SOMMIERES ENTRE NIMES ET MONTPELLIER L'agence Préfecture Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle de 7 appartements. Située à quelques pas du centre de Sommières, cette propriété se compose de 3 bâtiments mitoyens édifiés sur une parcelle de 2422 m². Allouant un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, transports, écoles et des axes routiers, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette propriété est actuellement exploitée en location. Les nouveaux acquéreurs ont la possibilité de développer le chiffre d'affaires annuel généré, mais elle reste également idéale comme résidence principale ou secondaire, permettant d'accueillir famille et amis de manière indépendante tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Composition des bâtiments: Bâtiment 1 de 2 étages: 5 appartements allant du T2 au T5. Idéal pour la location ou l'habitation multipe. Chaque appartement bénéficie d'un cellier. 4 appartements sur 5 sont dotés d'une belle terrasse. Bâtiment 2: Un appartement de type 5 avec sa belle terrasse dominant le jardin à l'avant de la propriété. Un spacieux garage d'environ 100 m² Bâtiment 3: Un appartement T4 indépendant. Les points forts: Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Grande parcelle arborée, pafaite pour des aménagements extérieurs. Jardin à l'avant de la propriété et à l'arrière. Vue dégagée Terrain à l'arrière de la maison arboré avec des arbres fruitiers et un potager Enormément de charme pour cette ancienne cave viticole du 18ème siècle Rentabilité locative potentielle. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez nous

L'Agence CASANOVA vous propose cette propriété viticole rare. Nichée sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l'Hérault. Entourée de forêts et de landes qui accentuent son caractère préservé, elle représente une opportunité unique pour les passionnés de la vigne et du vin. Un tenement unique pour ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés ' Terrasses du Larzac' . Composé de divers cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre ou encore Le Grenache, La Roussane et le chenin, ce vignoble offre une production diversifiée et de qualité. Les vignes, exploitées sous le label Haute Valeur Environnementale et cultivées dans un esprit proche de la biodynamie avec l'utilisation de produits semi-conventionnels, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir. La cave de vinification, d'une surface d'environ 300 m², a été conçue avec une isolation thermique performante, permettant une parfaite maîtrise des températures. Sa capacité actuelle de cuverie, estimée à environ 210 hectolitres, peut être encore augmentée afin de répondre à d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts techniques non négligeables dans cette région ensoleillée. En complément des installations viticoles, un caveau de dégustation vient enrichir le domaine, offrant la possibilité de développer un volet œnotouristique et d'accueillir une clientèle locale comme internationale. La partie résidentielle, quant à elle, se compose d'un logement de type T3 disposant d'une terrasse avec vue panoramique. Un espace de vie idéal pour s'installer sur place et profiter du calme et de la beauté des paysages environnants, tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, d'une surface totale bâtie d'environ 300 m² au sol, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 70 000 euros TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 euros hors honoraires)

L'Agence CASANOVA vous propose cette propriété viticole rare. Nichée sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l'Hérault. Entourée de forêts et de landes qui accentuent son caractère préservé, elle représente une opportunité unique pour les passionnés de la vigne et du vin. Un tenement unique pour ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés ' Terrasses du Larzac' . Composé de divers cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre ou encore Le Grenache, La Roussane et le chenin, ce vignoble offre une production diversifiée et de qualité. Les vignes, exploitées sous le label Haute Valeur Environnementale et cultivées dans un esprit proche de la biodynamie avec l'utilisation de produits semi-conventionnels, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir. La cave de vinification, d'une surface d'environ 300 m², a été conçue avec une isolation thermique performante, permettant une parfaite maîtrise des températures. Sa capacité actuelle de cuverie, estimée à environ 210 hectolitres, peut être encore augmentée afin de répondre à d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts techniques non négligeables dans cette région ensoleillée. En complément des installations viticoles, un caveau de dégustation vient enrichir le domaine, offrant la possibilité de développer un volet œnotouristique et d'accueillir une clientèle locale comme internationale. La partie résidentielle, quant à elle, se compose d'un logement de type T3 disposant d'une terrasse avec vue panoramique. Un espace de vie idéal pour s'installer sur place et profiter du calme et de la beauté des paysages environnants, tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, d'une surface totale bâtie d'environ 300 m² au sol, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 70 000 euros TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 euros hors honoraires)

