Vente corps de ferme à Houdan

BRUYÈRES-LE-CHÂTEL – Ancien corps de ferme rénové avec élégance Charme authentique proche commodités et transports. D'une surface de totale de 366m2 donc 294 m2 habitables. Au cœur de Bruyères-le-Châtel, découvrez ce véritable havre de paix : un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien à des finitions modernes et de qualité. Nichée sur une parcelle arboré de 968 m², cette propriété unique séduira les amateurs de volumes, de tranquillité et de caractère. La maison principale : confort et volumes généreux, dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie, baignée de lumière et chaleureuse. Attenante, la cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Un couloir mène à une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC, complètent ce niveau. La maison secondaire : autonomie et flexibilité, totalement indépendante, avec une cuisine ouverte vers le séjour et salle à manger, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, A l'étage deux chambres (avec possibilité d'une troisième), et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace à imaginer et à créer, entre les deux ailes, un espace brut attend votre inspiration : bureau, atelier d'artiste, salle de jeux, logement supplémentaire… les possibilités sont multiples pour relier et personnaliser cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud vous invite à la détente. Une grande dépendance pouvant accueillir deux véhicules, un atelier indépendant, et un espace de stockage complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée en 2014, cette propriété prête à vivre conjugue confort moderne et charme de l'ancien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Propriété de Caractère en Essonne - à 1 Heure de Paris offre un fort potentiel de développement pour divers projets : poursuite de l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, création d'un espace bien-être ou de séminaires, développement d'un projet professionnel, agricole, immobilier ou artistique? Les superfices : - 4800 m2 surface cadastrale, - 2000 m2 au sol de granges, bergeries et annexes, - 450 m2 habitation entièrement rénovée, - 500 m2 jardin clos de murs, - 405 m2 parcelle constructible - 6000 m2 parcelle agricole L'habitation : L'habitation de 450 m2, construite en pierre locale, offre des volumes généreux sur deux à trois niveaux, avec des matériaux nobles et une décoration raffinée. Elle a été restaurée avec soin en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Elle est en partie exploitée en gîte sur 285 m2 depuis 2023. Un appartement privatif de 162 m2 est destiné aux propriétaires. La maison peut retrouver son unité sans aucune contrainte pour une occupation familiale. Le gîte Classé meublé de tourisme 4*, l'hébergement peut accueillir jusqu'à 10 personnes : Au rez de chaussée : - 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative 27 m2 - un vaste séjour avec salon cheminée et salle à manger de 65 m², - un petit salon traversant de 43 m², - une cuisine équipée de 43 m² avec îlot central en granit, piano de cuisson, - un wc avec lave-mains, - une lingerie. A l'étage : - 3 chambres spacieuses (23, 21 et 15 m2) - une salle de bains et wc séparé à l'étage. Le jardin privatif de 500 m2, clos de murs sans vis-à-vis, est exposé sud-ouest, donnant sur les champs. L'appartement privatif : Situé au 1er étage, est accessible par son entrée indépendante, donnant également accès à une des cave voutée. Il dispose de : - une magnifique suite parentale avec salle de bains/douche et wc séparé de 51 m2 - une cuisine équipée de 8 m2 - une pièce de vie de 25 m2 - un grand dressing en R+2 de 70 m2. Localisation et accès : La propriété est située à seulement 1 heure de Paris, Versailles, Orléans, Fontainebleau et Chartres. La N20 est accessible à 10 mn depuis Etampes et la A10 à 15mn depuis Dourdan. La ferme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. L'aéroport Paris-Orly et la gare de Massy TGV est accessible en 45 minutes. Taxe foncière : 1240 euros/an Luis. HELDER Agent commercial RSAC n°990490823 à EVRY FONCIA Etampes 13 rue Saint Antoine - 91150 Etampes - CPI74012016000012160

