Dans un immeuble récent de qualité, en lisière du Bois de Vincennes, ce bel appartement traversant de 77 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, il dispose d’un plan compact et fonctionnel, sans aucune perte de place, et bénéficie de larges balcons pour profiter de la vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté sud avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Une cave et un parking complètent ce bien. Un bien rare par sa situation unique, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Daniel FEAU Saint-Paul

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17 360°

À partir de 6611€ /mois

Saint-Mandé – Superbe 4 pièces lumineux avec balcon dans une résidence de standing À deux pas du Bois de Vincennes et du Zoo de Paris, découvrez ce bel appartement familial, parfaitement situé dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie : une grande entrée menant à un double salon-séjour baigné de lumière avec la climatisation, ouvert sur un balcon ensoleillé, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace à la fois pratique et fonctionnel; Près de la cuisine se trouve une buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une cave et un box électrifié complètent ce bien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel et à quelques minutes à pieds des commerces de proximité, supérettes, boulangeries, restaurants et marché. Nombreuses activités à pied : promenades au Bois de Vincennes, zoo, équipements sportifs, aires de jeux, pistes cyclables… Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens .Proche de la ligne 8 Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et appréciée pour son ambiance familiale, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie. Un bien de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Mandé — à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 449 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

INNOVE IMMO PARIS 14

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17 360°

À partir de 6611€ /mois

Saint-Mandé – Superbe 4 pièces lumineux avec balcon dans une résidence de standing À deux pas du Bois de Vincennes et du Zoo de Paris, découvrez ce bel appartement familial, parfaitement situé dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie : une grande entrée menant à un double salon-séjour baigné de lumière avec la climatisation, ouvert sur un balcon ensoleillé, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace à la fois pratique et fonctionnel; Près de la cuisine se trouve une buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une cave et un box électrifié complètent ce bien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel et à quelques minutes à pieds des commerces de proximité, supérettes, boulangeries, restaurants et marché. Nombreuses activités à pied : promenades au Bois de Vincennes, zoo, équipements sportifs, aires de jeux, pistes cyclables… Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens .Proche de la ligne 8 Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et appréciée pour son ambiance familiale, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie. Un bien de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Mandé — à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 449 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Innove Immo

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14

À partir de 6374€ /mois

Appartement exceptionnel et rare sur le secteur, face au Bois, à 14 mn à pied des métro Porte Dorée L.8 et Saint-Mandé L.1, proche des commerces, du marché, du bois et des écoles / Avenue Daumesnil. Dans un bel immeuble semi-récent, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 116 m2 (114 m2 + 6 m2 de balcon) comprenant une entrée, un double séjour climatisé exposé au Sud donnant sur un balcon de 6 m2 sans vis à vis (possibilité d'y faire une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements dont une donnant sur une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie et des rangements. Une cave complète ce bien. Appartement calme, lumineux, bien agencé et possédant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir un BOX en SUS dans l'immeuble. A visiter rapidement. Moriss Immobilier Moriss Immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 18 agences et 120 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir.

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

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20

À partir de 7307€ /mois

Villaret Immobilier vous propose ce bien d'exception situé à Saint-Mandé. Il se situe dans une rue très calme à sens unique dans un immeuble ancien au 6 € étage avec ascenseur, donnant entièrement sur le Bois de Vincennes, au calme et sans vis-à-vis. Il dispose d'un toit-terrasse privatif de 89 m², d'une terrasse de 11 m² exposée Ouest et d'une terrasse de 9 m² exposée Est. Le bien comprend un séjour baigné de lumière, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un W.C. séparé. Possibilité d'aménager une véranda de 20m2 sur le toit-terrasse. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave accessible par ascenseur. Bien très rare compte tenu de sa situation et de ses extérieurs, à visiter au plus vite!

