Sur la commune de JACOU, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, cette villa de caractère d'environ 210 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² au calme et à l'abris des regards. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier. ? Intérieur - Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec cheminée - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 3 chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau - Climatisation, nombreux rangements - Buanderie - Grand garage ? Extérieurs - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine chauffée au sel - Cuisine d'été équipée - Terrasses conviviales pour repas et espaces de détente ? Localisation & cadre de vie À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles et services, avec accès rapide aux axes routiers et au centre de Montpellier. Environnement résidentiel prisé, idéal pour allier confort, calme et proximité urbaine. ? Prix Prix de vente 850 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1720.00 et 2390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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À partir de 5626€ /mois

Lucas Fox International Propertie, maison de 232 m² sur un terrain de 676 m² à proximité des commerces de Jacou et du parc de Bocaud. Contruite à la fin des années ‘80, cette maison d'exception a été intégralement repensée et rénovée en 2024. Elle se distingue aujourd'hui par ses matériaux haut de gamme et ses équipements parfaitement modernes. A l'extérieur, on découvre un jardin paysagé avec un piscine en pierre de Bali chauffée ou refroidie selon les besoins, un terrain de pétanque et une belle terrasse abritée par une pergola. Le jardin est également équipé d'un arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de 5000L. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé de 21 m² avec recharge électrique complètent cet ensemble. La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de chaussée, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un espace salon. De belles ouvertures permettent d'accéder à la terrasse extérieure. Un couloir mène à une suite parentale avec salle d'eau, un bureau de 20 m² lumineux et donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage on découvre quatre chambres avec rangements, un salle de bains, une seconde suite parentale de 22 m². Dans l'ensemble de la maison on remarque l'attention particulière accordée au choix des matériaux : parquet en chêne, dalles de Versailles (format 1x1).. Les finitions sont à la fois soignées et esthétiques. Des équipements modernes permettent d'assurer un confort de vie optimal ainsi qu'une bonne efficacité énergétique : climatisation réversible, domotique avec interrupteurs sans fil, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, système d'alarme. La proximité du parc Bocaud, des commerces, des écoles, des transports (bus) ainsi que des complexes sportifs constitue un avantage pratique. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

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Villa

6 Pièces • 173 m²

Centre Ville, Le Crès

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Chez ORPI, villa au Crès située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle de terrain de 618 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un T2 indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité de profession libérale. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie de 14 m². À l'étage, la maison propose un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine sécurisé avec pool house, idéal pour les moments conviviaux en période estivale. Un garage de 33 m² permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble, avec la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle ainsi que trois autres devant la maison. Côté prestations, des panneaux solaires en revente génèrent un revenu annuel d'environ 2 200 euros. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1542

ORPI Castries C.G Immobilier

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Villa

6 Pièces • 174 m²

Centre Ville, Le Crès

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Découvrez cette agréable maison au calme située au Crès. Érigée en 1981, cette demeure de 174 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 17 m² promet de délicieux moments culinaires. Avec ses trois chambres à l'étage (13 - 12 - 10) et un espace T2 au rez-de-chaussée de 40 m², cette maison offre une flexibilité idéale pour accueillir famille et amis. Les plus de cette maison : le Bas-Rhône (BRL) et les cellules photovoltaïques qui permettent de couvrir la facture énergétique. Profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec une piscine extérieure de 10 x 4 x 1,4. Le club-house attenant ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Les commodités pratiques telles qu'un garage double de 33 m² et des espaces de stationnement privatifs complètent ce bien d'exception. À proximité des transports, écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Un bien rare à visiter sans tarder !

LA RESIDENCE

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À partir de 4031€ /mois

Saint Vincent de Barbeyrargues. Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m². Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier et un garage viennent compléter la maison. Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception. Adrien Bertault /

CASTRIMMO

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À partir de 3822€ /mois

VENTE VILLA 5 PIÈCES 160 m2 - Située à GUZARGUES au CALME et sans vis à vis, à 5 min d'ASSAS et de TEYRAN et à 20 min de MONTPELLIER, VILLA 5 PIÈCES sur un terrain clos et arboré de 1982 m2 avec PISCINE. VILLA 5 PIÈCES DE 160 m2 élevée d'un étage comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre, un wc et à l'étage : deux chambres,une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis de 1982 m2 avec un forage et une piscine Vous disposerez d'un garage, d'un sous-sol intégral et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la villa. Vous profiterez de la climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 788 € et 1066 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Mathilde, votre Agence SKOOP "Faites de vôtre bien un SKOOP ! "

