1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Nord

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

AGENCE REGARD

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À partir de 3712€ /mois

Propriété d'exception – Élégance et art de vivre aux portes de Nîmes Dans l'un des environnements les plus prisés de Bouillargues, à l'abri des regards et au cœur d'un écrin de verdure parfaitement paysager, cette propriété rare incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Déployant 206 m² habitables, la villa séduit immédiatement par la noblesse de ses volumes, la fluidité de ses espaces et la qualité irréprochable de ses prestations. Baignée de lumière, elle propose six chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bain privative, pensée comme un véritable cocon intime. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 1 900 m² de jardins soigneusement composés, où chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme et douceur de vivre : * Une piscine élégante, invitation à la détente * De multiples terrasses aux ambiances variées, idéales pour recevoir ou se ressourcer * Un terrain de volley privé, rare et convivial * Un potager aménagé, pour une touche authentique et naturelle La propriété se distingue également par la qualité et l'indépendance de ses annexes : * Un studio indépendant de 30 m², parfaitement équipé * Un chalet aménagé de 20 m², offrant un espace supplémentaire aux multiples usages Entièrement climatisée, cette demeure garantit un confort absolu en toute saison. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et fonctionnalité, cette propriété unique s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un lieu de vie confidentiel, à découvrir en toute discrétion Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1075

Costieres Immobilier

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À partir de 3248€ /mois

MELODIE VALENSI - PLACE 65 BY AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ Ce BIEN ATYPIQUE D'EXCEPTION À seulement quelques minutes de Caissargues, dans un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités. Implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m², ce bien développe près de 1 700 m² de surface bâtie, offrant des volumes exceptionnels et une grande modularité. Un espace habitation confortable Un appartement spacieux de 127 m², lumineux et agréable à vivre. Des volumes complémentaires à exploiter À la même hauteur que l'appartement, un plateau brut de plus de 200 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Des bâtiments aux dimensions remarquables Actuellement organisés pour une activité équestre (15 box, manège d'environ 800 m², espaces annexes), les volumes existants permettent d'envisager de nombreux usages : activité artisanale, stockage, entrepôt, atelier… Localisation stratégique : en sortie de Caissargues, avec un accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre calme et dégagé. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour un projet professionnel ou mixte.

AGENCE REGARD

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À partir de 11367€ /mois

Coup de coeur absolu pour cette demeure d'exception de 413m² édifiée sur un parc arboré de 10000m² avec piscine à l'abri des regards à 5 minutes de Nimes. Les spacieuses pièces avec leurs hauts plafonds moulurés, les cheminées, les sols d'époque parfaitement entretenus relatent l'ambiance d'antan de cet lieu chargé d'histoire et de patrimoine. Dès l'entrée on adore ce majesteux hall qui dessert plusieurs pèces de réception, cuisine et bibliothèque ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une lumière traversante et accès sur de belles terrasses à l'ombre des cèdres centenaires .Le superbe escalier de pierre nous dirige vers de spacieuses chambres et leur pièces d'eau avec vue sur le parc. De plus une maison comportant un duplex et 2 garages fermés complétent ce bien. Idéalement située, son emplacement privilégié permet un accès direct à toutes les commodités et aux axes autoroutiers favorisant un projet familial, restauration ou hôtellerie de luxe. Un bien rarissime à la vente!!

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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À partir de 9279€ /mois

Rare à la vente, ce superbe domaine niché au centre de Caissargues offre un potentiel unique pour un projet familial, un investissement locatif d'envergure ou la création d'un ensemble hôtelier haut de gamme. Édifié sur un terrain plat et arboré de 10 000 m², le domaine se compose d'un mas authentique de 490,19 m² habitables, en bon état général et offrant plusieurs espaces indépendants. Composition du domaine: -Le mas principal, avec une habitation principale de belle superficie. -Un local professionnel, permettant d'exercer une activité sur place ou d'optimiser le rendement global du domaine. L'ensemble représente une opportunité rare, tant par sa configuration que par son emplacement privilégié au cœur du village. Un cadre privilégié Le terrain de 10 000 m² offre un environnement paisible, propice à l'aménagement de jardins paysagers, d'un espace piscine déjà existant ou d'une structure d'accueil type chambres d'hôtes/gîte. Un potentiel remarquable que vous souhaitiez : -créer un ensemble hôtelier ou para-hôtelier, -développer un projet d'investissement locatif complet, -ou réunir plusieurs générations dans un projet familial d'envergure, Ce domaine s'adapte à toutes les ambitions. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition.