VILLARET IMMOBILIER

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18

À partir de 6838€ /mois

Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, face au bois et au Lac Daumesnil, proche du métro Porte Dorée L.8, des commerces, du marché et des écoles / Avenue Daumesnil. Dans un bel immeuble semi-récent sécurisé par gardien, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 4 pièces de 116 m2 comprenant une entrée, un séjour exposé au Sud donnant sur une loggia de 6 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing dont une donnant sur une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, 2 WC indépendant et des rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un BOX en SUS dans le même immeuble appartenant au même propriétaire. Appartement calme, lumineux, bien agencé, sans perte d'espace, sans vis à vis et possédant une vue dégagée. A visiter rapidement. Moriss Immobilier

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

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13

À partir de 9569€ /mois

Etude la Roquette vous propose un appartement d'exception dans un ancien hôtel particulier à Saint Mandé de 165 m2 plain pied face au bois de Vincennes, avec une terrasse de 25 m2,et un jardin de 1000 m2 en jouissance commune. Vous serez séduit par ce bien familial au charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, son parquet en bois ciré d'origine ,ses moulures apparentes ainsi que ses cheminées authentiques fonctionnelles. Elle se compose d'une belle entrée, cuisine séparée, d'un vaste double séjour vue sur le bois de Vincennes, de 3 chambres, d'un grand bureau ,de 2 salles d'eau et de 3 WC. Deux caves, une cave à vin ainsi que deux box complètent ce bien. Traversant/Calme/Ensoleillé Proche toutes commodités. Nous contacter au : / Agent commercial immobilier.

ETUDE LA ROQUETTE

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8

À partir de 8351€ /mois

- 7 minutes Métro Ligne 1 & 1 minute Bois de Vincennes - Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 5 pièces en étage élevé avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition, il comprend un vaste séjour de 41 m² ,une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit avec sa suite parentale ainsi que deux chambres (3 possibles), chacune sur jardin entièrement au calme. Vous apprécierez les deux salles de bains et les deux WC ainsi que la terrasse avec une vue dégagée. Un grand double box est disponible en sus du prix affiché. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez notre agence ! (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER

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11

À partir de 14493€ /mois

Odessa Immobilier vous propose à proximité du Bois de Vincennes et seulement à 6 minutes du métro, cet appartement familial d’exception se situe en étage élevé et bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une superficie rare, il propose une vaste réception d’environ 70 m² ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant de profiter pleinement d’un espace dinatoire extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée haut de gamme, prolonge harmonieusement l’espace de vie. L’appartement comprend quatre chambres (possibilité d’une cinquième), une suite parentale, trois salles d’eau, une salle de bains. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. Grâce à son implantation en angle et sa vue dégagée, le bien est baigné de lumière. Prêt à vivre, il est vendu avec deux caves et trois parkings en sous-sol.La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d’un gardien.

SAS ODESSA IMMOBILIER

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22

À partir de 7539€ /mois

L'office notarial SPE SELAS Cellard Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose : Duplex à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 58ter Avenue Sainte-marie 94160 ST MANDE - - - - - - - - - - - Saint-Mandé Sud : À proximité immédiate du Bois de Vincennes, ce duplex en dernier étage, situé au sein de la très recherchée, calme et sécurisée résidence Villa Sainte-Marie, offre une surface de 149,77 m² Loi Carrez et bénéficie de deux terrasses totalisant près de 70 m², avec une vue dégagée sur Paris. Le niveau principal, situé au 6ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une première terrasse de 26,6 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec buanderie. Un dégagement mène ensuite à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Ce niveau ouvre directement sur une vaste terrasse plein ciel de 42,2 m², véritable prolongement extérieur à aménager, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement séduit par sa luminosité, son calme, la qualité de sa résidence construite en 2002 et son organisation idéale pour une vie de famille (avec possibilité de créer une 4 € chambre). Son emplacement prisé, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et du Bois de Vincennes, en fait un bien rare sur le secteur. Une cave et deux places de parking complètent l'ensemble. Le dossier complet, les plans et les visites sont disponibles sur demande. - - - - - - - - - - - Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 03/02/2026 à 20:00 au 04/02/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SPE SELAS Cellard Notaires & Avocats (CNA) - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immo-Interactif

