Au coeur du centre-ville d'Alès, cette somptueuse maison de 320 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie rare en milieu urbain. Une maison familiale aux espaces multiples Répartie sur quatre niveaux, complétés par des caves, cette maison de type 11 propose : un double salon, un espace télévision, cinq grandes chambres et deux bureaux. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère unique, mêlant fonctionnalité et élégance, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Extérieurs lumineux et variés Trois terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur : une terrasse en rez-de-jardin pour des moments conviviaux, une terrasse au premier étage, un roof top offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Le jardin intime et paysager ainsi que le garage rénové complètent ce bien rare. Un espace professionnel possible Le rez-de-chaussée dispose de volumes indépendants pouvant accueillir une activité libérale, comprenant salle de réunion, bureau et salle d'attente. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de la gare, cette demeure combine vie urbaine et sérénité. Une propriété unique, idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur d'Alès tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels. Alès Exceptional Townhouse in the Heart of the City with Terraces and Rooftop In the heart of Alès, this stunning 320 m² townhouse perfectly blends the charm of historic architecture with the comfort of a meticulously executed contemporary renovation. With a south-facing orientation, the home is filled with natural light and offers generous volumes, creating a rare urban living experience. A Family Home with Multiple Living Spaces Spread over four levels, complemented by cellars, this 11-room residence includes: a double living room, a TV lounge, five spacious bedrooms and two offices. Each floor has its own distinct atmosphere, combining functionality and elegance, ideal for harmonious family living. Bright and Versatile Outdoor Spaces Three terraces allow for full enjoyment of the outdoors: a ground-floor terrace for convivial gatherings, a first-floor terrace, a rooftop terrace offering panoramic views over the city and surrounding hills. The intimate landscaped garden and renovated garage complete this exceptional property. Professional Space Potential The ground floor features independent areas suitable for a professional activity, including a meeting room, office, and waiting area. A Prime Location Located within immediate reach of shops, schools, middle and high schools, and the train station, this residence perfectly combines urban convenience and tranquility. A truly unique property, ideal for a family seeking modern comfort and exceptional outdoor spaces in the heart of Alès. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en excellent état, système d'alarme avec abonnement , moustiquaires aux fenêtres. L'emplacement de ce bien est privilégié en zone, à seulement 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Un bien au caractère unique et rare sur Nîmes, mariant avec brio esprit industriel authentique et confort contemporain haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante recherchant volumes exceptionnels et prestations qualitatives. Renseignements et dossier complet sur demande.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 870 000 euros Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 870 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 euros Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 920 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un village recherché avec commerces, cette maison atypique d'environ 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son charme unique et son extérieur avec piscine. Atouts essentiels : - Environ 148 m² habitables, - Séjour lumineux de 63 m² ouvert sur l'extérieur, - Trois chambres, - Climatisation réversible, - Jardin paysager d'environ 150 m² avec piscine et terrasse, - Stationnement privatif Cette propriété offre un cadre de vie lumineux et calme, sans vis-à-vis. Son vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue un espace convivial s'ouvrant sur l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille ou pour recevoir des invités, et bénéficie d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 150 m² accueille une terrasse de 25 m² idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une piscine intimiste à l'abri des regards. Une place de stationnement privée complète les prestations. L'alliance de la pierre et de lignes contemporaines, des volumes généreux et une rénovation de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Yves Flon – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1110

À quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village vigneron avec ses ruelles pavées au charme préservé, se cache cette demeure ancienne datant de 1700 développe environ 120 m² habitables, complétée par une cour intérieure d'environ 280 m² et plusieurs dépendances rénovées, alliant caractère et potentiel rare. - Environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétée par 3 appartements indépendants - Cour intérieure d'environ 280 m², terrasse tropézienne ensoleillée - Pierres apparentes, voûtes et rénovation de qualité - Multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif ou activité professionnelle Cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale, accessible par un escalier extérieur en pierre, propose une belle pièce de vie traversante, un salon chaleureux, une cuisine moderne ouverte, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une terrasse tropézienne discrète et ensoleillée, parfaite pour profiter de vos petits déjeuners et matinées d'été. La cour intérieure, véritable havre de paix, vous guide vers trois espaces distincts : Un premier logement avec chambre, cuisine, buanderie et un accès direct au garage, idéal pour accueillir vos proches, développer un projet locatif ou une activité professionnelle Au fond de la cour, vous découvrirez deux petites perles; un appartement en rez-de-jardin d'environ 34 m², offrant une atmosphère intime et singulière grâce à une suite parentale voûtée et des murs en pierres apparentes, empreints d'histoire, presque hors du temps. À l'étage, un second appartement d'environ 79 m², entièrement rénové, tout en pierre également, alliant confort moderne et charme ancien, composé de deux chambres et d'une salle de douche. Cet ensemble, niché dans un cadre typiquement provençal, offre un mode de vie paisible et authentique, tout en proposant de multiples usages et projets possibles. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an. Référence agence : 1190

Idéalement située dans le pittoresque village proche d'Uzès, cette ancienne magnanerie en pierre d'environ 235 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne à seulement quelques minutes d'Uzès. - Environ 235 m² habitables - Deux garages, un atelier et de nombreux rangements - Suite parentale de 41 m² avec terrasse privative - Grand bureau de 29 m² et salle de sport attenante Dès l'entrée, la maison dévoile un salon d'hiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle d'eau commune, et d'une somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle d'eau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance. Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, s'ajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables. Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire… dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute l'année. Un bien mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Référence agence : 1172

