Bochu immobilier vous propose en exclusivité, une villa sur un terrain exceptionnel de par sa localisation, sa vue et sa particularité : elle est dorénavant classée en espace naturel protégé. Ce bien à l'emplacement unique, dispose aujourd'hui de180 m2 habitables à rénover. En rez-de-jardin, un grand séjour avec double baie vitrée coulissante en alu double vitrage récente. Cette pièce donne sur une terrasse au charme ancien, plein Sud et sa pergola. Une cuisine séparée avec un accès au garage donnant directement sur la rue. Deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un local buanderie. Au dessus du séjour, une chambre avec son balcon à la vue imprenable sur la nature et sa terrasse privée. Attenant, et totalement indépendant, un appartement T3 à conserver dans son usage actuel ou pouvant constituer un espace supplémentaire à l'habitation principale. Ce qui fait aujourd'hui la plus value de cette villa ! Le jardin s'étend sur une splendide parcelle arborée d'essences méditerranéennes, avec deux portails véhicules, un terrain de pétanque, des allées dallées, et très belle piscine avec une plage carrelée de tommettes rouge, un pool-house avec coin cuisine et une terrasse. Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, et un grand atelier indépendant en plain pied. Pour profiter pleinement des atouts de ce bien à l'environnement exceptionnel, une rénovation complète est à prévoir. Située dans l'un des secteur les plus prisé de la commune, cette propriété familiale des année 60 vaut pour son potentiel rare et son emplacement de premier choix ! 1ère photo non contractuelle d'un possible projet de rénovation de la façade sud. Bochu immobilier Castelnau

Nichée au coeur d'un ilot de verdure, cette bastide provençale est idéale pour y faire son nid à l'abri des regards. Cette maison d'architecte sur un terrain de 1210m² offre de belles possibilités d'extensions. Actuellement, la maison, construite en 2013 dans un esprit éco-responsable, vous propose 110m² habitables: en rez de chaussée, une belle pièce de vie, buanderie et salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres et un vaste bureau. Salle de bain/douche. WC séparés. Les atouts: - Coeur de village - Commerces et transports à proximité - Piscinable - 40% d'emprise au sol possible Contacter Cécile Daubin : / Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1020 euros et 1440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :