DOMAINE VITICOLE EN ACTIVITE, DEUX MAISONS DE MAITRE, DEPENDANCES, SALLE DE RECEPTION, CAVE VITICOLE ET 38 HECTARES DE VIGNES 34410 SAUVIAN RARE – SAUVIAN – J'ai le plaisir de vous présenter ce domaine viticole en activité, avec 38 hect de vignes qui est situé dans la campagne de Sauvian. Vous disposerez de deux maisons de maître parfaitement rénovées et entretenues avec climatisation, piscine et parc arboré. Vous bénéficierez d'une salle de réception pouvant contenir 400 personnes avec sa cuisine équipée d'une chambre froide, Vous profiterez de nombreuses dépendances et gîtes. Pour ce qui est de l'exploitation de la vigne, le domaine est équipé d'un hangar avec 26 cuves d'une capacité de 8000 hectolitres, deux groupes de froid et deux pressoirs pneumatiques tangentiel. Le matériel agricole est vendu avec la propriété. Les vignes (13 cépages différents, classés Haute Valeur Environnementale HVE, dernière campagne de plantation en 2020), sont plantées sur 38 hectares en une seule parcelle classée IGP et AOC pays d'Oc. Le domaine très bien entretenu est équipé d'un forage de 20m3/h et de panneaux photovoltaïques 21kw. PRIX ME CONTACTER Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 Tel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Agent Commercial 3G IMMO GARCIA Sandrine

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À partir de 3689€ /mois

Château Historique au Cœur du Languedoc Une Perle Renaissante à Puimisson Avis aux amateurs éclairés de patrimoine, collectionneurs de lieux d'exception et passionnés d'Histoire de France : Le temps suspend son vol au Château de Puimisson, majestueuse demeure dont les premières fondations remontent au Moyen Âge. Situé dans le charmant village de Puimisson, à quelques kilomètres de Béziers, ce château d'exception est une rare opportunité d'acquérir un pan vivant de l'histoire du Languedoc. Un Héritage Séculaire, Partiellement Restauré Riche d'un passé noble, ce château fut tour à tour bastide fortifiée, demeure de seigneurs et refuge d'intellectuels au fil des siècles. Aujourd'hui, il se présente en très bon état structurel, ayant déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation sur ses parties principales : toiture refaite, charpente sécurisée, murs consolidés. Les éléments historiques voûtes en pierre, escaliers en colimaçon, cheminées d'époque, fresques anciennes ont été conservés avec soin, prêts à être sublimés par un projet de restauration respectueux et inspiré. Un Potentiel Exceptionnel de Réhabilitation Avec plus de 1 300 m² habitables répartis sur plusieurs ailes et niveaux, le château offre un immense potentiel de division en plusieurs logements de prestige ou en un projet de gîtes haut de gamme, sans compromettre la cohérence architecturale du lieu. Plusieurs accès indépendants, des volumes généreux, des dépendances, et une organisation spatiale propice à la création de résidences privées, appartements de caractère, ou espaces réceptifs de standing, font de cette propriété un bien aussi rare que prometteur. Un Panorama Inoubliable Dominant la plaine viticole du Languedoc, le château bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, les vignes et, par temps clair, jusqu'aux contreforts des Cévennes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Caractéristiques principales : Château historique partiellement rénové Plus de 1 300 m² exploitables Possibilité de division en plusieurs logements Vue exceptionnelle Demeure idéale pour projet patrimonial, touristique ou résidentiel À 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée Un Lieu d'Histoire à Réinventer Ce château n'est pas un simple bien immobilier : c'est une page blanche aux accents du passé, prête à accueillir de nouveaux chapitres. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier, ou d'un sanctuaire pour esthètes, le Château de Puimisson est un appel à la passion et à la transmission. Dossier complet, plans et visite sur demande confidentielle