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Exclusivité

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À partir de 8003€ /mois

SAINT-MANDE Bois, proche du ZOO de Vincennes, venez découvrir cet appartement sur 3 niveaux comme une maison ! Vous serez séduit par ces volumes, son charme de l'ancien et le calme des lieux. L'appartement mesure 115.54m² LOI CARREZ et 169.87m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée surélevée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec sa courette privative. Au premier étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec un WC. Au rez-de-jardin vous trouverez deux pièces qui peuvent faire office de chambre avec chacune des fenêtres, une avec sa porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une salle de bains, une chaufferie. Un l'extérieur de 100 m² environ. Bien coup de c½ur, rare sur le secteur. Prix : 1380000.0 euros, Net vendeur : 1350000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2.23 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2669.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790.0 € et 5160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTURY 21 LTC

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11

À partir de 9569€ /mois

SAINT-MANDÉ AVENUE DAUMESNIL / FACE AU LAC DAUMESNIL, AU BOIS DE VINCENNES ET AU ZOO DE VINCENNESBien familial rare 165 m² Odessa Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 165 m², occupant tout le rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement trois logements. Un bien rare à Saint-Mandé, idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Caractéristiques du bien 6 pièces avec de très beaux volumes 3 chambres actuellement (possibilité d'en créer davantage) Belle hauteur sous plafond Cheminée fonctionnelle Exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle Terrasse privative, accessible depuis les pièces de vie Grand box double Deux caves en complément Chauffage collectif au gaz Charges : 550 € / mois Cadre de vie & copropriété Jardin commun, accessible à l'ensemble des résidents Petite copropriété calme et agréable, avec excellentes relations de voisinage Localisation idéale, à proximité immédiate : du lac Daumesnil du Bois de Vincennes du Zoo de Vincennes du métro Saint-Mandé du tramway des commerces, écoles et transports On aime : Les 165 m² de plain-pied, une surface exceptionnelle à Saint-Mandé La terrasse privative, le grand box double et les deux caves La luminosité plein Sud et les volumes élégants La proximité immédiate des espaces verts du Bois de Vincennes La configuration modulable selon vos besoins Un bien unique pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Odessa Immobilier.

SAS ODESSA IMMOBILIER

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14

À partir de 13142€ /mois

À deux pas de l'église de Saint-Mandé et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de superbes volumes et un emplacement privilégié, aux portes de Paris. Édifiée sur un terrain de 259 m², elle développe une surface habitable de 255 m² (357 m² au sol) répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC invité, un garage, une chambre, une cuisine indépendante et un vaste double séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou un espace de travail. Au rez-de-jardin, un dégagement mène à une réserve, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et une cave. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille. Les atouts : Emplacement recherché au cœur de Saint-Mandé Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Jardin privatif Calme et belle exposition Grand potentiel d'aménagement Une adresse rare dans un quartier résidentiel prisé.

SAS ODESSA IMMOBILIER

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20

À partir de 8003€ /mois

SAINT-MANDE Bois, proche du ZOO de Vincennes, venez découvrir cet appartement comme une maison sur 3 niveaux ! Vous serez séduit par ces volumes, son charme de l'ancien et le calme des lieux. La surface est de 115.54m² LOI CARREZ et 169.87m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée surélevée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec sa courette privative. Au premier étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec un WC. Au rez-de-jardin vous trouverez deux pièces qui peuvent faire office de chambre avec chacune des fenêtres, une avec sa porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une salle de bains, une chaufferie. Un l'extérieur de 100 m² environ. Bien coup de c½ur, rare sur le secteur. Prix : 1380000.0 euros, Net vendeur : 1350000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2.23 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2676.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CENTURY 21 LTC

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Exclusivité

16

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Appartement

3 Pièces • 93 m²

Notre Dame, Saint-Mandé

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Emplacement très recherché, à proximité du bois, des commerces, du marché et à 15 mn à pied du métro Saint-Mandé L.1. / Rue de l'Alouette Dans un bel immeuble semi-récent, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, refait à neuf de 93 m2 pondéré (87 m2 Loi Carrez + 20 m2 de balcon) comprenant une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon de 7m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon de 13 m2, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et de faire une troisième chambre. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un Box en SUS dans l'immeuble appartenant au même propriétaire. Appartement lumineux, bien agencé, sans vis à vis direct et sans perte d'espace. A visiter rapidement. Exclusivité Moriss Immobilier.