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir ; cette immense propriété (550 m² sur terrain clos de 1308 m²) proposant un ensemble chaleureux et authentique. Elle est située sur une petite commune du sud de l'Essonne à 55 km de Paris (source Mappy) et 10 d'Etampes. Ce village offre le plaisir de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation (186 m² et 110 m²) et de grandes dépendances (deux granges de 125 m² et 90 m²) et des box à chevaux (40m²). Deux grands portails, un en bois, l'autre en fer forgé (installé prochainement) permettent deux accès aux différents bâtiments qui composent ce bien. Une grande longère en pierre apparentes abrite la principale unité d'habitation (186 m²) et une grange attenante (90 m²). L'entrée dessert la cuisine, une superbe pièce à vivre, une pièce suivie d'une buanderie et l'escalier menant à l'étage. La cuisine est équipée d'un piano professionnel. Spacieuse et lumineuse, cette pièce grâce à son agencement et son volume est un lieu certes, dédié à la cuisine mais aussi à la convivialité. Son ouverture sur le jardin sera propice aux déjeuners à l'extérieur. La beauté des pierres apparentes, des poutres et du placard encastré, fermé par une magnifique porte en chêne apporte à ce lieu de vie chaleur et élégance. La lumière traversante procure à la pièce de vie (salon-séjour de 50 m²) une luminosité très appréciable. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter aisément du jardin. Une pièce non aménagée actuellement ouvre la perspective d'une suite parentale au rez-de-chaussée, la buanderie attenante est équipée d'arrivées et d'évacuations d'eau. L'escalier conduit à l'étage qui abrite 4 chambres dont l' une en cathédrale et une salle d'eau. Les chambres sont claires et les parquets en chêne massif ont été refait il y a 2 ans. Une très belle cave voûtée comblera les amateurs de bons vins. Cet ensemble est édifié sur un terrain paysagé et clos de 1308 m², terrain de jeux pour les enfants, jardin agrémenté d'une végétation propice aux moments de rêveries et de calme. Dans la deuxième maison (110 m²), l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle d'eau et une pièce palière complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 3 chambres et 1 salle d'eau. Elle possède un jardinet indépendant et un petit chalet qui peut servir d'atelier ou pour le rangement des outils, des vélos.. Il est à noter que : - La présence des pierres, des poutres et des parquets confère à ce lieu un charme particulier. - L'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont de bonne qualité. - Les granges (dont la surface au sol peut-être multipliée par 3) et les box offrent un potentiel remarquable pour différents types de projets. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.895157

Située à Attainville, dans le Val d'Oise, cette demeure exceptionnelle est un ancien corps de ferme offrant un cadre de vie paisible et bucolique à proximité de l'église du village. Avec environ 210m² d'espace de vie pour 376m2 de surface utile, sur une parcelle arborée et clôturée de 1.115m², elle combine charme de l'ancien et volumes contemporains. La maison familiale se compose d'un spacieux salon/salle à manger d'environ 70m², avec une cheminée centrale, idéal pour accueillir des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, apporte une praticité indéniable au quotidien. À l'étage, un salon TV offre un espace supplémentaire pour la détente. La demeure dispose d'au moins quatre chambres, offrant un confort optimal à chaque membre de la famille. Trois de ces chambres sont dotées de mezzanines et de salles d'eau attenantes, parfaites pour des espaces de vie privés et personnalisables. La suite parentale, avec vue imprenable sur la piscine intérieure, représente un véritable havre de paix pour les parents. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, la pièce de 85m2 qui accueille la piscine entièrement chauffée permet de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue sur la terrasse et le jardin. Elle dispose également d'un bar, idéal pour recevoir les invités dans un cadre unique et convivial. La maison offre plusieurs emplacements pour véhicules, dont deux en garage, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La réfection des toitures a été réalisée en 2021, assurant ainsi une tranquillité d'esprit sur l'entretien majeur de la propriété. Parfaite pour une famille en quête de calme et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales, et après quelques rénovations aux goûts du jour, cette propriété deviendra un véritable bijou, lumineux et accueillant. Ligne H Montsoult - Maffliers à 6 min en voiture Centre Commercial MODO à 7 min en voiture École d'Attainville à 6 min à pied -- CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610 euros et 7630 euros. -- Jeff : 06.15.73.58.91 RSAC 524171493