GREGORI METGE IMMOBILIER

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20

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Château

20 Pièces • 1530 m²

Centre Ville, Pézenas

4 990 000 €

À partir de 28940€ /mois

Château d'exception dans le Sud de la France, un art de vivre unique au cœur de l'Occitanie. Entre Montpellier et Béziers, dans une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, CASANOVA IMMOBILIER vous présente un domaine d'exception, où le charme intemporel de l'histoire rencontre des prestations de très haut standing. Implanté au sein d'un parc protégé de 4,4 hectares, ce château entièrement restauré avec un soin remarquable développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Volumes majestueux, lumière omniprésente et atmosphère rare composent un lieu empreint d'élégance et d'authenticité. Un lieu pensé pour recevoir, vivre et sublimer. La propriété offre : • 7 suites climatisées aux finitions raffinées, au château • 4 appartements indépendants, au château • De vastes salons de réception aux éléments architecturaux préservés • Une maison indépendante de 400 m², restaurée avec des matériaux nobles. Idéale pour une résidence privée, une direction d'exploitation ou un usage mixte. • Une chapelle rénovée, chargée d'émotion • Une orangeraie spectaculaire de 130 m², idéale pour réceptions et événements À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec une piscine paysagée 15 x 5 m, un pool house, un sauna ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Parfaitement adaptée à un projet événementiel, hôtelier ou gastronomique de prestige, le domaine répond aux normes ERP (jusqu'à 200 personnes) et dispose déjà de : • Un chapiteau • Deux écolodges neufs • Un food truck, permettant une exploitation immédiate Au cœur de l'Occitanie, à 15 minutes d'une gare TGV, à proximité de deux aéroports (20 et 45 minutes) et à seulement 20 minutes des plages. Résidence secondaire d'exception, projet professionnel ambitieux ou investissement patrimonial unique, ce château incarne l'excellence à la française : Travaux couverts par garanties décennales jusqu'en 2032 Domaine rare, sécurisé et immédiatement opérationnel Stéphanie VILA

AGENCE GALERIE CASANOVA

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Exclusivité

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À partir de 8699€ /mois

Exclusivité BARNES Occitanie. Au cœur de la campagne biterroise, entre Béziers et Pézenas, cette magnifique propriété vous charmera par son élégance et son caractère. Elle se compose d'un charmant château à taille humaine, d'une chapelle, d'un parc arboré somptueux, d'une piscine et d'une maison de gardien. La demeure principale offre une surface d'environ 545 m², avec trois salons spacieux et six chambres confortables. Le parc arboré s'étend au sud-est de la propriété, tandis que la piscine est située au nord-ouest, offrant un espace de détente parfait. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES OCCITANIE

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26

À partir de 31318€ /mois

Pézenas (Hérault-Occitanie) Situé à 10 minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire à hauts attraits touristiques du Sud de la France, et à seulement 30 minutes de la mer Méditerranée, Céline et Isabelle vous présentent ce magnifique château et son vignoble au charme unique. Datant du 18ème siècle, le château magnifiquement rénové se dresse au coeur de 30 hectares de parc arboré, et de vignobles offrant une intimité inégalée. Le château de 850m2 se compose de grands salons avec leurs cheminées et leurs belles hauteurs de plafond, de 7 chambres spacieuses toutes équipées de salle d'eau ou de salle de bain, de 2 cuisines. De belles terrasses aménagées offrent des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aujourd'hui en partie exploité en tant qu'hébergement de charme, 7 gîtes ont été aménagés avec élégance dans les dépendances et l'orangeraie. Vous trouverez également un espace détente aménagé avec jacuzzi et sauna. L'ensemble du château et ses dépendances est climatisé. Le parc et ses 2 piscines offrent un cadre idyllique pour se promener, organiser des évènements en plein air ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La vente de ce château est une cession de parts de société. Pour compléter ce lieu unique, la vente comprend la cession de parts d'un vignoble qui jouxte la propriété de 27,6 hectares en production. L'avis du professionnel : L'opportunité unique d'acquérir une propriété historique et prestigieuse dans le sud de la France. Très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du château ainsi que le vignoble qui l'entoure. Possibilité d'envisager plusieurs projets, qu'ils soient familiaux ou hébergements de charme. Taxe foncière : 18722 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. (disponible 7j/7) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Immo Angels Céline HEREDIA