AGENCE SKOOP

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À partir de 4321€ /mois

ASSAS, Exclusivité. Acanthe Immobilier vous présente une villa languedocienne au calme, à quelques minutes de Montpellier. Elle est exposée plein sud, avec une surface habitable d'environ de 187m2 , majoritairement de plain-pied. Elle présente plusieurs atouts non négligeables, entre autre son terrain de 1800m² Un véritable havre de paix à visiter absolument. Contact: Fariba sadre:

ACANTHE IMMOBILIER

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À partir de 6374€ /mois

? Une propriété rare au nord de Montpellier En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte des années 1980, rénovée en 2008, située sur les hauteurs d' Assas, dans l'un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 km de Montpellier. Nichée au coeur d'une pinède préservée, la propriété offre un cadre naturel unique avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. ? Un ensemble immobilier modulable Avec ses plus de 250 m² habitables, la villa se compose de : Maison principale : -Pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant -Espace nuit avec 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et WC séparé Studio indépendant de 35 m² (accès intérieur + extérieur) avec cuisine équipée, salle de bain (douche + baignoire), WC et terrasse privative -T3 indépendant avec accès extérieur, totalement autonome (idéal rentabilité locative, activité libérale ou accueil des proches) ? Extérieurs & prestations -Parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée -Piscine intimiste avec terrasse abritée -Installations équestres sécurisées pour accueillir vos chevaux -Double garage + caves -Prestations modernes : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles -Travaux récents : isolation, façades, menuiseries, toiture (reste quelques rafraîchissements mineurs) ? Localisation privilégiée Assas, village prisé à 15 km de Montpellier Cadre naturel exceptionnel, au coeur du Pic Saint-Loup Proximité commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes (Montpellier, A9, aéroport) Points forts ? Villa d'architecte rénovée et modulable (maison + studio + T3) ? Terrain rare de + de 8 000 m² avec installations équestres ? Piscine et espaces extérieurs cocooning ? Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus ? Adresse premium au nord de Montpellier ? Contact : We Invest MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 92 Grand Rue, 34820 Assas ? Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 euros. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest M.I.M.

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Villa

10 Pièces • 419,38 m²

Assas

1 099 000 €

À partir de 6374€ /mois

En exclusivité, à 5 min d'ASSAS, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette villa de 420m2 habitables, édifiée en 1991 sur un terrain de 3300m2, arboré, au calme et sans vis à vis. Composée d'une maison principale de 330m2 avec 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, l'ensemble est complété par une seconde habitation d'une surface de 90m2, 2 chambres, une salle de bains et garage. Cette seconde partie bénéficie d'un accès entièrement indépendant. Toute la bâtisse est organisée en 3 ailes qui encadrent la piscine, ainsi visible de chacune des pièces et raliant avec convivialité l'ensemble de la villa. Un grand garage et un carport 2 voitures complètent cet ensemble aux infinies possibilités d'usage et d'aménagement. Climatisations, portail automatique. Isolation par le toit refaite en 2022. Enfin, la situation est idéale : à 5 minutes des écoles et des supermarchés (commune d'ASSAS), 15 minutes de l'école bilingue internationale de BAILLARGUES, 25 minutes du centre MONTPELLIER, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. (prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 49.000 euros TTC ) Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3440.00 et 4750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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Villa

10 Pièces • 340 m²

Les Garrigues, Castries

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Découvrez cette somptueuse villa néo-provençale alliant charme, élégance et authenticité. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, et autres pièces de réception, baignés de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial et raffiné. La villa propose six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives pour un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Le parc paysager est un véritable havre de paix : allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière qui le traverse. L'espace piscine, bordé de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Une propriété rare, alliant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Bien présenté par BARNES Occitanie 1 rue du Petit Scel, 34000 MONTPELLIER +33(0)4 99 58 32 60

BARNES OCCITANIE

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Villa

8 Pièces • 340 m²

Les Garrigues, Castries

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

CASTRIES. Acanthe Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle de 340 m² sur un terrain paysagé de 4 520 m², avec sa belle piscine et sans vis-à-vis. Elle est composée d'une villa principale de 289 m² et d'un appartement indépendant de 51 m². Un terrain d'une grande beauté, un mélange d'essences et de fleurs, des bassins avec leur cours d'eau qui traverse ce joli parc, équipé d'un forage. Cette villa familiale se compose, de plain-pied, d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de la suite parentale, de deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau et d'un bureau/bibliothèque. L'ensemble, orienté sur l'espace terrasse/piscine. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, d'un grand sous-sol aménagé en salle de sport, cave à vin, salle tv, et pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage fermé pour 2 voitures. Un havre de paix dans un environnement exceptionnel. Produit rare sur le marché . Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

ACANTHE IMMOBILIER

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À partir de 9830€ /mois

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l'Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d'un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s'articule autour d'une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l'image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d'eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d'un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L'atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l'année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d'un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE LANGUEDOC-PROVENCE

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À partir de 3857€ /mois

Sur un secteur résidentiel, au calme en impasse, Bochu immobilier vous propose cette maison traditionnelle construite en 1998 d'environ 150m2 dont 100m2 en plain-pied : prés de 50m2 d'espace de réception donnant sur terrasse couverte plein sud, cuisine indépendante de 16 m2 entièrement aménagée/équipée et belle suite de 25m2. Au R+1, 2 grandes chambres avec salles d'eau privatives : idéales pour recevoir famille et amis. Grande piscine sécurisée, buanderie et garage. Très bien entretenue, maison ''clé en main''. Bochu immobilier Castelnau -

BOCHU IMMOBILIER

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À partir de 3996€ /mois

Bochu immobilier vous propose cette villa T6 (4 chambres et un bureau), avec piscine et grande terrasse ombragée plein sud. Séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante donnant sur pièce à vivre avec un accès terrasse à l'est pour déjeuner. Entièrement climatisée, avec deux salles de bain neuves à l'étage, et 1 WC par niveau. Grand garage et un stationnement extérieur privatif. Quartier proche école Jean Moulin, La fontaine et collège Frédéric Bazille. Bochu Immobilier Castelnau

BOCHU IMMOBILIER

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Villa

7 Pièces • 215 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Castelnau-le-Lez, dans le quartier recherché du Four à Chaux à proximité de toutes commodités, cette villa d'architecte de 215m2 habitables (270m2 au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Edifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m, un grand bureau/salle de cinéma, une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, 3 autres chambres en demi-niveau avec 3 salles d'eau privatives, 3 wc indépendants, une buanderie, un grand sous-sol de plus de 50m2 avec chaufferie et un garage d'environ 30m2. L'ensemble offre des prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, brises-soleil motorisés, parquet chêne massif dans les chambres.. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

KRETZ

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Villa

6 Pièces • 158 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Bochu Immobilier vous propose cette très agréable villa de 160m2 habitables sur un terrain de 1700m2, située au fond d'un chemin privé, à l'abri des regards. Beau séjour/salle à manger exposé sud avec plafond cathédral, grande cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier. Wc invités, salle d'eau, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bain, ses wc et ses deux dressings. À l'étage, accès direct sur une immense pièce lumineuse, actuellement aménagée en espace bureau, avec terrasse. Belle suite mansardée avec sa salle de bain et ses wc. Un grenier isolé et salle de sport. Garage, buanderie et de nombreux rangements. Chauffage gainable dans les chambres, clim réversible dans le séjour, adoucisseur, électricité refaite. Olivette privée, grande dépendance de 30m2 avec terrasse, pouvant être transformée en maison d'invités, piscine chauffée et 4 places de stationnement privatives. Un emplacement privilégié assurant confort, discrétion et tranquillité. Bochu immobilier Castelnau -

