de marbre, éclairée par un vitrail signé William Geisler, une œuvre fixée au bâti, indissociable des murs. La ferronnerie aux lignes franches devient le fil conducteur du lieu : la rampe, les balcons, les garde-corps de façade. Jusque sur les murs, des motifs géométriques en relief prolongent ce style Art déco affirmé. À l'étage, le salon et la salle à manger se déploient en enfilade. Le parquet à bâtons rompus dessine ses chevrons sous de hauts plafonds, les moulures géométriques cadrent les volumes, et la lumière file de pièce en pièce. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon arrondi, dont la courbe, ce galbe « paquebot » cher à l'époque, prolonge dehors le dessin de la façade. La cuisine est séparée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une suite parentale dotée de son espace douche. S'y ajoutent une salle de bains, une pièce dressing et des toilettes indépendantes. Un bureau en format atelier, tout en verrière d'acier, ouvre sur une terrasse de 22 m² en bois, protégée des regards. Complètent l'ensemble une grande cave, deux stationnements privatifs et un jardin commun. On ne visite pas ce bien, on s'y reconnaît. Une page d'histoire de Nancy, à habiter, à quelques minutes du centre-ville. À l'ouest de Nancy, ce secteur résidentiel des hauteurs conjugue le calme d'un cadre arboré et la proximité du cœur historique. La gare, à moins d'un quart d'heure à pied, place Paris à 1h30 en TGV ; le réseau Stan, dont le trolleybus de la ligne 1, dessert toute la métropole. La place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, se rejoint en une vingtaine de minutes de marche, le parc de la Pépinière un peu avant. Le quartier conserve son propre espace vert, le parc de la Cure d'Air. Les familles y disposent d'écoles maternelles et élémentaires, du collège-lycée Georges de la Tour et de plusieurs équipements sportifs ; commerces de bouche, restaurants et services de proximité complètent le quotidien. Non loin, le musée de l'École de Nancy prolonge la mémoire décorative de ces quartiers ouest. Ce bien vous est présenté en exclusivité par BARNES NANCY VOSGES. Chauffage gaz collectif. Copropriété de 4 lots principaux, charges 645 €/mois. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Émissions de gaz à effet de serre : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT QUARTIER VACQUINIERE METZ 145 M² // DEUXIÈME ÉTAGE // TERRASSE // 3 / 4 CHAMBRES // 2 PLACES DE PARKING // CAVE // Appartement bourgeois de 145m² entièrement rénové, situé rue Franchet d'Esperey quartier Vacquinière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis et plongeante sur le jardin Botanique. Ce charmant appartement de 5 pièces : 3 chambres dont une équipée d'une douche avec lave main, possibilité de créer une quatrième chambre.1 cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur une petite terrasse au calme et bien orientée, 1 salle de bains avec WC, 1 grand salon séjour de plus de 45 m², parquet Versailles, moulures, hauteur sous plafond ( 280 cm ), vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, il se trouve dans une petite copropriété ( 4 propriétaires ) très bien entretenue, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale avec une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. 1 grande cave ainsi que 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, proximité de la gare 12 minutes à pieds et du centre ville de Metz ( moins de 15 minutes à pieds ), cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son état impeccable. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour les amoureux d'espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 17h00. NB/ Le montant des charges intègre le cout du chauffage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Votre Agent AXO (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations (réf. 85002119057). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 500 euros. Pas de procédure en cours.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un Penthouse T5 sur deux niveaux situé au dernier étage étage avec deux balcon de +/- 24.10m² et une vaste terrasse de +/- 47.90 m2 proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 100 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour / cuisine - Quatre chambres à coucher - Une salle de bains avec un WC - Une salle de douche - Un WC séparé - Un cellier Possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un Penthouse T5 situé au neuvième étage et dernier avec une terrasse de +/- 28,10 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 115 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour / cuisine - Quatre chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire - Une salle de douche - Un WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément des emplacements de stationnement intérieur.

BARNES vous propose à la vente un appartement de type T5 avec terrasse, situé au 8 € étage de la résidence SIGNATURE, à proximité du quartier Nouvelle Ville, du Centre Pompidou et de toutes les commodités. L'appartement offre une surface habitable d'environ 154,78 m² et se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à une terrasse d'environ 25,70 m², un bureau, trois chambres à coucher dont une avec accès à une loggia d'environ 9,03 m², un dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Un cellier et une buanderie complètent ce bien. Garages fermés, emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont disponibles en sus. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par e-mail à l'adresse suivante : .