Foncia Transaction Nîmes Antonin

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À partir de 14499€ /mois

Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et de l'autoroute, ce domaine viticole bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'appellation Costières de Nîmes. L'aéroport de Nîmes n'est qu'à 27 minutes et celui de Montpellier à 50 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Niché dans un environnement préservé, l'ensemble profite d'un cadre typiquement méditerranéen, entre vignes, oliviers et pins, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Description : S'étendant sur 49,49 hectares d'un seul tenant pour la quasi-totalité, ce domaine est composé en majorité de vignes et d'oliveraies, l'on accède à la propriété par une très belle allée bordée de pins et d'oliviers. Le domaine compte 1 583 m² de bâti, tous conformes, érigés en 1819 et soigneusement entretenus. Le mas principal, dans un état irréprochable, développe 366 m² habitables et offre trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d'environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d'alarme complètent les prestations. Côté détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. Plusieurs logements indépendants complètent l'ensemble : • Un appartement 4 pièces de 110m2 avec trois chambres et piscine hors-sol, • Un appartement 2 pièces en duplex de 68m2, • Un studio indépendant de 28m2. Pour la partie professionnelle, la propriété dispose d'un bureau, d'un abri véhicules de 150 m² et de plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L'ensemble est en parfait état, offrant un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Ce que nous en pensons : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d'exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Ici, l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen s'unissent pour offrir un lieu d'exception. Contact : Thierry Lallemand

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 14499€ /mois

SITUATION : En pleine campagne Gardoise et à 15 mn de Nimes, 10 mn d'une gare TGV, 1 h de l'aéroport de Montpellier, 1h30 de l'aéroport de Marseille. Dans un endroit très calme, sans nuisance ni vis-à-vis, dans la nature et au cour de ses vignes. DESCRIPTION : Charmante propriété bâtie en 1819 et soigneusement entretenue, de 49 ha dont 45 ha sont attenants et autour des bâtiments. La propriété est alimentée en eau par un forage dont l'eau est potabilisée. Les BÂTIMENTS : Bel ensemble de caractère ayant un charme fou, dont : - Une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres et un grand grenier aménageable de 130 m2. Une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d'environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d'alarme complètent les prestations. - Un appartement 4 pièces de 110 m2 avec 3 chambres et une piscine hors-sol - Un autre appartement 2 pièces de 68 m2 en duplex avec 1 chambre - Une piscine de 15 x 5 - Un grand pool-house de 70 m2 avec 2 pièces - Un Studio de 28 m2 - Un bureau indépendant de 30 m2 Plusieurs terrasses - 911 m2 de dépendances en tout, dont 2 hangars, un abri à voitures, des anciennes caves, écuries, forges, anciennes porcherie et clapiers, etc Les TERRES : Parmi les 49 ha, 37 ha sont en vignes classées HVE dont 27 ha sont irriguées par le BRL. Il y a 15 ha classées AOP Costières de Nîmes, le solde est en IGP, la culture y est raisonnée. Toutes les vignes sont sur fil. Il y a aussi 11 ha de terres cultivables et irrigables. 200 oliviers (picholine, aglandau, bouteillan) permettent une petite production d'huile. L'EXPLOITATION : Il n'y a plus de cave de vinification au domaine. Les raisins sont cultivés par les propriétaires et amenés à une petite cave coopérative de 7 vignerons qui se trouve à 4 km de la propriété. Cette cave coop est gérée comme une grande famille, les vins des coopérateurs sont mis en bouteilles et vendus à la boutique sur place, et commercialisés en GD, CHR et l'Export. Une partie des vins est vendue en vrac. Par ailleurs le matériel de culture est complet au domaine. Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures NOTRE OPINION : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d'exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige, qu'on pourra développer grâce aux nombreux espaces aménageables. Les différents appartements permettent le développement de l'accueil en gites ou chambres d'hôtes, tout en y vivant très confortablement. Ici, l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen s'unissent pour offrir un lieu d'exception. Le charme de l'endroit et des bâtiments est un atout indéniable. CONTACT : Hélène DESSORT

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 3596€ /mois

À proximité immédiate des accès autoroutiers et de l'aéroport de Garons Nîmes Grande Provence Méditerranée, dans un environnement calme et résidentiel, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette superbe villa familiale de type 8, développant 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour accueillir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque espace dispose de ses propres chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains avec sanitaires. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 2 789 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Ce vaste jardin luxuriant offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les deux niveaux bénéficient chacun d'une terrasse privative avec une vue dégagée sur cet environnement verdoyant exceptionnel. Une dépendance ainsi qu'un espace piscinable viennent compléter ce cadre naturel unique. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'un double garage fermé et sécurisé. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle ou un projet d'accueil. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection : une opportunité rare à découvrir sans tarder !

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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À partir de 3770€ /mois

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison Familiale de 215m² sur un Terrain de 1001m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d'un RDC de 172 m2 où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35m2 permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l'extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44m2 avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d'un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47m2 et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Sebastien Lipinski

21

À partir de 4460€ /mois

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en excellent état, système d'alarme avec abonnement , moustiquaires aux fenêtres. L'emplacement de ce bien est privilégié en zone, à seulement 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Un bien au caractère unique et rare sur Nîmes, mariant avec brio esprit industriel authentique et confort contemporain haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante recherchant volumes exceptionnels et prestations qualitatives. Renseignements et dossier complet sur demande.