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13

À partir de 28940€ /mois

Au cœur de l'Occitanie et à deux pas du centre historique de Pézenas nous vous proposons un Château d'exception. Joyau du XVIIe siècle, édifiée au cœur d'un magnifique parc clos de plus de 4 hectares aux arbres centenaires et agrémenté d'un superbe bassin de très grande dimension, cette propriété garantie une intimité totale. Restaurée avec passion et beaucoup de goût, cette propriété conjugue à merveille le charme de l'ancien et les prestations haut de gammes du confort moderne. Le Château offre des volumes majestueux et une élégance unique pour une surface habitable d'environ 1000 m² sur trois niveaux : • 20 pièces principales dont trois pièces de réception en enfilade ouvrant directement sur le parc • 8 très belles suites et quatre appartements indépendants, le tout climatisé • Dépendances attenantes au Château : une chapelle entièrement rénovée et une somptueuse orangerie de 130 m² idéale pour réception. A proximité immédiate, se trouvent les anciennes écuries remarquablement rénovées et transformées en habitation de près de 400 m² habitables : • Pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte et mur vitrée ouvrant sur un jardin privatif. • 4 chambres de belles surfaces et 3 salles d'eau Prestations très haut de gamme : chauffage central et/ou climatisation, DPE B/A (consommation annuelle d'énergie 19 879€), propriété raccordée au réseau public d'assainissement, sécurisée et entièrement close (alarme, vidéophone, portail automatisé…). Eau à volonté traitée et filtrée (forages). Une piscine de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna. Grand parking fermé. Propriété parfaitement équipée (tables, chaises, cuisine traiteur…) et adaptée pour réceptions (ERP 200 personnes) : Tente Berbère, 2 écolodges, foodtruck Discret hangar en bois à destination de garage ou de stockage de matériel. Ce Château historique, sublimé par une restauration remarquable dont les garanties décennales sont valides jusqu'en 2032, est idéal pour une résidence de prestige et/ou un projet professionnel de grande envergure. Prix de vente du bien : 4 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 000 euros et 20 000 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE LANGUEDOC-PROVENCE

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À partir de 28940€ /mois

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose huit chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

SAFTI

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Exclusivité

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À partir de 86993€ /mois

Humble retraite monastique devenue puissant prieuré royal puis fastueuse demeure princière, le château abrite une vaste église romane du XII siècle et un palais abbatial du XVIII siècle qui lui valut le nom de « petit Versailles du Languedoc ». Son église romane est la plus grande église romane du Languedoc avec une voute plein cintre de 11,40 m de portée et 43 m de long, son abside remaniée au XVI siècle, fut convertie en chai après la Révolution. En 1998, une grande partie de l 'ensemble fut classée au titre des Monuments Historiques. Le corps principal est constitué d un R+3 et de deux ailes, le tout avec jardins en terrasses et des bâtiments annexes. Le domaine compte actuellement 33 hectares environ dont : Le Château lui-même de 3 hectares clos de murs, un terrain constructible de 4 hectares dont une ancienne cave coopérative de près de 2000 m , un vignoble de 16,5 hectares en exploitation, Le solde des terrains est constitué de bois et de garrigues. Le château est à réhabiliter et ouvre droit à une éxonération fiscale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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20 360°

À partir de 28969€ /mois

EXCLUSIVITE. Château du 19ème siècle, reprenant les codes architecturaux des châteaux de la Loire et développant près de 1.300m² sur un parc de plus de 3 hectares avec 800m² de dépendances . Entièrement restauré récemment, ce château présente de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Plus de 400m² de pièces de réception, 3 cuisines, cellier, 9 suites et un bureau. Le dernier niveau de 300m² reste à aménager. Le parc parfaitement entretenu abrite une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un ancien pavillon de chasse d'environ 150m² avec terrasse, une maison d'amis de 70m², un appartement de 80m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, un mazet, garage de 60m², des anciennes écuries et plusieurs granges et abris. A proximité immédiate du Canal du Midi, Gare TGV à 10mn, plages à 15mn, aéroport à 20mn et à 45mn de Montpellier. votre contact : Audrey Rennesson -