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 // + 33 (0) 6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un magnifique Penthouse récent avec une terrasse de +/- 100 m², une vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Metz-Queuleu proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 140 m² et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec son Ilot central, composée de matériaux de très haut de gamme ouverte sur une salle à manger et un salon avec un accès direct sur une terrasse de +/- 100 m² contournant tout l'appartement et un WC séparé. Un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle de douche à l'Italienne, d'une suite parentale, d'un dressing d'une vaste salle de bain avec baignoire, douche à l'Italienne et un WC, d'une buanderie le tout avec accès sur la terrasse. Deux spacieux garages au sous sol de l'immeuble et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Cet appartement peut être vendu meublé.

Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d'exception développe une surface de 220 m². Au sommet d'une résidence récente et ultra sécurisée à l'architecture contemporaine, il s'accompagne d'une terrasse courant le long de l'ensemble des pièces et d'un spectaculaire toit-terrasse de 230 m². Doté d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, de deux pergolas et d'un espace vert piscinable, ce dernier offre une vue imprenable sur Metz et les hauteurs de Scy-Chazelles. Trois garages et trois places de stationnement complètent cette propriété rare. Les matériaux haut de gamme, la géothermie, la climatisation réversible et l'ascenseur privatif participent à son confort exceptionnel. L'appartement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond notable et entièrement insonorisé, se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing intégré, garantissant praticité et intimité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. La salle à manger attenante crée une belle fluidité entre les espaces. Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail calme et fonctionnel. Une buanderie-cellier ainsi qu'une remarquable cave à vin climatisée complètent cet agencement soigné. La domotique intégrale assure une gestion optimisée de l'ensemble des équipements, renforçant le confort au quotidien. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre sur la terrasse périphérique de 105 m², offrant une sensation constante d'ouverture sur l'extérieur. Le toit-terrasse, accessible par un ascenseur privatif, constitue un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Conçu comme un espace de détente et de réception, il se distingue par son jacuzzi intégré, ses deux pergolas, sa cuisine d'été et son jardin paysager, aisément piscinable. Ce belvédère végétalisé surplombe Metz et la vallée de la Moselle, offrant un panorama unique, en toutes saisons. Le tout s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. A la croisée du confort moderne et de l'architecture haut de gamme, cet appartement incarne un mode de vie rare dans un cadre privilégié. Une opportunité immobilière singulière, unique dans le secteur messin. Commerces à 7 min à pied Ecoles publiques à 7 min à pied et privées à 10 min en voiture Transport en commun en face de la résidence Accès autoroute à 8 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1150 et 1620 € Contact : Chloé Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5997.00 euros. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

iad France - Alexandre Butryn vous propose: SCY CHAZELLES - VENTE CONFIDENTIELLE L'exception ne se présente pas. Elle se découvre. Ce penthouse conjugue volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et rooftop privatif offrant un cadre de vie unique aux portes de Metz. Dossier complet, photographies et visite privée uniquement sur demande. Pour toute demande d'information ou l'organisation d'une visite privée, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500 euros par mois (soit 6000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un Penthouse en duplex au dernier étage avec une vaste terrasse dans la résidence Printemps sur cour situé au centre ville de metz proche de toutes les commodités. Sa surface habitable totale est de 176,90 m2 et se compose comme suit: - Une entrée: 4,50 m2 - Une cuisine séjour: 51,94 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 13,75 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 14,56 m2 - Une salle de bain: 6,09 m2 - Un WC séparé: 2,51 m2 - Un couloir: 6,80 m2 À l'étage: -Une chambre: 13,98 m2 - Une chambre: 10,53 m2 - Un espace bureau: 8,54 m2 - Une salle de bain avec un WC: 4,84 m2 Chauffage à Pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. - Une terrasse de +/- 95,24 m2 - Une cave et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un Penthouse en duplex au dernier étage avec une vaste terrasse dans la résidence Printemps sur cour situé au centre ville de metz proche de toutes les commodités. Sa surface habitable totale est de 157,36 m2 et se compose comme suit: - Une entrée: 4,49 m2 - Une cuisine séjour: 45,44 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 14,02 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 10,92 m2 - Une salle de bain: 4,89 m2 - Un WC séparé: 5,65 m2 À l'étage: -Une chambre: 12,30 m2 - Une chambre: 10,37 m2 - Un espace bureau: 6,93 m2 - Une salle de bain avec un WC: 3,97 m2 Chauffage à Pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. - Une terrasse de +/- 84,29 m2 - Une cave et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien.