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville à rafraîchir offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité immédiate du centre historique et espace extérieur. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse, trois chambres à l'étage et une salle de bains. Son grand garage constitue un atout rare en centre-ville. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Grande terrasse exposée Sud-Est - Trois chambres à l'étage et une salle de bains - Grand garage - Travaux de rafraîchissement à prévoir Cette maison de ville se distingue par son emplacement idéal, au calme d'une rue agréable, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre d'Uzès. Le séjour avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace de vie extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains composent la partie nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Une opportunité rare dans le cœur d'Uzès dans un emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1912€ par an. Référence agence : 1231

Nichée dans l'une des plus belles rues d'Uzès du secteur sauvegardé, cette ravissante maison de ville, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, incarne, avec son patio intérieur, l'élégance et l'art de vivre provençal. Sa rénovation récente, réalisée avec des prestations de qualité, respecte pleinement l'âme du lieu tout en offrant un confort contemporain. Dès le rez-de-chaussée, des corbeaux de cheminée classés révèlent le caractère authentique de la demeure, confirmé par le charme d'une chambre voûtée ouvrant sur le patio. Au 1er étage, le salon et la salle à manger, lumineux et raffinés, s'ouvrent sur un balcon surplombant le patio, véritable écrin de tranquillité invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Dans leur prolongement, une cuisine ouverte et équipée donne sur une belle rue piétonne d'Uzès. Au 2e étage et dernier étage, la maison propose une vaste suite : une chambre avec salon et salle d'eau. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une propriété rare où charme, histoire et quiétude se conjuguent avec élégance. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989.Réf. 2901.

Magnifique propriété familiale de caractère au cœur d'Uzès Idéalement située dans le centre historique d'Uzès, à seulement quatre minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Vallée de l'Eure, cette propriété d'exception développe environ 240 m² habitables. Elle se compose d'une élégante maison familiale ainsi que d'une charmante bâtisse indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. L'ensemble s'organise autour d'un superbe jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 2 x 8 m au style bassin romain, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un espace supplémentaire d'environ 60 m² complète la propriété. Actuellement exploité en bureau commercial, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (activité professionnelle, atelier, espace indépendant…). Une propriété rare, alliant authenticité, confort et emplacement exceptionnel au cœur d'Uzès Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf : 2750

À Nîmes, dans un quartier recherché à seulement quelques minutes des Halles, découvrez ce mas au charme andalou, organisé autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, un salon intimiste installé dans l'ancien four à pain, une salle à manger et une cuisine conviviale articulée autour du patio. Un cellier aménagé avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble. Le patio se prolonge vers un jardin de 70 m² parfaitement entretenu. Un garage fermé offre également un espace de stationnement. Le charme andalou se retrouve dans chaque détail : jolies ferronneries ouvragées, élégants volets en persiennes, jeux de lumière et d'ombres autour du patio…Un lieu empunt de charme au calme absolu.

Maison de ville à vendre à Uzès, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des commerces. À quelques pas des ruelles animées et des terrasses ensoleillées, cette élégante maison de ville d'environ 257 m² offre une atmosphère rare où lumière, pierre et douceur de vivre s'entrelacent. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur la campagne environnante, invitant à savourer l'art de vivre typiquement provençal entre intérieur raffiné et jardin intimiste. Un bien complet et harmonieux qui conjugue confort moderne et authenticité : • Maison principale lumineuse avec volumes généreux • Maison d'amis indépendante de 63 m² • Garage de 60m² • Jardin avec piscine et espaces de détente Une distribution pensée pour le confort familial En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 61 m², particulièrement lumineuse et baignée d'une lumière traversante, accueille la cuisine et le séjour dans une atmosphère conviviale, avec accès direct à la terrasse en travertin. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux suites parentales de belle taille avec chacune leur salle de bains. Un vaste dressing complète l'ensemble. Les murs en pierre apparente confèrent un caractère authentique et chaleureux aux espaces nuit. La maison d'amis, avec pièce de vie en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, dispose d'un accès direct à un terrasse ombragée privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, double vitrage et performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal toute l'année. • maison rénovée • 5 chambres dont 2 suites parentales • DPE B – maison économe en énergie Extérieurs & Art de vivre Implantée sur un terrain de 452 m², la propriété offre un agréable jardin arboré, agrementé d'un bassin romain, piscine, bassin et terrasses. • Bassin romain • 2 Terrasses conviviales • Jardin intime en cœur de ville Vie locale & douceur uzétienne Située à Uzès, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine, son marché et sa qualité de vie, la maison permet un quotidien à pied : commerces, restaurants et animations culturelles sont accessibles en quelques minutes. • Centre-ville accessible à pied • Commerces et restaurants de proximité • A deux pas de la Place aux Herbes et de la Vallée de l'Eure • Idéal résidence principale ou secondaire Rare sur le marché uzétien, cette propriété incarne une opportunité unique, aussi adaptée à une résidence principale élégante qu'à une maison de vacances ou un projet locatif haut de gamme. Un lieu où chaque saison révèle un nouvel art de vivre. Cette maison est à vendre par notre agence Janssens à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Cet immeuble bénéficiant d'une adresse de renommée au centre d'Uzès offre un formidable potentiel et la possibilité de bénéficier de la défiscalisation dans le cadre de la loi Malraux. Au rez de chaussée, une cour intérieure et 3 locaux professionnels pour une surface globale de 155m2 actuellement loués. Il existe également au même niveau un garage d'une surface de 17m2 et une cave. Aux niveaux supérieurs, 5 logements à rénover pour une surface de 250m2 pouvant être remaniés. Enfin, un grenier aménageable pour une surface de 64m2. La loi Malraux Uzes consiste à offrir une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux de rénovation si vous les réalisez sur un bien immobilier dans un site patrimonial remarquable en respectant plusieurs autres conditions comme le plafond des travaux de 400 000 euros et la location du bien pendant 9 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur 4.54 % TTC. Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf 2880