Voici une propriété d'exception où l'on profite de 4,5 hectares de parc vallonné paysagé et arboré avec vue panoramique sur la vallée ! Dans un écrin de verdure, on apprécie l'environnement calme et préservé. Proche de toutes commodités à 10 min en voiture, écoles, poste, boulangerie à 10 min à pied. A 25 minutes de Coulommiers. Description de la propriété : - Ancienne bergerie de 1859 entièrement restaurée en 2019, avec grande terrasse surplombant la vallée et bassin paysagé (106m² sur 3 niveaux) - Habitation principale (gite) de 1970 entièrement rénovée en 2018, d'une superficie de 575m², avec une terrasse donnant sur la piscine. Au RDC : une véranda panoramique de 100m² avec chauffage au sol et panneaux de plafond électriques rétractables, un salon/salle à manger de 37m² attenant à la véranda, une entrée/accueil de 37m2, un boudoir de 13m², 2 wc dont un PMR, une cuisine semi-professionnelle de 14m² et une arrière cuisine de 38m², Au 1er étage : 3 chambres (17 à 21m²) avec salle d'eau et wc séparés, 2 chambres de 14 à 18m² et dans le couloir une salle d'eau avec wc séparés. A ce niveau on profite d'une sublime salle de 70m² proposant 3 vitres en ogive arrondies, parquet et deux portes fenêtres (l'une donnant sur la grande terrasse de la maison bergerie, la seconde sur le terrain prairie), Au second étage : une grande chambrée avec 3 alcôves, deux salles d'eau et wc. - Nouvelle construction de 2022, indépendante, en bois, d'une superficie de 167m². Au RDC : un spacieux salon cuisine de 46m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse en bois, 2 chambres avec terrasse individuelle, salle d'eau A l'étage, une grande salle de 75m2 ! - Nouvelle construction de 2020 indépendante, en bois, d'une superficie de 90m², 2 chambres de 20m2, salon, cuisine, 2 salles d'eau. - 5 tonneaux – habitations insolites de 15m² & 1 pavillon kota de 16m² - 2 stalles à équidés de 15m² chacune + 2 prés clôturés - Un carport 2 voitures + 1 place ouverte attenante + 1 garage + 2 abris couverts + 1 parking 20 voitures Vie familiale ou reprise d'activité à fort potentiel ! ++ 1 hectare constructible pour 40% de sa surface. Un domaine d'exception ! Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 27307

IB Immobilier vous présente, à Barbizon, une authentique maison de village des années 40, idéalement située à quelques minutes à pied du centre et de la forêt. Rénovée avec goût, elle prend place au cœur d'un superbe jardin de 1 306 m², avec de superbes topiaires et de nombreuses plantes d'ornement qui séduiront le les amateurs de buis et de jardin paysager La maison développe 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée complétée par un élégant espace repas sous verrière de type atelier, ainsi qu'un office. La magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger, une chambre ou bureau, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier mène à trois belles chambres offrant toutes de jolie dégagées sur le village, dont l'une bénéficie d'une terrasse de 10 m², un grand dressing indépendant entièrement aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : un grenier de 76 m², disposant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel d'aménagement remarquable ; une cave à vin gravillonnée, parfaitement tempérée, ravira les amateurs. S'ajoutent une buanderie et une chaufferie. En annexe, la propriété propose un garage de 34 m² ainsi qu'une dépendance de 5 m² idéale pour le rangement du matériel de jardin. Sur le plan technique : la plomberie, l'électricité, l'isolation et la décoration ont été entièrement refaites à neuf. Les huisseries en double vitrage récent sont équipées de stores électriques. La toiture est en excellent état et a été révisée. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Le DPE est classé D. Cette maison de caractère conjugue charme, authenticité et beaux volumes baignés de lumière. Sa décoration, élégante et soignée Décoration élégante, neutre, soignée et sans aucune fausse note qui s'intègre parfaitement à un environnement calme, recherché, bénéficiant d'une exposition est–ouest très appréciable. Pour toute information, contacter Carole à l'adresse suivante : ou

Bourron Marlotte, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère dâ euros™une surface de 252 m² offre un cadre de vie privilégié, nichée au cÅ“ur dâ euros™un magnifique terrain clos, arboré, sans vis-à -vis, dâ euros™une superficie de 2020 m². Le terrain est piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose dâ euros™une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, dâ euros™une cuisine équipée avec son arrière-cuisine faisant également office de buanderie, de deux chambres, dâ euros™un bureau ou chambre supplémentaire, dâ euros™une salle de bains et wc, une salle de douche, wc. à euros lâ euros™Ã©tage, un grand plateau brut de 126 m² laisse libre cours à vos envies : création de plusieurs chambres, dâ euros™une salle de jeux, dâ euros™un espace parentalâ euros¦ Toutes les attentes techniques sont déjà prévues pour lâ euros™aménagement de salles de bains et de WC, facilitant les travaux à venir, les ouvertures fenêtres sont déjà crées, plancher béton. En complément, la maison dispose dâ euros™un sous-sol total comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave, ainsi quâ euros™une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre dâ euros™amis, salle de jeux ou encore en bureau indépendant. à euros noter : il est possible dâ euros™acquérir en sus un terrain attenant de plus de 2000 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet paysager, une extension, un espace de loisirs ou tout simplement un confort de vie encore plus exceptionnel. Cette propriété rare allie charme, volumes et potentiel dâ euros™aménagement, dans un cadre paisible, à lâ euros™abri des regards. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Honoraire charge acquéreurs.

IB IMMOBILIER vous présente à FONTAINEBLEAU, en COEUR DE VILLE, cette PROPRIETE BOURGEOISE de caractère Fin XIXème, réhabilitée en 2018, développant environ 352 m² habitables et édifiée sur un JARDIN CLOS de 607 m². Cette PROPRIÉTÉ élevée sur cave et trois niveaux, a conservé de nombreux éléments anciens : carreaux de ciment, parquets anciens, cheminée, double porte, radiateurs fleuris et une ancienne véranda qui a un charme fou.. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée avec carreaux de ciment distribue plusieurs pièces de réception comprenant un SALON de 23 m², un DEUXIEME SALON de 21 m², ainsi qu'une SALLE A MANGER de 30 m² avec un poêle à bois. Une ancienne véranda de 24 m², baignée de lumière? une prolongation du jardin avec ce superbe camélia !. La CUISINE DINATOIRE à l'ANGLAISE de 17 m² avec accès direct au jardin, prolongée par un OFFICE-LINGERIE et un accès secondaire à l'étage. Au PREMIER ÉTAGE, un palier dessert UNE CHAMBRE PARENTALE avec une pièce idéale dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, et une petite pièce pour un bureau, TROIS AUTRES CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés, Le DEUXIÈME ÉTAGE avec un large PALIER BIBLIOTHEQUE dessert DEUX GRANDES CHAMBRES, et deux petites pièces. JARDIN CLOS INTIMISTE de 607 m² parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de deux caves en sous-sol. Notes techniques : chauffage par pompe à chaleur, deux ballons thermodynamiques, un ballon électrique pour une salle de bains, huisseries simple et double vitrage, toiture isolée. Décoration intemporelle, respect des éléments anciens. Parking à proximité. Diagnostics en cours- UNE PROPRIETE DE CHARME, ELEGANTE AU CŒUR DE FONTAINEBLEAU, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la forêt et des installations sportives… IDEALE FAMILLE ! Votre contact, Marielle DELLOYE-BALOUZAT – /–

Gouvernes - Limite Bussy-Saint-Martin Sur une parcelle de 3051 m², maison de 9 pièces, 244 m² habitables, avec sous sol total , grand jardin et terrasse. Au RDC : entrée, séjour/salle a manger, cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, salle d'eau, cellier, wc et nombreux rangements. Au 1er étage (refait à neuf) : grande mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), wc et dressing, wc séparés et nombreux rangements. Ce bien dispose d'un grand sous sol total avec double garage, buanderie, chaufferie, cave à vins et autres espaces à aménager . DPE : C ; GES : C Côté Est Immobilier - Agence du Golf, 17/19 rue de la Madeleine 77600 Guermantes.

