Vente maison et villa de luxe avec piscine à Nancy

Sur les hauteurs de Saint-Max, profitant d'une exposition Sud avec vue dégagée sur la ville de Nancy, découvrez cette ancienne maison de vigneron de 395 m² habitables et plus de 600 m² au sol, avec 7 chambres, garage, jardin et bassin naturel. Cette maison de famille offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte de près de 100 m², et en rez-de-chaussée, une première chambre, une salle de bains avec sauna et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose un espace bureau ainsi que 6 grandes chambres donc 2 suites parentales et une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur, dispose d'une pièce de réception avec cuisine et en annexes, de nombreux agréments comme une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un garage double. L'extérieur vous fera profiter d'une zone de stationnement, d'une terrasse et d'un bassin naturel. Vous pourrez également profiter d'un espace supplémentaire grâce aux combles aménageables, parfaitement accessibles grâce à l'escalier déjà en place, pour bénéficier d'une surface de plancher supplémentaire d'environ 150 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur du Vieux Village. À l'abri d'un portail en fer forgé, une allée de gravier serpente entre les murs de pierre et les massifs anciens avant de dévoiler une façade harmonieuse, aux lignes typiques du XVIIIe siècle. Construite à l'origine pour un vigneron de la région, vend cette demeure de près de 485 m² qui a conservé toute sa noblesse d'époque, sublimée par la patine du temps et un environnement préservé de 2 700 m². À l'intérieur, les volumes impressionnent par leur équilibre : enfilade de salons baignés de lumière, sols en dalles de Bourgogne polies ou en parquet point de Hongrie, cheminées de marbre surmontées de trumeaux peints, hautes menuiseries aux moulures Louis XV. Chaque pièce porte la trace d'un savoir-faire ancien, niches cintrées, portes à panneaux, plafonds ornementés composant un décor d'une rare cohérence. La cuisine, aux proportions généreuses, conserve sa cheminée d'origine et s'ouvre sur une aile attenante abritant une piscine intérieure chauffée, lovée sous une remarquable charpente en bois brut. L'étage distribue cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux salles de bains supplémentaires et un vaste dégagement permettent d'imaginer un espace familial fluide et lumineux. Le dernier niveau, un grenier de 150 m², dévoile une charpente sculpturale et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave voûtée spectaculaire rappelle les origines viticoles de la demeure : murs en pierre, sol en terre battue, niches et alcôves forment un écrin idéal pour une collection de vins ou un espace de réception. Quelques travaux d'embellissement viendront parfaire l'ensemble et permettront à chacun d'y imprimer sa vision, révélant pleinement le potentiel de ce lieu singulier. Le jardin, orienté plein sud, mêle arbres centenaires et massifs fleuris dans une atmosphère paisible. Un appentis permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétant la cour intérieure bordée de murets anciens. Fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, proximité immédiate des écoles, commerces et transports : cette maison de caractère conjugue héritage, élégance et promesse d'un très beau projet, à moins de dix minutes du centre de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En exclusivité, dans le secteur le plus prestigieux et recherché de Dommartemont, découvrez cette belle maison familiale d'une surface habitable de 200 m² et 320 m² au sol, offrant une vue exceptionnelle sur Nancy et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et sur les différents espaces extérieurs. Vous profiterez également d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et une autre disposant d'une mezzanine. Deux salles de bains, un WC indépendant qui complètent cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'environ 2000 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine avec son pool house, offrant une vue panoramique sur Nancy et ses environs. Cet espace invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. La maison possède un garage ainsi que deux places de parking en extérieur. En sous-sol, la maison bénéficie d'une cave, idéale pour le rangement. Alliant confort, élégance et situation privilégiée, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Dommartemont. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)