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 euros Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d'oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une intimité totale, à l'abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété d'exception de 800 m² habitables incarne le luxe et le confort dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien unique. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette demeure développe 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie inondés de lumière. La circulation entre les deux niveaux a été pensée pour une fluidité et un confort absolus. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une magnifique piscine nichée au cœur d'un environnement paysager à l'abri des regards. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage viennent compléter cette propriété rare, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre raffiné aux portes de la ville.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située aux Acreaux de Montpellier, maison familiale unique dans un cadre sécurisé et boisé. Dans cette impasse fermée, cette propriété entièrement rénovée se compose de 480 m² (dont 300 m² habitables) sur une parcelle de 1250 m² et offre tout le confort moderne. Ce havre de paix bordé d'arbres dispose d'un jardin paysagé et d'une grande piscine. Les espaces extérieurs couverts, les volumes et les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une agréable luminosité en toute saison. Cette propriété est répartie sur 2 niveaux en plus d'un sous-sol semi-enterré aménagé. De plain-pied : entrée spacieuse avec placards, grande cuisine ilot avec double réfrigérateur et cave à vins, arrière-cuisine/garde manger (avec entrée indépendante, pratique pour les courses), salle à manger salon lumineux et double hauteur qui s'étend sur une magnifique véranda. La superbe cheminée centrale, le parquet et les larges baies sur mesures confèrent à la pièce de vie un cactère très intimiste et élégant. Au même niveau, indépendante, une confortable suite parentale avec salle de bains (grande douche, baignoire ilot et WC) et grand dressing. À l'étage, chacune des 4 chambres disposent de leur propre salle d'eau, de rangements et d'une terrasse. L'une d'entre elles dispose même d'une très grande terrasse en solarium. Une pièce supplémentaire a été transformée en un bureau, elle peut retrouver son usage originel de chambre avec salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend : bureau, salle de sport, buanderie, chaufferie, atelier et garage pour 2 véhicules (recharge électrique rapide). Un grand carport permet de stationner 2 grands véhicules. De nombreux autres véhicules peuvent stationner à l'arrière de la propriété. Une grande pièce de rangement jouxte le garage. Cette villa familiale d'exception se caractérise par sa quiétude et sa décoration élégante et sobre. Bonus : un forage et un arrosage automatique permettent d'entretenir sans effort le jardin. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 30 minutes de MONTPELLIER, exceptionnelle propriété entourée de vignes et de garrigue. A votre arrivée, le calme absolu et la nature partout autour. Derrière les grilles imposantes de cette propriété, vous pénétrez dans une immense cour accueillante, arborée et fleurie. Un véritable havre de paix. Les bâtiments et dépendances de cette ancienne propriété viticole languedocienne à la personnalité remarquable vous séduisent par leur authenticité. Rare, cet endroit a su garder le cachet de l'ancien, offrant aujourd'hui plusieurs espaces de vie, agréablement répartis dans l'ensemble des bâtisses. Une situation idéale pour des gîtes ou des chambres d'hôtes, à l'abri des regards. Propriété à vendre avec plus de 13 hectares de vignes, exploitées par un vigneron (bail rural) et 5,8 hectares de garrigue. Soit 18.8 hectares au total. Importants travaux de réhabilitation à prévoir pour révéler le potentiel extraordinaire des lieux. EXCLUSIVITÉ Faustine -

Visite guidée d'un bien hors norme niché dans une zone Natura 2000 : un mas en pierre de 700 m² entouré d'un parc de 1,4 ha, doté d'une piscine et d'une fontaine carrées. Le parcours débute par une entrée cathédrale et sa penderie, avant de rejoindre un volume de 147 m² mêlant salon et salle à manger, entièrement vitré grâce à des baies en arc de cercle. Dans le salon, une cheminée monumentale s'impose ; à l'extérieur, une large terrasse couverte prend le relais. On poursuit par une salle de jeu avec billard et un bureau, chacun offrant vue dégagée sur le parc. Toujours au rez-de-chaussée : une suite invités de 42 m². L'étage recèle trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m², équipée de tous les conforts contemporains. Une buanderie conçue pour faciliter la logistique domestique et une salle de cinéma complètent la liste. Côté dépendances : maison de gardien, garage et petit mazet. À proximité immédiate des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, le lieu conjugue charme patrimonial et prestations actuelles.

Venez découvrir au coeur du village cette magnifique propriété en pierres apparentes de plus de 400M² implantée sur un terrain de plus de 2000 M² ; Ce Mas a été aménagé pour y accueillir une grande famille ou des Hôtes ! Sa restauration a été faite avec goût en conservant l'authenticité des lieux ; Une cour intérieure vous permettra de déjeuner à l'ombre d'un vieux figuier ; Différentes ambiances vous permettront de profiter des espaces en familles ou entre amis : un espace dédié aux enfants, une salle de sport, un coin billard, une piscine et sa cuisine d'été , son boulodrome. Si vous rechercher un bien d'exception, au calme , pour votre famille ou pour l'exploiter en chambres d'hôtes, n'hésitez plus, contactez nous !