Gouvernes - Limite Bussy-Saint-Martin Sur une parcelle de 3051 m², maison de 9 pièces, 244 m² habitables, avec sous sol total , grand jardin et terrasse. Au RDC : entrée, séjour/salle a manger, cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, salle d'eau, cellier, wc et nombreux rangements. Au 1er étage (refait à neuf) : grande mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), wc et dressing, wc séparés et nombreux rangements. Ce bien dispose d'un grand sous sol total avec double garage, buanderie, chaufferie, cave à vins et autres espaces à aménager . DPE : C ; GES : C Côté Est Immobilier - Agence du Golf, 17/19 rue de la Madeleine 77600 Guermantes.

À seulement 4 minutes de Barbizon, au cœur d’une commune dynamique disposant de commerces, école, collège, ramassage scolaire, professionnels de santé, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 ainsi qu’aux grands axes et centres commerciaux, découvrez cette élégante propriété au charme intemporel, typique du Gâtinais. Édifiée sur un terrain clos de murs d’environ 2 000 m², dont 700 m² détachables et constructibles, elle se compose d’une longère principale issue d’un ancien corps de ferme d'environ 385m², élevée sur deux niveaux avec cave voûtée traditionnelle de 35 m², d’une grange aménageable offrant 180 m² exploitables, ainsi que d’abris de jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine de 30 m², une arrière-cuisine / cellier / atelier distribuant une salle de jeux de 40 m² à l’étage, un espace douche / sauna, une bibliothèque, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre disposant d’un accès extérieur indépendant, permettant aisément la création d’un logement autonome. Cette propriété à rénover s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter et d’exploiter son formidable potentiel d’évolution : projet familial, multigénérationnel, chambres d’hôtes, gîtes ou activité professionnelle / libérale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d’activité d’exception, dans un environnement recherché et stratégique.

Rare au cœur du village de Fontaine le Port, cette maison de 200 m2 habitables séduit par sa vue extraordinaire sur un bras de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Construite en 1965 puis transformée par un architecte en 1995 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Sa verrière sur deux niveaux apporte des espaces ouverts et une luminosité naturelle. L’accès sur rue est sobre. D’inspiration japonaise avec ses matériaux naturels et ses jeux d’ombre et de lumière. L’entrée donne sur un grand salon-séjour cathédrale de 50 m2 qui se prolonge sur la verrière et sa vue à 180 degrés sur la terrasse, le jardin et la forêt de Fontainebleau. Cette maison comprend sur deux niveaux tout le confort souhaité. Une bonne isolation (double vitrage, DPE classe « D »), un chauffage central au gaz de ville, un insert dans la cheminée et une climatisation dans la pièce principale. Un espace nuit avec deux chambres (20m2, 12m2), une pièce de 12m2 peut servir de 3e chambre ou de bureau, deux salles d’eau, un dressing (12 m2) et une buanderie (13 m2). Le niveau inférieur propose sur 85 m2 un grand espace multiusage (salle de cinéma, atelier, activité libérale ou appartement indépendant). Une piscine de 12,5 mètres de long est actuellement couverte et utilisée comme terrasse. Sur un terrain 1 113 m2 engazonné et fleuri, vous trouverez également un four à pain et des dépendances. Situé à 60 km au sud Paris, à 35 minutes de la Gare de Lyon (la gare du village se situe à 500 mètres) et à 15 minutes en voiture des nombreux commerces de la ville de Fontainebleau. Toiture plate en zinc. Chaudière à condensation récente (De Dietrich). Terrain en pente. Le bien est en bon état d’entretien général mais nécessite quelques travaux (verrière) et la rénovation de la dépendance. Le garage a été transformé en buanderie (mais non régularisé), la toiture est neuve. Pas d’amiante, TAE. WC TAE au niveau principal et un sanibroyeur au niveau inférieur. Taxe foncière 1 964€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Radon niveau 1, Séisme niveau 1, ENSA/PEB aucun, Sols argileux niveau Fort, SIS niveau 0, CASIAS niveau 0, ICPE niveau 0, Inondation non concerné, Mouvement de terrain concerné.