**DUPLEX TRAVERSANT AVEC VUE SUR METZ HISTORIQUE** C'est dans une résidence convoitée des **'Îles'**, idéalement située sur les berges de la Moselle, que vous découvrirez cet élégant **duplex traversant**. Il offre sur deux niveaux un cadre de vie intimiste et privilégié, à seulement **2 minutes du centre-ville**, avec une vue remarquable sur le **Metz historique et sa majestueuse Cathédrale Saint-Étienne**. L'entrée dessert un vaste **salon-séjour imaginé par un décorateur d'intérieur**, bénéficiant d'une belle cheminée à l'éthanol, apportant une ambiance chaleureuse, feutrée et raffinée. La cuisine parfaitement équipée s'accompagne d'un bel espace dînatoire convivial avec loggia, et vue sur les jardins. Ce niveau dispose également d'un dressing ainsi que d'un cabinet de toilettes. À l'étage inférieur, la suite parentale séduit par son confort et ses prestations : **dressing sur mesure et meuble TV motorisé**, permettant de profiter pleinement de la vue sur le cœur de Metz dès le réveil. Deux grandes chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, terminent l'espace nuit. -Pièce dressing, salle d'eau et cabinet de toilettes complètent ce niveau. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. **Les prestations sont récentes, soignées et confortables :** * Cheminée à l'éthanol * Niches et rangements sur mesure * Électricité neuve et conforme * Climatisation * Place de parking privative en sous-sol * Places privées extérieures également disponibles dans la résidence * Cellier privatif en sous-sol * DPE C * Charges comprenant également le chauffage et l'eau Une navette gratuite de centre-ville est disponible devant la résidence avec une rotation toutes les 30 minutes. **Un bien rare alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au cœur de Metz.** Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce duplex. Cette annonce référence 308795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 585 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 800,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au calme d'une copropriété confidentielle de seulement six lots, ce superbe appartement de 187 m² carrez offre un cadre de vie sans équivalent sur le marché. Véritable trait d'union entre l'élégance urbaine et le confort d'une maison individuelle, ce bien de caractère dispose d'un jardin privatif et paysager de 2 000 m², d'une piscine chauffée avec pool house et de prestations issues d'une rénovation d'excellence. Dès l'ouverture de la porte sécurisée, l'entrée habillée d'un sol en pierre d'origine et de niches éclairées révèle un niveau d'exigence rare. La pièce de vie magistrale, portée par une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, accueille une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée et un salon raffiné sublimé par une cheminée décorative en marbre. La lumière, amplifiée par l'exposition plein Sud, souligne chaque ligne architecturale. Dans le prolongement, un sol en mosaïque marque la transition vers l'espace nuit. Une première chambre avec dressing et douche privée offre une autonomie appréciable, tandis qu'une seconde chambre aux proportions généreuses dispose d'un vaste linéaire de rangements. Un bureau sur mesure, une salle de bain en marbre avec baignoire au sol et douche spacieuse complètent cet intérieur aux ambiances hôtelières. Les pièces de réception et la suite principale s'ouvrent sur une première terrasse de 100 m² communiquant avec le jardin aux essences variées. En traversant cet écrin, se dévoile un second univers dédié à la détente. Édifié en 2023, le pool house climatisé de 42 m² accueille deux pièces et une salle d'eau, bordant une piscine de 15 mètres par 4 mètres avec cuisine d'été couverte. Ce havre de paix prend place à seulement 10 minutes du centre-ville de Metz, de sa cathédrale et de sa gare. Le quartier, parfaitement desservi par les lignes de bus L3 et L4, permet de rejoindre l'Institution De La Salle en 15 minutes. Les accès autoroutiers A31 et A4, à 5 minutes, placent Luxembourg à moins d'une heure. Un garage double, un atelier, un abri de jardin et quatre places de stationnement finalisent les prestations de ce bien. Rare et insoupçonnable depuis la rue, ce lieu incarne un art de vivre où le prestige architectural crée une parenthèse de sérénité absolue en pleine ville. Une visite permettra de découvrir ce joyau caché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2770 et 3780 € Contact : Chloé Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Vittel : Résidence de Prestige dans l'Ancien Hôtel Continental Plongez dans l'héritage d'une adresse historique avec la vente de ce loft unique de 500 m², situé au premier étage du prestigieux Hôtel Continental à Vittel. Alliant la grandeur du passé au confort contemporain, cette résidence réinvente l'élégance et le luxe pour les amoureux des lieux d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un