Imaginez une demeure où le luxe et le confort se rencontrent, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique maison de grand standing, construite en 1976 et récemment rénovée en 2024, vous ouvre ses portes pour un mode de vie prestigieux. Avec ses 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Les 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, offrent un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Le jardin de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. La terrasse de 80 m², exposée plein sud, est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et que dire de la piscine, qui ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à votre quotidien ? La maison dispose également d'un sous-sol, d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. Située dans un quartier privilégié, cette propriété offre une vue dégagée et une exposition sud, pour des journées baignées de lumière. Les commodités sont à proximité : bus et crèche à 10 min à pied, tramway et restaurants à 5 min en voiture, collège et médecin généraliste à 15 min à pied, et plusieurs parcs et jardins ainsi qu'alimentations générales à 5 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 euros et 2929.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

« Si tu veux que je te construise ta maison, trouve-moi un terrain avec nature, vue panoramique et plein sud ! » : ainsi avait- il prévenu son ami d'enfance le docteur Picard qui lui servit « sur un plateau » ce qui n'était alors qu'un champ exposé au sud avec pour seule compagnie vergers et vignes. Comble du dénuement, le terrain coûta moins cher que la fourniture des poteaux électrique. Dès 1957, par la fréquentation assidue du jeune couple aux deux garçons, le fougueux architecte se familiarise avec leurs aspirations pour composer un lieu en adéquation avec leurs attentes. A telle enseigne qu'il les suit à Cavalaire en vacances : 15 jours au cours desquels le projet émerge de leurs rêves sous forme de croquis de coin de nappe, carnets de notes et check-lists.. La déclivité´ du terrain de 4400 m2, permet d'organiser de plain-pied les deux niveaux de cette maison qui offre une surface habitable de 216 m2 au niveau principal et 24 m2 au niveau semi-enterré´. Il comporte également la centaine de mètres carré de locaux annexes et d'un vaste garage qui accueille 2 à 3 voitures en s'ouvrant par deux longs coulissants dotés de portillons intégrés. L'habitation proprement dite est largement vitrée au sud ouvrant la plupart des pièces sur l'esplanade, la piscine et la vue. Animée par un jeu de niveaux, elle accueille un vaste espace de vie de presque cent mètres carré organisé entre deux épais murs de refend dont l'un soutient la cheminée suspendue et l'autre filtre l'entrée-bureau-bibliothèque. Ce volume présente au sud un sol d'ardoise en opus incertum et au nord -surélevé´ de 80 cm- un sol d'une tomette rutilante comme au premier jour. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau spartiates et réduites à l'essentiel. Dominique Louis s'impose de bannir toute cloison de plâtre au profit de matériaux apparents ou de séparatifs dédiés aux rangements et aux équipements intégrés. A l'instar de cette pièce centrale, surélevée et conçue telle une vigie panoptique, que délimite un grand meuble modulant son degré´ de porosité´ et gérant toutes les fonctions domestiques propres aux cuisine et lingerie réunies. On imagine qu'elle permit un contact visuel permanent avec les 5 enfants de la famille.. C'est le moment de souligner l'intervention de l'entreprise familiale d'ébénisterie Anxionnat et du fils Robert, architecte d'intérieur, qui dessinera tous les intérieurs des programmes de Dominique Louis. Coup de maitre que cette première collaboration de stratifiés inaltérables, de placages d'essence locale et de pin d'Oregon massif qui fourmille de détails d'ingéniosité´ et de spiritualité´ comme cette trappe à linge sale ou cette « caisse américaine » magnifiant tabliers et torchons comme une ode rituelle au quotidien et aux saisons.. Dans une approche évoquant les premières maisons de Mies van der Rohe - sur une trame quadrillée de 480 cm - l'architecte met en œuvre une structure mixte et contrastée d'épais murs de pierre locale et de fins poteaux métalliques qui libère le volume des contraintes courantes d'aménagement et les façades de leur fonction porteuse. Ces dernières sont constituées d'épaisses huisseries de bois verni qui alternent d'amples pans de verre toute hauteur avec de généreuses impostes vitrées surmontant des panneaux maçonnés immaculés. Ainsi, la baie coulissante de 9 mètres et son jardin en pleine terre font pénétrer la nature au cœur de l'habitation tout en cadrant le paysage panoramique alors que le bandeau visuel continu en partie haute maintient la toiture en lévitation. En architecte bioclimatique avant l'heure, Dominique Louis place au nord les espaces-tampons et l'espace traversant de la salle-à-manger favorisant ainsi le confort en toutes saisons. Une attention particulière est accordée à cette toiture monopente qui supporte en hiver une épaisse couche de neige et dont le débord de 3 mètres au sud lui confère une inertie protectrice en été.. Son plafond de bois inclinée à contresens du devers naturel génère une variété´ de volumes notamment ses quatre mètres de hauteur au sud qui laisse pénétrer largement le soleil en demi-saison et en hiver, les sols chauffants revêtus de sombres dalles d'ardoises se chargeant de ces calories gratuites et irradiant la plus confortable des chaleurs. N'ayant abrité en deux tiers de siècle que la famille du