iad France - Valérie BORIES vous propose: EN EXCLUSIVITE, au cOEur du village recherché de BOURRON MARLOTTE à seulement 7 kms de Fontainebleau, très belle maison familiale baignée de lumière au sein d'un joli jardin plat arboré. Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, un bureau, une cuisine dinatoire, un salon salle à manger tournés vers la terrasse orientée sud et le jardin, un grand salon d'été, une chambre avec sa salle d'eau, espace buanderie, wc. A l'étage, mezzanine bibliothèque, 4 belles chambres, salle d'eau, wc, dressing. Grenier aménageable d'environ 75 m². Un sous-sol total, une grange ouverte, un garage, une serre complètent utilement et agréablement cette propriété. Belles hauteurs sous plafonds, rénovation avec de très beaux matériaux, grande luminosité et beaucoup de charme pour cette maison qui ne pourra que vous séduire ! Proche de la crèche, des écoles, ramassage scolaire à pieds pour le Collège International et Lycée François 1er de Fontainebleau. Gare à pieds pour Paris Gare de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village à 20 minutes de Meaux, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connectée. À seulement 25 minutes de Disneyland Paris et du Val d’Europe, et 50 minutes de Paris, elle offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités et pôles d’attractivité. La propriété s’étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant un cadre agréable et dégagé. Entièrement rénovée en 2019, cette élégante maison de maître de 515 m² a su conserver tout le cachet et l’authenticité de l’ancien, sublimés par une rénovation soignée. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de réception lumineux comprenant un séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle d’eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’espace nuit, offrant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier ainsi qu’une vaste salle de jeux, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Cette propriété séduit par son cadre champêtre, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un projet de réception.

Dans un environnement résidentiel recherché de Chessy, cette propriété d'architecte incarne un art de vivre contemporain, alliant élégance, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère unique où la lumière et les volumes dialoguent avec harmonie. La pièce de réception, sublimée par un salon cathédrale, s'ouvre généreusement et accueille un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pensée comme le coeur de la maison, propice aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La terrasse et la piscine s'inscrivent dans le prolongement des pièces de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou un accueil confortable pour les invités. Les espaces annexes, buanderie, cellier, rangements et WC indépendant ont été conçus avec exigence pour allier discrétion et fonctionnalité. À l'étage, une ouverture sur le séjour accentue la sensation de volume et confère à l'ensemble une dimension résolument contemporaine. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine depuis son balcon. Elle s'accompagne d'un dressing et d'une salle de bains, formant un espace intime et raffiné, pensé pour le confort et la détente. La maison intègre une domotique permettant un pilotage simple et intuitif des équipements, offrant un confort de vie moderne au quotidien. Un vaste garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité. Vivez l'élégance au quotidien dans cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

iad France - Aline Robba vous propose: MEAUX/GAMBETTA, A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès rapide à Paris), cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, élevée sur parcelle de jardin clos de 580m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La maison principale offre un vaste séjour triple avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau donnant accès à un balcon, une salle de bain équipée avec douche et baignoire et un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Au fond du jardin paysager, sans vis-à-vis, vous découvrirez une dépendance de 63 m² au style loft comprenant un grand séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC , une chambre mansardée au niveau supérieur, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris et à une heure de l'aéroport Charles de Gaulle. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale. Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales. Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural. La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble. Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires. Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover. Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter. En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris. Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et transformation pour une activité professionnelle de séminaires, en appartements, chambres d'hôtes ou ateliers d'artiste. Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres. Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A moins de 5 min de la gare de Lagny sur Marne, l'agence L'Adresse vous propose cette magnifique maison du XIXème siècle, d'une surface habitable de 424 m² sur quatre niveaux. Bâtie sur un terrain de 6200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement forestier agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon doté d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,33 mètres. Ses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur tout le jardin. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec ces poutres apparentes, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin complètent ce niveau. Demi palier qui se compose d'un salon avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec bow-window, cheminée et salle d'eau. Une salle de jeux sous verrière zénithale, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand dégagement de 25m² où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ouvre sur trois chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de 6x8m orientée sud et une terrasse abritée par une pergola. Pour compléter le tout une dépendance de 20 m² entièrement rénovée qui se compose d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC. NOUS VOUS OFFRONS LA GARANTIE REVENTE SUR 7ANS !