KRETZ

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Exclusivité

6

À partir de 1148€ /mois

Maison atypique à Fontès, entièrement en pierre, dans une partie d'un château du Xe siècle, d'environ 124 m² dont 110 m² de surface habitable alliant cachet ancien et touches contemporaines. Rez-de-chaussée : entrée brute et débarras. 1er étage : palier lumineux, cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC. 2 € étage : salon ouvrant sur terrasse de plus de 11 m² exposée sud-est avec vue dégagée, salle de bain avec WC et dégagement. 3 € étage : deux mezzanines tout en bois, la première de 13 m², la seconde de 22 m², pouvant servir de chambres ou d'espaces supplémentaires. Maison déjà rénovée en grande partie, nécessitant quelques travaux. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou Airbnb grâce à son cachet et son style unique. Située à 15mn de Pézenas. Audit énergétique en cours.

Foncia Transaction Béziers

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18

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Château

18 Pièces • 655 m²

Saint-Marcel-sur-Aude

1 264 000 €

À partir de 7331€ /mois

Vestige d'un passé prestigieux, ce château du XVIII-XIXe siècle fut jadis un pavillon de chasse fréquenté par rois et aristocrates. Situé à 15 minutes de Narbonne, dans un village authentique du Minervois, il offre une élégance intemporelle avec ses 655 m² de surface habitable. Ses 12 chambres et 11 salles d'eau s'intègrent dans un cadre raffiné où les matériaux d'époque – moulures, boiseries et cheminées sculptées – ont été préservés. À l'extérieur, une piscine ensoleillée, au sous-sol , un hammam et une salle de sport complètent cet espace de vie privilégié. Une grange de 150 m² apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété d'exception. Une demeure rare à découvrir. Contactez-nous pour une visite exclusive.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Exclusivité

20

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Château

9 Pièces • 476 m²

Centre Ville, Clermont-l'Hérault

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

** Proche Clermont-l'Hérault (environ 20 minutes) ** Venez découvrir cet ancien Château du XI ème siècle plein d'histoire. La commune se situe à 10 minutes de Lodève, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du lac du Salagou et à proximité immédiate de l'A750 et l'A75. Lodève est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Cette propriété vous offrira un jardin avant et une cour intérieure vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible, le tout accompagné d'un garage d'environ 60 m². Le bien possède deux entrées, soit par le jardin, soit par une belle porte du début XVIII ème siècle. La maison vous offrira une généreuse surface totale d'environ 570 m² et une surface habitable d'environ 412 m². Voici l'agencement de la propriété : RDC -> Une belle pièce avec des plafonds en croisée d'ogive et du travertin de 60 m² et une autre pièce à multiple possibilité de 30 m², une buanderie avec WC et une cave attenante le tout desservi par un magnifique escalier avec des marches faciles à pratiquer. R+0,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de plus de 30 m² R+1 -> Une grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour accueillir du monde, avec un accès à la cuisine indépendante de 30 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant. R+1,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de 30 m². R+2 (dernier niveau) -> Deux pièces d'environ 30 m² chacune + une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les + : Cachet, beau jardin, garage, surface de + de 500 m², potentiel. Pour plus d'information sur ce bien exceptionnel, contactez votre agence GMC Immobilier

SARL GMC IMMOBILIER

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Exclusivité

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Château

17 Pièces • 450 m²

Centre Ville, Clermont-l'Hérault

905 000 €

À partir de 5249€ /mois

EXCLUSIVITÉ P&P Laissez-vous séduire par ce splendide château de village, datant des XIIIe et XVIIe siècles, entièrement restauré avec soin dans le respect de l'art et prêt à vous accueillir. Situation : À seulement 15 minutes du célèbre Lac du Salagou, ce château jouit d'un emplacement exceptionnel. Proche de Clermont-l'Hérault, Montpellier (avec son aéroport et sa gare TGV), Pézenas et Sète, il est idéalement situé à l'entrée du village, offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne environnante et un calme absolu. De plus, il est à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Bien : Dès que vous franchissez la lourde et rassurante porte d'entrée, vous êtes accueilli dans une charmante cour intérieure. Celle-ci dessert directement le château principal ainsi que l'un des deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée du château comprend une vaste cuisine ouverte sur la cour, une élégante salle à manger avec cheminée, un salon raffiné et une ancienne cave à vin aménagée. Un magnifique escalier à vis mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. Le doux murmure de la rivière faisant face à la propriété se fait entendre dans les chambres et pièces de vie, apportant une sensation de calme et de sérénité. Le deuxième étage est aménagé en salle de jeux et dortoir pour les enfants. Le deuxième appartement indépendant est un duplex. Il dispose d'un salon avec cuisine et de deux chambres, avec un accès privé depuis le village. Côté jardin : Traversez la petite rivière face au château pour accéder à votre jardin secret, un véritable havre de paix agrémenté d'une grande piscine et d'un pool house, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce que nous en pensons : Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ce château saura charmer tous les amoureux de vieilles pierres et d'histoire. Grâce à sa taille humaine et à son entretien facile, il constitue une propriété idéale, parfaitement située à proximité des nombreux sites touristiques du sud de la France, pour se ressourcer dans un cadre enchanteur.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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10