BOCHU IMMOBILIER

Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 230 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Villa Libellule — Prestations d’Exception à Castelnau-le-Lez - T5 Luxe – Volume – Élégance – Parc Arboré de 1 500 m² – Piscine Miroir Dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, la Villa Libellule dévoile une adresse confidentielle, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Entièrement repensée par architecte, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Une signature architecturale Développée sur environ 230m², la villa offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de vastes ouvertures et par un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Les lignes sont épurées, les matériaux nobles, les espaces fluides et parfaitement pensés. Un parc privé unique & des extérieurs somptueux Sur 1500m², les jardins paysagers accueillent: - une piscine à effet miroir d’une grande élégance, - de larges terrasses baignées de soleil, - une végétation soignée mêlant essences méditerranéennes et arbres d’ornement. L’ensemble forme un véritable havre de paix, préservé des regards. Une villa conçue pour le confort et la quiétude Rez-de-chaussée Un espace de vie magistral composé de deux séjours en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine, une cuisine familiale et une suite parentale. Étage L’étage accueille une suite parentale raffinée, deux chambres et une salle d’eau. Une grande terrasse panoramique complète ce niveau, offrant un lieu de détente privilégié. Annexes & commodités La propriété dispose également de deux garages fermés, de vastes espaces de rangement et d’un local annexe, facilitant l’organisation et le confort au quotidien. Un emplacement recherché Située au 841 Chemin des Libellules, la villa profite d’une adresse rare : calme absolu, environnement résidentiel de standing, proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles, commerces, tramway et de Montpellier. Une propriété rare sur Castelnau-le-Lez La Villa Libellule s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien unique : une résidence élégante, rénovée avec exigence, offrant un cadre de vie privilégié et de généreux espaces extérieurs. Une opportunité exceptionnelle au sein d’un secteur hautement recherché.

M&A Promotion

6

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Villa

5 Pièces • 230 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Villa Libellule — Prestations d’Exception à Castelnau-le-Lez - T5 Luxe – Volume – Élégance – Parc Arboré de 1 500 m² – Piscine Miroir Dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, la Villa Libellule dévoile une adresse confidentielle, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Entièrement repensée par architecte, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Une signature architecturale Développée sur environ 230m², la villa offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de vastes ouvertures et par un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Les lignes sont épurées, les matériaux nobles, les espaces fluides et parfaitement pensés. Un parc privé unique & des extérieurs somptueux Sur 1500m², les jardins paysagers accueillent: - une piscine à effet miroir d’une grande élégance, - de larges terrasses baignées de soleil, - une végétation soignée mêlant essences méditerranéennes et arbres d’ornement. L’ensemble forme un véritable havre de paix, préservé des regards. Une villa conçue pour le confort et la quiétude Rez-de-chaussée Un espace de vie magistral composé de deux séjours en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine, une cuisine familiale et une suite parentale. Étage L’étage accueille une suite parentale raffinée, deux chambres et une salle d’eau. Une grande terrasse panoramique complète ce niveau, offrant un lieu de détente privilégié. Annexes & commodités La propriété dispose également de deux garages fermés, de vastes espaces de rangement et d’un local annexe, facilitant l’organisation et le confort au quotidien. Un emplacement recherché Située au 841 Chemin des Libellules, la villa profite d’une adresse rare : calme absolu, environnement résidentiel de standing, proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles, commerces, tramway et de Montpellier. Une propriété rare sur Castelnau-le-Lez La Villa Libellule s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien unique : une résidence élégante, rénovée avec exigence, offrant un cadre de vie privilégié et de généreux espaces extérieurs. Une opportunité exceptionnelle au sein d’un secteur hautement recherché.

M&A Promotion

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À partir de 3822€ /mois

Bochu immobilier vous propose à Guzargues une villa entièrement rénovée de 160 m² habitables sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de pratiquement 2000 m² avec piscine. Grand séjour de 56 m² avec cheminée parquet en chêne au sol, cuisine ouverte équipée, buanderie, suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée avec salle de bains, grand bureau ou chambre, à l'étage deux chambres, salle de bains. Elle dispose également d'un grand sous-sol de 115 m². Menuiseries récentes en alu, volets roulants électriques, thermodynamique, climatisation reversible, isolation par l'extérieur, forage. Bochu Immobilier Teyran

BOCHU IMMOBILIER

10

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Villa

6 Pièces • 159 m²

Mendrous E-Languedoc E-a. Rouge-Devois, Castelnau-le-Lez

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

Découvrez cette charmante villa individuelle à Castelnau-le-Lez, nichée sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Construite en 1991, cette maison de 170 m² Au rez-de-chaussée, nous trouverons une pièce de vie (36m²) lumineuse exposée Sud/Est, une cuisine équipée (14m²), de deux chambres dont une indépendante et sa salle d'eau, d'un dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui pourra être utilisé en bureau ou en atelier de peinture grâce à sa belle lumière, de deux autres chambres et d'une salle d'eau. La villa dispose d'une piscine hors sol pour se détendre et d'un garage pratique pour le stationnement. Cette maison est équipée de cellules photovoltaïques qui réduisent considérablement la facture d'électricité. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au calme et non mitoyen, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

LA RESIDENCE

Vente villa de luxe avec piscine à Teyran

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