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

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Maison / Villa

10 Pièces • 255 m²

Notre Dame, Saint-Mandé

2 266 000 €

À partir de 13142€ /mois

Située à proximité de l'église de Saint Mandé, proche du Bois, des commerces, du métro et des écoles. Sur une parcelle de 259 m², maison ancienne de charme offrant un beau potentiel avec jardins à l'avant et à l'arrière (170 m²). Élevée sur 3 niveaux principaux, elle propose une surface généreuse de 255 m² avec différentes possibilités d'aménagement et un sous-sol total semi enterré de 80 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, WC, accès direct au garage. Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC, dressing. Au 2e étage : une chambre ainsi que 2 grandes pièces pouvant être aménagées en plusieurs chambres, salle de jeux ou espace de vie selon vos besoins. Sous-sol total : chambre, cave, buanderie, salle d'eau. Possibilité de stationnement pour un deuxième véhicule dans l'allée. Travaux à prévoir.

AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER

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Exclusivité

18

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Maison / Villa

9 Pièces • 353,78 m²

Notre Dame, Saint-Mandé

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

A deux pas de l’église de Saint Mandé, l'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison de 353 m² édifiée sur 3 niveaux, sur une parcelle de 250 m². Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de réception traversante Est/Ouest donnant sur une grande terrasse arborée, d’une belle cuisine meublée et équipée avec son arrière cuisine. Le premier niveau offre trois chambres, et une salle de douche. Le dernier niveau offre un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. A chaque inter palier, une chambre avec salle de douche et toilettes. Espace en sous-sol offrant différents espaces de rangements et une buanderie Deux studios ayant un accès indépendant, complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, entièrement rénové, beaucoup de charme et d'élégance.

Barnes Val de Marne

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Appartement

6 Pièces • 115 m²

La Pelouse, Saint-Mandé

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

SAINT-MANDÉ – Rare à la vente ! À quelques pas du bois, des commerces et des transports, appartement esprit maison de 114 m2 avec jardin plein sud de 60 m2 et cour de 20 m2 privatifs. Cave de 16 m2 accessible de l'intérieur. Couloir d'entrée. Double espace de réception salon / salle-à-manger donnant sur le jardin. Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Deux chambres dans l'aile enfants avec seconde salle d'eau indépendante. Bureau pouvant faire office de troisième chambre. Garage privatif pour vélos ou scooter. Bateau devant permettant de garer un véhicule. Possibilité de prise véhicule électrique.

KRETZ

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 98 m²

La Pelouse, Saint-Mandé

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

Secteur recherché par les familles Dans une jolie résidence en pierre de taille Volumes généreux pour ce 4 Pièces en bon état Séjour double exposé au sud - Une cuisine aménagée 3 Chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau Une deuxième salle d'eau - 2 wc En annexe : une cave , un local vélo commun , Un parking possible en location . (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 4620.00 euros.

AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER

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10

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Appartement

5 Pièces • 111,53 m²

La Pelouse, Saint-Mandé

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Saint Mandé - Avenue Sainte-Marie, Pelouse. Dans un immeuble semi-récent sécurisé au 2è étage avec ascenseur, l'agence Barnes Val de Marne vous présente un appartement comprenant une entrée, un grand séjour et une salle à manger donnant sur un balcon plein Sud de 12,45 m², une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un toilette japonais indépendant. Un parking pour 2 voitures et une cave complètent ce bien.

Barnes Val de Marne

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Vente immobilier de luxe dans le quartier Saint Michel

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