À partir de 21458€ /mois

Au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette exceptionnelle propriété de près de 307 hectares allie caractère, authenticité et vastes perspectives. Elle se compose d'un château du XIXe siècle en position dominante, d'une bastide monumentale, de deux bergeries ; offrant en totalité 28 chambres. D'une chapelle romane, de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, de sources naturelles alimentant une superbe bassin et un étang, ainsi que deux piscines. Le domaine s'organise de manière harmonieuse afin que chaque espace conserve son indépendance et son intimité, sans gêner le fonctionnement des autres. Autour d'un parc paysager d'essences locales organisé sur différents niveaux en terrasses, d'une plaine bordée de vignes, d'oliveraies, de garrigue, d'un étang, et d'environ 30 hectares d'anciennes terres viticoles, toutes les conditions sont réunies pour imaginer de nouveaux projets ; replantation de vignes, d'oliviers, ou création d'une activité œnotouristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et 30 minutes de Narbonne, offrant le parfait équilibre entre le charme de la campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Classe énergie : E (199 kWhEP/m².an) — Classe climat : E (62 kg CO2/m².an). Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Château

14 Pièces • 1950 m²

La Salvetat-sur-Agout

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

La Salvetat sur Agout: Château et ensemble domanial Réf: 70254FD La Salvetat sur Agout idéal investisseurs en quête d'un projet lié au tourisme : lovés au sein d'un environnement exceptionnel de 15 hectares en zone de revitalisation rurale, un château , son étang, deux tennis, onze box à chevaux, une maison, une maisonnette d'amis et un bâtiment comprenant une cuisine professionnelle, une grande salle de réception et deux gîtes. Un univers préservé de calme et de verdure, à 15 minutes de la Salvetat sur Agout et à seulement 1h15 de Beziers vous serez enchantés par ce grand domaine unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Reseau Swixim Sas

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Château

10 Pièces • 530 m²

Sud, Saint-Jean-de-Védas

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Idéalement située à proximité immédiate de la métropole Montpelliéraine, cette ancienne commanderie du XIe siècle, parfaitement restaurée et entretenue, est un véritable témoin historique de cette belle région du Languedoc. Cette superbe demeure fortifiée, élevée sur un promontoire, protège, en son centre, un jardin clos. L'entrée est confidentielle derrière sa haute grille en fer forgé qui protège l'accès à la demeure du vaste parking ombragé de magnifiques micocouliers. Le jardin, secret, est à l'abri de tout vis à vis. Le bâtiment principal développe plus de 250 m² par étage. Le premier niveau s'ouvre sur le jardin plein sud notamment par sa cuisine d'été. Les pièces supplémentaires sont constituées de caves et d'une chapelle tout à fait remarquable ! Au premier étage, les pièces nobles de la demeure avec un superbe séjour d'environ 60 m² et ses belles hauteurs sous plafond. Dans son prolongement, la vaste cuisine avec sa cheminée, son office et son balcon plein sud qui domine le jardin. Côté nuit, pas moins de 4 chambres à ce niveau dont une vaste suite parentale. Les matériaux anciens ont été conservés et parfaitement entretenus : bars au sol ou Terrazzo, cheminées et portes d'époque .. Le dernier étage a été aménagé avec 2 chambres supplémentaires et leurs salles de bains indépendantes. De nombreuses possibilités d'aménagement et de création de pièces existent à ce niveau suivant le projet choisi. Le clou du spectacle est cette tour de guet qui offre un panorama à 360° sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une maisonnée supplémentaire aménagées avec une chambre indépendante et un petit appartement soigné avec le même niveau d'exigence et de confort. Un bâtiment supplémentaire, de 230 m² au sol et d'une hauteur sous faitage de plus de 6 mètres, autorise tous les projets d'aménagements (garage pour plusieurs véhicules, création de piscine, espace Spa, réception ..) ou la possibilité de développer un projet professionnel. Ce fut d'ailleurs une chambre d'hôtes de charme jusqu'en 2021. Une opportunité rare de vivre son Histoire dans un lieu riche de sensations !