A 3 min de Lunel. Venez découvrir cet ensemble exceptionnel dans un un état irréprochable. La magie opère dès votre arrivée dans une maison bourgeoise d'environ 220 m² entièrement rénovée, avec un subtil mélange de l'ancien avec le confort actuel. Sur le RDC, pièce de vie, ainsi qu'un bureau ou chambre. À l'étage, on trouve deux grandes chambres donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une suite parentale est également présente pour compléter ce niveau. Au dernier étage, un bureau dans une tourelle offre une vue panoramique sur la propriété ainsi que sur l'ensemble du village. Le jardin dépourvu de vis à vis permet de disposer de tous ces espaces à votre guise, piscine, solarium, terrasses couvertes, pelouse. Le garage et son atelier reste un atout supplémentaire dans un centre de village. Deux appartements T2, totalement indépendants, pour recevoir famille ou amis viennent parfaire cet ensemble. Informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 euros et 2552.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 741 132

Ancienne partie entièrement rénovée du château de Bernis, composée sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée et voûte d'époque; une cuisine entièrement equipée; une spacieuse chambre donnant sur le jardin arriere. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain en travertin, une grande bibliothèque pouvant se transformer en chambre si necessaire donnant sur le pigeonier. Une terrasse style hacienda permmettant l'accès à un studio en totalité rénové avec salle d'eau, coin chambre et bureau. Au dernier étage, une chambre avec salle de bain, et un spacieux atelier de plus de 75m2. Un terrain attenant piscinable, avec remise de 100 m2 et une grande grange de 250 m2 sur deux niveaux viennent compléter ce magnifique bien situé en plein coeur de BERNIS. Produit très rare a la vente. Un voyage dans le temps alliant confort et modernité Cette annonce vous est proposée par Laura BARGERON - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité. Cette bâtisse historique d' une superficie de de 3 000 m², est située sur un domaine de 8 hectares. Le site porte à l'origine le nom de 'Maison des Eaux' et constituait le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d' atteindre le site de Nîmes. La dernière famille en sa possession construira au 17ème siècle, les bâtiments qui le composent aujourd'hui.Le corps de ferme, l' écurie et le chai sont les vestiges de cette époque où le Mas était une grande propriété agricole. Son parc, classé, est agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Le mas offre un cadre exceptionnel et privilégié pour l' organisation d' évènements haut de gamme. Un lieu idéal qui propose 8 espaces de 40 à 400 m² entièrement équipés de système audio, wifi et vidéo et pouvant s' adapter à la configuration de chaque évènement. Toutes les salles sont chauffées et climatisées. Sa cour intérieure peut accueillir jusqu'à 1000 personnes en format cocktail. Son restaurant gastronomique, ouvert 7 jours sur 7 permet aussi de proposer un service traiteur haut de gamme qui répond aux exigences et attentes particulières de chaque client. Les actuelles tentes « pagodes » seront remplacées par une structure en fer forgé de 350 m² qui sublimera son environnement idyllique (travaux prévus 1er trimestre 2026). Le domaine propose quatre gîtes pouvant accueillir jusqu'à 29 personnes : « La Maison de Maître » dispose de cinq chambres de charme, trois salles de bains et deux salons. « L'Orangerie » et « l' Appartement » comportent chacun deux chambres et une salle de bains commune. « La Maison du Gardien » comporte quatre chambres, un salon et deux salles de bain. Côté pratique, 2 parkings permettent d'accueillir 250 véhicules. Ce lieu d'exception est idéalement situé à proximité des gares, aéroport et centre-ville de Nîmes et des sites touristiques prestigieux de la région. Potentiel & opportunités • Exploitation actuelle orientée événementiel (mariages, séminaires, anniversaires) : activité commerciale et chiffre d' affaire optimisé (365 jours/an) clientèle existante. • Restaurant gastronomique à forte notoriété (80 couverts) • Des équipes opérationnelles et fidèles qui augmentent et pérennisent le potentiel commercial (15 salariés) • Ce cadre unique mêle authenticité et modernité Il a un fort potentiel de valorisation grâce a ses terrains constructibles (5,5 ha) qui permettent un repositionnement possible en hôtellerie de charme et d'exception.