A moins de 5 min de la gare de Lagny sur Marne, l'agence L'Adresse vous propose cette magnifique maison du XIXème siècle, d'une surface habitable de 424 m² sur quatre niveaux. Bâtie sur un terrain de 6200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement forestier agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon doté d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,33 mètres. Ses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur tout le jardin. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec ces poutres apparentes, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin complètent ce niveau. Demi palier qui se compose d'un salon avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec bow-window, cheminée et salle d'eau. Une salle de jeux sous verrière zénithale, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand dégagement de 25m² où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ouvre sur trois chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de 6x8m orientée sud et une terrasse abritée par une pergola. Pour compléter le tout une dépendance de 20 m² entièrement rénovée qui se compose d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC. NOUS VOUS OFFRONS LA GARANTIE REVENTE SUR 7 ANS SUR CE BIEN!

L'agence L'Adresse vous propose cette magnifique maison du XIXème siècle, d'une surface habitable de 412 m² utile sur quatre niveaux avec dépendance. Bâtie sur un terrain de 6200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement forestier agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon doté d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,33 mètres. Ses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur tout le jardin. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec ces poutres apparentes, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin complètent ce niveau. Demi palier qui se compose d'un salon avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec bow-window, cheminée et salle d'eau. Une salle de jeux sous verrière zénithale, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand dégagement de 25m² où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ouvre sur trois chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de 6x8m orientée sud et une terrasse abritée par une pergola. Pour compléter le tout une dépendance de 20 m² entièrement rénovée qui se compose d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC.