KRETZ

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16

À partir de 3944€ /mois

Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d'eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d'un patio intime s'articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu'un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel.

MAT & SEB IMMOBILIER

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18 360°

À partir de 4634€ /mois

À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, au cœur de la campagne nîmoise et dans un environnement naturel préservé, cette ancienne grange en pierre séduit par le charme de l'ancien allié à une rénovation de grande qualité. Développant 270 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle paysagée de 1 600 m² avec piscine, terrasse et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. Le double séjour traversant chaleureux et spacieux, permet d'envisager facilement l'aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins d'une résidence principale familiale ou d'une maison secondaire confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct au jardin, tout comme l'ensemble des pièces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, une terrasse propice aux réceptions et un terrain de pétanque, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété offre ainsi un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités et des axes principaux de Nîmes. En complément de la vente de la maison, il est proposé à l'acquisition une dépendance d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : activité agricole, équestre, stockage ou transformation en espace de vie supplémentaire. Cette dépendance comprend notamment deux box de poulinage. Il est également possible d'acquérir tout ou partie du terrain agricole attenant, d'une superficie d'environ 6 hectares, dont une partie est plantée de chênes truffiers, constituant un véritable atout pour un projet agricole, un investissement foncier ou un cadre de vie encore plus étendu. Cette propriété rare sur le secteur de Nîmes conjugue cachet, qualité de rénovation, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié, séduisant aussi bien une clientèle en recherche de résidence principale que secondaire, ou porteuse d'un projet professionnel en lien avec la nature. Dossier complet et renseignements sur demande.

KRETZ

17

À partir de 9221€ /mois

Au cœur d'un charmant village idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate des grands axes, d'une gare TGV, d'un aéroport international, et à quelques minutes des plages, découvrez une propriété rare où élégance, volumes et art de vivre se conjuguent parfaitement. Entièrement rénovée avec goût et des prestations de grande qualité, cette vaste maison de village développe environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin paysager de 800 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre donne le ton. Les pièces de réception impressionnent par leurs volumes et leur atmosphère chaleureuse : double salon de réception avec billard, salon TV, grand salon-bar ouvert sur le jardin… autant d'espaces pensés pour recevoir et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le jardin arboré parfaitement entretenu accueille une piscine ainsi qu'un exceptionnel préau de plus de 120 m² avec terrain de pétanque, salon et grand barbecue — un véritable espace de convivialité à ciel ouvert. La partie nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains ainsi qu'une chambre d'enfants. Un vaste bureau complète l'ensemble. De nombreuses dépendances laissent entrevoir un potentiel remarquable : appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, garage fermé deux places et cave à vin. Une propriété singulière, alliant charme, caractère et prestations haut de gamme, où la douceur du jardin et l'authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir — coup de cœur assuré lors de la visite. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES OCCITANIE

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À partir de 3422€ /mois

Nîmes Campagne : Maison familiale de standing – 180 m² – Parcelle 2 500 m² – Résidence sécurisée en bordure du golf Située au cœur d'une résidence haut de gamme, en bordure du golf de Nîmes Campagne, sécurisée par portail motorisé et système de vidéosurveillance, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270 euros. Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

STEPHANE LÉVÊQUE BSK IMMOBILIER

17

À partir de 6640€ /mois

Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200m2, ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. *Organisation intérieure: Au rez-de-chaussée: hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. A l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain *Dépendances et annexes: - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 euros/mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939

Côté Sud

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À partir de 4234€ /mois

Bernis, à 10km de Nîmes et en plein coeur de village, à proximité de tous commerces. Ancien château restauré du XIe siècle de 303m2 habitables en R+2 avec jardin piscinable, garage de 40m2, cour pavée, remparts, portes cochères et tourelle sur près de 1000m2 de terrain. Offrant également une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur 2 niveaux, intégralement à rénover, qui vous permettront de réaliser tous vos projets personnels ou professionnels. Un patrimoine rare et chargé d'Histoire avec un fort potentiel, à proximité de toutes commodités. Plus d'informations sur demande.