commanditaire, la maison se livre à nous dans son état originel remarquablement préservé. Deux tapisseries - tissées à Aubusson et dessinées par son ami et peintre Camille Hilaire - ornent l'une la cheminée en exprimant un tourbillon de feu et l'autre le bureau-bibliothèque au sol en une composition mêlant géométrie et illisibles écritures. La cheminée en « coiffe de sorcière » aurait été réalisée par les ateliers de Jean Prouvé. Enfin, il est possible d'acquérir la maison voisine des grands-parents érigée sur deux niveaux et pourtant furtive - son toit-terrasse régnant avec l'esplanade de la maison principale - qui offre une centaine de mètres-carré habitables et porte la signature de Dominique Louis. Malgré´ sa discrétion, à l'orée du plateau de Malzéville dédié´ au vol à voile et classé Natura 2000, proche d'une table d'orientation, la maison Picard a valeur d'icône locale labélisée Architecture Contemporaine Remarquable en 2013. Ce « nid d'aigle » n'est qu'à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (transports en communs, commerces, écoles). Cependant, dans le quartier le plus recherché de l'agglomération nancéienne, c'est la maison qui entretient la relation visuelle la plus directe avec la ville historique. Né à Épinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature et la camaraderie au travers du scoutisme. C'est alors qu'il se lie d'une indéfectible amitié avec Jean-Marie Picard qui sera donc son premier commanditaire et le soutiendra durant toute sa rimbaldienne et fulgurante carrière. Il se forme à l'École des Beaux-Arts de Paris, dont il sort diplômé en 1955 et plus encore au cours de voyages au Cameroun, en Inde et aux États-Unis. On le suppose stagiaire chez Franck Lloyd Wright où il s'imprègne de sa science des matériaux, de son panthéisme et de sa philosophie libertaire. Sans doute visite-t-il certaines Case Study Houses et s'inspire-t-il des dispositifs spatiaux de Richard Neutra ou du minimalisme Miesien… Dès 1957 autour de Nancy - au sein de cette « nouvelle École de Nancy » dont Jean Prouvé la figure tutélaire - Louis se révèle le plus actif de tous en ouvrant une centaine de chantier pour ces amis confrères puis en son nom propre sur une courte période d'une douzaine d'années. Son architecture de lieux de culte, d'équipements publics et principalement de maisons individuelles reconnaissable et touchée par la grâce lui confère une place prépondérante dans l'histoire de l'architecture lorraine de l'après-guerre. Et cette maison - dont on peine à croire qu'elle soit la première tant s'y assoit un sens de l'habitat d'une pérennité confondante- est la préfiguration inaugurale d'une audace vigoureuse, renouvelée et atemporelle. Cette annonce référence 316018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 863 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7154.00 euros et 9680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Houdemont, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue sur 189 m², comprenant 4 chambres, une piscine et 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs. En demi-niveau, l'architecture de la maison permet une circulation fluide notamment dans la pièce de vie avec cuisine ouverte sur près de 65 m², donnant sur l'extérieur où vous pourrez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis avec terrasse, piscine et jardin qui inviteront à recevoir amis et famille. À l'étage, la chambre parentale profitera de rangements et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Les trois chambres supplémentaires, dont une pensée comme une suite, avec sa propre douche, complèteront l'espace nuit. Côté pratique, le garage fermé permettra de garer 3 véhicules en plus des 2 stationnements privés extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 euros et 3430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale contemporaine avec piscine intérieure, 4 chambres et prestations haute gamme à 5 minutes de Pont-à-Mousson. Dans un quartier résidentiel recherché de Maidières, cette maison contemporaine de 370 m² au sol, offre un cadre de vie moderne alliant espaces généreux et finitions soignées. Dès l'entrée, l'élégante pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son exposition traversante, impressionne par ses volumes et sa fluidité, avec sa cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, entièrement équipée et agrémentée d'un ilot central. Cet espace rassemble, le salon, la salle à manger, la cuisine et un grand bureau qui peut également servir de chambre. L'espace nuit, lui, est réparti sur un niveau offrant indépendance et confort. Vous disposez de 3 grandes chambres dont deux d'entre elles disposent de son propre balcon, une salle de bain, puis une suite parentale avec dressing, une superbe salle de bain privative et sa terrasse. Vous pourrez apprécier un garage double ainsi que des places de stationnement au sein de la propriété. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme garantissant confort et sécurité. Ce lieu baigné de lumière et de sérénité est une véritable invitation à la quiétude et à la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3440.00 et 4720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Juliette Weisbuch Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Metz et à proximité directe des axes autoroutiers A31 et A4, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe près de 500 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3,5 hectares. Entourée de nature et ponctuée d'un étang, d'une piscine et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie privilégié et préservé, tout en restant proche de l'aéroport de Metz-Nancy, accessible en 15 minutes. Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse ancienne dévoile au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, une salle à manger authentique, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau ainsi que trois pièces de réception, dont un salon bibliothèque et un espace chaleureux autour d'une cheminée. Ce dernier ouvre sur une véranda lumineuse pouvant faire office de salon d'hiver. À l'étage, sept chambres réparties sur des volumes généreux permettent d'accueillir famille et invités. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour développer de nouvelles pièces selon les envies et projets. À l'extérieur, le parc arboré accueille un étang naturel, une piscine, une serre ancienne, un potager et de nombreuses dépendances, dont deux appartements : l'un de 65 m² à rénover, destiné au gardien, et un second de 55 m² avec jardin, récemment rénové, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des visiteurs. Les bâtiments annexes ajoutent à l'ensemble une véritable polyvalence d'usage, pour les amateurs de nature, de patrimoine et de grands espaces. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Metz et de ses commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles depuis Pouilly, et l'accès rapide aux autoroutes et aux transports facilite les déplacements régionaux et transfrontaliers. Véritable demeure de caractère, cette propriété séduit par son cachet ancien, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses espaces extérieurs soignés. Un lieu unique et rare, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de réception, au coeur d'un environnement naturel préservé. Commerces à Marly à 10 minutes en voiture Ecole maternelle, élémentaire, périscolaire, micro-crèche à Fleury à 3 min en voiture Collège Paul Verlaine à Metz à 5 minutes en voiture Lycées à Metz et Montigny-Les-Metz à 15-20 min Transports : Ligne Le Met' P113-L5, KEOLIS 3 frontières 64 ; Navettes Lorraine Airport ; Navettes Lorraine TGV CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060 et 9620 € Contact : Valérie Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Propriété d'exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 euros Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d'hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d'un espace détente toute l'année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d'aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d'une douche et d'un WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d'équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Metz Queuleu : Cette propriété de 1969 entièrement restaurée de 280 m² habitables se distingue par son design contemporain et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie spacieux et luxueux édifiée sur un terrain de 679 m² Un vaste hall d'entrée dessert à l'étage de grands espaces de vie contemporains, une cuisine de grande qualité, donnant sur une grande terrasse aménagée et une piscine , 1 grande chambre parentale avec dressing et salle de bains , deux chambres et une salle d'eau , un bureau Au rez-de chausée, une belle chambre avec salle d'eau ,wc Un garage 2 voitures, 3 caves, 1 chaufferie, 1 grand débarras Chaudière à condensation au gaz de 2022 Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente Nous consulter Marie SCHIRVANIAN L'Immobilière Heytienne

iad France - Alexandre Butryn vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION // HISTORIQUE // PRESTIGE // QUEULEU // PARC PAYSAGER 20 ARES// PISCINE INTERIEURE // SALLE DE SPORT // 6 CHAMBRES // CAVES A VINS ET CHAMPAGNES C'est au coeur du très prisé quartier de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, que se dévoile cette propriété d'exception datant de la fin du XIXème siècle entièrement en Pierre de Jaumont. Chargée d'histoire et soigneusement restaurée, cette bâtisse emblématique conjugue le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain, dans un cadre rare et confidentiel. Dès l'entrée, un portail sécurisé vous accueille, ouvrant sur une cour intérieure. A droite de l'entrée, une annexe indépendante de 90m2 se compose d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi qu'une superbe salle de sport de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut aisément convenir à une activité professionnelle , un espace de réception ou logement indépendant. En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente toute l'année accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockages complètent ce premier ensemble fonctionnel. A l'extérieur , le regard se porte naturellement sur la vaste terrasse de plus de 155m2 , véritable belvédère sur le jardin. Parfaitement aménagée pour recevoir, elle dispose d'une cuisine d'été équipée avec un four à flammekueche ainsi qu'un local technique attenant. Le tout s'inscrit dans un parc paysager harmonieux de 20 ares , offrant calme et intimité. Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 78m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque, et d'une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès aux somptueuses caves à vins et champagne pour les amateurs. Au premier étage, l'élégance architecturale se révèle pleinement avec une grande pièce à vivre en forme d'octogone baignée de lumières. S'y ajoutent un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gammes et une salle à manger au charme intemporel. Le deuxième étage dessert un hall avec rangements, une chambre de 27m2 ainsi qu'une magnifique suite parentale de 45m2 dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative ( douche, baignoire à remous, meuble vasque, sèche-serviette et wc). Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Enfin le dernier étage, niché sous les combles offre un espace cosy composé d'un salon, d'une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Cette propriété d'exception est bien plus qu'une demeure, c'est un art de vivre, une invitation au calme et à l'élégance, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Ce lieu unique n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce château plein de charme et d'histoires. Disponible en journée comme en soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente un magnifique demeure de +/- 675 m2 de surface totale sur trois niveaux et sur +/- 1,70 hectare de terrain avec une piscine extérieure, une vue panoramique située à Sainte Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 493 m2 et se compose comme suit, Au rez de Chaussée: Un hall d'entrée, un bureau, un salon bibliothèque, une double réception de +/- 70 m2 avec une véranda de +/- 35 m2 avec accès direct sur le parc et piscine. Une cuisine équipée,deux chambres de service avec douche et toilettes séparés. Au premier étage: Un hall, cinq vastes chambres avec salles de bains, douches et toilettes. Au second étage: Un appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et un toilette. Un grenier aménageable, trois caves, une buanderie, un garage pour 6 voitures, une petite maison dans le parc viennent compléter ce bien.

À VENDRE – VILLA D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SAINTE-RUFFINE Surface habitable : 240 m² – Terrain : 40 ares – 8 pièces – Piscine – Sous-sol complet. Située dans le secteur très recherché de Sainte-Ruffine, à deux pas du château et en lisière du parc naturel régional, cette villa de caractère construite dans un style italien séduira les amateurs de volumes, de lumière et d'atypique. Caractéristiques principales : -Plain-pied de 240 m² habitables sur un terrain arboré de 40 ares. -Architecture italienne : corniches de 1 mètre, assurant charme et protection solaire. 8 pièces dont : -Grand séjour lumineux avec baies vitrées et accès direct à la terrasse et à la piscine. -Salon attenant avec cheminée à l'âtre. -Cuisine atypique années 60-70, spacieuse et très lumineuse, avec vide-ordures. -4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC indépendant) -Bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. -Salle d'eau avec WC pour les trois autres chambres. -Accès direct à l'extérieur depuis l'une des chambres. Aménagements & prestations : Sous-sol sur deux niveaux, parfaitement entretenu et fonctionnel : -Buanderie, salle d'eau avec douche italienne et WC, cave à vin, salle de jeux. -Chaufferie impressionnante (chauffage fioul Viessmann 6 000 L) -Système de filtration piscine, local poubelle, vide sanitaire, nombreux espaces de rangement -Combles aménageables (env. 10 m² exploitables sous 5 m de hauteur de plafond – dalle béton posée) -Garage 3/4 véhicules, stationnements extérieurs supplémentaires Confort & équipements : -Double vitrage, volets roulants électriques, VMC, double ventilation haute et basse. -Chauffage piscine, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, éclairage extérieur. -Portail électrique, fibre optique, propriété entièrement clôturée. -Deux terrasses, parc arboré (chênes), cadre paisible avec le chant des oiseaux. 'Un bien rare sur le marché' Ce bien unique, aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son style architectural soigné et son agencement fonctionnel séduiront les amateurs de biens atypiques. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Prix de vente 633 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 euros et 3 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 633 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35203) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 633 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 euros et 3 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied, implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, avec piscine extérieure surélevée, située sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes commodités. Surfaces • Surface habitable : ± 240 m² Agencement Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d'environ 50 m²) : • Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol : • Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : E :