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

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Exclusivité

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Château

10 Pièces • 600 m²

Peripherie, Villeneuve-lès-Maguelone

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

EN EXCLUSIVITE vous pourrez découvrir ce bien atypique en coeur d'un village vigneron a 15 minutes de MONTPELLIER à 5 minutes des plages . Un chateau en coeur de village datant du XII eme siècle renové au XVIII siècle comme en atteste la superbe porte qui nous laisse découvrir un escalier à vis qui dessert par la tour centrale de 4 mètres de diamètre , les 2 étages jusqu'au solarium qui nous laisse subjugé par la vue du massif de la gardiole à la mer . Nous dominons l'église du village avec son clocher du XII ème siècle. La parcelle mesure 1350 m² .Le propriétaire des lieux a eu un réel coup de coeur dès la 1ere visite et pendant des décennies sa famille a pu s'émérveiller des 600 m² habitables rénovés . Toutes les pièces sont vastes et bénéficient de tres belles hauteurs sous plafond . L'espace réception de 80 m² est sublimé par une mezzanine allant sur les chambres à l'étage et l'espace du bas accueille déja 3 chambres , un bureau, un vestibule bibliotheque et 2 salles de bains . Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaires avec acces personnel complète le bien. Grenier , caves voutées avec four à pain, combles , tourelles avec pigeonniers, puits et figuiers centenaires nous plongent dans l'histoire de ce lieu magique. Le bien laisse de belles possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Le chateau a été entretenu , la toiture à été refaite, les menuiseries sont en aluminium, les parrefeuilles des pièces de réception ont été conservés. cheminée d'époque et radiateur en fonte. Un rafraichissement est bien sur à prévoir avec de plus la possibilite d'aménager en plus les 150 m² du dernier étage. Un projet de chambres d'h^tes parait ideal dans ce lieu avec stationnement, garage et piscine au calme sans vis à vis, en coeur de village. Dossier sur demande

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Exclusivité

13 360°

À partir de 4930€ /mois

Vignobles à vendre CAPENDU et BARBAIRA. Cave Vinaire avec 25 Hectares de Vignoble en IGP OC Label HVE à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Bel outil de travail en parfait état de fonctionnement à reprendre aux portes de Carcassonne. Au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières et son climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose ce Bien en exclusivité. La Cave vinaire dispose de 270m² au sol et d'un plancher bois à l'étage, toiture refaite récemment. Facilement accessible par engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu. Disposant de 3469 Hectolitres de cuves, en fibre, inox et béton plastifiée et tout le matériel nécessaire à la vinification. Le Vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles principalement sur la commune Barbaira de plus de 25 hectares. Cépages relativement récent voir récent pour certains. Cépages composés de Blanc Souvignier Gris, Blanc Chardonnay, Blanc Colombard, Blanc Grenache, Blanc Sauvignon, Alicante, Pinot, Carignan, Chenanson, Cinsault, Grenache Gris, Grenache Noir, Mourvedre, Syrah. Pour tout autre renseignements je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TIRAMANI Olivier Agent Commercial 3G IMMO