L'Agence Foncia vous propose à la vente, sur les hauteurs de Lodève, un ensemble unique de deux villas ( 150m2 & 192m2) sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour un projet de chambres d'hôtes, ou grande famille. Le terrain offre de nombreux atouts : Four à pain et mazet Piscine Places de stationnement Salle de restaurant ou salon, modulable selon le projet Vue imprenable sur la ville de Lodève et ses massifs environnants Cadre calme et sans vis-à-vis Cette propriété est à découvrir sans tarder et offre un fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Plus de photos disponibles sur demande.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent : Maison / villa à vendre - CLERMONT L HERAULT (34800) - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ere OFFRE POSSIBLE 850 000 € Rendez vous sur le site PROPRIETE - ANCIEN DOMAINE VITICOLE EN EXCLUSITE - dans l'HERAULT (34) PROCHE CLERMONT L'HERAULT ET ACCES A 75 ANCIEN DOMAINE VITICOLE sur plus de trois hectares de terrain d'un seul tenant, PROPRIETE comprenant : - Une maison de Maître de 294m² sur trois niveaux à rénover avec un parc arboré de platanes centenaires et fontaine en pierre, - Une ancienne cave viticole de plus de 360m² avec cuve en béton, et 360 m² de plancher bois en R+1, - Une deuxième maison en pierre sur trois niveaux d'environ 140m², comprenant plusieurs appartements à rénover et cave, - Une maison principale d'habitation d'environ 139m² sur deux niveaux, composée d'une cuisine, un séjour, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et deux wc, - Une piscine et local technique, - Une deuxième maison indépendante d'environ 121m² habitables, composée d'un séjour, une cuisine, wc et à l'étage trois chambres, salle de bain et wc, Taxe Foncière : 4368€ EMPLACEMENT IDEAL POUR PROJET TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL immobilier.notaires et l'Office notarial de Me AYOT-PELISSOU vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre en immo-interactif - Vente interactive en ligne accessible à tous. VISITES SUR RDV après de notre service négociation (ou ) * Jeudi 26 Mars 2026 à 15h00 * Jeudi 09 Avril 2026 15h00 * Mardi 14 Avril 2026 15h00 Accessible à tous sur internet : L'immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus Immo-Interactif permet d'obtenir en 65 jours, le juste prix d'un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l'offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier.notaires , site officiel de l'immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en IMMO INTERACTIF : Lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur "immobilier.notaires". (inscription gratuite). Conditions de la Vente : Le bien est présenté en Immo-Interactif à la hausse * 1ère Offre à partir de 850 000€ (honoraires de négociation inclus) * Offres suivantes : multiples de 18 000 € * réception des Offres du 20/04/2026 14:00 au 21/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ll est de ces lieux ou la magie opère dès l'entrée : située dans un environnement naturel préservé, à égale distance entre Nîmes et Montpellier, cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée incarne tout le charme de la Camargue, à seulement 15 km des plages. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et prestations haut de gamme. La maison principale se distingue par trois espaces salons permettant de créer différentes ambiances de vie, une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle propose 4 chambres, chacune avec leur salle de bains privative, un dressing et un bureau,. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et au poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses en bois aménagées, d'une piscine et d'un paysage à perte de vue . Une dépendance d'environ 35 m², entièrement aménagée avec cuisine ouverte sur salon, chambre et salle de bains, complète ce bien, idéale pour recevoir ou télétravailler confortablement. La propriété est équipée d'un double portail automatisé vous garantissant sécurité et praticité et d'un abri voitures . La situation est idéale : Aéroports de Montpellier et Nîmes à proximité, Marseille à 1h30 Plages à 15 km. Un bien d'exception, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes, dans un cadre naturel et authentique Cette annonce référence 315041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 1 030 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A quelques minutes d'Uzès, en position dominante, superbe magnanerie offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. D'une superficie de 430 m² environ, cette maison de famille se compose de la manière suivante : Une grande pièce de réception ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, comprenant 2 salons, dont un avec cheminée et un espace salle-à-manger. Une grande cuisine est suivie d'un cellier. L'espace parental, avec une entrée directe sur le jardin, comprend une chambre avec un véritable dressing, une salle de bain et une seconde chambre. Un dressing invité avec un cabinet de toilette séparé complète cet espace. A l'étage, 3 chambres dont une d'appoint, se partagent une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé. L'ancienne magnanerie, avec sa cheminée en pierres, avec une hauteur sous plafond de 6.50m est baignée de lumière. Un couloir dessert une première chambre, puis une salle de bain. Un agréable patio dessert 2 chambres totalement indépendantes. Le rez-de-jardin, accueille un salon d'été ainsi que deux chambres indépendantes. Le jardin joliment paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, une douche. Propriété disposant de plusieurs entrées indépendantes, permettant d'accueillir en toute liberté. Garage. Un premier atelier avec wc La maison dispose de plusieurs caves, dont une cave à vin, une remise à bois. Chaufferie avec atelier. Forage.