Entre Nancy et Strasbourg, dans le charmant village de Domevre-Sur-Vezouze, une somptueuse demeure de 430 m², aux allures de mas, de 1922, rénovée entre 2010 et 2015 Sur un terrain, de plus de 5.500 m², entièrement clôturé et arboré, cette propriété est un véritable havre de paix où la piscine, chauffée et couverte, pourra être exploitée toute l'année. Le premier niveau accueil l'ensemble des pièces de vie et de réception et bénéficient de nombreux vitraux d'origines qui subliment l'ensemble des volumes de cette demeure. L'étage dessert quant à lui 4 grandes chambres, 3 salles de bains et 2 WC. Aussi, un véritable espace bureau pourra être conservé en l'état ou aménagé en salle de jeux et chambres. Un bien d'exception, à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre : Sur la commune de Domèvre-Sur-Vezouze, entre Nancy et Strasbourg, jolie demeure de 1922, rénovée en 2 fois en 2010 et 2015 et d'une surface global de 480m², dont 315m² habitable, sur un terrain de 5.533 m², un véritable parc clôturé et arboré, de plus une piscine intérieur chauffée pour en bénéficier en toutes saisons de 130m². la maison se compose d'une entrée de 20m² avec vitraux, un salon- salle à manger de 45m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit salon, une buanderie et un w.c. A l'étage, on retrouve, 4 belles chambres de19 à 21m² chacune dont une suite parentale avec salle de bain et balcon, 2 salle de bains, w.c séparé, dans un espace indépendant on retrouve un espace bureau de 50m², modifiable en chambre. la maison bénéficie d'un garage de 35m² et d'une cave de 20m² et de comble aménageable de 100m² au sol. Agence We Invest T.immo - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - Tél : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3370.00 et 4650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un château entre histoire et avenir Construit en 1890 sous l'impulsion de Théophile Fenal, une figure incontournable de la région, ce château représente un élément clé de l'histoire de la Meurthe-et-Moselle. Témoin des traditions locales, il fut la propriété du célèbre créateur des faïenceries de Badonviller. Aujourd'hui, cette bâtisse exceptionnelle combine avec brio un charme ancien et des aménagements modernes, tout en restant imprégnée d'histoire. Ce qui fait son caractère unique ? Un mariage subtil entre des boiseries imposantes et raffinées, des ferronneries d'art, des lignes douces et une générosité majestueuse. Un bien d'exception, idéal pour les grandes familles, qui se dote d'un parc aussi impressionnant que la bâtisse elle-même. Avis de l'agence : Ce château à Pexonne, véritable symbole de l'histoire, a su évoluer au fil du temps, toujours en harmonie avec les époques et les saisons. Aujourd'hui, il se présente comme une demeure grandiose et raffinée, parfaite pour les familles nombreuses en quête de tranquillité loin du bruit de la ville. Par ailleurs, la générosité des lieux et le potentiel encore inexploité permettent d'envisager une transformation douce, en hébergement touristique ou en lieu de réception, pour prolonger son histoire de manière contemporaine. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, cette élégante maison de caractère développe une surface habitable de 270 m², édifiée sur un terrain arboré de 8 ares. Construite en 1907 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette authentique maison lorraine séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son charme préservé. Une piscine extérieure, un jardin paysagé et une grande grange complètent ce bien rare aux prestations soignées. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte contemporaine se prolonge naturellement vers un salon-séjour aux volumes généreux. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en valeur l'architecture d'origine tout en répondant aux standards de confort actuels. À l'étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains familiale complète ce niveau, pensée pour accueillir une vie de famille ou pour répondre aux besoins d'un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. La grange attenante à la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage, selon les envies. Un garage double complète la propriété. L'ensemble est niché dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et transports, offrant un compromis rare entre tranquillité et accessibilité. Commerces à 10 min à pied Ecoles à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 et 4570 € Contact : Chloé Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.