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Château

49 Pièces • 1275 m²

Hôpitaux-Facultés, Montpellier

1 465 000 €

À partir de 8496€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette propriété d'exception située en surplomb du Parc national des Cévennes, dans un écrin de nature préservée. Cette majestueuse bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre unique, propice à la détente, à la célébration et à la création. D'une surface habitable de près de 1 000 m², le château propose une capacité d'accueil rare, avec neuf gîtes indépendants et deux chambres supplémentaires, pouvant héberger jusqu'à 80 personnes. Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain paysager et plus de 11 hectares de forêt, garantissant un calme absolu et une intimité totale. Le lieu est entièrement aménagé pour accueillir des vacances en famille, des mariages féeriques, des réunions conviviales, des retraites de yoga, des stages créatifs, des séminaires d'entreprise ou encore des réceptions prestigieuses. De nombreux équipements de qualité viennent compléter cette offre exceptionnelle. Le château dispose d'une piscine chauffée de 20 mètres de long, d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, d'un terrain de badminton, d'une table de ping-pong, ainsi que d'un spa, d'une salle de massage et d'une vaste salle de séminaire équipée d'une cuisine professionnelle. Une habitation indépendante, idéale pour les propriétaires ou les gardiens du domaine, vient s'ajouter à l'ensemble. Cette maison comprend deux chambres, dont une suite spacieuse, ainsi qu'une piscine privée. Ce château constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire, parfaitement adapté à une activité professionnelle dans l'événementiel, l'hôtellerie de charme ou le bien-être. Sa capacité d'accueil, la qualité de ses aménagements et la beauté de son environnement naturel en font un investissement unique et évolutif, à la fois rentable et inspirant à 1h00 de route de Montpellier. Dossier complet sur demande.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 39669€ /mois

NOUVEAU, RARE, SPLENDIDE CHÂTEAU, 4000 m2 ENV AVEC ACTIVITÉ ÉVÈNEMENTIEL DE PRESTIGE ( ERP, 3 SALLES DE RÉCEPTIONS TOTAL 1200 M2 ), HEBERGEMENTS 15 CHAMBRES ET SUITES, DEPENDANCES .. EGALEMENT POSSIBILITÉ HÔTEL/RESTAURANT LUXIEUX, SIEGE D'ENTREPRISE, RES PRINCIPALE.. entouré de 12 ha dont un superbe Parc de 2ha, A 20 MN DE MONTPELLIER ET DE LA MER, de la gare TGV et de l'Aéroport. Ce Château complètement restauré offre de magnifiques salons en enfilade, vaste salle à manger, éléments décoratifs d'époque, bas relief sur murs et plafonds exceptionnels, 12 chambres dont plusieurs suites, la suite parentale fait env 150 m2, piscine intérieure.. l'architecture des façades est exceptionnelle, les proportions sont très équilibrées, et les perspectives remarquables. Idéal pour l'événementiel grâce au somptueux parc et de nombreuses grandes salles de réception pour un total de 1000 m2 environ, prêts à recevoir du public et répondant aux normes actuelles. Lieu magique pour l'organisation de concerts, de mariages, salons, expositions .. Également, de nombreuses dépendances pour environ 2000 m2 dont plusieurs gîtes et de nombreuses salles à exploiter en accueil touristique, hébergements, bureaux, siège social .. Cette demeure correspond aussi parfaitement aux attentes d'une résidence principale. De plus, les salles et dépendances peuvent devenir un espace opportun pour un propriétaire collectionneur d'art, de voitures prestigieuses.. tout en sécurité, grâce à l'ergonomie des bâtiments. Ce Château et ses dépendances sont entourés de 12 ha environ avec un magnifique parc clos, proposant de nombreuses essences variées, une piscine, une entrée ostentatoire avec un long chemin d'accès vers les bâtisses. Ce bien rare permet également un fort potentiel de part son emplacement, son prestige, et l'organisation des bâtiments, pour l'aménagement d'un hôtel de luxe et d'un restaurant haut de gamme, par exemple Relais & Châteaux. Lieu extraordinaire qui profite d'un environnement très relaxant. La situation exceptionnelle lui confère un calme et un charme incomparable. La vue est dégagée, avec petite vue mer. L' accès est facile et permet aisément la découverte des sites historiques et touristiques de la région Montpelliéraine. L' emplacement est stratégique, aux portes des Cévennes, du Bassin de Thau, de la Camargue.. Bien à découvrir Exclusivité. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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Vente château à Béziers