AU SUD DE FONTAINEBLEAU, au CŒUR DU BOCAGE ENTRE BOIS ET CHAMPS, ce VILLAGE CHAMPÊTRE apprécié pour son CADRE DE VIE PAISIBLE et son atmosphère conviviale accueille un MARCHÉ LOCAL où l’on retrouve des produits du terroir, comme la BOUCHERIE VILLADIER DE SENS, un producteur de fromages ou encore des paniers en osier… Vous y trouverez des PRODUCTEURS LOCAUX ainsi que des FERMES BIOLOGIQUES situées à proximité, permettant d’acheter directement des légumes de saison et d’autres produits fermiers. Les environs se prêtent parfaitement aux PROMENADES À PIED OU À VÉLO, grâce aux nombreux chemins de campagne qui traversent paysages naturels… Il voit également se dérouler le festival « COMME ÇA VOUS CHANTE », consacré à la MUSIQUE CLASSIQUE ET AU PIANO durant l’été. Et à quelques minutes, le village de VALLERY et son CHÂTEAU RENAISSANCE apportent une touche de patrimoine remarquable. Aujourd’hui restauré, il accueille régulièrement des événements et propose des chambres et suites dans ce lieu historique unique. C’est dans ce CADRE PRIVILÉGIÉ qu'IB Immobilier vous présente son COUP DE COEUR : ÉLÉGANTE LONGÈRE RÉNOVÉE avec des MATÉRIAUX NOBLES par des ARTISANS D’ART, offrant 314 m² HABITABLES, accompagnée d’une MAISON D’AMIS et d’une GRANGE, au cœur d’un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ ET PAYSAGER DE 6.682 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose de BEAUX VOLUMES DE RÉCEPTION : une ENTRÉE AVEC VESTIAIRE ET TOILETTES INVITÉS, un SPACIEUX SALON TRAVERSANT DE 71 m² avec poutres apparentes, une SALLE À MANGER DE 34 m², ainsi qu’une CUISINE DÎNATOIRE À L’ANGLAISE DE 25 m² équipée d’un électroménager de qualité. Un espace salon avec POÊLE À BOIS apporte une touche chaleureuse particulièrement appréciable. À l’étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES AVEC SALLES DE DOUCHE PRIVATIVES, ainsi qu’une SUITE PARENTALE DE 25 m² avec DRESSING ET SALLE DE BAINS. La BAIGNOIRE ANCIENNE AUX PIEDS DE LION, avec vue sur la nature environnante, offre un moment de détente unique. Cette propriété a fait l’objet d’une RÉNOVATION “HAUTE COUTURE”, avec des matériaux et finitions sélectionnés avec soin : SERRURERIES RÉALISÉES PAR DES ARTISANS D’ART, poignées anciennes, miroirs biseautés dans les salles de bains avec APPLIQUES AU CHARME ANGLAIS, jusqu’aux interrupteurs choisis avec élégance. La propriété comprend également une MAISON D’AMIS DE 76 m², composée au rez-de-chaussée d’une CUISINE DÎNATOIRE, d’un LIVING, d’une SALLE D’EAU AVEC TOILETTES, et à l’étage de DEUX CHAMBRES MANSARDÉES. Une GRANGE DE 160 m² complète l’ensemble, avec une belle pièce à vivre et un étage pouvant être aménagé selon vos envies : ATELIER D’ARTISTE, MAISON D’AMIS OU ESPACE DE RÉCEPTION. À l’extérieur, le MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER dévoile une roseraie composée notamment de ROSES PIERRE DE RONSARD ET GHISLAINE DE FÉLIGONDE, un cerisier d’ornement, un figuier ainsi que plusieurs arbres remarquables dont un superbe GINKGO BILOBA. Le jardin se prolonge sur la campagne environnante et offre un environnement SANS VIS-À-VIS. Le parc est équipé d’un ARROSAGE AUTOMATIQUE avec bouches d’arrosage et est protégé par UN MUR EN PIERRE SUR RUE, complété par des clôtures en PANNEAUX DE CHÂTAIGNIER et une partie métallique sécurisée. ACCÈS : A6 ou A5 à environ 15 MINUTES – gare de MORET-SUR-LOING ou NEMOURS – COMMERCES À PROXIMITÉ – PRODUITS BIO DANS LES FERMES LOCALES. NOTE TECHNIQUE : Huisseries bois DOUBLE VITRAGE, sols en PIERRE DE BOURGOGNE au rez-de-chaussée et TOMETTES à l’étage, CHAUFFAGE AU SOL INTÉGRAL PAR POMPE À CHALEUR, DPE classé C et GES A. Une PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION, séduisant par la qualité de ses finitions et son ambiance chaleureuse : UN LUXE DISCRET DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ. LA MAISON DE CAMPAGNE DE NOS RÊVES, avec possibilité d’acquisition CLÉ EN MAIN.

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Situé à seulement 6 km de Magny-le-Hongre : Demeure d'Exception – Luxe, Espace et Sérénité aux Portes de Disneyland Paris Découvrez cette demeure qui conjugue modernité, confort et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant et recherché. Construite en 2010 et vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Emplacement privilégié Située dans un charmant village nature à seulement 6 km de Disneyland Paris et de La Vallée Village, cette propriété bénéficie d'un accès rapide : Centre commercial Val d'Europe Gare RER A Autoroute A4 Tous les commerces, écoles et services sont à proximité — un parfait équilibre entre calme et praticité. Des espaces de vie exceptionnels Avec une surface de 657.90 m² au sol sur 1 864 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité optimale et ses finitions haut de gamme. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardin et la piscine intérieure, offrent un équilibre parfait entre confort et élégance, idéal pour la vie familiale ou les réceptions. Potentiel locatif et rentabilité Le bien génère actuellement un chiffre d'affaires avec une rentabilité brute de 7 % environ, sur une activité limitée à 120 jours par an, le logement étant utilisé comme résidence principale. Une exploitation complète en résidence secondaire permettrait d'augmenter significativement la rentabilité. Rez-de-chaussée Entrée majestueuse en marbre de 23 m² environ Salon lumineux de 39 m² environ Cuisine équipée et aménagée de 24 m² environ Salle à manger conviviale de 29 m² environ Suite parentale de 30 m² environ avec salle de bain privative Bureau spacieux avec placards intégrés WC indépendant Salle d'eau et vestiaire de 23 m² environ Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant À l'étage 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau : Suite 1 : 20 m² environ Suite 2 : 26 m² environ Suite parentale : 30 m² avec dressing de 4 m² environ Suite 3 : 30 m² environ Suite 4 : 30 m² environ Dressings généreux Salle de bain balnéo Espace bien-être et buanderie Deuxième étage – Espace loisirs 130 m² environ dédiés au divertissement : bar, espace restauration, coin sport, billard et home-cinéma Cuisine supplémentaire pour vos réceptions Extérieurs et confort de vie Jardin paysagé, idéal pour la détente et les moments conviviaux Garage triple traversant et parking pour plusieurs véhicules Équipée d'un système moderne de chauffage et climatisation par géothermie, elle garantit un confort agréable en toutes saisons, sans compromis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN VAL D'EUROPE. Dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur de Disneyland Paris, cette villa d'exception dévoile un art de vivre rare, de calme absolu et de prestations hors normes. À l'abri total des regards, entourée d'un bois classé et donnant sur le Golf en ligne direct sur 50 mètres, cette propriété développe 374 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, l'espace s'impose. La lumière inonde une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², exposée plein sud, pensée comme un lieu de réception autant que de partage. La cuisine sur mesure, aux finitions laquées, sublimée par un granit noir du Zimbabwe, s'inscrit dans une esthétique contemporaine exigeante, prolongée par une cheminée intégrée aux lignes épurées. Cinq suites parentales composent la partie nuit, offrant à chacun un univers intime, élégant et parfaitement indépendant. Pensée dans les moindres détails, elle intègre également un espace bien-être complet avec sauna et salle de sport climatisée, pour une expérience de vie quotidienne digne des plus belles résidences privées. À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une destination : piscine avec volet immergé, green golf privé, jeu d'échecs grandeur nature, terrain de pétanque, ping-pong.. La pergola bioclimatique avec chauffage intégré prolonge les instants en toute saison, tandis que la terrasse en bois exotique de 80 m² et le solarium de 50 m² invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel d'exception. Une propriété rare, confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes et d'un cadre de vie incomparable.

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: A 3mn de ROZAY EN BRIE. Sublime MAISON D'ARCHITECTE de 2022 avec vue imprenable. Découvrez cette ravissante VILLA CONTEMPORAINE de 240m² habitable aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, idéalement située au cOEur de la Seine-et-Marne, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Conçue pour le bien-être de ses occupants, elle allie MODERNITE, CONFORT ET ELEGANCE dans un cadre exceptionnel. Le REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans une SPACIEUSE ENTREE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 5m, desservant un LUMINEUX SEJOUR DE 60m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE ET CONTEMPORAINE est un véritable espace de création culinaire. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU pour un espace total DE PLUS de 32m². A L'ETAGE, un ESPACE BUREAU EQUIPE DE LA FIBRE offre un lieu propice à la concentration et à la productivité, tout en profitant de la vue. TROIS CHAMBRES, TOUTES AMENAGEES DE DRESSING, sont EQUIPEES DE BAIE VITREES DONNANT ACCES AUX BALCONS ET TOITS TERRASSES offrant une vue panoramique. Une SALLE DE BAINS avec baignoire balnéo, double vasque et wc complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse buanderie et cellier, mais aussi UNE SALLE DE SPORT DE 18m². Sans oublier, UNE SALLE A MANGER DE 38m² avec CUISINE ET SON COIN BARBECUE EXTERIEUR attenant pour vos évènements en famille et amis. Pour le stationnement de vos véhicules, vous profiterez d'un GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL DE 59m², mais aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour en pavés granit. Profitez des expositions Est et Ouest pour apprécier la luminosité naturelle à toute heure de la journée et un confort optimal au quotidien grâce à la ventilation mécanique double flux. Pour les amoureux de la nature et de l'élégance, cette maison d'architecte est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.