KRETZ

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À partir de 11483€ /mois

LOCALISATION : Situé dans un vallon à l'abri des regards, le domaine se trouve à environ 20 km de Nîmes, bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. L'ensemble profite d'un cadre naturel protégé, assurant un environnement paisible et confidentiel. DESCRIPTION : La propriété s'étend sur 61,4 ha contigües , avec des prairies, des bois, des vignes, des terres cultivables, un verger, des oliviers. Le domaine a été cultivé en bio depuis des années, il est exempt de tous pesticides. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Les bâtiments de l'exploitation actuelle peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développant 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l'exploitation (petit espace réception, bureaux, chai d'élevage), mais l'étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d'extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. - Une cave en pierre de 220 m2 avec une belle façade, un espace voûté. - Un logement de 60 m2 qui est à rénover, complète le tout - Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises.. - Un hangar à matériel agricole de 450 m2 TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s'étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont : - 14,8 ha de vignes certifiées Bio et Biodynamie, qu'on pourrait confier en fermage à des vignerons voisins. - Le reste des terres comprend des parcelles propres et prêtes à être plantées de ce que l'on voudra (31,5 ha) - Des vergers et oliviers (0,5 ha) - Des bois et landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire pour d'autres projets agricoles. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé et entièrement privatif, offre un cadre exceptionnel à la fois pour une vie de famille paisible et pour le développement d'activités événementielles ou culturelles. Ses installations modernes et modulables permettent d'accueillir réceptions, expositions, séminaires ou résidences artistiques, tout en conservant l'intimité, le confort et la sérénité d'un lieu rare. CONTACT : Helene DESSORT

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

Exclusivité

13 360°

À partir de 6959€ /mois

Dans un environnement paisible, nous vous proposons cette maison unique de 10 pièces, développant 400 m² habitables, au cœur d'un terrain arboré de 10 000 m². Pensée pour le confort et la sérénité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement intelligent, et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, comprend : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et entrée élégante - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine - Deux chambres avec sanitaires privatifs - Un bureau, une bibliothèque, un cellier et un sas d'entrée - Une cave à vin - Un spa privatif avec vestiaire - Une grande piscine couverte ainsi que le local piscine - Une salle de sport - Un garage double fermé ainsi qu'un préau À l'étage : - Un salon supplémentaire avec un balcon pour profiter de la vue dégagée - Une chambre avec sanitaires, une buanderie et une loggia - Une véritable suite parentale avec deux salles d'eau, deux sanitaires, et deux dressings indépendants À l'extérieur : Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un espace piscine idéal, parfait pour profiter des beaux jours.?Une salle de sport ainsi qu'un terrain de tennis complètent cet ensemble haut de gamme, pensé pour le bien-être.

Foncia Transaction Nîmes Antonin

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À partir de 3915€ /mois

Idéalement située à Nîmes, dans le quartier prisé et calme de Carnot, cette maison de ville atypique d'exception déploie 248 m² de charme, fruit de la réunion soignée de deux anciens appartements. L'atmosphère chaleureuse et conviviale est immédiate dès l'entrée, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée, s'ouvrent directement sur l'extérieur confidentiel. Le caractère unique du bien se révèle à travers la magnifique cage d'escalier historique ainsi que les portes d'entrée de l'ancienne confirguration conservées tel un héritage. L'agencement propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, certaines ornées d'une cheminée en marbre. La chambre au rez de chaussée a été pensée comme un studio avec espace cuisine et salle de bain. Une des chambres à l'étage dispose de sa propre salle d'eau. Un bureau, deux WC indépendants et une troisième salle de bain avec baignoire et douche complètent cet intérieur soigné. Côté extérieur, la cour intime et au calme accueille un bassin en béton hors sol 2X4m d'une profondeur de 1,5m invitant à la détente. Un emplacement dédié permet de garer des deux roues, avec une sortie directe sur la rue. Une vaste cave de 80 m² parachève l'ensemble. L'emplacement privilégié offre un accès à pied immédiat à toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes des Halles. Cette propriété chargée d'histoire à Nîmes représente une rare opportunité pour une demeure familiale de caractère, un véritable bien coup de coeur. Contact : Sophie CLASSE ENERGIE : D (142) / CLASSE CLIMAT : D (30) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125 € et 4229 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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À partir de 4321€ /mois

À quelques pas de la Préfecture, de la gare , des écoles et des adresses emblématiques du centre de Nîmes, cette élégante maison de ville développe 210 m² habitables au coeur d'un environnement urbain recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété familiale rare, où les volumes généreux, la lumière et les prestations de confort composent un lieu de vie résolument singulier. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste cuisine équipée de 40 m², pensée comme une véritable pièce de réception, invite aux moments de partage dans un esprit convivial et contemporain. Dans son prolongement, le salon principal de 50 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Un salon TV complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 5 chambres confortables. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance douce et apaisante, sublimée par les ouvertures sur le jardin et la lumière du Sud. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, le jardin arboré offre un cadre privilégié et préservé. Atout rare en centre-ville, la maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, véritable invitation au bien-être et à la relaxation en toute saison. Un auvent permet enfin d'abriter un véhicule, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette adresse citadine. Entre cachet, confort contemporain et emplacement stratégique, cette maison de caractère conjugue avec élégance art de vivre urbain et douceur méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Nord

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