confort ultime et une esthétique intemporelle. Le vaste séjour lumineux est sublimé par un parquet en bois massif, des volumes impressionnants et une mezzanine spectaculaire, conférant au lieu une ambiance à la fois chaleureuse et aérée. Les sept chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 100 m², offrent des volumes généreux et des finitions haut de gamme. La suite parentale se distingue par son espace ouvert, ses lignes raffinées, ainsi qu'une salle de bain attenante dotée d'une baignoire incrustée qui invite à la relaxation. La cuisine contemporaine, à la fois fonctionnelle et élégante, est entièrement équipée et se prolonge dans un espace dinatoire lumineux, parfait pour recevoir vos convives. Les trois salles de bains et la salle d'eau, toutes magnifiquement conçues, témoignent du soin apporté à chaque détail. Chaque détail, des matériaux aux finitions, témoigne d'une recherche de perfection et de l'harmonie entre l'ancien et le contemporain. Le chauffage performant au gaz, combinant planchers chauffants et convecteurs, assure une chaleur douce et homogène en toute saison. Les charges prévisionnelles de 450 € par mois incluent le chauffage, l'entretien des espaces communs et les services de la copropriété. Le stationnement est simple et situé à proximité immédiate pour un accès sans contrainte. Vous profiterez également d'un immense jardin commun, un véritable havre de paix où se détendre en plein air. Ce loft unique se prête à de nombreux projets. Il peut servir de résidence principale ou secondaire, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Il est également adapté à une activité libérale ou professionnelle, grâce à deux pièces indépendantes de 70 m², parfaites pour des bureaux, un cabinet ou des ateliers créatifs. Au coeur de la charmante station thermale de Vittel, ce loft jouit d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité immédiate des golfs, avec deux parcours 18 trous de renommée internationale. Le Casino et l'hippodrome complètent une offre de loisirs raffinée. L'accessibilité est optimale, avec Épinal à seulement 35 minutes, Nancy à 50 minutes, et Paris à 3 heures en TGV. Ce loft dans l'ancien Hôtel Continental est une oeuvre d'art à part entière, mêlant l'éclat de son histoire à une modernité subtile et raffinée. Parfait pour les amateurs de lieux d'exception, il incarne le luxe, la modularité et l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

ÉPINAL, Centre Ville - rue Pasteur Boegner : Vend appartement contemporain d'envrion 269 m² avec terrasse couverte, jacuzzi, balcon filant et garage En plein coeur d'Épinal, à deux pas de la Préfecture et du Marché Central, cet appartement d'exception réunit l'espace d'une maison et le confort d'un habitat contemporain, dans un immeuble de caractère. Occupant tout le premier étage, le lieu déploie 269 m² au style affirmé. La pièce de vie de près de 100 m², impressionnante par ses volumes et sa clarté, combine salon, salle à manger et coin bibliothèque dans une atmosphère élégante et apaisée. Le plafond à décrochés rétroéclairés, les rangements sur mesure et les sols en grès cérame effet bois signent une rénovation aboutie, sans concession sur la qualité. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine au design épuré s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre extérieure. Son plancher en bois et son jacuzzi intégré offrent un espace intime et protégé, idéal pour les moments de détente en toutes saisons. Le balcon filant, courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge l'ouverture sur la ville et apporte une respiration rare en coeur urbain. La partie nuit réunit trois chambres spacieuses avec rangements et dressings : vous avez même la possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble : l'une avec baignoire et double vasque en pierre naturelle, l'autre avec douche à l'italienne carrelée de mosaïques. Climatisations réversibles, isolation performante, aucun travaux à prévoir, garage privatif à deux pas de l'immeuble et charges de copropriété limitées à 50 € par mois. Copropriété de 2 lots principaux - DPE B - Fibre optique - Un appartement rare à Épinal, conjuguant design et centralité absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, rénové en 2021. Avec une surface habitable de 268 m² et une surface au sol de 300 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 100,5 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis votre balcon de 18 m² ou votre terrasse de 14 m². Cet appartement comprend 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, trois épiceries, 29 restaurants, et 20 médecins généralistes. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 6ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 155m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 52m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! NEY Margaux - Brauman&K [14]